25년 12월 31일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 12월 31일 07:00:46




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 거래량이 지난달 4,395건으로 전월 대비 60.2% 감소했다. 반면, 지방의 주택 거래는 증가세를 보였다. 이는 수도권 규제의 영향으로 지방 주택시장에 풍선효과가 나타나는 것으로 분석된다.

외국인들이 수상한 방법으로 서울 아파트를 구매한 사례가 적발됐다. 외국인 C씨는 신고 없이 해외에서 자금을 조달해 국세청 통보 대상이 되었고, D씨는 임대업 자격 없이 오피스텔을 매수한 것으로 나타났다.

서울 양천구 신월동의 한 아파트에서 70대 경비원이 방화 혐의로 검찰에 송치됐다. A씨는 파지 수거장에서 불을 지른 혐의를 받고 있다.

여의도 공작아파트가 서울시 통합심의를 통과해 581가구 공급에 속도를 내고 있으며, 2029년 착공이 예정되어 있다.

서울 강서구 등촌동의 한 아파트에서 발생한 화재로 50대 남성이 숨졌다. 소방 당국은 30분 만에 불을 완전히 진화했다.

서울의 아파트 주차 갈등이 심화되고 있으며, 경비원은 주차 민원이 매일 접수되고 있다고 토로했다.

10·15 대책으로 인해 서울 오피스텔이 대체재로 부상하며 매매가격 상승률이 3년 7개월 만에 최고치를 기록하고 있다. 아파트 규제가 강화되면서 수요가 오피스텔로 몰리고 있다.

서울 아파트 가격이 46주 연속 상승세를 이어가고 있으며, 내년에도 집값 상승이 지속될 것으로 보인다. 주요 신축 단지와 재건축 단지가 가격 상승을 이끌고 있다.

서울 아파트의 5분위 배율이 역대 최고치인 6.89를 기록하며 집값 양극화가 심화되고 있다. 이는 상위 20%와 하위 20% 아파트 가격 차이를 의미한다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울 재건축·재개발 시장에서 조합원 지위 양도가 가능한 매물이 부족해 투자에 어려움이 예상된다. 이는 정부의 '10·15 주택 대책'에 따라 서울과 경기 일부 지역이 투기과열지구로 지정된 데 기인한다.

여의도 공작아파트와 가락극동아파트의 재건축이 통합심의를 통과하면서 주거와 금융 복합단지로 개발될 예정이다. 이들 단지의 재건축 완료 후 총 주택 공급 규모는 약 4천200세대에 이를 것으로 보인다.

울산에서는 재개발·재건축 주민 동의 절차의 비효율성이 개선될 전망이다. 이는 사업 지연을 해소하기 위한 조치로, 서울, 부산, 인천 등 다른 지역에서도 유사한 규정이 도입되고 있다.

국토부는 재건축·재개발 사업의 지연 문제를 해결하기 위해 조직 개편을 진행 중이다. 예를 들어, 서대문구 북아현3구역 재개발사업은 17년 가까이 사업이 지체되고 있다.

GS건설과 HDC현산은 내년에도 서울의 주요 재개발 및 재건축 프로젝트에서 성과를 낼 계획이다.

최근 재건축 조합의 주도권이 3040 세대에게 넘어가고 있으며, 전문화된 경영 방식이 도입되고 있다.

한국토지신탁은 '남성역 역세권 재개발'이 통합심의 단계에 진입했다고 발표했다. 이 프로젝트는 서울 동작구에 공동주택과 오피스텔을 포함한 대규모 개발을 목표로 하고 있다.

서울의 재건축·재개발 수주 규모는 올해 약 50조원에 이를 것으로 예상되며, 이는 건설사들에게 중요한 사업으로 자리 잡고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

10·15대책 '삼중 규제'에 지난달서울 아파트거래량 60% 급감

특히 지난달서울 아파트거래 신고 건수는 총 4천395건으로 전월(1만1천41건)보다 60.2% 감소했다. 이에 비해 지방의 주택 거래는 지난달 3만3천710건이 신고돼 전월(3만74건)보다 거래가 증가했다. 일각에서는 수도권 규제 여파로 지방 주택시장에 풍선효과가 나타나는 게 아니냐는 분석이 나온다....

1시간 전


회삿돈 38억 빌려 49억아파트구매…수상한 외국인들 딱 걸렸다

외국인 어머니로부터서울 아파트를 11억8000만원에 산 자녀 C씨 역시 약 3억원을 신고 없이 해외에서 조달해 국세청 통보 대상이 됐다. 또 임대업이 불가한 자격으로 체류하면서 임대업을 벌인 경우도 있었다. 외국인 D씨는 90일 이내의 단기 체류로 입국한 상태에서 서울 오피스텔을 매수한 후 이를 보증금...

