25년 10월 31일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 31일 07:00:38




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트값이 10·15 대책 이후 상승폭이 축소되고 있으며, 10월 넷째 주 기준 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.23% 상승했다. 송파구 등 강남권에서의 매물 부족으로 전셋값도 상승세를 보이고 있다.

부동산 불법 거래가 적발되고 있으며, 정부는 투명한 거래 질서 확립을 위해 단호히 대응하고 있다. 최근 2,696건의 불법 거래가 적발되었고, 특수관계인으로부터 과도하게 차입한 사례도 보고되었다.

올해 3분기 서울의 '국민평형' 아파트 매매가격은 전국 평균보다 2.3배 비쌌으며, 아파트 거래량은 전년 동기 대비 급증했다. 그러나 입주 물량은 줄어들고 있는 상황이다.

GS건설의 '자이'가 2025년 베스트 아파트 브랜드 조사에서 종합 1위에 올랐으며, 부동산 시장의 고가 아파트 거래에서 탈세가 적발되는 사례도 발생하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 서울시장은 재건축·재개발 정비사업에서 조합원들이 제공해야 하는 임대주택 의무공급 비율을 낮추는 방안을 추진하고 있다. 그는 최근 예산안 브리핑에서 과거와 다른 현재의 경제 상황을 고려해야 한다고 강조했다.

한미글로벌은 서울 압구정3구역 재건축 정비사업의 건설사업관리 우선협상자로 선정되며, 재개발·재건축 시장에서 성과를 이어가고 있다.

10·15 부동산대책으로 인해 재개발·재건축 시장이 큰 타격을 받고 있으며, 대출 규제로 부동산 거래가 어려워진 상황이다.

오세훈 시장은 재개발·재건축 사업지에서 공공임대 물량을 줄일 가능성을 언급하며, 용적률 완화 등의 인센티브 대가로 조정할 수 있다고 밝혔다.

창동상아1차 재건축 사업의 사업시행자로 대한토지신탁이 지정되었으며, 이는 도봉구에서 신탁방식으로 진행되는 첫 사례이다.

10·15 대책 이후 건설사 간 양극화가 심화되고 있으며, 재건축 시장에서 '승자독식' 구조가 우려되고 있다.

재건축·재개발 조합은 청산 절차를 진행해야 하지만, 소송으로 인해 청산이 지연되는 경우가 발생하고 있다.

서울과 경기도의 규제로 인해 재건축·재개발 사업들이 동력을 잃을 위기에 처해 있으며, 자금 조달이 어려워지고 있다.

최근 고위공직자들의 부동산 논란이 일어나면서 부동산 백지신탁제에 대한 논의가 다시 활성화되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

10·15대책 영향 본격화…서울아파트값 상승세 둔화

30일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째 주(10월27일 기준) 전국 주간아파트가격 동향에 따르면 서울아파트평균 매매가격은 직전 주 대비 0.23% 올랐다. 이번 조사 결과에는 10·15 대책 발표 이후 규제지역 적용(16일)에 이어 토허구역 지정(20일)까지 이른바 '삼중 규제'가 모두 적용된 이후 상황이...

17시간 전


부모에게 29억 빌려 서울아파트매입…불법의심거래 2,696건 적발

교란하고 서민과 청년의 경제적 기반을 파괴하는 악성 범죄"라며 "정부는 투명하고 공정한 거래 질서 확립을 목표로 단호하게 대응하고 있다"고 밝혔습니다. 10·15 대책의 후속 조치로, 오는 11월 3일 국무총리 소속 범부처 '부동산 감독 추진단'이 출범할 예정입니다. #부동산 #이상거래 #서울아파트#정부

17시간 전


부모한테 30억 빌려아파트매입…부동산 불법거래 2696건 적발

A씨는 서울아파트를 자기 자금 없이 부모로부터 1억원을 증여받고 29억원을 빌리는 식으로 30억원을 조달해 매입했다. 정부는 특수관계인 차입금을 과도하게 빌린 A씨를 국세청에 통보했다. 경찰청은 경기 수원·용인·화성시 일대에서 무자본 갭투자 방식으로 건물 14채를 사들여 임차인 153명의 전세보증금...

