25년 11월 12일 오늘의 부산 부동산, 아파트, 재개발, 재건축, 북항, 센텀, 에코델타 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 12일 07:02:41




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 부산 아파트 뉴스

최근 발표된 10·15 대책의 영향으로 수도권 아파트 입주 전망 지수가 급락했습니다. 서울과 주요 지역 아파트 가격 상승폭은 줄어들었으나 여전히 상승세가 지속되고 있으며, 정책 효과에 대한 부정적 여론이 존재합니다. 특히, 전국 아파트 입주 전망 지수는 79.8로 전월 대비 7.9포인트 하락했습니다.

대구와 부산은 각각 5.9포인트와 4.6포인트 상승했지만, 울산, 광주, 세종 등은 큰 하락세를 보였습니다. 대구는 최근 신규 주택 건설 사업이 보류되면서 미분양 물량이 감소하고 있는 상황입니다. 반면, 교육 중심지인 대치동과 평촌의 아파트 가격은 상승세를 보이고 있습니다.

또한, 비규제 지역에서는 아파트 가격 상승이 나타나고 있으며, 규제에서 벗어난 지역의 빌라 투자에 대한 관심도 증가하고 있습니다. 지방 아파트 가격이 상승 전환한 것은 2023년 11월 이후 처음으로, 울산, 부산 등 일부 지역이 상승세를 보이고 있습니다.




오늘의 부산 재개발 재건축 뉴스

현대건설이 부산사직5구역 재개발사업을 수주하며 도시정비 수주액이 9조 원을 돌파했다. 올해 현대건설은 부산연산5구역 재건축, 개포주공6·7단지 재건축 등 여러 주요 사업을 연이어 수주하며 시장을 선도하고 있다. 연내 장위15구역 수주가 유력해, 2022년 기록한 9조3,395억 원을 경신할 가능성이 높다.

서울 여의도대교 아파트 재건축은 삼성물산이 단독으로 응찰하여 시공자로 선정될 예정이다. 부산 범천5구역 재개발사업은 HJ중공업과 남광토건이 경쟁하고 있다.

올해 도시정비시장은 44조 원에 육박하며, 부산온천5구역 재개발, 서울 강북구 미아4-1구역 재건축 등 주요 사업들이 시공사 선정을 마치면 수주액이 더욱 증가할 전망이다.

현대건설은 부산연산5구역 재건축을 시작으로 여러 대규모 단지를 수주하며 누적 수주액이 10조 원을 넘길 것으로 예상되며, 이는 업계에서 '마의 10조 벽'이라고 불린다.

한편, 부산항 북항재개발사업과 관련하여 국토교통부 공무원이 부동산 개발업자로부터 금전적 이익을 받은 혐의로 형량이 증가했다.

서울시의 재개발 규제 완화에 반대하는 역사유산 학술단체들이 공동 성명서를 발표할 예정이다.

현대건설은 도시정비 사업에서 7년 연속 1위를 지키며, 유동성 안정이 필요한 상황이다.




오늘의 부산 북항, 센텀, 에코델타 관련 뉴스

부산시는 2026년 예산으로 17조 9330억 원을 편성하고, 원도심 생활권 계획 및 도로 인프라 확충을 통해 도시 균형 발전을 도모할 계획이다. 예산은 전년 대비 7.5% 증가했으며, 부산미래산업 전환펀드를 통해 지역 중소기업의 녹색 디지털 전환을 지원하고, 청년 지원 프로그램도 확대할 예정이다.

북항재개발 부지와 관련된 공무원 비리 사건에서는 특정범죄 가중처벌법 위반으로 유죄 판결을 받은 사례가 있다. 대전고법은 해당 공무원에게 징역형을 선고했다.

부산에코델타시티 내에서는 반도건설의 ‘에코델타반도 아이비플래닛’이 지식산업센터로 조성될 예정이며, ‘더현대부산’ 복합쇼핑몰 프로젝트도 진행 중이다. 이 프로젝트는 2027년 개점을 목표로 하고 있다.

