26년 01월 03일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 01월 03일 07:00:45




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

래퍼 최씨는 2024년 6월 18일 서울 중구의 한 아파트에서 경비원과의 실랑이 중 주민을 폭행하여 장애를 입혔고, 결국 징역형을 선고받았다.

서울 아파트 가격은 2023년에 11.26% 상승하여 문재인 정부의 상승률을 초과했으며, 송파구는 24.02%로 가장 높은 상승률을 기록했다.

정부는 주택 공급을 위해 2030년까지 수도권에 135만 가구를 착공할 계획이며, 중밀도 주택 모델을 도입하여 아파트 개발의 한계를 보완하려 한다.

전문가들은 서울 아파트 가격의 양극화가 심화되고 있으며, 강남권과 한강벨트 지역의 상승세가 두드러진다고 지적하고 있다.

한편, 아파트값 상승으로 인해 일부 집주인들은 가격을 높게 부르고 있으며, 이는 주택 시장의 불균형을 더욱 악화시키고 있다.

최근 한 사례에서는 출소 후 집이 사라진 상황이 발생했으며, 이는 아파트 가격 상승과 관련된 문제로 보인다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 서울시장은 새해 첫 현장으로 영등포 재건축 현장을 방문하며, 올해 서울에서 14곳의 재건축·재개발 사업지에서 2만3000여 가구가 착공될 예정이라고 밝혔다. 주택 공급의 원활함을 위해서는 안전한 시공이 중요하다고 강조했다.

서울 송파구 풍납동에서는 재건축 바람이 불고 있으며, 높이 제한 완화 등으로 사업성이 확보되고 있다. 그러나 문화재 리스크가 커지고 있어 주의가 필요하다고 전문가들은 지적하고 있다.

서울시는 재건축·재개발을 통한 주택 공급 확대에 초점을 맞추고 있으며, 노후 청사 개발 등 기존 재개발·재건축을 활용하는 방안이 대안으로 거론되고 있다. 주택공급추진본부는 이달 중 첫 대책을 발표할 예정이다.

박희영 용산구청장은 관내 재개발 철거현장을 점검하며, 올해 재건축·재개발사업에 대한 행정 지원을 최선을 다하겠다고 밝혔다. 서울 도심 한가운데에서의 개발은 고급 주거지와 상업시설의 인접성으로 인해 중요성이 커지고 있다.

서울의 재건축·재개발 예정지는 대출 규제에도 불구하고 매수세가 이어지고 있으며, 강북 지역에서도 강남급 신축이 예상되고 있다. 올해 서울에서만 민간 정비사업을 통해 2만3,000가구가 공사에 들어갈 예정이다.

서울시는 구룡마을 재개발 계획안을 조건부 가결하였으며, 이 지역에는 최고 30층, 3739가구 규모의 아파트가 들어설 예정이다. 그러나 재개발 사업장 상당수는 정부 규제로 인해 속도를 내지 못하고 있다.

서울의 주택 시장은 양극화가 심화되고 있으며, 아파트 공급 부족과 매매 거래 위축이 이어지고 있다. 관계 당국은 주택 수급 불안을 해소하기 위한 대책을 서둘러야 한다는 지적이 나오고 있다.

서울에서는 정비사업 중심의 주택 공급이 계속되고 있지만, 재초환과 같은 규제가 문제로 지적되고 있다. 재초환은 안전진단 및 분양가 상한제와 함께 재건축의 주요 장애물로 꼽히고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

래퍼가아파트주민 때려 '장애'...결국 철창행

최씨는 지난 2024년 6월 18일 새벽서울중구 한아파트에서 출입 차단기를 두고 경비원과 실랑이했다. 이 와중에 1층에 거주하는 피해자가 "새벽에 누가 이렇게 시끄럽게 하냐"고 말하자 최씨는 화가 나 밖으로 불러내 폭행한 것으로 조사됐다. 피해자는 최씨에게 얼굴 부위를 가격당해 우측 안구의 시신경이...

22시간 전


작년 8.71% 뛴서울 아파트값…文정부 상승률 넘었다[집슐랭]

서울 아파트가격이 정부의 초고강도 부동산 규제인 10·15 대책 이후 11주 연속 상승세를 이어갔다. 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 3중 규제로 서울지역 주택 매매 거래량이 큰 폭으로 감소한 가운데 일부 체결되는 상승 거래가 시세를 끌어올린 것으로 풀이된다. 이에 따라...

