AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
11월 아파트 청약 경쟁률이 6.8대 1로 하락하며, 10곳 중 6곳은 미달된 것으로 나타났다. 민간 아파트 청약 시장의 부진이 계속되고 있으며, 서울의 분양 단지가 감소하면서 평균 경쟁률이 낮아졌다.
서울 강남구 도곡개포한신 아파트가 지상 49층 792세대 규모로 재건축되며, 서울시는 통합 심의를 통해 조건부 의결을 했다. 이와 함께 서대문구 가재울7구역도 1천435세대 주거단지로 개발된다.
서울 아파트의 대출 조건이 강화되면서, 강남권의 주담대 문턱이 더욱 높아질 것으로 보인다. 금융위는 주택담보대출 위험가중치를 상향 조정했다.
서울 외곽 지역에서도 고액 월세가 등장하고 있으며, 이는 수년간의 부동산 규제로 인한 현상이다. 과거에 비해 아파트 월세가 일반화되고 있다.
서울 아파트 가격은 4주째 상승세를 유지하고 있으며, 매물 부족으로 인해 호가가 오르고 있다. 최근 서울 아파트 평균 매매가격은 상승세를 보이고 있다.
올해 서울 아파트 가격 상승률이 19년 만에 최고치에 이를 것으로 전망되며, 이는 구조적 공급 부족과 입주 물량 급감 등이 원인으로 지목되고 있다.
대형 쇼핑몰과 가까운 '슬세권' 단지의 아파트 가격이 상승하고 있으며, 이러한 단지들은 여전히 시장에서 인기를 끌고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울 강남구 도곡개포한신아파트가 지상 49층 792세대 단지로 재건축된다. 서울시는 가재울7구역 주택재개발정비사업의 통합심의를 조건부로 의결했다.
재개발·재건축 활성화를 위해 당정이 조합 설립 기준을 70%로 완화할 예정이다. 이는 서울의 주택 공급 확대를 위한 방안으로, 신규 용지 확보와 함께 추진된다.
최근 20년간 서울의 재개발·재건축 공급 물량 분석 결과, 주택 공급이 가장 활발했던 시기는 2015~2017년으로 나타났다. 현재 재개발·재건축 사업은 서울시와 정부의 규제로 어려움을 겪고 있다.
목동재건축은 서울시의 모범 사례로 제시되며, 국토부의 정책 변화가 필요하다는 의견이 제기되었다. 서울시는 항공 안전을 고려하여 재개발 지역에 인센티브를 부여할 방침이다.
GS건설이 서울 성북1구역 재개발 사업을 수주할 것으로 예상되며, 이는 연간 정비사업 수주액이 6조 원을 돌파하는 계기가 될 것이다.
상계5구역은 16년 만에 통합심의를 통과하여 39층 1860가구로 재건축될 예정이다. 이 지역은 노후 주택이 밀집해 있으며, 주거환경 개선이 필요한 상황이다.
서울시의회 최기찬 의원은 주택재개발·재건축 추진과 도시개발 사업을 소관하는 위원회에서 활동하고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
11월아파트청약 경쟁률 6.8대 1…10곳 중 6곳은 '미달'
민간아파트청약시장 부진이 이어지면서 11월 전국 1순위 평균 경쟁률이 7대 1 이하로 떨어졌다. 19일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈... 11월은서울의 분양 단지가 자취를 감추면서 평균 경쟁률이 하락했다. 경기 외곽과 지방의 대단지가 분양에 나섰지만 대부분 1대 1을 겨우 넘기거나...
22시간 전
도곡개포한신, 792세대로 재건축…서울시 통합심의 통과
가재울7구역, 1천435세대 주거단지로 개발서울강남구 도곡개포한신아파트가 지상 49층 792세대 단지로 재건축된다.서울시는 지난 18일 13차 정비사업 통합심의 위원회에서 도곡개포한신아파트재건축 사업을 위한 도시·건축·경관·교통·재해 분야에 대한 심의안을 통합 심의해 조건부 의결했다고 19일...
21시간 전
강남아파트대출받기 어려워진다..고액 주담대에 '페널티' 적용
서울 아파트평균 매매가격이 15억원대를 기록하고, 서초구·강남구는 평균 30억원대를 넘어선 상황에서 향후 강남권을 중심으로 주담대 문턱이 더욱 높아질 것으로 보인다. 금융위는 앞서 주택담보대출 위험가중치를 15%에서 20%로 상향해, 주담대를 많이 취급할수록 은행의 자본 부담이 커지도록 제도를 손질한...