19시간 전


"담뱃불 때문"…신월동아파트에 불낸 70대 경비원 불구속 송치

서울양천구 신월동의 한아파트에 과실로 불을 낸 혐의를 받는 70대 경비원이 검찰에 넘겨졌다.서울양천경찰서는 지난 26일 중실화와 중과실치상 등 혐의로 70대 남성 A씨를 불구속 송치했다고 30일 밝혔다. A씨는 지난 21일 오전 5시33분께 해당아파트1층 파지 수거장에서 방화를 저지른 혐의를 받는다....

12시간 전



여의도 공작아파트, 581가구 공급 속도…2029년 착공 예정

여의도 공작아파트가서울시 통합심의를 통과함에 따라 581가구 공급에 속도를 붙이게 됐다.서울영등포구 여의도동 21-2번지 공작아파트재건축 정비사업 조감도. (사진=서울시 제공)서울시는 지난 29일 제14차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘영등포구 여의도동 21-2번지 공작아파트재건축 정비사업’에...

20시간 전


서울강서구 등촌동아파트서 불…50대 남성 사망

30일 오후 8시쯤서울강서구 등촌동의 한아파트에서 불이 나 50대 남성 1명이 숨졌다. 이 불로 사망자가 있던 1개 호실이 전소했으며 주민 5명이 자력 대피했다. 소방 당국은 차량 25대와 인력 96명을 동원해 화재 발생 30분 만인 오후 8시 30분쯤 불길을 완전히 잡았다. 경찰과 소방 당국은 현장에서...

8시간 전


“밤마다 3중 주차, 중립은 안 했다”…아파트주차 갈등 커지는 이유

서울의 한아파트경비원 A씨는 “주차 민원은 하루 이틀 문제가 아니라 거의 매일 접수된다”며 “특히 주차선을 침범하거나 두 칸을 차지하는 매너 주차는 안내문을 붙여도 반복되는 경우가 많아 관리 차원에서도 한계가 있다”고 토로했다. 김향숙아파트아이 마케팅팀장은 “주차 갈등을 줄이기...

21시간 전



43개월만에 가장 많이 올라…아파트막히자, 수요자 몰려든 곳은

10·15 대책 풍선효과로서울오피스텔,아파트대체재 부상 대형 2.4% ‘폭등’, 평균가 1억 ↑ 초소형 평형은 하락 전환서울오피스텔이 매매가격 상승률도 3년 7개월 만에 최고치를 기록하며 규제가 집중된아파트대체제로 부상하고 있다. 고강도 부동산 규제 이후 주택 수요가 상대적으로 규제가...

15시간 전


서울분양, 충격의 ‘0’…신축 집값 오를 수 밖에 [부동산360]

한국부동산원이 발표한 12월 넷째 주(22일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면,서울 아파트가격은 전주 대비 0.21% 올라 올해 2월 첫주부터 46주 연속 오름세를 이어갔다. 주요 신축 단지와 재건축 단지가 집값 상승을 견인하고 있는데, 내년엔 이 같은 현상이 더 강화할 수 있다는 것이다. 반면...

59분 전


'34억 vs 4억'서울집값 격차 확대…5분위 배율 '역대 최고'

31일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 12월서울 아파트5분위 배율은 6.89로 역대 최고치를 기록했다. 5분위 배율은 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매가격을 하위 20%(1분위) 가격으로 나눈 값으로, 지수가 높을수록 집값 양극화가 심하다는 의미다. 12월 서울 5분위 아파트 평균 가격은...

50분 전



서울등촌동아파트에서 불...50대 주민 숨져

어제(30일) 저녁 8시쯤서울등촌동에 있는 15층짜리아파트13층에서 불이 났습니다. 이 불로 집 안에 있던 50대 남성이 숨진 채 발견됐습니다. 소방 당국은 차량 25대와 인원 96명을 투입해 화재 발생 30분 만에 불을 완전히 껐습니다. 경찰과 소방당국은 합동감식을 통해 정확한 화재 원인을 조사할...

5시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

잠실5, 조합원 양도 제한…재건축투자 막힌다

◇몸값 높아진 ‘예외 물건’서울재건축·재개발시장에서는 최근 “조합원 지위 양도가 가능한 매물이 너무 적다”는 말이 나온다. 정부의 ‘10·15 주택 대책’에 따라서울전역과 경기 12곳이 투기과열지구로 동시에 묶였기 때문이다. 투기과열지구로 지정되면재건축추진 단지는 조합 설립 때부터...

14시간 전


여의도 공작아파트, 581세대 주거·금융 복합단지로재건축

서울시 통합심의 통과…가락극동아파트는 999세대로재건축서울여의도 공작아파트가 581세대의 주거공간과 금융업무·상업시설을 갖춘 복합단지로... 해당 단지들의재건축이후 총 주택공급 규모는 약 4천200세대다. 이밖에 위원회는 충현2구역 도시정비형재개발사업(서대문구 냉천동 171-1번지 일대)을...

