25년 12월 06일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 12월 06일 07:00:46




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

올 들어 서울 아파트값이 뛰면서 편법 증여가 기승을 부리자 과세당국이 전수 검증에 나섰다. 국세청은 올해 1∼7월 강남4구와 마용성의 아파트 증여 건수 2077건을 조사할 계획이다.

서울 아파트 매매는 10월 8461건에서 11월 2085건으로 줄어들며 임의경매 증가가 예상된다. 규제 영향이 적은 경매시장으로 수요가 쏠리는 상황이다.

부산 ‘해·수·동’ 아파트값은 상승세를 보이고 있으나 서울 아파트 평균 매매가격 상승세는 둔화되고 있다. 서울 아파트 평균 매매가격은 최근 2주 연속 상승률이 감소하고 있다.

과천 아파트 상승률은 서울의 두 배 이상을 기록하며, 경기도 내에서도 두 번째로 상승률이 높은 분당구와 큰 격차를 보이고 있다.

서울 아파트 전세 물건은 최근 1년 새 20%가량 줄어들어 수급 불균형이 심각하다. 송파, 강동, 영등포 지역의 전셋값 상승이 두드러진다.

서울 아파트 경매의 낙찰률은 50.3%로 상승했으며, 토허제 적용 지역에서 낙찰가율이 100%를 넘긴 자치구가 많아 실거주 의무 피하려는 경향이 강해지고 있다.

서울 고가 부동산을 가진 가구는 더 부자가 되었고, 그렇지 못한 가구는 상대적으로 가난해졌다. 수도권과 비수도권 가구의 순자산 격차도 증가하고 있다.

서울 전세 시장이 불안정해지면서 매매가 다시 자극할 가능성이 있으며, 내년 1분기 신규 아파트 입주 물량이 줄어드는 것도 전세 시장에 영향을 미칠 것으로 보인다.

서울시는 관악구 은천동과 동작구 사당동 등 노후 저층주거지역 5곳에 8642세대의 신규 주택을 공급할 예정이다. 이는 오래된 저층집들을 체계적으로 재개발하는 정비사업의 일환이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시는 현재 재개발의 임대주택 비율을 재건축과 동일하게 50%로 적용하고 있으나, 이를 30%로 낮추겠다는 계획을 밝혔다. 이로 인해 재건축 단지에서는 형평성 문제에 대한 우려가 커지고 있다.

비츠로넥스텍은 음식물쓰레기 자동이송 및 자원화 시스템 사업설명회를 개최하며, 신축 아파트의 혁신을 선보였다. 이는 코스닥 상장 이후 첫 대규모 신사업 발표로 주목받고 있다.

서울의 정비사업이 활발히 진행 중이며, 대형 건설사들이 시공사로 참여하고 있다. 최근 중림동 재개발사업 현장설명회와 서초구 진흥아파트 재건축 시공사 입찰에 많은 관심이 쏠리고 있다.

GS건설의 '자이' 브랜드가 아파트 브랜드 선호도 1위를 기록하며, 서울과 창원 지역에서 강세를 보이고 있다. 특히 창원에서 분양된 대단지가 전량 완판되었다.

서울역 인근 봉래구역 2지구에서 31층 규모의 업무시설이 들어설 예정이다. 반면, 서초구 잠원동의 재건축사업 심의안은 보류되었다.

서울의 주요 정비사업장에서는 조합장 해임과 같은 사건이 발생하고 있으며, 성수전략정비구역에서는 조합장이 사퇴하는 일이 있었다.

서울시립대는 '제1회 SEOUL:ution 해커톤'을 개최하고, 재개발·재건축 정보를 시각화한 팀이 우수상을 수상하였다.

불광제5주택재개발정비사업이 통합 심의를 통과하며, 가구 수와 건축 높이가 증가할 예정이다. 이 지역은 침수 피해가 잦았던 곳이다.

서울의 전세 물량 감소와 월세 상승 문제는 비실효적 제도로 인해 발생하고 있으며, 주택 공급이 차질을 빚고 있다는 비판이 제기되고 있다.

GS건설이 성북1구역 공공재개발사업의 우선협상대상자로 선정되었으며, HDC현대산업개발은 창원 신월2주택재건축정비사업을 통해 분양을 진행할 예정이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

60억아파트를 39억으로 신고… 자녀에 헐값 증여

올 들어서울 아파트값이 뛰면서 편법 증여가 기승을 부리자 과세당국이 칼을 빼 들었다. 고가 아파트 밀집 지역의 증여 사례를 전수 검증하겠다고 나선 것이다. 국세청은 4일 올해 1∼7월 강남4구(강남·서초·송파·강동구)와 마용성(마포·용산·성동구) 소재 아파트 증여 건수 2077건을 전수 조사한다고...

