25년 12월 08일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 12월 08일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

10·15 대책의 영향으로 서울 아파트 매매 시장이 위축되며 한강벨트 지역의 거래량이 90% 급감했다. 11월 현재 아파트 거래 신고 건수는 2,372건으로, 이는 10월의 8,663건에 비해 큰 감소폭을 보인다. 강남3구 및 용산구 등은 상대적으로 감소폭이 작다. 또한, 시중은행들이 연말까지 주담대 중단을 예고하면서 12월 거래 절벽이 예상된다.

한편, 서울 아파트 증여 건수는 지난해 같은 기간 대비 25% 증가한 7,436건으로 집계됐다. 지방에서 서울 아파트를 매수하려는 수요도 증가하고 있으며, 2020년 이후 주춤하던 매수 건수가 5년 만에 2만 건을 넘어섰다.

부산 아파트값은 6주 연속 상승세를 보이고 있으며, 서울 아파트 평균 매매가격은 상승세가 둔화되고 있다. 서울 아파트 경매 시장도 활성화되어 낙찰가율이 감정가보다 비싸게 팔리는 경우가 늘고 있다.

또한, 서울 아파트 전세가격이 오름세를 보이면서 대체재인 오피스텔로 수요가 이동하는 현상도 관찰되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

중랑구에 면목 8구역과 9구역의 주택정비형 재개발 사업이 본격화되며, 송파구와 서대문구에서도 1200여 가구의 공동주택이 조성될 예정이다. 서울시는 이를 위해 도시계획위원회를 개최하고 정비계획을 결정했다.

서울동대문구 이문동 일대에 최고 36층 높이의 아파트 단지 757세대가 신축된다. 이 지역의 노후 건물 정비와 함께 업무 및 상업 기능을 강화하는 계획도 확정됐다.

서울의 재건축 및 재개발 시장 규모는 내년에 80조원에 이를 것으로 전망되며, 시공사 선정이 중요한 요소로 부각되고 있다. 특히, 반포 디에이치 클래스트와 같은 주요 단지들이 주목받고 있다.

최근 재건축 및 재개발 조합들은 이주비 대출에 어려움을 겪고 있으며, 정부의 대출 조건 강화가 영향을 미치고 있다. 이러한 상황에서 조합원들은 불안감을 느끼고 있다.

풍납미성아파트의 재건축이 본격화되며, 인근 지역의 정비사업도 활발히 진행되고 있다. 이와 함께 서울의 다양한 재개발 및 재건축 사업들이 추진되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"갭투자 막혀"…10·15대책 후 한강벨트아파트거래 90% 급감

광진·성수·강동·마포구 11월 거래량 현재까지 전월대비 90% 감소 강남3구·용산구 등 기존 '3중 규제' 지역 상대적으로 감소폭 작아 시중은행 연말까지 주담대 중단에 돈줄 막혀…12월 거래 절벽 예상 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 10·15 부동산 대책 여파로서울 아파트매매 시장이 위축된 가운데...

20시간 전


10·15대책 직격탄…한강벨트아파트거래 '90% 급감'

서울 아파트시장이 규제 강화 이후 급격히 얼어붙은 모습이다. 특히 한강벨트 지역에서 거래 감소가 두드러지며 매매 심리가 크게 위축된 것으로 나타났다. 7dlf 국토교통부 실거래가시스템 자료에 따르면 6일 현재 11월서울 아파트거래 신고 건수는 2,372건으로 집계됐다. 이는 10월 거래량 8,663건...

17시간 전


"엄마한테 20만원 받아와" 부모 분통…고덕아파트에 무슨 일

최근서울강동구의 한아파트입주자들은 단지 내 보행로 및 편의시설을 외부인이 이용할 경우 질서유지 부담금을 부과하겠다는 경고문까지 내걸었다. 이에 인근 주민은 단지 내 일부 구역이 공공보행로로 기능한다고 반발하면서 논란이 커지자 지방자치단체가 중재에 나섰다. ◇“출퇴근길” vs “엄연한...

