25년 11월 01일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 01일 07:00:41




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

중견 주택업체가 11월에 전국에서 3817가구의 아파트를 분양할 예정이다. 지역별로는 경기 741가구, 서울 79가구, 강원 880가구, 전북 768가구, 충남 267가구, 제주 177가구가 포함된다.

서울의 전세난으로 인해 실수요자들이 경기도로 이동하고 있지만, 여전히 전셋값 상승과 매물 부족을 겪고 있다. 신규 아파트 입주 물량도 줄어들면서 경기 지역의 전세난은 당분간 지속될 전망이다.

서울의 아파트 거래량은 증가했으나, 입주 물량은 줄어들고 있다. 미분양 주택은 소폭 증가했으며, 수도권의 미분양은 증가세를 보이고 있다.

은마아파트는 재건축 사업이 다시 추진되고 있으며, 과거의 높이 규제가 폐지되면서 사업이 진행되고 있다.

서울 압구정동의 한 아파트 경비원이 입주민의 갑질에 시달리다 극단적 선택을 한 사건이 발생했다.

전국 아파트 전세가격이 소폭 상승하고 있으며, 서울은 매물 부족으로 인해 가격이 오르고 있다. 지방도 소폭 상승세를 보이고 있다.

대전 도룡동에 새 아파트 ‘도룡자이 라피크’의 견본주택이 31일 개관 예정이다.

반포주공1단지 재건축 사업은 총 5000가구 규모로, 서울의 핵심 재건축 단지 중 하나로 주목받고 있다.

서울 아파트 매매가격이 상승세를 보이고 있으며, 생애 최초 주택 구입자에게는 주택담보대출비율(LTV)이 기존대로 유지되고 있다.

서울 전역이 조정대상지역과 투기과열지구로 묶이면서, 아파트 규제에 따라 오피스텔로의 수요가 증가할 것으로 보인다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

더불어민주당 진성준 국회의원이 재개발·재건축사업을 신속하고 투명하게 추진하기 위한 '도시정비법' 개정안을 발의했다.

마포구는 지역난방 보급을 확대하기 위해 재개발·재건축 예정지에 우선적으로 지역난방을 공급할 계획이다. 이는 안전성과 효율성을 높이는 방식이다.

국민의힘은 이찬진 금융감독원장이 보유한 도로부지와 상가에 대해 재개발 시 보상금이 크게 증가할 수 있다고 주장하며 사퇴를 요구하고 있다.

수원시는 16년 만에 111-3구역 주택재개발정비사업 착공식을 개최하고, 저렴한 공공임대주택을 공급할 예정이다.

서울 도봉구의 창동상아1차 아파트는 대한토지신탁을 재건축사업 시행자로 지정했으며, 이는 신탁 방식으로 진행되는 첫 사례이다.

서울 용산구 한남1구역은 신속통합기획 사업지로 선정되며 재개발에 속도를 내고 있다.

서울시는 불법 홍보를 단속하기 위해 재개발·재건축 조합의 입찰 자격 기준을 강화하고 있다.

한미글로벌은 서울 강남구 압구정3구역 재건축 사업의 CM을 맡아 비용 절감과 공기 단축을 목표로 하고 있다.

이찬진의 배우자가 부동산 투자로 주목받고 있으며, 재개발 추진 시 큰 보상금을 받을 가능성이 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

중견 주택업체, 11월아파트3817가구 분양…전년대비 3% 감소

다음 달 중견 주택업체가 전국에서아파트3817가구를 분양할 예정이다. 31일 대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 11월 주택분양 계획을... 이어 경기 741가구, 서울 79가구 등이다. 지방에서는 ▲강원 880가구 ▲전북 768가구 ▲충남 267가구 ▲제주 177가구 등의 순으로 공급될 예정이다．

20시간 전


"전세난에 못살겠네"서울살이 접고 경기도 갔더니…예상밖 상황

서울 전세난에 실수요자들이 경기로 눈을 돌리더라도 전셋값 상승과 매물 부족을 피해가진 못하는 셈이다. 향후 신규아파트입주물량도 줄면서 경기 지역 전세난은 당분간 이어질 전망이다. 올해 경기 신규아파트입주물량은 6만6000가구, 내년에는 4만3000가구로 35% 가까이 감소한다. 전문가들은...

22시간 전


지난달 주택 인허가·착공 지표 개선에도…서울아파트입주 물량은 줄...

서울의아파트거래량은 4951건으로 전년 동기 대비 전월 대비 63.6%, 전년 동월 대비 37.3% 늘어났다. 미분양 주택은 전국 6만6762호로 전월(6만6613호) 대비 0.2% 증가했다. 지역별로는 수도권이 1만5351호로 4.9% 증가했으며 지방은 5만1411호로 1.1% 감소했다. 9월 말 전국의 준공 후 미분양은 2만7248호로...