1일 전


"더는 못 버틴다" 집주인들 결국 백기…무너지는 '영끌족'

서울부동산정보광장에 따르면서울 아파트매매는 10월 8461건에서 11월 2085건으로 줄어들었다. 당분간 임의경매가 증가할 수 있다는 전망도 나온다. 업계 관계자는 "10·15 부동산 대책 이후 상대적으로 규제 영향이 적은 경매시장으로 수요가 쏠리고 있다"며 "경매시장이 채권 회수에 더 유리하다고...

23시간 전


부산 ‘해·수·동’아파트값 상승세 계속…수도권은 횡보

한편 10·15 부동산 대책 시행 이후 시장 관망세가 지속되면서서울 아파트평균 매매가격 상승세는 2주 연속 둔화했다. 12월 첫째 주서울 아파트평균 매매가격은 직전 주 대비 0.17% 올랐다. 상승세가 소폭 둔화를 이어가면서 횡보 양상을 나타내고 있다. 한국부동산원 관계자는 “시장 관망 분위기가...

14시간 전



올해아파트값 가장 많이 오른 곳은 ‘과천’…왜?

과천아파트상승률이서울의 두 배 이상을 기록한 것이다. 경기도 내에서 비교해도 과천아파트시세 상승률은 돋보인다. 경기도에서 두 번째로 상승률이 높은 분당구가 14.30%로 과천시와 격차가 크다. 이 기간 수도권아파트평균 상승률은 3.41%인 것을 감안하면 과천아파트시세 상승률은 더욱...

1시간 전


"전셋집 딱 하나 나왔대"…아파트보러 갔다가 '멘붕'

서울 아파트전세 물건은 최근 1년 새 20%가량 줄어든 것으로 나타났다. 정부 규제 등으로 매매 시장 위축 속에 전·월세 등 임차 수요가 늘었지만 물건은 감소해 수급 불균형이 심각하다는 지적이 나온다. ◇송파·강동·영등포 전셋값 상승 ‘톱3’ 5일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(지난 1일 기준)...

13시간 전


"서울한복판에 5만원권 흩날려" 무슨 일이…1000만원 넘어

2020년 10월에는서울서대문구의 한아파트에서 주민 B씨가 홧김에 5만원권으로 600만원을 고층에서 창밖으로 던졌다. 모두 당시아파트주민 등이 떨어진 돈을 주워 대부분은 회수됐으나 일부는 회수되지 못했다. 만약 타인이 흘린 돈을 주워 가져간다면 '점유이탈물 횡령죄'로 처벌받을 수 있다. 형법...

11시간 전



실거주 의무 피하려 경매 몰린다…서울낙찰가율 연일 고공행진

11월서울 아파트경매 진행건수는 153건으로 2년 6개월 만에 최저치를 기록했지만, 낙찰률은 50.3%로 전월 대비 10.7%포인트 뛰었다. 특히 마포·성동·광진구 등 토허제 적용 지역에서 낙찰가율이 100%를 넘긴 자치구가 11곳에 달했다. 토허제의 영향이 크다. 허가구역에서는 매매 시 실거주 의무(2년)가 적용되고...

20시간 전


서울 아파트가져서 더 부자됐다, 자산 양극화 역대 최대

서울등에 고가 부동산을 가진 가구는 더 부자가 됐고, 그렇지 못한 가구는 상대적으로 가난해졌다. 4일 국가데이터처·금융감독원·한국은행의...서울에만 집중된 집값 상승 영향으로 수도권 가구의 평균 순자산(5억8832만원)과 비수도권 가구의 순자산(3억5720만원) 격차도 1년 전보다 12.3...

1일 전


서울전세 '위험 수위'…매매가 다시 자극하나

[함영진/우리은행 부동산리서치랩장 : (한동안) 전세가 상승률은 상당히 높을 것으로 예상돼서 일부 지역에서는 내 집 마련 수요로도 옮겨올 수 있다고 보여 지고 있습니다.] 내년 1분기서울신규아파트입주 물량이 올해 4분기보다 줄어드는 것도 전세 시장 불안을 부추길 것으로 보입니다. (영상취재 : 황인석...

10시간 전



서울시, 은천·사당 등 노후 주거지 5곳에 8642세대 '새집'

서울시가 관악구 은천동과 동작구 사당동 등 노후 저층주거지역 5곳에 8642세대의 신규 주택을 공급한다. 시는 어제(4일) 제19차 소규모주택정비... 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 오래된 저층집들을 블록 단위로 모아,아파트단지처럼 체계적이고 빠르게 재개발하는 정비사업이다. 이번에...

21시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[서미숙의 집수다] 강남재건축뺨치는 한강벨트재개발…현금 부자 몰...

그러나서울시는 현재 조례로재개발의 임대주택 비율을재건축과 동일한 50%로 적용 중인데, 앞으로재개발임대비율 하한을재건축처럼 30%로 낮추겠다는 것이다. 이 때문에재건축단지에선재개발사업과 형평성 문제를 제기하는 목소리가 커지고 있다. 당장재건축초과이익 부담금 부과가 임박한...