23시간 전


수도권아파트공급 늘어날까…국토부, 주택공급추진본부 출범식 개최

지난 1일서울시내아파트전경. 연합뉴스 특히 올해부터 2030년까지 5년간 수도권에 135만가구를 착공하는 내용의 9·7 공급 대책 이행 등 정부의 주택 공급 패러다임을 실행할 방침이다. 본부는 본부장 밑에 공공 부문 공급을 주도하는 주택공급정책관(6개과)과 민간 부문 공급을 관리·지원하는 주택정비정책관...

12시간 전



아파트주민 폭행 '래퍼 비프리'...2심도 징역 1년 4개월

비프리는 지난 2024년 6월 18일 새벽서울중구의 한아파트앞에서 주민을 때린 혐의로 재판에 넘겨졌다. 그는아파트출입 차단기를 두고 경비원과 실랑이하던 중 1층에 살던 피해자가 “새벽에 누가 이렇게 시끄럽게 하냐”라고 항의하자, 화를 내며 밖으로 불러내 폭행한 것으로 조사됐다. 이 과정에서...

22시간 전


[단독]아파트만으론 한계…정부, '도심 블록형 주택' 카드 꺼낸다

아파트개발의 한계 보완…중밀도 모델로 공급 속도 제고 현재 대규모아파트단지 개발은 조합 구성부터 관리처분, 공사에 이르기까지 절차가 길고,서울처럼 가용 토지가 부족한 지역에서는 재건축에 의존할 수밖에 없는 구조다. 이 과정에서 사업 지연과 공사비 상승, 분담금 부담 확대 등으로 공급 속도가...

14시간 전


"집주인이 부르는 게 값"...15억아파트19억 되자 영끌 ‘우르르’

한편 KB부동산 통계에 따르면 지난해 1~12월서울 아파트값은 11.26% 올랐다. 2024년 상승률(2.84%) 대비 4배가량 뛴 것이다. 지역별로 보면 송파구가 24.02% 올라 전국 상승률 1위를 기록했다. 이어 성동구 22.99%, 강남구 20.98%, 광진구 20.73% 등 4곳의 아파트값이 20% 벽을 돌파한 것으로 나타났다. 집값...

16시간 전



"삽 대신 바퀴로아파트짓겠다는 국토부"…항공전문가가 주택공급 책임...

지난해 12월 기준,서울 아파트평균 매매 가격과 중위 매매 가격은 모두 사상 최고치를 경신했다. KB부동산이 발표한 12월(15일 기준) 전국주택가격 동향에 따르면서울 아파트평균 매매 가격은 15억 810만 원으로, 14억원을 넘어선 지 5개월 만에 15억원 선을 돌파했다. ◇ 전문가 없이 ‘언젠가 짓겠다’ 외치는...

21시간 전


[따져보니] 송파는 20% 도봉은 1%…아파트값 양극화 해결책은?

지난해서울 아파트값 상승률이 19년 만에 최고치를 기록한 가운데 양극화가 더 심해졌다는 지적이 나옵니다. 오늘부터 따져보니는 황병준 기자가 함께 합니다. 황 기자, 우선 어디가 얼마나 올랐는지 부터 알아볼까요? 강남권과 한강벨트가 지난해 오름세를 주도했습니다. 강남3구 중 가장 많이 오른 건...

9시간 전


“송파구아파트작년에만 20% 뛰었다”…상급지·비상급지 격차, 더 커...

전국 주간 아파트 가격 동향서울 아파트전년比 8.71%↑ 송파·성동·마포·서초·강남順 지난해 서울 송파구와 경기 과천시 집값이 20% 이상 뛰며 부동산 시장의 양극화가 심화하는 모양새다. 3일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 12월 마지막 주(29일 기준) 서울의 주간 아파트...

21분 전



“출소했더니 집 사라져”…아파트값 오르자 팔고 잠적한 아내

서울 아파트전경. 사진은 해당 기사내용과 직접적인 관계 없음. 연합뉴스 그러나 재혼 2년 만에 A씨는 사기 사건에 연루돼 징역 3년을 선고받았다. 복역 기간 동안 B씨와 자녀들은 면회를 오고 편지를 보내며 관계를 유지했다. A씨는 “출소 후 새 출발을 다짐하며 교도소 생활을 견뎠다”고 밝혔다. 그러나 A씨가...

15시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈서울시장 새해 첫 현장은…영등포재건축현장

올해는서울재건축·재개발사업지 14곳에서 2만3000여가구가 착공에 들어간다. 주택 공급이 원활하게 이뤄지려면 ‘안전한 시공’이 뒷받침되어야 한다. 새해 첫 현장으로서울에서 정비사업이 가장 많은 영등포구 현장을 찾은 배경이다. 오 시장은 “그동안 주택공급 활성화를 위해서울시가 각고의...

