26년 01월 02일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 01월 02일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트값이 지난해 8.71% 상승하며 19년 만에 최대 상승폭을 기록했습니다. 이는 47주 연속 상승세를 이어간 결과로, 문재인 정부 시절의 상승률을 넘어선 것입니다. 특히 송파구와 성동구 등 강남권 지역의 집값 상승률이 두드러졌습니다.

1일 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 서울 아파트 평균 매매가는 직전 주 대비 0.21% 상승했습니다. 서울 아파트값의 상승세는 정부의 고강도 부동산 정책에도 불구하고 지속되고 있으며, 향후 주택 공급 부족이 우려되는 상황입니다.

전국 아파트 매매가격의 상승폭은 둔화되고 있지만, 서울은 여전히 강세를 보이고 있습니다. 앞으로의 아파트 공급 상황과 정치적 변수가 시장에 미칠 영향이 주목받고 있습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

올해 서울에서 민간 재건축 및 재개발 사업이 활발히 진행되어 2만2456가구가 첫 삽을 뜨며, 강북 지역의 착공 물량이 강남보다 약 4.4배 많다.

소규모 재건축 사업에서 시공사 선정이 유찰되는 사례가 잇따르며, 전문가들은 '규모의 경제 부재'를 원인으로 지목하고 있다.

구룡마을 재개발 계획안이 조건부로 가결되었으며, 이 지역에는 3739가구 규모의 아파트가 들어설 예정이다.

3년간 문을 닫은 건설사가 1만 곳을 넘었으나, 대형 건설사들은 재건축 및 재개발 사업으로 인해 상황이 나아지고 있다.

국토부는 주택공급 추진 본부를 출범시켜 재개발과 재건축 사업의 활성화를 위한 정책적 지원을 강화할 예정이다.

서울 집값의 양극화가 심화되고 있으며, 이는 재건축 및 재개발의 공급 부족과 규제 완화의 부재와 관련이 있다.

재개발 및 재건축 조합들이 시공사에 고급 아파트 브랜드 적용을 요구하며 갈등을 빚고 있는 사례가 증가하고 있다.

광명시는 대규모 재개발과 도시개발이 진행되면서 안전을 최우선 과제로 삼고 있으며, 주요 도로 개선과 대중교통 증차를 계획하고 있다.

서울의 핵심 지역 가격이 상승하고 있으며, 정비사업 조합원 지위 양도 제한 등이 시장 유동성을 감소시키고 있다.

서울의 한강변 아파트 단지들이 재건축 사업을 추진하며, 한강으로의 보행로 조성 계획이 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

지난해서울 아파트값 8.71% 상승...19년 만에 최대

서울 아파트값이 47주 연속 올랐습니다. 지난해 연간 기준으로는 8.71% 올라 2006년 이후 19년 만에 최대 상승폭을 기록했습니다. 급등기였던 문재인 정부 때의 상승률도 뛰어넘었습니다. 최두희 기자입니다. [기자] 정부의 10·15 대책에도 불구하고서울 아파트값 상승세는 연말까지 꺾이지 않았습니다....

13시간 전


서울 아파트값 47주째 상승…작년 8.71% 뛰어 통계 작성 이래 최고

서울 아파트값이 47주 연속 상승세를 기록했다. 지난해 누계로는 8.71% 뛰어 2013년 한국부동산원이 통계를 집계한 이래 역대 가장 높았다. 1일 한국부동산원이 발표한 '2024년 12월 다섯째 주(29일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면서울 아파트평균 매매가격은 전 주 대비 0.21% 올랐다....

17시간 전


서울 아파트값 상승률 횡보

서울 아파트값 상승률이 지난해 마지막 주에 횡보 흐름을 보였다. 1일 한국부동산원이 발표한 12월 다섯째 주(12월 29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트평균 매매가는 직전 주 대비 0.21% 올라 직전 주와 동일한 상승률을 기록했다. 사진은 1일 서울 시내 아파트. 2026.1.1

17시간 전



서울 아파트값 상승률, ‘문 정부 집값’ 넘었다…준강남까지 들썩

지난해서울 아파트값 누적 주간 상승률은 연 8.71%로 2013년 이후 가장 높다. ‘미친 집값’이라는 말까지 나왔던 문재인 정부의 급등기(2018년 6.73%, 2021년 6.58%)도 넘어섰다. 지난 반 년간 정부가 고강도 부동산 정책을 쏟아냈지만, ‘똘똘한 한 채’ 현상으로 서울 집값 상승세는 꺾이지 않았다. 서울 47주...

