25년 11월 08일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 08일 07:00:44




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 서초구에서 연말까지 아파트 분양이 잇따르며, 당첨 시 시세 차익으로 약 20억원을 기대할 수 있다는 분석이 나왔다.

도쿄의 아파트 가격이 30년 만에 버블 정점을 넘어 상승하고 있으며, 도쿄 23구는 부동산 상급지를 상징하는 지역으로 인식되고 있다.

아파트아이는 서울시 경찰청과 협력해 보이스피싱 예방 캠페인을 진행하며 감사장을 수상했다. 이 플랫폼은 3만여 단지에서 사용되고 있다.

서울과 경기 지역의 규제가 강화되면서, 구리와 화성의 아파트값이 상승하고 있으며, 이는 풍선효과로 분석된다.

더불어민주당은 국민의힘 장동혁 대표의 부동산 정책 비판에 대해 그가 6채의 아파트를 보유하고 있다는 점을 들어 반박했다.

서울 동작구의 사당12구역이 재개발되어 642세대 아파트로 탈바꿈할 예정이다.

서울 송파구와 서초구의 아파트들이 똘똘한 한 채로 인기를 끌고 있으며, 이는 직주근접성과 투자 안정성을 모두 갖춘 것으로 평가된다.

10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 매매 가격 상승세가 둔화되고 있으며, 부산과 울산의 아파트값은 상승세를 보이고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울의 주택 공급을 늘리기 위해 재건축·재개발 활성화가 필요하지만, 최근 발표된 정부의 부동산 대책이 오히려 반대 효과를 초래할 수 있다는 지적이 있습니다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 이번 대책이 주택공급 확대와 상충된다고 평가했습니다.

양천구의회 의원연구단체인 양천구재개발·재건축정책 연구모임이 활동을 마무리했습니다. 이 모임은 주민들에게 정확한 정비정책을 제안하는 기반을 마련했다고 전했습니다.

10월 15일 발표된 부동산 대책 이후, 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 재건축·재개발구역의 조합원 지위 양도 제한이 강화되었습니다. 이로 인해 조합원 자격 거래가 사실상 불가능해졌습니다.

서울의 재개발·재건축 인허가 권한을 두고 오세훈 서울시장과 정원오 성동구청장이 충돌했습니다. 정 구청장은 권한 분산을 요구했지만, 오 시장은 혼선을 우려했습니다.

경기 수원시는 재개발·재건축정비사업 후보지 주민 설명회를 개최하여 500명 이상의 주민들에게 사업 절차를 안내했습니다.

국토부는 서울 강남·서초·송파·용산을 제외한 지역에서 공공재개발·재건축용적률 상향 혜택을 제공할 계획이라고 밝혔습니다.

부동산 대책 발표로 인해 재개발·재건축 사업이 정체되고 있으며, 특히 조합설립인가를 받은 단지들이 큰 타격을 받고 있습니다.

서울시의회에서는 양천 목동지구에서 학교용지 확보의 필요성이 제기되었습니다. 현재 목동 14개 단지에서 재건축이 진행 중입니다.

서울 양천구는 신월시영재건축사업의 사업시행자를 지정하였고, 이는 지역 발전에 기여할 것으로 기대됩니다.

목동5단지재건축이 사업시행자 지정을 앞두고 있으며, 이는 GTX 금정역세권 재개발 등 다양한 정비사업에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"25억 넣으면 30억 번다더라"…현금부자만 몰리는 '이 동네'

연말까지 서울 서초구 등 인기 주거지에서아파트분양이 잇따른다. 반포동에 들어서는 ‘반포 래미안 트리니원’, 잠원동 ‘오티에르 반포’ 등이 대표적이다. 이들 단지는 분양가상한제가 적용돼 당첨되면 시세 차익으로 20억원가량을 기대할 수 있다는 평가가 나온다. 다만 ‘10·15 주택시장 안정화...

14시간 전


도쿄아파트값 폭등… 30년 만에 버블 정점 뛰어넘어

일본 도쿄에 인접한 사이타마현 남동부 소카의 신축아파트(콘도미니엄) 단지는 주말마다 ‘부동산 임장객’의 발길이 이어진다. 이들 대부분은... 파워 커플이 선호하는 도쿄 23구는 서울의 ‘강남 3구’처럼 단순한 행정구역명에 그치지 않고 일본에서 부동산 상급지를 상징하는 표현이 됐다. 도쿄...

