AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
11월 아파트 분양 시장 전망 대폭 악화 연구원은 10·15 대책으로 아파트 구매 수요가 위축될 수 있지만, 서울 강남3구 등 핵심 지역은 대출 규제 영향이 제한적이어서 2~3개월 후 상승세를 회복할 가능성이 높다고 밝혔다. 이달 분양가격 전망지수는 전월 대비 6.2p 하락한 100.0으로 나타났다.
종묘 '왕릉뷰 아파트' 가능성 대법원이 서울시의 문화유산 보호를 위한 개발 규제 완화 조례 개정이 적법하다고 판단했다. 이로 인해 김포 장릉 근처의 아파트 단지 건설 논란이 해소될 전망이다.
서울 아파트 낙찰률 급락 6일 발표된 경매 동향 보고서에 따르면, 서울 아파트 낙찰률은 39.6%로 전월 대비 11.1%p 급락하며 지난해 3월 이후 최저치를 기록했다. 노원구, 금천구, 중랑구 등에서 유찰 건수가 증가한 것이 원인이다.
서울 아파트값 상승세 둔화 10·15 대책 이후 서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화했다. 그러나 규제를 피한 일부 지역에서는 상승폭이 확대되는 풍선효과가 관측되고 있다.
종묘 뷰 고층 아파트 논란 대법원은 서울시가 문화유산 인근 건설공사 규제를 완화한 조례 조항 삭제가 위법하지 않다고 판결했다. 이에 따라 세운 4구역 재개발 계획이 탄력을 받을 전망이다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울 재개발 및 재건축 사업이 최근 정부의 10·15 대책으로 인해 큰 타격을 받고 있다. 특히 조합설립인가를 받은 재건축단지와 관리처분인가를 받은 재개발지역이 영향을 받을 예정이다. 서울시의 정비사업 정보에 따르면, 현재 재건축사업장은 16개 자치구에 걸쳐 71곳이 있으며, 가로주택정비사업과 소규모재건축까지 포함하면 그 수는 더 늘어난다.
국토부는 서울지역의 공공재건축 및 재개발사업장에 대한 용적률 상향 혜택을 취소하고, 강남·서초·송파·용산구를 제외한 지역에서만 적용하겠다고 밝혔다. 이로 인해 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 혼란이 가중되고 있다.
서울시와 국토부 간의 갈등도 심화되고 있으며, 오세훈 시장은 재개발과 재건축이 주택시장 안정에 기여할 것이라고 강조했다. 서울시는 장위13구역 재개발에 대해 규제 혁신 패키지를 적용할 계획이다.
한국토지신탁은 신월시영아파트 재건축사업을 본격화하고 있으며, 이 지역은 대규모 주거타운으로 발전할 것으로 기대된다. 한신무학아파트 또한 정밀안전진단을 신청하며 재건축을 시작했다.
정부의 자산 매각 중단으로 인해 재개발 및 재건축 사업이 올스톱 상태에 놓였고, 서울시의회에서는 공원녹지 의무확보 비율 완화를 통해 사업성을 높이려는 노력이 필요하다는 의견이 제기되고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
11월아파트분양시장 전망 대폭 악화…10·15 대책 영향
연구원은 "이번 대책으로 단기적으로아파트구매 수요가 위축될 수 있겠지만, 서울 강남3구 등 핵심 지역은 대출규제 영향이 제한적이어서 2~3개월 뒤 다시 상승세를 회복할 가능성이 높다"고 밝혔다. 이달 분양가격 전망지수는 전월 대비 6.2p 하락한 100.0으로 나타났다....
20시간 전
종묘 ‘왕릉뷰아파트’ 들어서나…대법, 서울시 손 들어줘
대법원이 국가유산청장(문화재청장)과의 협의 없이 문화유산 보호를 위한 개발 규제를 완화한 서울시의 조례 개정이 적법했다고 판단했다. 이로써... 2009년 세계유산에 등재된 김포 장릉 근처 검단신도시아파트단지가 문화재 보호구역에서 약 450m 떨어진 곳에 건설돼 논란이 됐다.
20시간 전
"실거주 안해도 돼"…서울아파트값 눌렀더니 '우르르' 몰린 곳
6일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2025년 10월 경매동향보고서’에 따르면, 서울아파트낙찰률은 39.6%로 전월(50.7%) 대비 11.1%p 급락했다. 이는 지난해 3월(34.9%) 이후 1년 7개월 만에 최저치다. 노원구·금천구·중랑구 등에서 유찰건수가 증가한 탓에 전체 낙찰률이 하락한...
