25년 12월 19일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 12월 19일 07:00:35




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

스코틀랜드에 매물로 나온 성이 약 13억원에 판매되고 있으며, 이는 서울의 평균 아파트 가격 수준이다. 해당 성은 9300평 규모로 욕실 9개와 거실 7개 등 다양한 시설을 갖추고 있다.

서울 아파트 전세가격이 0.16% 상승하며 64주 만에 최대 폭으로 증가했다. 아파트 매매가격 또한 46주째 상승세를 이어가고 있으며, 상승폭은 0.18%이다. 정부 규제에도 불구하고 전세 물건 부족으로 임대차 시장의 불안이 커지고 있다.

서울 아파트값 상승률은 19년 만에 최고치를 기록할 전망이며, 강남 3구와 한강벨트의 주도로 상승세가 이어지고 있다. 반면, 서울과 가까운 분당과 수지의 매매가격 상승률이 두드러지고 있다.

올해 서울 아파트는 12% 상승한 반면, 5대 광역시는 0.5%에 그쳤다. 이로 인해 서울의 아파트 상승률이 지방의 24배에 달하는 상황이다.

서울 아파트 가격은 보합세를 유지하고 있지만, 전국적으로는 상승률이 확대되고 있다. 서울의 25개 자치구 중 절반 이상이 가격 상승률을 보이고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시의 재개발 및 재건축 정책은 자치구에 일부 권한을 위임하여 사업 속도를 높이려는 방향으로 진행되고 있으며, 서울시의원 서준오와 김지향은 각각 노원구와 대림·신길 일대의 재개발을 촉구하고 있다. 노원구는 58개 단지의 재건축을 공식적으로 시작하였고, 대림1구역은 신속통합기획을 통해 재개발이 진행 중이다.

서울시의 재개발 및 재건축 지원은 정부의 9·7 공급대책에 따라 확대되고 있으며, 이는 수도권 내 주택 공급을 늘리기 위한 조치로 해석된다. 그러나 재개발 조합의 동의율 기준 완화와 관련한 법률 개정 논의가 활발히 진행되고 있으며, 이는 사업의 효율성을 높이기 위한 노력으로 보인다.

미아2구역 재개발 프로젝트는 45층 규모의 신축 건물 건설을 목표로 하며, 서울시의 규제 완화가 이 사업에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 그러나 서울의 집값 상승은 공급 부족과 관련이 깊으며, 향후 3년간 공급 절벽이 예상되고 있어 우려가 커지고 있다.

재개발 소송이 연간 247건에 달하지만, 전문 조합 관리인 선임은 전무한 상황이다. 이로 인해 사업 지연이 발생하고 있으며, 서울시는 이 문제를 해결하기 위해 제도 개선을 추진하고 있다. 정부와 서울시 간의 갈등도 여전히 존재하며, 토허제 해제 시점에 대한 논의가 이어지고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

“13억,서울 아파트값인데…” 매물로 나온 스코틀랜드 성

이 가격은서울의 평균아파트가격(한국부동산원 2025년 10월 기준)으로 대한민국 상위 10% 이내의 주택에 해당한다. 성은 약 9300평(약 3만㎡) 규모로 욕실 9개와 거실 7개, 벽으로 둘러싸인 정원 등을 갖춘 대형 저택이다. 성 내부에는 갤러리형 복도와 응접실, 식당, 당구장, 흡연실, 무도회장, 도서관 등이...

20시간 전


서울 아파트전세 0.16% 상승…64주 만에 최고치

서울 아파트전세가격이 64주 만에 최대 폭으로 상승했다. 18일 한국부동산원이 발표한 12월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트평균 전세가격은 전 주 대비 0.16% 올랐다. 전 주(0.15%)에 이어 2주 연속 상승세를 이어간 것이다. 상승 폭으로는 전주 대비 0.01%포인트(p)...

17시간 전


서울 아파트값 상승률 횡보…경기 규제지역 강세 지속(종합)

관망세 속 서울 4주째 0.17∼18%…분당·수지·과천 등 높은 상승률 전셋값 상승폭도 확대…서초 0.58% 올라 4년 반만에 최대폭 상승 10·15 부동산 대책 영향이 이어지는 가운데서울 아파트매매가격 상승세가 횡보 흐름을 이어가고 있다. 경기도는 신규 규제지역 강세가 계속되는 양상이다. 18일...