부산시정은 에코델타시티와 주변 지역에 2000여억 원의 민간자본을 투입해 에너지 저장 장치(ESS) 시설을 구축할 계획을 세우고 있다.







오늘의 부산 아파트 뉴스

10·15 규제 여파...수도권아파트입주전망지수 급락

지역의아파트가격은 상승폭은 상당히 줄었으나 여전히 상승세가 지속되고 있고 효과 지속 여부에 대해서도 부정적 여론이 있는 만큼 정책 효과의 실효성과 지속성에 대한 점검이 필요하다"고 지적했다. 5대 광역시 중에는 대구(75.0→80.9), 부산(84.2→88.8)은 상승했고, 대전(100.0→100.0,)은...

19시간 전


부동산 고강도 규제 대책에 수도권아파트입주전망지수 급락

이어 “서울과 주요 지역아파트가격 상승 폭은 상당히 줄었으나 여전히 상승세가 지속되고 있고 효과 지속 여부에 대해서도 부정적 여론이 있는 만큼 정책 효과의 실효성과 지속성에 대한 점검이 필요하다”고 덧붙였다. 5대 광역시 중 대구(75.0→80.9)는 5.9p, 부산은(84.2→88.8)은 4.6p 상승했으며...

15시간 전


"10·15 대책 직격탄"…11월 수도권아파트입주전망지수 17.1p↓

주산연은 "정부가 10·15대책을 통해 주택담보대출비율(LTV) 강화, 전세자금대출 제한 등을 발표하면서 신축아파트입주 여건에 대한 부정적 전망이 크게 확대됐다"고 말했다. 5대 광역시 중 대구(5.9p)·부산(4.6p)은 소폭 올랐다. 다만 대전(보합)을 제외한 울산(-21.6p)·광주(-3.5p)·세종(-16.7p)은 크게...

20시간 전



대구 11월아파트입주 전망지수 5.9p 개선…전국은 7.9p 하락

전국적인 하락세를 보이는 가운데 대구는 5.9p(75.0→80.9), 부산은 4.6p(84.2→88.8) 상승한 것으로 나타났다. 대구 지역의 경우 지난 2023년 신규 주택건설사업 승인을 전면 보류하면서 최근 준공 후 미분양 물량이 4개월째 감소하고 있는 상황이다. 10월 전국아파트입주율은 64.0%로 전월 대비 7.2%p...

14시간 전


“10·15 규제 지역서 빠진 구리, 고양 덕양, 안양 만안… 역세권 신축 ...

10·15대책에서 발표한 토지거래허가제는아파트만 대상으로 한다. 이 때문에 규제에서 벗어난 빌라도 관심 종목으로 떠올랐다. 김 소장은 “이번 대책에 틈새 시장이 있다”며 “적어도 조합설립을 마친 재개발 사업지 빌라 투자는 추천한다”고 말했다. 김 소장은 “부산·대구 등 지방 광역시는 지난 3년간...

6시간 전


사교육 열풍에 교육1번지 대치·평촌아파트값도 껑충

11일 KB부동산에 따르면 서울을 대표하는 교육 생활권 강남구 대치동의 올해 9월 평균아파트매매가는 41억6559만원으로 전년 대비 약 30%가 올랐다.... 부산 남구 대연동에서는 한화 건설부문이 11월 '한화포레나 부산대연' 분양에 나설 예정이다. 단지는 남천초를 비롯해 남천중, 대연고, 국립부경대 등이...

16시간 전



11월 울산아파트입주전망지수 급락

9p 내렸다. 수도권이 17.1p 하락했고, 광역시와 도지역도 각각 5.2p, 6.6p 하락했다. 또 10월 전국의아파트입주율은 전달대비 7.2p 하락한 64.0%로 나타났다. 수도권은 3.0p% 오른 85.9%였고, 비수도권은 모든 권역이 하락했다. 울산을 포함한 대구·부산·경상권은 전달(68.8%)보다 5.0%p 하락한 63.0%였다.