6시간 전


“보이스피싱, 우리아파트에서 막는다”…아파트아이의 색다른 실험

아파트아이 제공아파트생활 플랫폼 ‘아파트아이’(대표 최병인)가 서울시경찰청으로부터 피싱 범죄예방 공로로 감사장을 받았다고 7일 밝혔다. 전국 3만여 단지, 1200만 세대가 이용하는아파트아이 앱을 통해 입주민 대상 보이스피싱 주의 알림톡을 발송하고, 예방 캠페인을 확산시킨 점이 높은 평가를...

17시간 전



규제 피한 구리·화성아파트값 '들썩'…'풍선효과' 본격화

잡겠다며 서울 전역은 물론 경기 핵심지역까지 규제로 꽁꽁 묶었는데, 이런 대책을 비웃기라도 하듯, 규제에서 빠진 수도권 집값이 들썩이고 있습니다. 제대로 된 공급 없이는 풍선효과가 점점 커질 수밖에 없다는 지적입니다. 이유경 기자가 알아봤습니다. GTX-A 동탄역과 연결돼 있는 한아파트단지, 정부가...

9시간 전


아파트아이, 경찰청 감사장 수상

아파트아이는 서울시 경찰청과 협력해아파트입주민 대상 카카오 플러스친구 알림톡을 발송, 보이스피싱 예방 캠페인을 안내하는 등 다양한 활동을 진행했다. 앞으로아파트아이는 경찰청에서 발간하는 웹진 ‘월간피싱제로’를 활용해 보이스피싱 예방 콘텐츠를 재구성해 선보일 계획이다.아파트아이...

5시간 전


與 “장동혁, 10·15 대책 조롱…아파트6채 보유한 자가 말할 자격 있나...

“부동산 시장이 안정된 세상이 두렵나” 김병기 더불어민주당 원내대표가 6일 서울 여의도 국회에서 열린 정책조정회의에서 발언하고 있다. [연합] 더불어민주당은 7일 장동혁 국민의힘 대표가 정부의 부동산 10·15 대책을 비판하자 “아파트6채를 보유한 그가 이런 말을 할 자격이 있나”라고 받아쳤다. 문금주...

15시간 전



동작구 사당12구역 642세대아파트로 재탄생

서울동작구(구청장 박일하)는 사당동 노후 저층 주거지를 공공성과 사업성을 모두 갖춘 주거단지로 탈바꿈시키는 ‘사당12구역 주택정비형 재개발사업’이서울시 도시계획위원회 수권분과위원회 심의를 통과했다고 7일 밝혔다. 지난 3일 열린 심의에서 ‘사당12구역 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)...

21시간 전


규제할수록 ‘똘똘한 한채’ 현상... 직주근접·분상제아파트인기

서울 송파구의 ‘잠실르엘(631대 1)’과 서울 서초구의 ‘레미안 원페를라(151대 1)’가 대표적이다. 이아파트들은 실거주 여건과 투자 안정성을 모두 갖춘 똘똘한 한 채아파트로 분류돼 인기가 높은 것으로 분석된다. 주요 업무지구를 빠르게 오갈 수 있을 정도로 교통 인프라가 뛰어나고, 시세 대비...

19시간 전


부산아파트값 2주째 상승…지방 집값 2년 만에 올라

10·15 부동산 대책 시행 이후 서울아파트매매가격 상승세는 2주 연속 둔화했다. 11월 첫째 주 서울아파트평균 매매가격은 직전 주 대비 0.19% 상승했다. 상승폭은 직전 주(0.23%) 대비 0.04%P 축소됐다. 성동구(0.37%→0.29%), 광진구(0.20%→0.15%), 마포구(0.32%→0.23%), 영등포구(0.37%→0.26%) 등 이전까지...

19시간 전



울산아파트매매가 상승률 전국 2위

한국부동산원에 따르면 11월 첫째 주 울산의아파트매매가격은 한 주 전에 비해 0.11% 올랐습니다. 이 같은 상승률은 서울에 이어 전국 17개 시도 중 두 번째로 높은 것입니다. 같은 기간 울산의아파트전셋값은 한 주전에 비해 0.11% 올라 10월 마지막 주에 비해 상승 폭이 0.02%P 높아졌습니다.

11시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

“누수에 녹물까지 버텼는데 현금청산?”...규제 날벼락에서울재개발...

빈 땅이 거의 없는서울에서 주택 공급을 늘리려면재건축·재개발활성화가 필요한데 오히려 반대 효과를 낼 수 있단 지적입니다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “이번 대책이 정비사업 활성화를 통한 주택공급 확대란 정책 방침과는 상충되는 사안이긴 하다”고 평가했습니다. ‘부동산 이기자’는...