15시간 전



'강남불패' 계속...서울 아파트값 상승률, 19년 만에 최고치 전망

강남 3구와 한강벨트 주도 속에 올해서울 아파트값 상승률은 2006년 이후 19년 만에 최고치를 기록할 전망입니다. 차유정 기자입니다. [기자] 최근 진행된 서울 강남의 역삼센트럴자이 1순위 청약에 2만 명 넘는 사람들이 몰렸습니다. 고강도 대출 규제에도 수억 원에 달하는 시세 차익이 기대되면서 '현금 부자...

12시간 전


서울 아파트'숨 고르기'…분당·과천·하남 더 뛰었다

서울 아파트매매가격이 45주 연속 상승했다. 상승폭은 지난주와 같았지만 서울과 가까운 분당과 수지의 매매가격이 가파르게 오르면서 전국 최고 상승률을 기록했다. 18일 한국부동산원이 발표한 '12월 3주(12월 18일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면서울 아파트매매가격은 지난주와 같은 0.18...

17시간 전


서울 아파트값 46주째 상승…임대차 불안에 전셋값 강세

정부 규제 강화에도서울 아파트값 오름세가 꺾이지 않고 있다. 전세 물건 부족 등으로 임대차 시장 불안이 커지며 전셋값도 갈수록 치솟고 있다. 18일 한국부동산원에 따르면 이번 주(지난 15일 기준)서울 아파트값은 한 주 전보다 0.18% 올랐다. 46주째 상승세다. 지난주(0.18%)와 오름폭은 같았다....

16시간 전



서울 아파트한 채면 스코틀랜드 ‘성주’ … 13억원에 나온 침실 20개 ...

서울 아파트평균 매매가 수준인 약 13억원으로 영국 스코틀랜드의 대형 고성을 통째로 살 수 있는 매물이 나와 눈길을 끌고 있다. 14일(현지 시각) 영국 데일리메일에 따르면 스코틀랜드 룸 섬에 위치한 ‘킨로크 성’이 런던의 원룸 아파트 가격과 맞먹는 70만 파운드(약 13억 원)에 매물로 나왔다. 해당...

14시간 전


서울 아파트가격 주춤한 가운데 전국 상승률은↑

핵심요약 한국부동산원 12월3주 전국 주간 아파트가격 동향서서울 아파트가격은 보합세, 전국은 0.01%P 상승 서울 25개 자치구 가운데 절반 정도 가격 상승률 확대, 강남3구 상승률은 축소 서울의 주간 아파트 가격 상승률이 보합세를 유지한 반면 전국의 아파트 가격 상승률은 확대됐다....

16시간 전


“이러니 집 사러 상경하지”…서울 아파트상승률 5대 광역시 24배

올해서울 아파트12% 오를 동안 5대 광역시 0.5% 상승 그쳐 기타 지방은 0.12% 하락 2026년 주택시장이 대출 규제 강화, 매물 잠김, 신축 공급 감소가 겹치는 ‘3중 절벽’ 국면에 들어설 수 있다는 우려섞인 전망이 나왔다. 18일 부동산R114 자료에 따르면 올해 시장은 ‘서울 강세-지방 정체’로 요약됐다....

15시간 전



꺾일 줄 모르는…서울 아파트값

매매가 4주째 상승폭 유지 전세가격도 45주 연속 올라 10·15 부동산 대책 이후에도서울 아파트매매가격 상승세가 꺾이지 않고 있다. 18일 한국부동산원이 발표한 12월 셋째 주(12월15일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트평균 매매가격은 직전 주 대비 0.18% 올라 전주와...

58분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[단독]서울시장 바뀌면재개발올스톱?…정원오의 대답은

서울시의재개발·재건축정비사업 지정 권한을 자치구에 일부 위임해 구청장이 1000가구 미만 사업장을 직접 관리할 수 있도록 해야 한다. 이렇게 하면 속도가 훨씬 빨라진다. 1000가구가 당장 부담스러우면 300가구, 500가구 단위로 단계적으로 늘려가면 된다. 정비구역 지정 권한이서울시장에게만 편중되니...

1일 전


서준오서울시의원, 노원구 58개 단지재건축공식 출발 이끌어낸 주역

노원구 재정비 사업 정책을 선도해온 서 의원은 이번 지구단위계획 수립뿐 아니라, 사업성 보정계수 현실화, 상계뉴타운 규제완화 기준 제안 등 노원구재건축·재개발활성화를 위한 제도 개선을 지속적으로 추진해 왔다. 특히 사업성이 취약한 노원구의 특성을 고려한 정책적 보완을서울시에 요구하며...