20시간 전



3분기 서울 '국민평형'아파트13억원…전국 평균 2.3배

올해 3분기 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 기준 서울아파트매매가격이 전국 평균 보다 2.3배 더 비싼 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 '다방'은 30일 전용 84㎡아파트의 평균 매매가와 전세 보증금 수준을 분석해 올해 3분기(7~9월) 기준 '아파트다방여지도'를 발표했다...

21시간 전


“10∙15 대책에도 한달 만에 1.3억원 뛰었다”…서울아파트어디길래

10월 넷째 주 전국아파트값 동향 송파구서 줄줄이 신고가 거래 체결 매물 부족에 서울 전세가도 0.14%↑ 서울아파트값이 재건축 단지를 중심으로 상승세를 이어가고 있는 모양새다. 송파·동작 등 강남권이 상승세를 주도한 가운데 전셋값도 매물 부족 속에 동반 상승했다. 30일 한국부동산원의 전국...

15시간 전


“패닉바잉 진짜였네” 9월 서울아파트매매거래 51% 급증[부동산360]

서울아파트매매 50%↑ 준공은 감소세 지속, 미분양은 증가 8일 서울 남산에서 바라본 용산 및 강남아파트의 모습이다. 임세준 기자 [헤럴드경제=윤성현 기자] 10·15 주택 시장 안정화 대책으로 서울 25개구와 경기 12개 지역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가제에...

59분 전



GS건설 '자이', 2025년 베스트아파트브랜드 종합 1위

부동산R114가 진행한 '2025년 베스트아파트브랜드 조사' 결과 GS건설 '자이'가 3년 만에 종합 1위에 올랐다. 30일 부동산R114는 지난 9월 15일부터... GS건설은 올해 서울 잠실우성 1·2·3차 재건축, 중화5구역 공공재개발, 부산 수영1구역 재개발 등을 포함해 5조원 이상의 정비사업 수주고를 기록했으며...

15시간 전


서울 고가아파트거래 '돈줄' 따져보니.. 탈세 적발 '우수수'

개인병원을 운영하는 의사 D는 재건축을 앞둔 서울 고가아파트를 취득하고 예금 수억 원을 자금원천으로 제출했다. 그러나 여전히 고액 예금이 남아있어 국세청이 조사해보니, 비급여 진료비를 현금으로 받고 세금신고는 누락했던 게 드러나 소득세 수억 원이 추징됐다. 농산물 도매업체 사장인 E도 한강변...

14시간 전


[속보] 10·15 대책 이후 서울아파트값 상승폭 축소...전셋값 꿈틀

정부의 10·15 부동산 대책 이후 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정한 영향이 본격적으로 반영되며 서울아파트값 상승폭은 축소된 가운데아파트전셋값은 꿈틀대는 것으로 나타났습니다. 한국부동산원이 10월 넷째 주, 지난 27일 기준 전국 주간아파트가격 동향을 조사한 결과 서울아파트값은 0....

16시간 전



지난달 주택 인허가·착공 지표 개선에도…서울아파트입주 물량은 줄...

서울의아파트거래량은 4951건으로 전년 동기 대비 전월 대비 63.6%, 전년 동월 대비 37.3% 늘어났다. 미분양 주택은 전국 6만6762호로 전월(6만6613호) 대비 0.2% 증가했다. 지역별로는 수도권이 1만5351호로 4.9% 증가했으며 지방은 5만1411호로 1.1% 감소했다. 9월 말 전국의 준공 후 미분양은 2만7248호로...

59분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 "재건축·재개발임대주택 의무공급 비율 낮추는 방안 정부에 ...

이동훈 선임기자 = 오세훈서울시장이재건축·재개발정비사업에서 조합원들이 제공해야하는 임대주택 의무공급 비율을 낮추는 방안을 추진키로 했다. 오세훈 시장은 30일서울시청에서 열린 2026년도 예산안 브리핑에서 "임대주택 의무비율은 과거 경기가 좋고, 부동산 가격이 안정화됐을 때와는 다르게...

10시간 전


한미글로벌,서울압구정3구역재건축건설사업관리 용역 수주

한미글로벌이서울재개발·재건축시장에서 건설사업관리 경쟁력을 통해 수주 성과를 이어가고 있다. 한미글로벌은 압구정3구역재건축정비사업의 건설사업관리(PM 및 CM) 우선협상자로 선정됐다고 30일 밝혔다. 압구정3구역재건축정비사업 투시도. <한미글로벌> 압구정3구역은서울강남구 압구정동 369...