1일 전



은마아파트재건축 '변수'⋯"임대 물량 줄여달라"

1979년 준공된 4424가구 규모의 은마아파트는 과거 최고 50층 높이의 재건축을 추진했으나 당시 서울시의 일반주거지역 35층 제한 규정에 막혀 사업이 표류했다. 2023년 '35층' 높이 규제가 폐지되면서 재건축 사업이 다시 추진됐다. 은마아파트는 올해 1월 신속통합기획(신통기획) 자문을 신청했으며, 8개월...

9시간 전


반복적 폭언·모욕에 극단선택한 '압구정아파트경비원', 산재인정에도...

서울 압구정동의 한아파트에서 근무하던 경비원이 입주민의 갑질에 시달리다 극단적 선택을 한 사건이었습니다. 근무를 시작한 지 석 달 남짓이었다고 하죠. 도대체 어떤 일들이 있었던 건가요? ◇이동연: 2014년 7월 당시 53세였던 경비원 이만수 씨는 서울 압구정동 신현대아파트에 배치되었습니다. 그런데...

23시간 전


“우리 동네는 대한민국 아닌가?”…100주 연속아파트값 떨어진 지역은...

서울아파트단지. 연합뉴스 전국아파트전세가격은 직전 주 대비 0.07% 상승했다. 서울(0.14%)은 매물 부족 흐름이 계속되는 가운데 역세권, 대단지 등 선호지역 중심으로 수요가 지속되며 가격이 올랐다. 인천은 0.05%, 경기도는 0.09% 각각 상승했다. 지방(0.03%)은 5대 광역시가 0.05%, 8개 도 0.01...

14시간 전



대전 최고 학군지 도룡동 새아파트‘도룡자이 라피크’ 31일 견본주택...

부동산R114 자료에 따르면, 우리나라 대표 학군지이자 학원가로 유명한 서울 대치동의아파트3.3㎡당 평균 가격은 9,425만 원으로, 강남 평균(8,810만원)보다 높다. 특히 대치동 학원가와 가까운 래미안 대치팰리스 1단지 전용 84㎡는 지난 2월 40억원에 거래되며 첫 40억대 진입에 성공했고, 6월에는 47억원에...

15시간 전


[아파트PF 인사이드] 반포주공1단지 재건축, 6500억 PF 추가 조달

반포주공1단지재건축사업은서울시 서초구 반포동 810 일원 반포주공1단지 1·2·4주구에 총 5000가구 규모의 공동주택을 건설하는 사업이다.... 업계에서는 반포주공1단지가서울핵심 재건축 단지 중 하나로 분양 흥행을 점치고 있다. 강남권 대단지 재건축 사업이고 지하철 9호선 구반포역과 인접해...

17시간 전


"이러다 영영 못 산다, 더 뛸까봐 불안"…빚 내서 첫 집 '인서울' 하는...

전날 한국부동산원이 발표한 자료를 보면 지난 27일 기준 서울아파트매매가격은 전주 대비 0.50% 상승했다. 38주 연속 상승세인데 25개 자치구 모두 가격이 올랐다. 특히 이번 정부가 강력한 규제를 도입하면서도 생애 최초 주택 구입의 경우에만 주택담보대출비율(LTV)이 기존대로 70%로 유지하게 해주자...

20시간 전



"꿩대신 닭"…아파트규제에 다시 보이는 오피스텔

이에 따라 서울은 전역이 조정대상지역과 투기과열지구로 묶인다. 토지거래허가구역도 투기과열지구와 동일한 지역에 소재한아파트및 동일 단지 내아파트가 1개 동 이상 포함된 연립·다세대주택을 대상으로 신규 지정한다. 신규로 지정된 토지거래허가구역 지정 효력은 10월 20일부터이다. 이날부터...

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

‘재개발·재건축’, “‘공공 직접시행 정비사업’으로 신속·투명한 ...

자료 | 서대문구청 [스포츠서울| 이상배 전문기자] 지난 27일 더불어민주당 진성준 국회의원(서울강서을)은 “재개발·재건축사업을 신속하고 투명하게 추진할 수 있도록 하는 ‘도시 및 주거환경정비법(도시정비법)’ 개정안을 대표 발의했다”라고 밝혔다. 현행 ‘도시정비법’에 따른재개발·재건축은...