15시간 전


[인사이드 스토리]재개발·재건축HUG 지원 뚝 끊길 뻔한 사연

정부는 지난 '9·7 공급대책'을 통해재건축·재개발등 정비사업에 대한 지원을 확대하고, 사업 추진 속도를 높여서울등 수도권 내 주택 공급을 늘리겠다고 공언했습니다. 공급 부족이 집값 불안의 근본 원인이라는 인식 아래 정비사업을 공급 해법의 한 축으로 삼겠다는 취지였는데요. 이 과정에서 내놓은...

1일 전



김지향서울시의원, 대림·신길 일대재개발·재건축조속 추진 촉구

노후도가 약 80%에 달할 정도로 주거환경이 열악해재개발필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 현재서울시는 대림1구역에 신속통합기획 2.0을 적용해 최고 35층, 1026세대 규모의재개발을 추진 중이며, 단지 내 대형 저류조 설치 등 침수 예방 대책도 함께 마련하고 있다. 이와 관련해 오세훈서울시장은 지난 12월...

15시간 전


노원구 노후아파트 밀집 지역, ‘10만 가구’ 통합재개발추진

서울시가 대규모재건축과 역세권 복합개발을 순차적으로 진행해 쾌적한 인프라를 갖춘 고층 아파트 신도시로 개발하기로 해 부동산 업계의 관심을 모으고 있다. 수요자 입장에선 강북에서도 강남 수준의 아파트값 상승, 공급자 입장에선 초대형 도시정비사업의 발주로 최악의 부동산 경기 침체 속에서 신규...

16시간 전


재개발소송 年 247건인데…전문조합관리인 선임은 ‘0’

재개발·재건축조합 측의 임원 부재나 갈등으로 사업 지연을 겪을 때 변호사·회계사·법무사 등 외부 전문가가 법적·재정적 문제를 처리해 사업의... 전국을 살펴봐도 2018년서울강남구의 한 현장에서 선임된 것이 유일하다. 선임권을 가진 기초지자체 중에는 이런 제도가 있다는 사실조차 알지 못했던 곳도...

11시간 전



재개발조합설립 동의율 70% 완화…법률 개정 '파란불'

또 해당 논의를 중심으로 '서울시정비사업연합회'가 결성돼,서울시와 협의를 진행해 제도개선에 대한 논의가 활발히 일어났다. 이번 개정안 취지도재개발사업과재건축사업의 제도적 형평성을 높이고, 현행 동의율 기준에 따른 사업지연을 해소해 정비사업의 효율성을 극대화할 필요성을 짚었다. 이어...

18시간 전


강북 최대어 미아2구역재개발에 '시선집중'…삼성·롯데·GS·HDC현산 ‘...

미아2구역재건축은서울강북구 미아동 403번지 일대 건물을 부수고 45층 4003가구(임대주택 709가구 포함)의 신축 건물을 짓는 사업이다. 당초 최고 35층, 3519가구 규모로재개발이 추진됐지만,서울시 규제철폐안 36호(재정비촉진사업 용적률·공공기여·주거비율 완화) 1호 대상지로 선정되면서 계획을...

19시간 전


대통령도 "대책 없다"는서울집값…1년 만에 14억 뛰었다 [돈앤톡]

업계 관계자는 "과거서울재건축·재개발이 위축되면서 그간 공급 부족이 누적됐고, 향후 3년 공급 절벽도 예고됐다"며 "구조적인 공급 부족 요인이 이어지면서 핵심 지역에 대한 선호가 더욱 강화돼 집값 상승을 막기는 어려운 상황"이라고 진단했다. 이어 "대대적인 규제 완화로 도심 정비사업을...

1일 전



토허제 해제 시점 두고 정부-서울시 갈등 2차전

이후 국토부가서울시가 제안한재개발·재건축동의율을 75%에서 70%로 낮추는 방안 등 정비사업을 용이하게 하는 방향에 대해 전향적으로 검토하면서 일정 부분 합의에 도달한 것으로 보였다. 다만 토허구역과 관련한 입장차로 인해 갈등이 재점화됐다. 오 시장은 지난달 20일서울시의회에 출석해 “토허구역...

1일 전







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