16시간 전
"보증금 5000만원에 월세 750만원…강남 얘기 아닙니다" [돈앤톡]
매달 수백만원을 내야 하는 고액 월세가 도봉구 등서울외곽지역에서도 등장하고 있다. 수년간 부동산 시장에 규제가 이어지면서 전세의... 2010년대만 하더라도아파트월세는 찾아보기 어려웠다. 집주인의 경우 전세를 끼고 매수하는 경우가 많았고 세입자들도 낮은 금리의 전세 대출이 나와 굳이...
1일 전
[서울] 도곡개포한신아파트, 792세대로 재건축...심의 통과
![[서울] 도곡개포한신아파트, 792세대로 재건축...심의 통과](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F052%2F2025%2F12%2F19%2F2289623.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
서울강남에 도곡개포한신아파트가 지상 49층 792세대 단지로 탈바꿈합니다.서울시는 13차 정비사업 통합심의 위원회에서 이 같은 심의안을 조건부 의결했습니다. 다만 차량 출입구를 보완해 보행 안전성을 확보하라는 보완 주문도 나왔습니다. 이와 함께, 서대문구 가재울7구역에는 천435세대 주거단지가...
16시간 전
꺾일 줄 모르는…서울 아파트값
매매가 4주째 상승폭 유지 전세가격도 45주 연속 올라 10·15 부동산 대책 이후에도서울 아파트매매가격 상승세가 꺾이지 않고 있다. 18일 한국부동산원이 발표한 12월 셋째 주(12월15일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트평균 매매가격은 직전 주 대비 0.18% 올라 전주와...
1일 전
"매물 부족에 호가 올랐다"…서울 아파트값 일주일새 0.1% 상승
서울 아파트매맷값이 일주일 새 0.10% 올랐다. 10·15 부동산 대책 시행 이후 서울을 중심으로 매물 부족 현상이 지속되면서 매도 호가는 오르고 있다. 19일 부동산R114에 따르면 12월 셋째 주 전국 아파트 매맷값은 전주 대비 0.12% 상승했다. 같은 기간 서울은 0.10% 올랐다. 경기·인천은 0.17% 상승했다....
14시간 전
은마아파트30억 되는 사이 삼성전자는 380억...'진짜 투자'는 따로 있다
당시서울대치동 은마아파트의 분양가는 2,400만 원 수준. ※ 이 기사는 한국일보의 프리미엄 기사입니다. 더 자세한 기사 내용은 한국일보닷컴에서 로그인 후 무료로 보실 수 있습니다. 링크를 복사해 주소창에 붙여 넣으세요. https://www.hankookilbo.com/News/Read/A2025112517260002419 나는...
16시간 전
文정부 때보다 더 뛰었다…서울 아파트값 상승률 19년 만에 최고치 전망
잦은 규제가 만든 ‘집값 학습효과’ 입주 물량 급감…구조적 공급 부족 우려 올해서울 아파트값 상승률이 2006년 이후 19년 만에 최고 수준에 이를 것이란 전망이 나온다. 한국부동산원에 따르면,서울 아파트가격은 올 들어 지난 11월까지 누적 8.04% 상승했다. 아직 12월 통계가 남아 있지만, 시장...
16시간 전
"단지 안에 대형 쇼핑몰"아파트값도 '쑥'…슬세권이 뭐길래?
서울과 경기 핵심 지역을 제외하고는아파트, 특히 오피스텔 시장은 여전히 온기가 돌지 않고 있습니다. 이런 상황에서도 대형 쇼핑몰을 끼고 있는 이른바 '슬세권' 단지의 몸값은 뛰고 있는데요. 어느 정도인지 이유경 기자가 취재했습니다. 3400여 세대 입주가 시작된 경기도 파주의 한 주상복합 단지. 단지안에...
22시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
도곡개포한신, 792세대로재건축…서울시 통합심의 통과
가재울7구역, 1천435세대 주거단지로 개발서울강남구 도곡개포한신아파트가 지상 49층 792세대 단지로재건축된다.서울시는 지난 18일 13차 정비사업... 전날 회의에서 가재울7구역 주택재개발정비사업의 건축·경관·교통·환경 등 7개 분야 통합심의안이 조건부 의결됐다. 가재울7구역은 2012년 6월...