8시간 전


마포구, 지역난방 보급 확대 추진...재개발·재건축지역 전환 박차

그러나 마포구에는서울화력발전소 등 대규모 열원 시설이 위치해 있음에도 불구하고, 지역난방 보급률은 여전히 낮은 수준이다. 현재 마포구 내... 이에 마포구는재개발·재건축예정지에 우선적으로 지역난방을 공급하고, 열원 시설이 있는 지역임을 감안해 금액 혜택도 받을 수 있도록 한국지역난방공사와...

1분 전


마포구,재개발·재건축예정지에 지역난방 우선 공급

서울마포구가재개발·재건축예정지에 지역난방을 우선 공급한다고 31일 밝혔다. 지역난방 보급을 확대하기 위해 본격적인 행보에 나선 것이다. 지역난방은 대규모 열원 시설에서 에너지를 집중적으로 관리해 공급하는 방식으로 안전성과 효율성이 뛰어나다. 또 세대별 가스보일러를 설치할 필요가 없어...

19시간 전



국힘 “이찬진, 9200만원 도로부지재개발땐 24억 보상”… 사퇴 요구

한동훈 “재건축아파트 이권 다툼 의혹… 부동산 정책 신뢰 못 해” 국민의힘이 31일 이찬진 금융감독원장이 보유한 도로부지와 상가 두 채에 대해... 그는 또 “금호동 상가 역시 법원 경매를 통해 취득했으며,재개발이 추진될 경우 분양권 두 개를 확보할 수 있다.서울중구 오피스텔 상가 역시 부인이 법원...

12시간 전


수원 111-3구역 주택재개발정비사업 착공식 개최...16년 만에 첫 삽

이용하면서울강남역까지 40여 분 만에 갈 수 있다. 용적률 인센티브를 받아 39㎡형 공동주택 72호가 증가하는데, 그중 36호는 수원시가 건축비만 내고 매입해 ‘새빛안심전세주택’(수원형 공공임대주택)으로 시민들에게 저렴하게 공급할 예정이다. 수원시 관계자는 “최근 주택재개발·재건축정비사업...

8시간 전


도봉구 창동상아1차 아파트,재건축사업시행자 지정

창동상아1차아파트재건축사업 시행자로 대한토지신탁이 결정됐다.서울도봉구(구청장 오언석)는 창동상아1차아파트재건축사업에서... 도봉구 지역 내 추진 중인재건축,재개발사업에서 신탁 방식으로 진행해 사업 시행자를 지정한 것은 이번이 처음이다. 창동상아1차아파트는 지난 4월 17일 도봉구...

16시간 전



[재개발ㆍ재건축탐방 ⑫] 4수 끝에 신통기획 선정…“조합ㆍ신탁 방식...

한남1구역 민동범 추진준비위원장,‘속도’ 방점 내년 하반기 정비구역 지정 목표 “정보 공개ㆍ소통으로 갈등 최소화” [대한경제=이종무 기자]서울용산구 한남1구역이 네 번째 도전 끝에 신속통합기획(신통기획) 사업지로 선정되며재개발에 속도를 내고 있다. 민동범 한남1구역재개발추진준비위원회...

23시간 전


건설사가 저지른 불법 홍보재개발·재건축조합만 처벌…이래도 되나

이에서울시는 지난 2023년 개별홍보 1회라도 접촉해 홍보한 사실이 확인될 경우 입찰 자격을 무효화할 수 있도록 기준을 강화했다. 하지만 그 판단과 실행... 송파구 한양2차재건축사업은 개별홍보 정황이 알려졌지만, 조합은 "해당 건설사의 참여 없이는 경쟁입찰이 어려워진다"며 별다른 제재 없이 절차를...

22시간 전


한미글로벌,재건축최대어 ‘압구정3’ CM 품었다

우협 선정…5100여 가구 조성 비용절감ㆍ工期단축 역량 호평 한미글로벌(회장 김종훈)이서울강남구재건축최대어로 손꼽히는 ‘압구정3구역재건축... 실제 한미글로벌은 지난 2020년 준공된 ‘용산 국제빌딩 4구역재개발’에서 CM을 맡아 시공사의 공사비 증액 요청을 꼼꼼히 검증해 약 390억원의...

10시간 전



이찬진 배우자 '자투리 도로' 신들린 부동산 투자…"9천만 낙찰,재개발...

이름으로서울관악구 봉천동 주택가 사잇길(202㎡)을 경매(9200만원)로 사들였고 또 성동구와 중구에 각각 상가를 보유한 것으로 드러났다. 이에 31일 국민의힘 최은석 원내수석대변인은 논평을 통해 "봉천동 도로부지는재개발추진 시 최대 24억 원의 보상금, 무산돼도 지자체 매입 청구로 손해 볼 일 없는 '알짜...

16시간 전







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