17시간 전
‘토허제’ 10·15대책 약발인가?…서울아파트값 상승세 ‘숨 고르기’
6일 한국부동산원의 전국 주간아파트가격 동향에 따르면 11월 첫째 주(3일 기준) 서울의 주간아파트매매가격은 0.19%로 상승세를 이어갔지만 전주 대비로는 주춤한 모습이다. 이 기간 전국 주간아파트매매가격도 0.07% 오르며 전주와 비슷한 수준을 유지했다. 지역별로는 수도권(0.14%→0.13%), 지방...
16시간 전
10·15대책 여파…이달아파트분양시장 전망 급랭
이어 "보유세 등 세제 개팬 가능성까지 거론되면서, 서울을 비롯한 수도권 전역의아파트매수 심리가 위축되고 있다"며 "앞으로 당분간 분양시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 것으로 보인다"고 말했다. 특히 "이번 대책으로 단기간아파트구매수요가 위축될 수 있지만, 서울 '강남3구' 등...
16시간 전
서울아파트매매가 2주 연속 상승세 꺾여…‘한강벨트’ 둔화폭 컸다
서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’ 시행 이후 서울아파트평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화했다. 다만 규제를 피한 일부 지역에서는 상승폭이 확대되는 등 풍선효과도 일부 관측되고 있다. 6일...
15시간 전
'종묘 뷰 41층아파트' 가능해졌다…국가유산청 "세계유산 지위 유지 노...
서울시는 종묘로부터 180m 떨어진 세운4구역에 최대 145m 높이(아파트41층 규모)의 건물을 세울 수 있도록 하는 '세운재정비촉진지구 및 4구역 재정비촉진계획 결정'을 지난달 30일 고시했다. 세운4구역은 현행 조례상 규제 대상이 아니지만 국가유산청은 "서울시가 종묘 인근에 있는 세운4구역의...
18시간 전
서울아파트값 오름폭 2주 연속 둔화...경기 구리·화성 상승세↑
거래가 급격히 위축된 가운데 서울아파트값 상승세도 두 주 연속 둔화 흐름을 이어가고 있습니다. 하지만 규제 지역이 아닌 경기 구리와 화성의 상승세는 두드러졌습니다. 취재기자 연결합니다. 차유정 기자! 소식 전해주시죠. [기자] 네, 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격 동향을 보면 서울...
16시간 전
서울아파트값 2주 연속 상승폭 축소…경기 일부에 '풍선효과'
전주 대비 상승폭 0.04%포인트 줄어…'마용성' 축소폭↑ 비규제지역에 쏠리는 시선…구리, 279주 만에 가장 큰 상승폭 10·15 부동산 대책 이후 서울아파트값 상승세가 주춤하는 모습이다. 하지만 비규제지역에 해당하는 경기 일부 지역을 중심으로 오름폭이 커지는 풍선효과가 나타났다....
13시간 전
'종묘 뷰 고층아파트' 논란
서울시가 국가유산청과 협의 없이 문화유산 인근 건설공사를 규제하는 조례 조항을 삭제한 것은 위법하지 않다는 대법원 판단이 6일 나왔다. 이번 판결로서울시가 지난달 30일 고시한 유네스코 세계문화유산 종묘 앞 세운 4구역 재개발 계획도 탄력을 받을 전망이다.서울시는 세운 4구역의 건물 최고...
16시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
[공급 막는 10·15]"거래 정지"…재개발·재건축도 '꽁꽁'
![[공급 막는 10·15]](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F648%2F2025%2F11%2F07%2F41534.jpg&type=fface200_200&expire=24&refresh=true)
당장 타격을 입는 곳은 조합설립인가를 받은재건축단지, 관리처분인가를 받은재개발지역이다.서울시 정비사업 정보몽땅에 따르면 현재 조합설립인가 단계재건축사업장은 강남·서초·영등포구 등에 각각 12곳을 포함, 총 16개 자치구에 71곳이 있다. 가로주택정비사업, 소규모재건축까지 포함할 경우 총...
24분 전
[사실은 이렇습니다] 국토부 "서울지역 공공재건축·재개발사업장 등의...