21시간 전


비츠로넥스텍, 신축APT 음식물쓰레기 혁신…“Smart Green City 표준 만든...

비츠로넥스텍은 지난달 26일서울강남 씨스퀘어에서재건축·재개발조합, 시공사, 설계사 등 100여 명이 참석한 가운데 ‘음식물쓰레기 세대내 자동이송 및 자원화시스템’ 사업설명회를 성황리에 마쳤다. 이번 발표는 비츠로넥스텍이 코스닥 상장 이후 처음 공개한 대규모 신사업이다. 이번에 공개된...

14시간 전


내년 1월서울정비사업 줄줄이 대기...대형 건설사 속속 참여

5일 정비업계에 따르면 전날 오후 열린 중림동 398번지 일대재개발사업 시공사 현장설명회에는 포스코이앤씨, 롯데건설, 대원, 한화 건설부문...서울서초구 진흥아파트재건축시공사 입찰에도 건설사 여섯 곳이 관심을 보였다. 서초진흥아파트재건축조합은 지난 1일 시공자 선정을 위한...

20시간 전



GS건설 '자이', 아파트 브랜드 선호도 1위…창원 분양 시장서도 인기 이...

GS건설은 올해서울잠실우성 123차재건축, 중화5구역재개발, 부산 수영1구역재개발등에서 5조원 이상의 수주 실적을 올렸다. 창원 지역에서도 '자이' 브랜드는 강세를 보이고 있다. 진해구에 분양된 '메가시티자이앤위브(2,638세대)'는 대단지임에도 전 세대가 완판됐고, 올해 4월 입주한...

11시간 전


서울역 건너편 31층 업무시설 들어선다

주택재개발정비사업(변경)을 위한 심의안을 조건부 의결했다고 5일 밝혔다.서울역 인근인 봉래구역 2지구는 30년 이상 노후 건축물 밀집 지역에서... 한편 이날 회의에 함께 올랐던 서초구 잠원동 73 일대 신반포2차아파트재건축사업 심의안은 보류됐다. 한강변 차폐감(외부의 소음, 빛, 전자기파 등이...

21시간 전


"신거철 열렸다"⋯집값 오르는 동네서 '시끌' [현장]

향후 지상 최고 49층, 3914가구 규모의 대단지로재건축할 계획이다. 초기 단계의 정비사업장 뿐 아니라,서울의 주요 정비사업장에서는 조합장 해임으로... 성동구에서는 성수전략정비구역 2지구(성수2지구)재개발조합장이 포스코이앤씨의 홍보요원과 불미스러운 의혹에 휘말려 결국 사퇴했다. 이에 지난달...

1시간 전



서울시립대, '제1회 SEOUL:ution 해커톤' 개최

우수상은재개발·재건축정보를 시각화해 중장년층의 이해와 참여를 돕는 'SEE:REAL' 팀이 선정됐다. 황지은서울시립대 창업지원단장은 "이번 해커톤은서울RISE사업의 지역현안문제해결 프로그램의 일환으로,서울의 문제를 가장 가까이 경험하는 청년들이 스스로 해결 주체로 나섰다는 점에서 큰 의미가...

20시간 전


침수 피해 잦았던 불광5구역, 3·6호선 역세권 2425가구 대단지 공급

서울시는 제12차 정비사업 통합심의위원회에서 불광동 238번지 일대 '불광제5주택재개발정비사업'을 위한 건축·경관·교육·교통·공원 분야에 대한... 이번 통합 심의로재건축공동주택 높이가 최고 24층에서 최고 35층으로 높아진다. 기존 용적률 235%, 2387가구에서 용적률 249%, 2425가구로 증가됐다. 반면...

19시간 전


"전세 급감소, 월세 폭등 부르는 비실효적 제도"서울현역의원 '3+3+3' 작...

서울전역을 동일하게 규제 지역으로 묶어버리면서 내 집 마련을 원하는 실소유자들의 기회를 봉쇄했거든요. 특히재건축·재개발정비 사업 일정에 차질이 생기면서 주택 공급 자체가 멈추는 부작용까지 발생을 하고 있습니다. 정부는 투기 세력을 막고 집값을 잡겠다고 이 정책을 시행하고 있지만 실제로는...

19시간 전



[건설 브리핑] GS건설·HDC현대산업개발

◇ GS건설, 성북1구역 공공재개발사업 우협 선정 GS건설이 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 공공재개발사업인서울성북1구역재개발... [사진 = HDC현대산업개발 제공] ◇ HDC현대산업개발, 창원 센트럴 아이파크 분양 HDC현대산업개발이 5일 경남 창원 신월2주택재건축정비사업을 통해 공급하는 창원...

16시간 전







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