21시간 전


재개발·재건축주민 동의 개선 중복 절차 없애 사업 지연 해소

울산지역재개발·재건축등 정비사업 과정에서 반복적으로 제기돼 온 주민 동의 절차의 비효율성이 개선될 전망이다. 울산시의회는 지난 17일 제260회...서울·부산·인천 등 다수 지역에서도 유사한 규정을 이미 도입하고 있다는 점에서, 이번 개정은 제도적 정합성을 갖춘 조치로 평가된다. 울산시의회는 이번...

9시간 전



재건축·재개발멈칫하자 조직부터 바꿨다…국토부 ‘주택공급 컨트롤...

대표적으로서울서대문구 북아현3구역재개발사업은 지난 2008년 정비구역 지정 이후 조합 내 갈등과 인허가 지연이 겹치며 17년 가까이 사업이 제자리걸음을 하고 있다. 잠실주공5단지재건축역시 2005년 정비구역 지정 이후 조합 설립과 정비계획 승인 과정이 장기간 지연되며 사업 추진에 속도를 내지 못했다....

16시간 전


재개발·재건축조합원 눈길 끈 '자이·아이파크'

GS건설 관계자는 “내년에도서울성수전략1구역재개발, 서초진흥아파트재건축, 압구정재건축, 성산시영아파트재건축등 주요 정비사업에서 성과를 낼 것”이라고 말했다. HDC현산은 상반기 강원 원주 ‘단계주공’재건축(4369억원)을 시작으로 부산 수영구 ‘광안4구역’재개발(4196억원)...

14시간 전


“조합원 여러분, 유튜브라이브 시작합니다”…재건축조합 3040 ‘세대...

과거재건축·재개발등 정비사업 조합장은 주로 은퇴한 60대 이상 노년층이 주로 맡았다. 인생 2막을 여는 차원에서 조합 업무를 담당하는 이들이 많다... 현직 변리사인서울송파구 올림픽선수촌아파트재건축의 유상근 추진위원장(46)은 “업무가 분업화하고 고도로 전문화한 현재 시대에 맞춰재건축...

7시간 전



여의도 공작ㆍ가락극동재건축‘탄력’

서울시 정비사업 통합심의위원회 개최… 충현2구역재개발도 속도서울시 영등포구 여의도동 공작아파트와 송파구 가락동 가락극동아파트재건축사업이 정비사업통합심의를 통과해 사업시행인가를 앞두게 됐다.서울시는 지난 29일 제14차 정비사업 통합심의위원회에서 여의도 공작아파트...

14시간 전


[법]재건축, 투기과열지구 내 조합설립인가 이후 지분 증여 시 조합원...

2025년 12월 현재서울25개 구는 모두 투기과열지구이다.재건축정비사업조합이 설립되었다는 사실은 적어도 사업주체로서의 법인격을 갖추었다는... 자격을 상실하게 될 가능성도 있다는 점을 주의하여야 할 것이다. /글 법무법인 센트로 이희창 변호사(대한변호사협회 인증 부동산,재개발·재건축전문변호사)

13시간 전


한국토지신탁, '남성역 역세권재개발' 통합심의 진입

주택재개발정비사업이 통합심의 단계에 진입했다고 30일 밝혔다. 지난 3월 사업시행자 지정고시 이후 9개월만이다. 통합심의는재건축·재개발등... 남성역 역세권재개발은서울동작구 사당동 252-15일대 2만㎡ 부지에 최고 38층 규모 공동주택 669가구와 오피스텔 23실을 조성하는 것이다. 지난 1월...

20시간 전



서울도시정비 50조 시대…재건축·재개발서 활로 모색

뉴스클레임DB서울재건축·재개발수주 규모가 올해 50조원 안팎으로 커지면서 도시정비가 건설사의 핵심 사업으로 부상하고 있다. 건설 경기 둔화에도 정비사업을 통해 일감을 확보하려는 움직임이 뚜렷하다. 30일 업계에 따르면 올해 10대 건설사의 도시정비(재건축·재개발) 수주액은 48조원 안팎으로...

1일 전







#서울아파트, #부동산시장, #아파트거래, #삼중규제, #거래량급감, #외국인투자, #신월동화재, #경비원사건, #여의도공작아파트, #재건축, #재개발, #주택공급, #아파트주차갈등, #서울집값, #부동산격차, #투기과열지구, #조합원양도, #국토부정책, #아파트수요, #주거복합단지, #부동산360, #서울등촌동, #화재사고, #주택시장, #부동산투자, #유튜브라이브, #남성역재개발, #도시정비, #주택공급컨트롤, #세대교체

Tags:
أحدث أقدم