12시간 전



‘팔지 못하면 자식 주자’…서울 아파트증여 25% 늘었다

7일 법원등기정보광장에 따르면 지난 1~11월서울집합건물(아파트·오피스텔·빌라 등) 증여 목적의 소유권 이전등기 신청은 7436건이다. 이는 지난해 같은 기간(5934건)보다 25% 이상 늘어난 수치다. 지역별로 보면 ▲강남구 651건 ▲양천구 546건 ▲송파구 518건 ▲서초구 471건 ▲강서구 367건 ▲마포구 350건...

21시간 전


"서울에 집 없어?"...지방에 등장한 '반포아파트소유주 모임'

서울 아파트를 매수하는 지방사람들이 크게 늘어나고 있다. 2020년 이후 주춤하던 매수 건수(이하 1~10월 기준)가 5년 만에 2만건을 넘어섰고, 정부가 10·15대책을 발표한 10월에는 2021년 1월 이후 처음으로 3000건을 돌파하기도 했다. 지방 집값은 정체된 반면 서울·수도권 집값이 빠르게 오르자 눈길을...

16시간 전


해·수·동이 끌어올리는 부산아파트값, 6주 연속 상승

한편 10·15 부동산 대책 시행 이후 시장 관망세가 지속되면서서울 아파트평균 매매가격 상승세는 2주 연속 둔화했다. 12월 첫째 주서울 아파트평균 매매가격은 직전 주 대비 0.17% 올랐다. 상승세가 소폭 둔화를 이어가면서 횡보 양상을 나타내고 있다. 경기도권에서는 10·15 대책으로 규제지역...

12시간 전



올해 19% 오른 송파아파트

주택 공급 부족 우려와 금리 인하 기대감, 규제 확대 전 매수 수요가 겹치며 상승세가 이어지고 있다. 반면 외곽 지역은 1% 안팎 상승에 그쳐,서울 아파트값 양극화가 통계 이래 최대 수준으로 벌어졌다. 사진은 7일 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 송파구 아파트 단지. 2025.12.7/뉴스1

17시간 전


한강벨트아파트거래… 지난달 90%안팎 감소

10·15 대책으로서울 아파트매매 시장이 관망세로 돌아선 가운데 새롭게 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)과 토지거래허가구역으로 지정된 한강벨트를 중심으로 거래 감소 폭이 컸다. 7일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 이날까지 신고된 11월서울 아파트거래 건수는 2350건으로...

3시간 전


잇단 규제로 매매 묶이자…서울 아파트'경매' 한 달 새 2배 '쑥'

함영진 / 우리은행 부동산리서치랩장 "토지거래 허가를 받아야 되는 부담감을 덜 수 있고, 전세 끼고 운용할 수 있다는 면에서 입찰자나 채권자나 서로 긍정적인…" 실제로서울 아파트낙찰가율은 101.4%로, 두 달 연속 감정가보다 비싸게 팔렸습니다. 이런 흐름이 나타난 자치구만 11곳에 달합니다. 이주현...

11시간 전



'서울 아파트뿐만 아니라 오피스텔도 고공행진'

서울 아파트전세가격 오름세가 대체재인 오피스텔로 옮겨 가는 것으로 나타났다. 오피스텔은 전세와 함께 월세도 강세다. 지난달 서울 오피스텔 평균 전세가격은 2억3646만원으로 지난해 같은 달 2억3170만원보다 476만원, 2.1% 상승했다. 2025.12.07.

19시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

중랑구에 '대단지' 아파트 2곳 조성…면목 8·9재개발본격화

송파구와 서대문구에서도재건축·재개발등 정비사업을 통해 총 1200여가구의 공동주택이 조성된다.서울시는 지난 5일 제12차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최하고 ‘면목 8구역 주택정비형재개발’, ‘면목 9구역 주택정비형 공공재개발’, ‘풍납미성아파트...

9시간 전


서울동대문구 신이문역세권 757세대재개발승인

서울동대문구 이문동 170-65번지 일대에 최고 36층 높이의 아파트 단지가 들어선다. 세대수는 총 757세대다.서울시는 지난 5일 도시계획위원회... 인근 노후 건물들을 정비해 업무·상업기능을 강화하는 계획이 확정됐다. 풍납미성아파트와 홍제4구역은 낡은 주택을 새로 짓는재건축·재개발을 추진한다.

13시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 동부건설, 방배동 977번지 일원 가로주택 수주...