6시간 전


10·15 대책 이후 지방·비규제지역 '훈풍'…강남도 '미소'

지방아파트값이 상승 전환한 것은 2023년 11월 이후 99주만이다. 지방에서도 울산 남구(0.17%), 부산 수영구(0.17%), 해운대구(0.16%), 전주 완산구(0.17%) 등은 서울(0.19%)과 비슷한 수준의 상승세를 보였다. 미분양 무덤으로 불리는 대구 수성구도 0.01%로 상승 전환했다. 한 예로 울산 남구 신정동 '울산...

20시간 전


‘10·15 대책’ 후폭풍… 수도권 입주전망 무너졌다, 서울 85.2·경기 69...

11일 주택산업연구원에 따르면 11월 전국아파트입주전망지수는 79.8로, 전월(87.7)보다 7.9포인트(p) 급락했습니다. 특히 수도권은 92.7에서 75.6으로 무려... ■ 대구·부산은 되살아나고, 세종·울산은 무너졌다 수도권이 얼어붙은 사이, 일부 지방은 오히려 반등했습니다. 대구(80.9, +5.9p)와 부산(88.8, +4.6p)은...

19시간 전



[아파트값 상승 톱10] 부산 해운대구 '해운대센트럴푸르지오' 등

이 밖에도 ‘해운대중동두산위브’, ‘센텀롯데캐슬1차’ 등이 전국아파트값 상승 상위 10위권에 이름을 올렸다. 해운대 일대 단지들이 전국아파트값 상승 상위권을 모두 차지하며, 이번 주는 부산 해운대구가 상승세를 주도한 것으로 나타났다.

22시간 전







오늘의 부산 재개발 재건축 뉴스

현대건설,부산사직5구역재개발사업 수주 도시정비 수주 9조 원 돌파

올해만 해도 ▲부산연산5구역재건축을 시작으로 ▲개포주공6·7단지재건축▲구리 수택동재개발▲압구정2구역재건축등 전국 주요 사업지를 잇달아 수주하며 시장을 선도하고 있다. 연내 장위15구역 수주도 유력하다. 이곳까지 확보할 경우 현대건설은 2022년 기록한 9조3,395억 원을 경신해 국내 건설사...

20시간 전


11월재개발·재건축시공자 선정 동향(2025.10.27.~2025.11.23.)

서울 여의도대교아파트재건축은 1·2차 입찰에 단독으로 응찰한 삼성물산을 시공자로 선정하기 위해 오는 15일 총회를 열고 조합원의 찬반투표를 진행할 예정이다. 오는 22일부산'범천5구역'재개발사업의 시공권을 두고 HJ중공업과 남광토건이 경쟁을 펼칠 예정이다. 앞서 1차 입찰은 무응찰로...

17시간 전


[올 도시정비시장 44조 ‘불장’] ① 올 도시정비시장 44조… 사상 최대...

올 연말부산온천5구역재개발(4000억원), 서울 강북구 미아4-1구역재건축을 비롯해 △성남 신흥3구역재개발(1조2000억원) △여의도 대교아파트재건축(7700억원) △은평구 증산4구역 도심공공주택복합사업(1조9000억원) 등이 시공사 선정을 마치면 올해 도시정비사업 수주액은 44조원에 육박하게 된다....

39분 전



현대건설, 정비사업 수주 질주…'마의 10조 벽' 돌파 초읽기

3월부산연산5구역재건축(7656억원)을 시작으로 △수원 구운1구역(3123억원) △장위9구역 공공재개발(3502억원) △개포주공6·7단지재건축(1조5138억원) △면목7구역(2919억원) △구리 수택동재개발(1조9648억원) △미아9-2구역재건축(3369억원) 등을 따냈다. 9월에는 서울 압구정2구역(2조7288억원)과 전주...

59분 전


[올 도시정비시장 44조 ‘불장’] ③ 현대ㆍ삼성 ‘양강’… 포스코ㆍG...

