25년 12월 04일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 12월 04일 07:00:40




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울강동구 고덕동의 한 아파트가 외부인의 통행을 제한하고, 규정을 위반할 경우 20만원의 벌금을 부과하는 조치를 취했다. 이는 단지 내 보행 및 시설 이용 규정을 강화하기 위한 것이다.

서울동대문구의 '무순위 청약'에 12만명이 넘는 청약자가 몰렸으며, 시세차익이 기대되는 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.

오세훈 서울시장은 최근 홍콩의 고층 아파트 화재 사건을 언급하며, 고층 건축물에 대한 특별 점검을 지시했다. 그는 한파 대응을 위해 관계 기관과 협력할 것을 강조했다.

서울 아파트 전세 평균 거래 금액이 상승하며, 전세의 월세화가 가속화되고 있다. 서울 아파트 평균 월세는 최고치를 기록했다.

서울 아파트 계약 해제율이 증가하면서 계약금 반환에 대한 갈등이 발생하고 있다. 한 온라인 커뮤니티에서는 계약금 반환에 대한 논의가 이어지고 있다.

서울 송파구 신천동의 '잠실 르엘' 아파트가 입주자 사전 점검을 마쳤으며, 스카이브릿지와 같은 특별한 시설이 주목받고 있다.

인천 서구 신검단 로열파크시티Ⅱ가 드라마에 등장하며, 강남 수준의 조경과 커뮤니티 시설로 주목받고 있다.

도봉구의 서울아레나 건설이 기대되며, 인근 단지의 부동산 가치 상승이 예상되고 있다.

서울의 가로주택정비사업이 LH의 참여로 성공적으로 준공되었으며, 이는 기존 재개발·재건축과 차별화된 사례로 주목받고 있다.

여의도 시범아파트가 재건축을 위한 통합심의를 통과하며, 삼성, 현대, 대우 등의 대기업이 참여할 가능성이 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

LH는 ‘덕수연립’이 서울지역 첫 가로주택 준공 사례로, 기존 재건축·재개발보다 빠른 5년 만에 완료되었다고 밝혔다. 이 사업은 노후 건축물이 밀집한 지역에서 소규모로 주거 환경을 정비하는 방식으로 추진되었다.

서울에서 재개발·재건축이 평균 18년 6개월이 걸린다는 조사 결과가 있으며, 이는 주민들의 삶에 큰 영향을 미치고 있다. 이에 따라 신속한 재개발·재건축이 필요하다는 목소리가 커지고 있다.

대원은 중림동 398번지 재개발에 참여할 계획을 밝혔으며, 이는 사업성이 높은 정비사업 비중을 늘려 성장 동력을 확보하기 위한 전략으로 보인다.

잠실주공5단지의 대형 재건축사업이 속도를 내고 있으며, 전용 82㎡가 45억5500만원에 신고가를 기록했다. 사업시행계획인가 신청이 예정되어 있다.

SH서울세운4구역 재개발은 사업성이 저하된 상황에서 공공주도 개발로 전환될 경우 부담이 커질 수 있다는 우려가 제기되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"주민 아니면 들어오지마"...외부인에 '20만원 벌금' 매긴 고덕아파트

서울강동구 고덕동 일대에서아파트간 통행 갈등이 거세지고 있다. 최근 한 대단지아파트가 단지 내 보행·시설 이용 규정을 대폭 강화하며 외부인이 전동킥보드·전동자전거 등을 타고 단지를 통과할 경우 1회당 20만원, 어린이놀이터 출입·흡연 등 위반행위에는 10만원의 질서유지부담금을 부과한다는 공문을...

1일 전


"10억 투자하면 9억 번다"...20억아파트줍줍에 12만명 우르르

9억원 가량의 시세차익이 기대되는서울동대문구아파트'무순위 청약(줍줍)'에 12만명이 넘는 청약자가 몰렸다. 이번 청약은서울시에 거주하는 무주택 세대주를 대상으로 이뤄졌다. 3일 청약홈에 따르면 지난 1~2일 진행된 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(주상복합)' 3가구 무순위 청약에 12만5934명이...

23시간 전


오세훈 "홍콩아파트화재 큰 피해…고층 건축물 특별 점검하라"

오세훈서울시장은 3일 한파 대응 상황을 보고 받고 "본격적인 한파가 시작된 만큼 자치구·소방 등 관계 기관과 긴밀하게 협력해 한파 피해가 없도록... 오 시장은 "취약 계층이 추위로 어려움을 겪지 않도록 한파 쉼터, 동행 목욕탕 등 원활한 운영을 지원하라"며 "얼마 전 홍콩이 고층아파트화재로 큰...