16시간 전


서울 아파트값 주간 상승률 횡보…0.21% 소폭 올라

서울 아파트값 상승률이 지난해 마지막 주에 횡보 흐름을 보였습니다. 오늘(1일) 한국부동산원이 발표한 12월 다섯째 주(12월 29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트평균 매매가는 직전 주 대비 0.21% 올라 직전 주와 동일한 상승률을 기록했습니다. 다만 성동구(0.34%), 송파...

16시간 전


文정부 넘어섰다...서울 아파트값, 19년 만에 최대 상승폭

서울 아파트의 가격이 47주 연속 오름세를 이어갔다. 누적 상승률은 역대 최고치인 8.7%로 집계됐다. 특히 송파 등 한강벨트를 중심으로 높은 오름세를 보였다. 1일 한국부동산원에 따르면 12월 다섯째 주(29일 기준) 서울 주간 아파트 가격의 상승률은 0.21%다. 이는 12월 넷째 주 상승률(0.21%)과...

15시간 전



수도권아파트價 상승세 올해도 계속…변수는 '선거'

부동산R114에 따르면 올해서울 아파트입주 예정 물량은 2만8984가구로, 지난해(4만2684가구) 대비 32.1% 감소할 전망이다. 이는 최근 5년 평균에도 못 미치는 수준이다. 김제경 투미부동산컨설팅연구소장은 "2026년 서울의 경우 1천 세대가 넘어가는 분양 단지가 4개밖에 없는데 이 정도면 공급부족이 심각한...

59분 전


전국아파트값 상승폭 둔화 속 '서울' 0.21% 올라…47주 연속↑

서울 아파트매매가격이 47주 연속 상승세를 이어갔다. 전국 아파트 매매가격 상승 폭은 소폭 둔화했지만 서울은 전주와 같은 수준의 오름폭을 유지했다. 한국부동산원이 1일 발표한 12월 5주(12월 29일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격 상승률은 0.07% 기록했다. 다만...

16시간 전


송파 21%, 강북 0.99% 상승…서울집값 양극화 ‘역대 최대’

2025년서울 아파트값이 지난해 2월부터 47주 연속 상승하며 19년 만에 최대로 올랐다. 송파구(20.92%), 성동구(19.12%) 등 강남권과 ‘한강벨트’ 집값이 서울 전체(8.71%)의 2배 이상으로 뛰며 전체 상승세를 이끌었다는 분석이 나온다. 반면 중랑구(0.79%), 도봉구(0.89%) 등 서울 외곽은 1%에도 못 미치는...

2시간 전



주택공급 '절벽' 어쩌나…상승세 불안한서울집값[2026 부동산 전망]①

서울 아파트값 19개월 연속 상승…강남·한강변 '강세' 2일 KB부동산에 따르면 12월서울 아파트매매가격은 전월 대비 1.06% 오르면서 19개월 연속 상승세를 보이고 있다. 초강력 대출규제 이후 전체적인 상승폭은 다소 축소됐지만, 강남과 한강변 등 핵심 지역 아파트값은 높은 상승률을 유지하고 있다....

1시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

2.3만가구서울아파트 올해 '첫 삽' … 강북이 강남 4배

1일서울시에 따르면 올해서울내 민간재건축·재개발사업지 14곳에서 2만2456가구가 첫 삽을 뜬다. 지역별로 도심이 7428가구로 가장 많고 서북권(6631가구), 동북권(4266가구), 동남권(2228가구), 서남권(1903가구) 등 순이다. 도심을 비롯해 강북 전체 착공 물량이 1만8325가구로 강남(4131가구)보다 약 4.4배 많다....

13시간 전


“이래서 언제재건축되겠어”서울소규모재건축잇따른 무산 [부동산...