ㅇ재건축용적률 올려준다던 정부의 약속…한달 만에 '없던 일로' -서울핵심지의 공공 도심복합 사업지들도 마찬가지 [국토부 설명] □ 기존에 투기과열지구로 지정되어있던 강남·서초·송파·용산구을 포함하여 10.15 대책으로서울전역이 투기과열지구로 지정되어서울지역의 공공재건축·재개발...
16시간 전
재개발·재건축허가권 논란…오세훈·정원오 정면충돌
서울에만 해도 지금재개발재건축지역이 430개나 된다"며 "그것을 국토부가 어떻게 관리할 것이냐"고 말했다. 또 "일부에서는 구청으로 내려주면 빠르다고 그러는데서울은 동일 생활권"이라며 "도로도 공통이고 상하수도도 공통인데 자치구별로 따로따로 하게 되면 오히려 엇박자가 난다"고 짚었다. 오 시장은...
20시간 전
재건축용적률 혜택취소 혼란에…국토부 “강남3구·용산 빼고 적용받을...
서울강남구, 서초구, 송파구, 용산구를 제외한 지역에서는 공공재개발·재건축용적률 상향 혜택을 받을 수 있게 한다는 것이다. 현재 국회에 발의된 이 법은 현재 국토교통위원회 심사 단계에 있다. 공공 도심복합사업지에 대해서도 9월 7일 투기과열지구로 지정됐던서울강남구, 서초구, 송파구, 용산구를...
11분 전
한국토지신탁, 신월시영재건축사업 본격화…3,149가구 대단지로 변모
서울양천구 신월동에 위치한 신월시영아파트가재건축사업을 통해 대단지로 탈바꿈한다. 한국토지신탁은 해당재건축사업의 사업시행자로... 신월 7동재개발이 완료되면 인근 지역과 함께 대규모 주거타운이 형성될 것으로 예상되어 주거 가치 상승이 기대된다. 신월시영재건축준비위원회와...
10분 전
한신무학아파트, 정밀안전진단 신청…재건축시작
서울성동구 하왕십리동 최초의재건축사업지인 한신무학아파트가 정밀안전진단을 신청하면서 정비사업을 시작한다. 한신무학아파트재건축... 과거 한 차례재개발을 통해 1989년 건립된 단지로, 노후화가 진행되면서 두 번째 정비사업을 시행하는 것이다. 지난해 말 예비안전진단을 통과해 올해 도시정비법...
7시간 전
오세훈 "잃어버린 10년 되찾겠다"…장위13구역재개발재시동
그는 "재개발·재건축은 전체 주택시장 안정에 기여하는 일"이라며 "서울시가 사업성을 높이고 갈등을 줄이는 방향으로 적극 지원하겠다"고 밝혔다.서울시는 장위13-1·2구역에 △기존용적률 최대 30% 완화 △법정상한용적률 최대 1.2배 적용 △사업성보정계수 도입 등 규제혁신 패키지를 전면 적용한다....
16시간 전
정부 자산매각 중단에…개발사업·재건축'올스톱'
정부가 지난 3일 보유 자산 매각을 전면 중단하자 사업을 진행 중인 정부 기관뿐만 아니라재건축·재개발정비업계에도 비상이 걸렸다. 오랫동안... LH(한국토지주택공사)는 재무건전성 개선 방안으로 경기 성남시 분당 오리 사옥과서울여의도 부지 등의 매각을 추진해왔다. 자산 매각 후 확보된 재원을...
13시간 전
한국토지신탁, 신월시영재건축사업시행자 지정고시...통합심의 등 본...
한국토지신탁이서울시 양천구 신월시영아파트재건축사업의 사업시행자로 지정고시 받았다. 10월 1일 지정고시를 신청한지 한 달여 만이다. 양천구... 신월 7동재개발완료시 인근지역과 함께 대규모의 주거타운이 형성될 것으로 보이면서 일대의 주거가치를 높일 것으로 기대된다. 신월시영...
14시간 전
서울시의회 서준오 의원,재건축시 공원녹지 의무확보 비율 완화로 정비...
이어 서 의원은 “공원녹지 의무비율 완화는 단순한 규제 완화가 아니라,재건축·재개발사업의 사업성을 높이고서울시가 추진하는 주택공급 정책을 실현하기 위한 핵심 과제”라며, “서울시는 정비사업 활성화라는 목표에 걸맞게, 주민과 사업자가 예측할 수 있는 명확한 가이드라인을 마련하고 제도 개선에...
14시간 전
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