13시간 전


10·15 부동산대책 거센 후폭풍…재개발·재건축일반분양·입주 '패닉'

발표해재개발·재건축시장 초토화가 예고되고 있다. 부동산을 구입하기 위한 대출 장치를 사실상 모두 막아, 투자자·실수요자 모두 부동산 거래가 불가능한 상황이 만들어지고 있다는 비판이 나오고 있다. 정부는 지난 15일 10·15 부동산대책 발표를 통해서울25개구 전 지역과 경기도 12개 지역을 투기과열지구...

21시간 전



오세훈 “재개발·재건축사업지, 공공임대 물량 줄일 수도”

오세훈서울시장이재개발·재건축등 정비사업지에서 용적률 완화 등 인센티브 대가로 내놓는 공공기여 방식인 공공임대주택 주택 물량을 줄일 수도 있다는 가능성을 내비쳤다. 오 시장은 30일서울시청 브리핑실에서 가진 내년도 예산안 설명회에서 “최근 가리봉동재개발현장을 다녀왔을 때 조합...

19시간 전


도봉구 창동상아1차재건축‘탄력’... 사업시행자 지정

토지 등 소유자 약 75% 지정 동의 조감도 창동상아1차아파트재건축사업의 사업시행자로 대한토지신탁이 결정됐다.서울도봉구(구청장 오언석)는... 도봉구 지역 내 추진 중인재건축,재개발사업에서 신탁방식으로 진행해 사업시행자를 지정한 것은 이번이 처음이다. 창동상아1차아파트는 지난 4월 17일...

50분 전


10·15 대책에 대형 건설사 간 양극화 '점화'…"재건축승자독식 우려"

10·15 대책 후서울·경기 정비사업 곳곳 제동 전매제한·LTV 축소로…조합원 부담 급증 ‘이유’ 성수2지구도 ‘無응찰’…건설사 일감 ‘급감’ 우려 “승자독식 구조 고착 땐 시장 왜곡 불가피” 10·15 부동산 대책 이후 건설사들의재건축·재개발등 정비사업 판도가 크게 흔들리고 있다.서울전역과 경기...

13시간 전



입주 끝나도 문 못 닫는 조합…10년째 청산 중 잔여재산 257억→13억 사례...

도시 및 주거환경정비법에 따르면,재건축·재개발조합은 아파트 소유권 이전이 끝나면 1년 이내에 해산 총회를 열고 청산인을 선임해야 한다. 다만 조합이 소송을 진행할 경우, 청산할 수 없다.서울노원구 B재개발조합은 진행 중인 소송 6건을 이유로 4년째 청산을 진행 중이다. 청산인은 월 700만 원의...

16시간 전


규제 직격탄 맞은 강북,재건축올스톱 위기

서울전역과 과천·분당 등 경기도 12곳이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶이면서 도심 주택 공급의 핵심인재건축·재개발사업들이 동력을 잃을 위기에 놓였다. 분담금 납부에 필요한 자금 조달이 어려워진 데다, 조합원 지위 승계가 금지되면서 집을 처분하는 것도 불가능해져 기존...

1일 전


오세훈 시장 "재건축활성화 위해 임대주택 줄이는 것 고려"

이에 대해 최진석 주택실장은 “도정법에 보면 임대주택 물량은재개발은 증가 용적률의 50~70%,재건축은 30~50%이며,서울시는 조례에 따라 50%로 정해놓고 있다”며 “그간 외형적으로는 용적률 상향, 사업성보정계수 등 인센티브 부여했는데, 추가적으로 임대주택 비율 조정을 논의해보겠다는...

19시간 전



고위공직자 잇단 부동산 논란…‘부동산 백지신탁제’ 재점화

먼저 이찬진 금융감독원장은서울서초구 우면동의 같은 단지 내 아파트 2채를 보유하고 있어 논란이 됐다. 그는 1채를 실거래가보다 4억원 높은... 그러면서 “부동산 시장 안정을 위해서는 근본적으로 서민 주거를 중심에 둔 구조개혁이 필요하다”며 “재건축·재개발로 발생하는 불로소득을 환수해...

58분 전







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