AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
지난달 서울 아파트 거래 신고 건수가 4천395건으로 전월보다 60.2% 감소했습니다. 반면, 지방의 주택 거래는 증가세를 보이며 3만3천710건이 신고되었습니다. 이는 수도권 규제 여파로 지방 주택시장에 풍선효과가 나타나고 있다는 분석이 나오고 있습니다.
10·15 부동산 대책 시행 이후, 서울 아파트 매매 거래량은 3분의 1 수준으로 급감했으며, '악성 미분양' 아파트는 3만호에 육박하고 있습니다. 이로 인해 서울 아파트 시장의 자산 양극화가 역대 최고 수준으로 벌어졌습니다.
11월 서울 아파트 매매 평균 가격은 ㎡당 1770만원으로, 올해 1월보다 16.8% 상승했습니다. 거래량은 절반 이하로 줄어들었지만, 고가 아파트 가격은 계속 오르며 집값 양극화 지표는 역대 최고치를 기록했습니다.
서울 강서구의 한 아파트에서 화재가 발생해 50대 남성 1명이 사망했습니다. 전남 나주시의 폐차장에서도 화재가 발생했으나 인명 피해는 없었습니다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
오세훈 시장은 서울주택 시장 문제의 책임을 전임 시장과 더불어민주당에 비판하며, "재개발·재건축의 선순환 구조가 흔들려 주택 공급이 수요를 따라가지 못했다"고 강조했다. 그는 내년에도 재개발·재건축 공급이 멈추지 않을 것이라고 밝혔다.
전문가들은 서울 내 재건축·재개발 단지 중 가장 주목받는 지역으로 압구정동을 꼽았다. 이어 성수동, 한남동, 반포·잠원동이 뒤를 이었다.
성수1지구 재개발 사업에는 현대건설, HDC현대산업개발 등 대형 건설업체들이 참여하고 있으며, 이 지역은 한강변 정비사업으로 주목받고 있다.
2025년 재개발·재건축 정비사업은 정권 교체로 인해 분주한 해였으며, 서울시는 구역 지정 권한을 정부에 이양하는 논란이 있었다.
서울관악구 신림8구역의 정비사업은 빠른 동의율 달성을 기록하며 재개발 성공의 적기로 평가받고 있다.
서울 오피스텔은 아파트 대체효과로 상승하고 있으며, 상업용 건물은 강남 오피스 수요와 재개발 기대감으로 상승세를 보이고 있다. 반면, 지방에서는 하락세가 나타났다.
양산에서는 아파트 공급 부족이 우려되며, 재건축 및 재개발 사업이 지방 부동산 경기의 돌파구가 될 수 있을지 주목받고 있다.
건설업계는 서울 재건축·재개발 일감 확보에 주력하고 있으며, 중견 건설사들도 서울 사업을 공략하고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
10·15대책 '삼중 규제'에 지난달서울 아파트거래량 60% 급감
특히 지난달서울 아파트거래 신고 건수는 총 4천395건으로 전월(1만1천41건)보다 60.2% 감소했다. 이에 비해 지방의 주택 거래는 지난달 3만3천710건이 신고돼 전월(3만74건)보다 거래가 증가했다. 일각에서는 수도권 규제 여파로 지방 주택시장에 풍선효과가 나타나는 게 아니냐는 분석이 나온다....
1일 전
서울 아파트거래량 60% 급감...토허제 착시?
특히 지난달서울 아파트거래 신고 건수는 총 4395건으로 전달보다 60% 넘게 감소했습니다. 반면, 지방은 한 달 새 거래가 12% 넘게 늘며 대조를 보였습니다. 수도권 규제 여파로 지방 주택시장에 풍선효과가 나타나고 있다는 분석이 나옵니다. [앵커] 전월세 시장은 어떤가요? [기자] 매매와 달리...
19시간 전
11월서울 아파트매매 60% 급감…악성 미분양 3만호 턱밑
10·15 부동산 대책 시행으로 거래가 끊기면서 11월서울 아파트매매 거래량이 한 달 만에 3분의 1 수준으로 급감했다. '악성 미분양'으로 불리는 전국의 준공 후 미분양은 3만호 턱밑까지 치솟았다. 31일 국토교통부 2025년 11월 주택통계에 따르면, 지난달 전국 주택 매매거래량은...