17시간 전



[세계포럼] 멀고 먼 ‘서울자가’

지난달 25일 기준서울 아파트전세 평균 거래 금액은 6억3683만원으로 전년 동월 대비 3.7% 올랐다. 전세의 월세화만 빨라지고 있다. 한국부동산원 조사에서 지난달서울 아파트평균 월세는 146만원으로 2015년 7월 통계 작성 이래 최고치를 경신했다. 투기세력을 겨냥한 규제가 서민의 주거 사다리만 걷어찬...

7시간 전


"거래 파기, 1.2억 계약금 돌려줘야 할까요"…아파트계약 '갑론을박'

서울 아파트계약 해제율이 2020년 이래 최대로 치솟은 가운데, 계약금을 둔 갈등도 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 3일 온라인 커뮤니티에 따르면 글쓴이 A씨는 최근 아파트 매매계약금 반환에 대한 고민을 털어놨다. A씨의 아버지는 아파트를 12억원에 매도하기로 하고 가계약금과 계약금을 총 1억2000만원...

15시간 전


입주도 안했는데 국평 40억 찍은아파트, 사전점검 성료

서울송파구 신천동에 들어서는 '잠실 르엘'의 입주자 사전점검 행사가 성황리에 종료됐다. 3일 롯데건설에 따르면 행사는 가구별 하자 점검뿐 아니라... 입주 예정자들의 관심을 모은 공간은 송파구아파트최초로 적용된 '스카이브릿지'다. 스카이브릿지가 마련된 스카이 커뮤니티에서는 롯데월드타워를...

21시간 전



‘김부장 이야기’ 반포 고급아파트…실제 촬영아파트단지 주목

인천 서구 신검단 로열파크시티Ⅱ가 최근 방영한 드라마 ‘서울자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기’에 나오는 반포 고급아파트의 실제 촬영지인 곳으로 나타났다. 신검단 로열파크시티Ⅱ는 강남3구 못지 않은 조경과 설계를 비롯해 다양한 커뮤니티 시설로 주목 받아 왔다. 2일 부동산 업계에 따르면...

23시간 전


도봉 '둘리 동네'서 제2판교로? 차량기지 이전·서울아레나 기대감

알려졌다"며 "서울아레나가 생기면 외국인 팬들도 찾아와 이미지 자체가 세련될 것 같다"고 말했다. 인근 수혜 단지로는 창동 동아 청솔, 창동 성원, 창동 쌍용 등이 꼽힌다. 준공 29년 차 구축 단지 '동아 청솔'은 구 평균 매매가를 웃도는 창동 대장아파트로 꼽힌다. KB부동산에 따르면 11월 말 기준 도봉구...

1시간 전


"연립이었는데 단 5년만에 새아파트돼"...어떻게 가능했나 보니

서울에서 LH가 참여한 가로주택정비사업이 준공된 것은 이번이 처음이다. 조합 설립 후 준공까지 걸린 기간이 5년에 불과해 기존 재개발·재건축 대비...서울지역에서 공공이 참여한 가로주택정비사업이 준공된 것은 이번이 처음이다. LH는 현재서울전역에서 30개소, 약 1만가구 규모의 가로주택정비사업을...

21시간 전



여의도 재건축 ‘최대어’ 시범아파트…삼성·현대·대우 맞붙나

3일 정비업계에 따르면서울여의도 시범아파트는 최근 정비사업 통합심의를 통과하며 재건축에 속도를 내고 있다.서울시는 지난달 13일 제11차 정비사업통합심의위원회에서 여의도 시범아파트재건축 정비사업을 통과시켰다. 단지는 총 2493세대 규모의 주거 단지로 재건축된다. 정비 계획은 한강변 입지...

14시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재건축·재개발없이 새집처럼.. LH,서울첫 가로주택 준공

3일 LH는 ‘덕수연립’이 LH 참여형 가로주택정비사업의서울지역 첫 준공 사례로 지난 2021년 조합 설립 후 5년 만에 준공까지 마무리가 됐다고 밝혔다. 기존재건축·재개발사업은 조합 설립부터 주택준공까지 대략 15년이 소요되는데, 이번 가로주택 정비사업은 5년이 소요된 것이다. ‘LH 참여형...