규모의부산온천5구역재개발의 우선협상대상자로 선정됐다. 현재 시공사 선정을 위한 조합 총회를 기다리고 있다. 연내 시공사 선정 총회가 열리면 연간 수주 4조원 달성이 가능할 것으로 보인다. 롯데건설도 예정공사비 1495억원 규모인 서울 강북구 미아4-1구역재건축사업에 2차례 단독 입찰 후...

39분 전


안양·용인 등 6500가구…연내 자이 분양 '봇물'

7월 서울 잠실동 잠실우성아파트 1·2·3차재건축사업(2644억원·1조6427억원)과 중구 신당10구역재개발사업(1349가구·3146억원)을 수주했다. 잠실우성은 ‘자이 리비에르’(가칭)로재건축된다. 스카이브리지가 들어서고 한강과 탄천 조망이 가능한 랜드마크로 탈바꿈한다.부산에서도 정비사업...

13시간 전



현대건설 정비사업 최초 10조 '왕좌' 시대

서울·부산·경기 등 주요재개발·재건축핵심 지역을 안정적으로 확보하고, 대규모 단지 수주를 통해 누적 수주액과 브랜드 신뢰도를 동시에 높이는 구조라는 분석이다. 다만 일부 불확실성도 존재한다. 대형 단지 시공사 선정이 아직 진행 중이고 조합 내 정치적 변화, 일정 지연 등 변수가 남아 있다. 업계...

14시간 전


"부산북항재개발부지 취득 돕겠다" 알선수재 공무원 형량↑

일부 혐의 유죄로 뒤집혀…해수부 공무원·개발업자 징역형 집유부산항 북항재개발사업과 관련해 사업 부지 취득을 도와주겠다며 부동산 개발업자로부터 수천만원대의 금전적 이익을 받은 혐의로 기소된 국토교통부 공무원의 형량이 항소심에서 늘었다. 함께 기소된 해양수산부 공무원과 개발업자에...

14시간 전


역사유산 학술단체, 종묘 앞 ‘142m 빌딩’재개발반대 연대한다

서울시의재개발규제 완화 철회와 전문가 자문 평가 수용을 요구하는 공동 성명서를 발표할 예정”이라고 밝혔다. 국내 역사유산 연구자들이재개발에... 영남고고학회,부산고고학회, 한국대중고고학회, 조선시대사학회, 한국고대사학회, 한국상고사학회, 한국건축역사학회, 한국미술사학회...

12시간 전



도시정비 진격의 ‘현대건설’…현금흐름 지속적 약화에 ‘유동성 안정...

굵직한재개발·재건축사업을 수주하며 누적액 8조6878억원 달성했다. 이번부산사직5구역을 포함하면 9조445억원 규모다. 여기에 장위15구역(1조4662억원)까지 성공한다면, 2022년 기록한 9조3395억원을 경신하며 도시정비 수주 ‘10조클럽’ 입성과 동시에 7년 연속 도시정비 1위를 지키게 된다. ◆ 4년...

15시간 전







오늘의 부산 북항, 센텀, 에코델타 관련 뉴스

부산시, 2026년 예산 17조 9330억 원 규모 편성...시의회 제출

원도심권 생활권계획 수립 등 도시 균형발전 기반을 마련하고 만덕~센텀도시고속화도로 건설 등 도로 인프라 확충으로 새로운 성장 기반을 마련한다. ▲ 글로벌 금융·창업도시 완성을 위해 3427억 원을 투입한다.부산미래산업 전환펀드를 조성해 지역 중소기업의 녹색 디지털 전환을 지원한다.북항1부두...

15시간 전


“북항재개발 부지 취득 돕겠다” 돈 받은 공무원, 2심 형 늘어

개발업자에게 해당 공무원을 소개하고 사후에 대가를 받기로 한 혐의를 받은 전부산항북항통합개발추진단장에 대한 판단도 무죄에서 유죄로 뒤집혔다. 대전고법 형사3부(김병식 부장판사)는 11일 특정범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반(알선수재) 등 혐의 사건 항소심에서 국토부 공무원 A 씨에게 징역...