1일 전
10·15 대책의 역설…서울 아파트‘빈익빈 부익부’ 사상 최대
12월 서울 상위 아파트 평균 34억 하위 20% 아파트 2년간 4억원대 정부의 고강도 대출 규제인 ‘10·15 대책’ 이후서울 아파트시장의 자산 양극화가 역대 최고 수준으로 벌어진 것으로 나타났다. 대출 한도 축소의 직격탄을 맞은 중저가 아파트는 거래가 얼어붙으며 집값이 주춤한 반면, 규제 영향권에서...
22시간 전
10·15대책에 11월서울아파트거래 60% '급감'
정부의 10·15 부동산 대책으로 지난달서울 아파트거래가 한 달 새 60% 넘게 급감했습니다. 국토교통부에 따르면 지난달서울 아파트매매거래 신고건수는 총 4천395건으로 한 달 전보다 60.2% 줄었습니다 아파트를 포함한 전국의 주택 거래량도 6만1천407건으로 11.9% 감소했습니다.
23시간 전
서울강서구아파트화재 50대 남성 사망…나주 폐차장 불
어젯밤서울강서구의 한아파트에서 불이 나 홀로 살던 50대 남성 1명이 숨졌습니다. 전남 나주시의 한 폐차장에서도 화재가 발생했지만 다행히 인명 피해는 없었습니다. 사건·사고 소식, 정예린 기자가 보도합니다.아파트베란다 창문으로 연기가 치솟고, 창틀 주변에는 시커먼 그을음이 생겼습니다. 어제...
23시간 전
서울 아파트거래 60% 급감… 강남 3구, 연일 신고가 행진
KB부동산에 따르면 11월서울 아파트㎡당 매매 평균 가격은 1770만원으로 올해 1월보다 16.8% 상승했다. 지금처럼 거래가 감소하는데 가격이 치솟는 상황은 ‘공급 절벽’과 무관하지 않다. 지난달 서울 주택 분양 물량은 0호다. 지난해 11월에는 5506호가 분양됐다. 올해 1~11월 누적 서울 분양 물량도...
1시간 전
서울 아파트거래량 반토막인데 집값 양극화 지표는 역대 최고치
정부 규제 강화 이후 동시 나타나 정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 시행 이후서울 아파트매매 거래량이 절반 이하로 줄어든 것으로 나타났다. 고강도 규제로 거래는 위축됐지만, 고가 아파트 가격은 계속 오르며 집값 양극화 지표는 역대 최고치를 기록했다. 31일 국토교통부와 KB부동산이 발표한...
6시간 전
25억하던 집이 35억 됐다... 무섭게 오른서울 아파트값
31일 KB부동산 월간 아파트값 통계를 분석한 결과 2025년 1~12월서울 아파트값은 11.26% 올랐다. 지난 2024년 상승률(2.84%)과 비교하면 4배가량 뛴 것이다. 지역별로 보면 서울에서 아파트 매매가격이 20% 이상 급등한 지역이 다수 등장했다. 2025년 연간 통계를 보면 송파구가 24.02% 올라 전국 상승률 1위를...
15시간 전
‘악성 미분양’아파트, 11월 3만가구 육박 “13년 만에 최대”…서울...
서울주택 거래 반토막…아파트는 60% 감소 11월서울주택 거래량은 7570건으로 전월 대비 51.3% 줄었다. 이 중아파트매매 거래가 4395건으로 전월(1만1041건) 대비 60.2% 감소했다. 수도권 전체 매매 거래도 2만7697건으로 한 달 전보다 30.1% 줄어들었다. 수도권아파트거래량은 2만772건으로 33.5...
22시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
오세훈 "재개발·재건축'공급은 멈추지 않는다' 원칙 견지할 것"[신년사...
오 시장은 최근서울주택 시장 문제의 책임이 전임 시장과 더불어민주당에 있다고 비판했다. 그는 "재개발·재건축의 선순환 구조가 흔들려 주택 공급은 수요를 따라가지 못했다. 규제와 갈등은 혁신의 발목을 잡았고 행정의 속도는 불필요한 이해관계에 묶여 있었다"며 "지난 4년은 이 '잃어버린 10년'을...
21시간 전
청약 1순위 추천…목동·상계 등재건축도 관심
서울내재건축·재개발단지를 유망하게 본 전문가는 40명이었다. ‘10년 내서울부동산 시장에서 가장 주목받을 곳’으로는 강남구 압구정동(76명, 복수 응답)을 압도적으로 꼽았다. 이어 성동구 성수동(42명) 용산구 한남동(34명) 서초구 반포·잠원동(33명) 순으로 나타났다.