입찰=서울송파한양2차아파트재건축조합이 오는 9일 마감한다. 지난 10월 2차 현장설명회(현설)에 DL이앤씨, GS건설, 롯데건설, HDC현대산업개발... 10일서울신길1구역재개발사업지가 대표적이다. 이곳은 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자인 공공재개발로 진행된다. 현설 참석 기회가 주어지는...

38분 전



[Weekly 건설 ·부동산] 중랑천변에 1천세대 수변 단지 들어선다…면목...

서울시는 지난 5일 열린 제12차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 면목8구역 주택정비형재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을... 송파구 풍납미성아파트재건축사업 정비계획도 수정가결됐다. 풍납토성 인근 사적지여서 지난해 3~7월 국가유산청 문화재 심의를 다섯 차례 거쳐 조건부...

1시간 전


"6억 들고서울어디로 가라고요?"…조합원들 '패닉'

최근서울재건축·재개발조합마다 이주비 대출에 어려움을 겪고 있다. 정부의 ‘6·27 가계부채 관리 강화 방안’과 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’에서 대출 조건을 대폭 강화했기 때문이다. 사업성이 좋아 대출 걱정이 없었던 용산구 한남뉴타운도 최근 추가 이주비 조달 후 이주 일정을 정할 수 있게...

13시간 전


브랜드에 달린재건축아파트값…압구정4·성수2 어떤 간판?

시공사가 좌우하는 집값·대출·공사비 7일 업계에 따르면 내년재건축·재개발등 도시정비사업 시장 규모는 80조원에 달할 전망이다. 올해 60조원 수준에서 30%가량 커진다.서울에서만 50개 정도의 도시정비사업에서 시공사를 선정할 것으로 추산된다. 시공사 선정은 도시정비사업에서 무엇보다 중요한...

13시간 전



송파구 풍납미성 최고 23층 413가구 한강 조망 단지로재건축본격화[집...

서울시는 풍납미성의재건축사업 본격화가 정비계획 수립을 진행 중인 인근의 풍납극동과 함께 풍납동 일대의 정비사업을 통한 주택 공급 활성화의... 한편 이번 신통기획 수권분과위 심의에서 서대문구 홍제4구역재개발, 중랑구 면목8구역재개발, 면목9구역 공공재개발정비구역 지정·정비계획...

19시간 전


“만점 청약통장 여기에 쓰면 되는거죠?”…서울알짜단지 내년에 총출...

무엇보다 주목받는 단지는 ‘반포 디에이치 클래스트(반포주공1단지 1·2·4주구재건축)’다. 반포뿐만 아니라 압구정 현대·대치 은마 등과 함께서울...서울대표재개발지역인 흑석뉴타운과 노량진뉴타운에서 잇따라 물량이 공급될 예정이다. 흑석11구역을재개발한 ‘써밋 더힐’(1515가구)은 단지...

1일 전


서울신이문역세권 757채재개발승인

서울동대문구 이문동 170-65번지 일대에 최고 36층 높이의 아파트 단지가 들어선다. 가구수는 총 757채다.서울시는 5일 도시계획위원회 소위원회에서... 인근 노후 건물들을 정비해 업무·상업 기능을 강화하는 계획이 확정됐다. 풍납미성아파트와 홍제4구역은 낡은 주택을 새로 짓는재건축·재개발을 추진한다.

3시간 전



존재감 커진 디에이치·래미안…현대건설재건축·재개발수주 10조

지난달서울신속통합기획 1호 사업지인 영등포구 여의도 대교아파트의 시공사(공사비 7721억원)로 선정됐다. 1975년 준공된 이 단지는 최고 49층, 4개 동, 912가구로 탈바꿈할 예정이다. 이와 함께 용산구 한남4구역재개발, 서초구 신반포4차재건축등을 수주했다. 포스코이앤씨는 올해에만 5조9623억원을...

13시간 전







#갭투자, #한강벨트, #아파트거래, #부동산대책, #서울아파트, #부모증여, #반포아파트, #부산아파트, #송파아파트, #경매시장, #오피스텔, #재개발, #재건축, #중랑구, #신이문역세권, #가로주택, #수변단지, #청약통장, #디에이치, #래미안, #현대건설, #부동산시장, #아파트값, #거래감소, #부동산규제, #서울부동산, #패닉바잉, #재개발승인, #건설사, #부동산전망

Tags:
다음 이전