11시간 전


부산시, 2026년 본예산 17조9,330억 원 시의회 제출...전년 대비 7.5% 증가

글로벌 물류·거점 기반에 4,407억 원 가덕도신공항,북항재개발을 중심으로 글로벌 트라이포트 도시 기반을... ‘글로벌 창업허브부산’과 ‘부산그린스타트업타운’,에코델타시티 내 첨단산업센터 조성이 대표적이다. 청년 자립기반...

9시간 전



부산시, 2026년 예산 17조9330억 편성…전년 대비 7.5%↑

부산미래산업 전환펀드를 연 1호씩 총 9호 조성해 지역 기업의 녹색·디지털 전환을 지원한다.북항1부두 글로벌 창업허브,에코델타첨단지식산업센터, 동명대 부지 그린스타트업타운 조성 등이 포함된다. 청년도약 지원금, 청년임대료 지원, 보증금이자 지원 확대, 청년문화패스 대상 확대 등 청년 정주...

15시간 전


[11일부산시] 내년 예산 17조9천330억 원 편성 등

북항1부두 내 ‘글로벌 창업허브부산’,에코델타시티 첨단지식산업센터, 동명대 유휴부지 내 ‘부산그린스타트업타운’을 조성해 창업 인프라를 강화한다. 글로벌 디지털·신산업도시 조성을 위해 5천25억 원을 편성했다. 동백전을 1조2천억 원 규모로 발행해 지역 골목상권을 보호하고, 지역산업...

13시간 전


반도건설, ‘에코델타반도 이이비플레닛’ 업종 확대호재, 분양흥행 날...

부산에코델타시티 내 첫 지식산업센터로 선보이는 반도건설의 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’은부산광역시 강서구 명지동 일원에 지하 2층~지상 8층, 연면적 16만6,292㎡, 지식산업센터 1,128실 및 근린생활시설 82실 등부산최대 규모의 지식산업센터로 조성될 예정이다. ‘에코델타시티...

14시간 전



부산시, 2026년 예산안 17조9330억원 편성

▷에코델타첨단지식산업센터 건립(67억원→79억원) ▷부산그린스타트업타운 조성(70억원) ▷지역혁신중심 대학지원체계 구축(1680억원→1920억원) 등이 배정됐다. ‘글로벌 디지털·신산업도시’에는 5025억원이 배정됐다. 지난해 보다 960억원이 증가했다. ▷소상공인특별자금 이차보전금(208...

14시간 전


유통 빅3, 복합쇼핑몰에 22조 2천억 베팅

부산강서구에코델타시티에 들어설 '더현대부산'은 용지 11만㎡, 지하 1층~지상 4층 규모로, 총 7343억원이 투입되는 프로젝트다. 2027년 개점을 목표로 하고 있지만 당초 지난달 예정됐던 착공이 시공사 선정 지연 등으로 이르면 연말로 미뤄졌다. 현대백화점 관계자는 "착공 시점 조정일 뿐 사업 자체는...

15시간 전


대방건설 ‘디에트르 더 리버’, 신혼부부·고령자 특공 마감

단지는부산신항 배후 국제물류도시 내에 위치해 차량 10분대 출퇴근이 가능한 직주근접 입지를 갖췄다. 명지국제신도시와에코델타시티 생활권을 공유하며, 부전~마산 복선전철 부경경마공원역(예정), 김해국제공항, 가덕신공항(예정) 등 교통망 확충에 따른 접근성 개선도 기대된다. 생활 인프라도 풍부하다....

14시간 전



[부산시정]

부산의 분산특구는에코델타시티와 명지지구, 그리고 6개 산단을 포함하는 강서구 일원 50여㎢입니다. 이 곳에 오는 2030년까지 2000여억 원의 민간자본을 투입해 '에너지저장장치, 즉 ESS 직접시설'을 구축하는 게부산시 구상입니다. 요약을 하면 심야시간대 등 전력수요가 적을 때 전기를 저장했다가 전력이...

23시간 전







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