14시간 전
'2조원대재개발대어' 성수1지구, 현대건설·HDC현대산업개발 등 참여
한강변 정비사업(재개발·재건축)의 대어로 꼽히는 성수전략정비구역 제1지구(성수1지구)재개발시공사 선정을 둘러싸고 대형 건설업체들이 다시... 성수1지구재개발조합이 개최한 현장설명회에는 현대건설, GS건설, HDC현대산업개발, 금호건설 등 4개 건설업체가 참석했다. 성수1지구는서울성동구...
21시간 전
하우징헤럴드 선정 2025재개발·재건축정비사업 10대뉴스
이재명 정부 출범…정비사업 활성화 기대 대출규제에 업계 '패닉'…온라인총회시대 스타트 국유재산 매각중단으로재개발·재건축직격탄서울시의 구역지정권한 정부 "자치구 이양" 논란 [하우징헤럴드=최진 기자] 2025년 정비사업은 정권 교체에 따른 준비 과정으로 분주한 해였다. 상반기에는 새 정부 출범이...
21시간 전
오세훈 "내년 '다시 강북전성시대'...재개발·재건축의 선순환 주택 공...
오 시장은 "서남권 준공업지대를 혁신해 일과 여가, 문화와 녹지가 조화를 이루는 직(職)·주(住)·락(樂) 중심으로 변화시키겠다"며 "서울은 동서남북 각자의 강점을 살려 서로 끌어주고 밀어주는 도시, 함께 커지고 함께 책임지는 하나의 수도로 나아갈 것"이라고 말했다. 오 시장은 또재개발·재건축의 선순환을...
20시간 전
"한달도 안 돼 70% 동의율 달성… 지금이재개발성공의 적기"
서울관악구 신림8구역의 정비사업이 한 차례 무산됐던 아픔을 뒤로 하고 급물살을 타고 있다. 불과 4주도 안 되는 시간 만에 추진위원회 구성을 위한... 사업성과 인·허가는재개발·재건축사업에 있어 중요한 부분들이다. 당시에는 구역이 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층 이하)으로 이뤄져 용적률...
17시간 전
내년 오피스텔·상가 기준시가 0.6%대 하락…서울만 동반 상승
서울오피스텔은 아파트 대체효과로 역세권·중대형 위주로 상승한다. 상업용 건물은 강남 오피스 수요 증가,재개발·재건축기대감, 외국인 관광객 증가 등 영향으로 상승한다고 국세청은 풀이했다. 이번 고시 대상은 올해 9월 1일 기준 전국 오피스텔과 수도권·5대 광역시·세종특별자치시에...
14시간 전
2026년 양산 아파트 역대급 공급 가뭄…집값은서울과 양극화
특히 공급이 부족한 물금 일대에서는 수요가 많을 것으로 전망되는 가운데, 계획된재건축및재개발사업이 얼어붙은 지방 부동산 경기 속에서 돌파구가 될 수 있을지 주목된다. ■서울역대급 상승, 양산은 소폭…양극화 고착화 올해서울아파트 값이 19년 만에 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다....
21시간 전
[2025 부동산]일감 잔치와 법정관리, 건설업계도 양극화
![[2025 부동산]일감 잔치와 법정관리, 건설업계도 양극화](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F648%2F2025%2F12%2F31%2F43079.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
중견건설사도서울재건축·재개발일감 확보에 주력했다. 동부건설은 서초구 방배동 977가로주택, 금호건설도 구로구 항동 동삼파크빌라재건축사업 시공권을 따냈다. 호반건설은서울도시정비사업 공략을 목표로서울사업소를 신설했다. 다수의 건설사가 수익성을 키우고 일감 확보에 열을...
22시간 전
서울오피스텔 기준시가 1.1% 상승… 지방은 0.63% 내렸다
국세청 관계자는 "서울오피스텔은 아파트 대체효과로 역세권·중대형 위주로 올랐다"며 "상업용 건물은 강남 오피스 수요 증가,재개발·재건축기대감, 외국인 관광객 증가 등 영향으로 상승했다"고 설명했다. 이번 고시 대상은 2025년 9월 1일 기준 전국 오피스텔과 수도권·5대 광역시·세종특별자치시에...
15시간 전
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