21시간 전
“동의율 75% 말도 안돼”...재개발조합 설립 기준 70%로 완화 ‘속도’
엄 의원은 추가로 공급할 수 있는 용지가 거의 없는서울에 주택 공급을 확대하기 위해서는재개발·재건축활성화가 반드시 필요하다는 입장이다. 당정이 준비 중인 세부 주택 공급 대책에도 신규 용지를 확보해 주택을 공급하는 방안과 함께재개발·재건축활성화 방안이 담길 예정이다. 현재 단계별로...
8시간 전
재개발3분의 1토막…"서울시 탓" "전 시장 탓"
중앙SUNDAY가 부동산R114에 의뢰해 지난 20년간서울 재개발·재건축공급 물량을 분석해보니 그간 연평균 2만424가구가 공급됐다.재개발·재건축조합원 몫을 제외한 일반분양 입주자모집공고일 기준 총가구 수(공공임대를 포함)다. 이에 따르면 주택 공급이 가장 활발했던 시기는 2015~2017년이다. 박근혜 정부...
6시간 전
항공 안전 vs 도시 개발… 고도제한 리스크에 흔들린 목동재건축
서울시는 항공안전에 지장을 주지 않는 범위에서 주민 부담 최소화를 원칙으로 강서·양천구, 부천·김포시 등 김포공항 인근 지자체와 합동 TF(태스크포스)를 운영, 중앙정부에 건의할 방침이다. 시는 고도제한으로 강서구 등 일부 지역의재개발·재건축이 어려운 상황인 만큼, 해당 지역에 인센티브를 부여할...
13시간 전
재개발활성화한다면서 10·15 규제…옴짝달싹 못하는서울도심재개발
현재서울 재개발·재건축사업장이 처한 상황이 딱 그렇다. 정부는 문재인 정부 때처럼재개발·재건축을 겨냥한 직접적인 규제를 하진 않고 있다.서울에서 주택을 공급하기 위해서는재개발·재건축이 어느 정도 필요하다는 점을 인식하고 있기 때문이다. 이재명 대통령은 대선 과정에서재개발·재건축을...
5시간 전
황희 의원 "목동재건축,서울시 모범 사례로"
주택공급정책·재개발·재건축전문가로서서울시에서 모범 사례 만들어야", " 국토부의 정책적인 인식·구조적 문제 변화가 필요 ··· 내가 적임자 ", " 국토부의 행정·예산·설계 재구조화 필요…발의한 법안 현실화 위해 국토위로 가야"] [질문5: 지역 주민께 드리는 말] [황희 / 국회의원 : " 각자 도생·변화...
15시간 전
가재울뉴타울 '마지막 퍼즐' 완성…도곡개포한신은 49층 792가구로
서울시는 제13차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘가재울7구역 주택재개발정비사업’ 등 6건의 건축·경관·교통·환경 등 7개 분야 통합심의(안)을... 1985년에 지상 9층, 620가구 규모로 지어진 이 단지는 49층, 792가구로재건축된다. 매봉역과 남부순환로, 언주로 등이 가까운 강남권 핵심 입지를 갖췄다....
16시간 전
성북1구역재개발'자이' 달 듯…GS건설, 정비사업 수주 6조 눈앞
GS건설(006360)이서울성북1구역재개발사업을 수주할 전망이다. 해당 사업 수주 시 GS건설 연간 정비사업(재건축·재개발) 수주액은 3년 만에 6조 원을 돌파할 것으로 보인다. 19일 정비업계에 따른 성북1구역 공공재개발주민대표회의는 20일 시공사 선정 총회를 열고 우선협상대상자인 GS건설과...
17시간 전
불암산역 인근 상계5구역, 16년만에 통합심의 통과…39층-1860가구재건축
상계 5구역재개발조감도 [자료=서울시] 상계5구역은 다가구·다가구 위주 노후불량주택이 밀집돼 주거환경이 열악하고 노후도에 따른 안전 우려가 지속 제기됐던 곳이다. 2009년 조합설립을 했고 16년만에 통합심의를 통과했다. 이 곳은 수락산·불암산이 인접한 입지 특성을 살려 자연 조망과 친환경 설계를...
19시간 전
최기찬서울시의원 “금천구 독산동 979·1022 일대,서울시 ‘신속통합...
한편, 최 의원은 제10대서울시의회 교육위원장을 역임하고, 재선서울시의원으로서 제11대서울시의회 후반기에는서울시 주택재개발·재건축추진, 주거환경 개선, 도시개발 사업들을 소관하는 주택공간위원회 상임위원,서울시 도시건축공동위원회 위원으로 활동하고 있다.
15시간 전
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