16시간 전


용적률·높이규제 풀린다…풍납동재건축'훈풍'

오랫동안 개발이 멈췄던서울송파구 풍납동 일대에재건축바람이 불고 있다. 국가유산청 심의를 거쳐 높이 제한을 완화하는 등 사업성을 확보할... 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “국가유산청이 종로 세운4구역재개발사업에 제동을 거는 등 문화재 리스크가 커지고 있다”며 “착공 후 문화재가...

13시간 전


주택공급추진본부, 이달 중 첫 대책 나온다…서울공급 트일까

김 장관이 노후주택을 언급한 만큼서울은재건축·재개발을 통한 공급 확대에 초점이 맞춰진 것으로 해석된다. 시장에서도 실질적으로서울에 추가 주택을 공급할만한 대규모 토지가 많지 않은 만큼 노후 청사 개발 등 기존재개발·재건축을 활용하는 방법이 대안으로 꾸준히 거론됐다. 주택공급추진본부 내...

17시간 전



박희영 용산구청장 "올해재건축·재개발사업 행정지원 최선"

박희영 용산구청장이 관내재개발철거현장을 방문해 준비 상황을 점검하고 있다 한강타임즈 백진아 기자 = 박희영 용산구청장이 "올해재건축·재개발... 최대급재개발이다.서울도심 한가운데에서 한강과 남산 사이에 위치해 고급 주거지와 상업시설, 외국인 거주지가 인접한 입지적 특성을 갖추고 있다....

19시간 전


연말서울외곽도 온기…주택 토허제 허가, 노원·성북·은평 '강세'

정부의 '10·15 부동산 대책'에 따른 고강도 대출 규제와 토지거래허가구역(토허제) 연장에도 불구하고,서울재건축·재개발예정지를 중심으로 매수세가 이어지고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파)가 주춤한 가운데, 대출 규제 부담이 상대적으로 덜한 정비사업 예정지로 유동성이 이동하는 모습이다. ◆ 11...

19시간 전


서울재건축·재개발'시동'... 강북에 '강남급' 신축 2.3만 가구 터진다

현대경제신문 홍미경 기자 |서울재건축·재개발시장이 다시 속도를 낸다. 올해서울에서만 민간 정비사업을 통해 2만3,000가구가 공사에 들어갈 예정이다. 완공 시점인 2029년 전후로는 강북 일대에도 강남 못지않은 브랜드 신축 단지가 속속 들어서며서울의 주거 지도가 다시 그려질 전망이다....

22시간 전



30억 아파트 옆 강남 유일 판자촌, SH-원주민재개발갈등 폭발

서울시는 지난달 10일 도시계획위원회를 열고 구룡마을재개발계획안을 조건부 가결했다. 계획에 따르면 이 곳에는 최고 30층, 총 3739가구 규모 아파트... (2296가구) 등 개포동재건축아파트 단지들이 줄지어 들어서 있다. 이들 단지는 전용면적 84㎡ 기준 34억원을 웃도는 가격에 거래되고 있다.

1일 전


오세훈서울시장, 새해 첫 일정재건축현장 점검…주택 공급·안전 강조

서울시는 신속통합기획을 통해재건축·재개발인허가 절차를 대폭 단축하며 공급 속도를 끌어올리고 있는 만큼, 공사 현장 증가에 따른 안전관리 강화가 중요하다고 보고 새해 첫 현장 방문지로 이곳을 선택했다. 오 시장은 현장에서 "주택공급 활성화를 위해서울시가 각고의 노력을 기울여온 끝에...

14시간 전


서울집값 양극화 역대 최고…아파트 공급부족, 매매거래 위축

지난해에 발표한 9.7 공급대책으로서울의 주택 수급 불안을 해소하기에는 역부족이라고 보고서울도심의재개발재건축에 대한 규제 완화가 시급하다는 지적이다. 관계 당국이 새해 벽두에 제기된서울집값 상승세에 대한 대책을 서둘러야 한다는 결론이다. ( 본 기사는 평론기사임. )

20시간 전



서울'입주 절벽' 오는데 '재초환' 폐지 오락가락…올해는

이 중 87%(1만4257가구)가재개발,재건축등 정비사업이 완료된 사업장이다. 그만큼서울에서는 정비사업 중심의 주택공급이 이어지고 있다는 의미다. 하지만 정부 규제로 정비사업장 상당수는 속도를 내지 못하고 있다. 재초환은 안전진단, 분양가상한제와 함께 '재건축3대 대못'으로 꼽힌다. 재초환은...

19시간 전







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