19시간 전


재건축·재개발없이 새 집처럼.. LH,서울첫 가로주택 준공

서울에서 LH 참여형 가로주택이 준공된 것은 이번이 처음이다. 덕수연립은 노후·불량건축물이 밀집한 구역에서 기존 가로 체계를 유지하며 소규모로 주거 환경을 정비하는 사업 방식으로 추진됐다. 공공이 재원조달, 감정평가, 건설관리 등을 맡아 투명성과 안정성을 높였으며, 기존재개발·재건축대비...

22시간 전


[단독]"1+1 분양 된다더니 말 바뀌어"…자양동 '모아타운'재개발시끌

재건축을 통해 지어진 롯데캐슬 리버파크 시그니처와 길 하나를 두고 마주보고 있다. 과거 1-4구역을 포함한 자양4동 모아타운이 추진됐지만 후보지 내 소유주들의 반대로 인해 광진구청이 2023년 모아타운 관리계획 수립을 접었다. 이후 한강변에 접한 227-147번지 일대에서울시 신속통합기획재개발이...

13시간 전



목동·신정동재개발속도… 강서고 인근 4200가구 대단지 조성

반지하 주택 비율이 높은 노후 저층 주거지로, 지난 4월서울시는 이 지역을 신속통합기획(신통기획) 주택재개발후보지로 선정했다. 면적은 8만4186.6㎡(약 2만5466평)다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은 “신정역과 가까운 위치여서 목동 신시가지 단지들과의 접근성이 좋고 앞으로 목동재건축이...

16시간 전


[발언대]신속한재개발·재건축, 왜 지금 필요한가

서울에서재개발·재건축을 시작해 입주까지 평균 18년6개월이 걸린다는서울시 조사 결과가 있다. 정비구역 지정부터 준공까지 긴 시간을 한 세대가 두 번 이사를 가고, 고령 주민은 은퇴 시기를 지나서야 새집에 들어가는 게 현실이다. 이 정도면 '사업의 지연'이 아니라 '삶의 지연'이다. 문제의 출발점은 제도...

21시간 전


대원, 중림동 398번지재개발현설 참여 예고…정비사업 ‘승부수’

그동안 업계를 짓눌러온 미분양 리스크와 침체된 상업용 부동산 시장에서 한발 물러나, 사업성이 높은서울시 내재개발·재건축등 정비사업 비중을 늘려 성장 동력을 다시 확보하겠다는 전략이다. 이번에 대원이 참여 의사를 밝힌 중림동 398번지 일대는서울강북의 알짜 땅으로 통한다. 2만8315㎡ 부지에...

14시간 전



‘도쿄처럼’ 종묘 앞재개발?…세계유산도 아닌 곳과 비교하다니

서울에서 세계유산 종묘 앞 초고층재개발공방이 본격화한 가운데, 도쿄에서는 근대 일본을 일으켜 세운 메이지 일왕의 사당인 시부야구 메이지신궁... 야구장·럭비장을재건축하고 고층 빌딩 2동을 짓는 등의재개발계획을 공표하고, 이를 도쿄도가 추인하면서부터다. 앞서 2022년 유네스코 자문기관...

1일 전


비츠로넥스텍 ‘음식물쓰레기처리’…재건축단지 핵심 시스템으로 뜬...

세대내 이송ㆍ자원화시스템 공개 플라즈마 기술로 악취ㆍ막힘 잡아 스마트 그린아파트 새 표준 제시 [대한경제=한상준 기자]거대 응용과학(빅 사이언스) 전문기술기업 ㈜비츠로넥스텍(대표 이병호)는 지난 11월26일서울강남 씨스퀘어에서재건축,재개발조합장, 건설사, 설계회사, 정비사업자 등 업계 주요...

1일 전


"재건축되겠어요?" 47년 된 아파트의 반전, 순식간에 45억 돌파

12월 사업시행인가 신청 예정 6387가구 규모 대형재건축사업 속도 전용 82㎡ 45억5500만원 신고가 [땅집고]서울재건축대어로 꼽히는 잠실주공5단지가... 사업시행계획인가는재개발계획을 시장이나 구청장이 인가하는 행정절차로, 사업시행계획인가를 받기 위해서는 교통영향평가, 환경영향평가...

1일 전



SH서울세운4구역재개발진퇴양난, 황상하 '오세훈 부동산 개발' 놓고...

70%를서울시와 SH가 보유하는 구조가 된다. 사업성이 저하된 상황에서 공공주도 개발로 전환될 경우 SH가 떠안아야 할 향후 부담은 한층 더 무거워질 수 있다는 시각이 우세하다. 황상하 사장으로서는 오세훈 시장의 개발 정책을 뒷받침하는 데도 차질이 생길 여지가 크다. 오 시장이재개발·재건축중심의...

13시간 전







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