58분 전


양천구재개발·재건축정책 연구모임, 성황리에 마무리

양천구의회 의원연구단체인 ‘양천구재개발·재건축정책 연구모임’이 활동을 성황리에 마무리했다. 최근 양천구 관내에서는 다양한 형태의재개발... “복잡한 제도 속에서 혼란을 겪는 주민들에게 정확히 설명하고 지역에 맞는 정비정책을 제안할 수 있는 기반을 다졌다”고 소회를 전했다. [신아일보]서울

15시간 전


10·15 부동산 대책 후폭풍…재건축·재개발‘조합원 지위 양도’ 사실...

서울전역 투기과열지구 지정으로 거래 길 막혀…실거주자만 예외 인정 지난 10월 15일 정부가 발표한 부동산 대책 이후,재건축·재개발구역의 ‘조합원 지위 양도 제한’이 대폭 강화됐다.서울전역이 투기과열지구로 재지정되면서 대부분의 정비사업장에서 조합원 자격을 사고파는 거래가 사실상...

17시간 전



정원오-오세훈, '재개발·재건축허가권' 충돌...鄭 "사업 병목, 자치구...

(사진=성동구 제공) 한강타임즈 이현 기자 =서울의재개발·재건축인허가 권한을 둘러싸고 오세훈서울시장과 정원오 성동구청장이 정면으로 맞섰다. 정 구청장이 "서울시의 과도한 중앙집중 행정이 정비사업 지연의 근본 원인"이라며 권한 분산을 요구하자, 오 시장은 "생활권 단위의 혼선과 엇박자를 초래할...

16시간 전


수원시,재개발·재건축30곳 후보지 주민 설명회 ‘성료’

재개발·재건축정비사업 주민설명회에 참여한 주민들. 제공=수원시 〔스포츠서울│수원=좌승훈기자〕경기 수원시는 6일 기업지원센터 대회의실에서재개발·재건축정비사업 후보지로 선정된 30개 구역 주민을 대상으로 설명회를 열고, 사업 절차 등을 안내했다. 500명이 넘는 주민들이 설명회가 열린...

19시간 전


재건축용적률 혜택취소 혼란에…국토부 “강남3구·용산 빼고 적용받을...

서울강남구, 서초구, 송파구, 용산구를 제외한 지역에서는 공공재개발·재건축용적률 상향 혜택을 받을 수 있게 한다는 것이다. 현재 국회에 발의된 이 법은 현재 국토교통위원회 심사 단계에 있다. 공공 도심복합사업지에 대해서도 9월 7일 투기과열지구로 지정됐던서울강남구, 서초구, 송파구, 용산구를...

1일 전



[공급 막는 10·15]①"거래 정지"…재개발·재건축도 '꽁꽁'

당장 타격을 입는 곳은 조합설립인가를 받은재건축단지, 관리처분인가를 받은재개발지역이다.서울시 정비사업 정보몽땅에 따르면 현재 조합설립인가 단계재건축사업장은 강남·서초·영등포구 등에 각각 12곳을 포함, 총 16개 자치구에 71곳이 있다. 가로주택정비사업, 소규모재건축까지 포함할 경우 총...

1일 전


서울시의회 행정사무감사···"목동재건축학교용지 확보해야"

재개발사업 추진 당시) 학교부지가 있었습니다. 하지만 학령인구가 계속 감소한다는 이유로 해제가 됐어요."] 이런 상황은 양천 목동지구 개발 사업에서도 되풀이될 수 있다는 우려가 나오고 있습니다. 현재 목동 14개 단지에서재건축이 진행 중입니다. 4만6천여 세대가 들어서는 대규모 개발 사업입니다.서울시...

16시간 전


[아유경제_재건축] 3149가구 신월시영재건축, 이달 사업시행자에 '한국...

신월시영재건축위치도. <제공=양천구> [아유경제=조명의 기자]서울양천구는 이달 6일 신월시영아파트(이하 신월시영)재건축사업의 사업시행자로... 이기재 청장은 "양천의 도시경쟁력을 높이기 위해서는 목동신시가지아파트재건축뿐 아니라 신월동재개발ㆍ재건축을 통해 지역 간 균형 발전을 이루는...

16시간 전



목동5단지재건축, 하나자산신탁 사업시행자 지정 신청 접수

서울양천구 목동신시가지 14개 단지 중 최고의 사업성을 자랑하는 목동5단지아파트가 사업시행자 지정을 앞두면서재건축이 속도를 낼 전망이다.... 더불어 GTX 금정역세권 1구역재개발과 하안주공12단지재건축(11월 고시 예정) 등 주요 정비사업의 사업시행자로 연이어 지정되어 신탁방식 정비사업의 선도...

14시간 전







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