소규모재건축조합 설립 인가를 받았다. [영등포구 제공] [헤럴드경제=윤성현 기자]서울과 수도권 소규모재건축사업장에서 시공사 선정 유찰이... 전문가들 역시 소규모재건축·재개발의 유찰이 반복되는 배경으로 ‘규모의 경제 부재’를 지목한다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “소규모 사업장은...

16시간 전


30억 아파트 옆 강남 유일 판자촌, SH-원주민재개발갈등 폭발

서울시는 지난달 10일 도시계획위원회를 열고 구룡마을재개발계획안을 조건부 가결했다. 계획에 따르면 이 곳에는 최고 30층, 총 3739가구 규모 아파트... (2296가구) 등 개포동재건축아파트 단지들이 줄지어 들어서 있다. 이들 단지는 전용면적 84㎡ 기준 34억원을 웃도는 가격에 거래되고 있다.

58분 전



"일감 없어요"…3년간 문 닫은 건설사 1만곳 넘었다

건설업이 좋아질 희망이 있다고 생각하지만 불안함은 여전하다"고 말했다. 그나마 대형건설사들은 상황이 좀 나은 편이다. 2025년서울을 중심으로재건축·재개발사업이 활발하게 진행되면서 공사를 수주한 곳들이 많기 때문이다. 지난해 국내 10대 건설사의 도시정비사업 수주액은 50조원에 달한다.

12시간 전


국토부 주택공급추진본부 출범식…"강력한 추진 체계 완비"

주택정비정책과는 정비 사업 물량의 체계적 관리와재개발·재건축등 정비 사업의 활성화에 필요한 정책적 지원과 제도 개선을 담당한다. 신도시정비... 이날 출범식에는 김윤덕 국토장관과 김영국 초대 주택공급추진본부장, 주택 공급의 주축인 한국토지주택공사(LH)·서울주택도시개발공사(SH)...

1시간 전


송파 21%, 강북 0.99% 상승…서울집값 양극화 ‘역대 최대’

현실적으로서울도심 공급의 대다수는재건축·재개발에서 나오지만 이에 대한 규제 완화책은 아직 거론되지 않고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 “9·7 대책이 강남권 신축 공급이 원활하지 않을 거라는 우려를 낳았고, 지금 ‘똘똘한 한 채’를 사야 한다는 불안 심리로 이어졌다”고...

2시간 전



“아크로 아니면 안돼”…시공사 교체 총회 여는 상대원2구역

재개발·재건축조합들이 시공사에 고급 아파트 브랜드 적용을 요구하며 갈등을 빚는 사례가 증가하고 있다. 최근 경기 성남 상대원2구역 조합은 이...서울중구 신당8구역은 2021년 DL이앤씨에 ‘아크로’ 적용을 요구했으나 받아들여지지 않자 시공사 계약을 해지하고 포스코이앤씨를 새 시공사로 선정했다....

1시간 전


[신년사] 박승원 광명시장

특히 대규모재개발·재건축과 도시개발이 동시에 진행되는 광명에서 안전은 선택이 아닌 타협할 수 없는 최우선 과제입니다. 광명시는 신안산선 붕괴... 아울러 도시개발로 급격히 늘어난 통행량에 대응해 철산로·범안로·디지털로·서해안로 등서울방면 4개 주요 도로를 개선하고 버스 증차와 노선 개편...

22시간 전


공급 절벽·유동성 확대 겹친 2026년…시장 향방 가를 분기점

결과적으로 거래량은 줄었지만,서울핵심 지역 가격은 오히려 상승했다. 심형석 소장은 "규제로 시장 유동성이 사라지면서 가격 발견 기능이 약해지고 그로 인해 신고가 거래가 더 빠르게 나타나는 부작용이 발생했다"고 평가했다. 송승현 대표는 "정비사업 조합원 지위 양도 제한 등으로재건축·재개발...

2시간 전



[동서남북] 한강버스, 템스강 ’26년 항해술’을 배워라

우버보트는 카나리 워프나 배터시 등 템스강변을재개발하면서 급성장했다.서울도 2030년 전후 한강변 풍경이 크게 바뀐다. 압구정·반포·이촌·흑석 등 한강변 아파트 단지들이재건축사업을 추진하며 한강으로 보행로를 낼 계획이다.서울숲엔 79층 랜드마크 빌딩과 창업 허브가 들어서고, 상암동엔...

7시간 전







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