AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울시가 한남더힐 등 16곳의 '아파트단지내 연립·다세대'를 토허구역으로 지정하며, 강남3구와 용산구의 허가구역 지정 기한은 내년 말까지이다. 그러나 비주택의 담보인정비율(LTV)과 관련해 혼선이 발생하고 있다.
금융위원회는 비주택 담보대출의 LTV 비율을 기존 70%에서 40%로 낮춘다고 발표했으나, 이는 토허구역의 허가 대상에 따라 다르게 적용될 수 있다.
송언석 의원은 서울 아파트의 공급 확대를 위해 규제 완화와 제도 개선이 필요하다고 주장하며, 입주 가능한 집을 늘려야 한다고 강조했다.
서울 송파구의 한 아파트가 배달 기사들에게 헬멧 착용 자제를 요청하면서 논란이 일어났다. 입주민의 불안감을 이유로 든 아파트 측에 대해 일부는 배달기사를 범죄자로 취급한다며 반발하고 있다.
김병기 의원의 장미아파트 보유 사실이 부동산 논란을 일으키고 있으며, 여야 간에 투기 문제에 대한 공방이 이어지고 있다.
서울 외곽의 4억 원대 아파트 매도는 제동이 걸린 반면, 강남의 30억 원 오피스텔은 규제를 피하고 있어 형평성 문제에 대한 불만이 커지고 있다.
강원도 내 아파트 공사가 멈추고 시장이 얼어붙고 있다. 정부의 부동산 안정 대책에도 불구하고 지역 경제에 대한 우려가 증대되고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울에서 214개 재건축·재개발 구역에 약 15만9000가구가 새로운 규제를 적용받고 있으며, 재건축 조합원당 새 아파트 공급이 1주택으로 제한되어 다주택 조합원은 현금청산을 피할 수 없는 상황이다. 이러한 규제는 6·27 대책의 대출 규제와 겹쳐 조합의 이주비와 운영자금에 큰 영향을 미치고 있다.
서울은 빈 땅이 없기 때문에 재개발·재건축이 아파트 공급의 유일한 방법으로 여겨지지만, 최근 대책 발표 이후 매수 문의가 감소하고 있다. 오세훈 서울시장은 정부의 10·15 부동산 대책이 재개발·재건축에 부정적인 영향을 미친다고 비판하며, 신속통합기획을 통해 정비사업 기간 단축을 추진하고 있다.
한강청은 환경 규제 리스크를 완화하여 반포·압구정·성수 등 한강변 초고층 재건축·재개발 단지에 덮개공원 설치를 허용할 예정이다. 그러나 재개발·재건축의 차질 우려가 여전히 존재하며, 조합원 지위 양도에 제한이 생기는 등 여러 규제가 추가되었다.
서울 송파의 가락극동 재건축 사업은 롯데건설이 단독 응찰했으며, 두 사업을 수주할 경우 약 1조원 규모의 추가 수익을 확보할 수 있다. 정비사업 관련 혼란이 지속되고 있으며, 관리처분 현장에서 이주·잔금 대출의 적용 범위에 대한 불확실성이 커지고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
한남더힐 등 '아파트단지내 연립·다세대' 16곳·739가구 토허구역 지정
앞서 서울시가 지정한 강남3구와 용산구아파트의 허가구역 지정 기한도 내년 말까지다. 한편 10·15대책 발표 후 토허구역내 상가·오피스텔 등 비주택의 담보인정비율(LTV)을 놓고 시장에선 혼선이 빚어지고 있다. 금융위원회가 앞서 배포한 보도자료에 '토허구역 신규 지정에 따라 상가·오피스텔·토지 등...
17시간 전
비주택 LTV 그대로 70%…아파트만 잡는다
13일 서울 남산에서 바라본아파트모습. 금융위원회는 17일 이 같은 세부 사항을 다시 안내했다. 앞서 금융위원회는 지난 15일 “토지거래허가구역 신규 지정에 따라 상가·오피스텔 등 비주택담보대출의 LTV 비율도 기존 70%에서 40%로 낮아진다”고 안내했다. 그러나 10·15 대책으로 토허구역 허가 대상이 된...
14시간 전
송언석 “서울아파트는 희소자원…실제 입주가능한 집 늘려야”
그는 “이미 서울의아파트는 희소자원이 됐다”며 “단순한 공급 숫자가 아니라 실제 입주 가능한 집을 늘려줘야 한다”고 말했다. 이어 “서울 주택 공급 확대를 실현하기 위해서는 혁신적이고 과감한 규제 완화와 제도 개선이 꼭 필요하다”며 “당내 부동산정상화대책기구를 조속히 가동하겠다”고...
19시간 전
"얼굴 가려 불안"…배달 헬멧 자제 요청한아파트갑론을박
서울 송파구의 한아파트가 배달 기사들에게 단지 출입 시 헬멧 착용을 자제해 달라고 요청한 안내문을 게시해 갑론을박이 일고 있다. 17일 한 온라인커뮤니티에 올라온 사진에 따르면 해당아파트관리사무소는 최근 단지 내 게시판에 "출입 시에는 헬멧 등 얼굴을 가리는 장비 착용을 자제해 주시기 바랍니다....
15시간 전
"입주민이 불안해한다"…배달기사들에 '헬멧 자제' 요청한아파트
서울의 한아파트에서 배달기사들에게 단지 내 출입 시 헬멧을 벗어달라는 협조문을 게시한 것을 두고 갑론을박이 이어졌다.아파트측은 "얼굴을 가린 채 출입할 경우 입주민들이 불안해한다"는 입장이지만, 일각에서는 "배달기사를 잠재적 범죄자로 취급한다"며 반발했다. 17일 온라인 커뮤니티 '보배드림'에는...
9시간 전
“헬멧 벗고 출입해달라”는 송파아파트…배달기사들 “내려와서 받든...
서울 송파구의 한아파트가 배달기사들에게 “헬멧을 벗고 출입해달라”고 해 온라인 커뮤니티와 소셜미디어(SNS)에서 갑론을박이 이어지고 있다. 배달기사들이 가입돼 있는 온라인 커뮤니티에는 지난 15일 서울 송파구의 한 대단지아파트엘리베이터 앞에 게시된 ‘협조요청문’을 찍은 사진이 올라왔다....
14시간 전
김병기 ‘장미아파트’가 쏘아올린 부동산 공방
지난 3월 공개한 재산 내역에 따르면, 김 원내대표는 서울 송파구 잠실에 35억원에 이르는 재건축 장미아파트(45평형)를 보유하며 2016년부터 전세로 지역구인 서울 동작구아파트(전세권 11억원)에서 거주하고 있다. 2호선 잠실역과 잠실나루역을 낀 더블역세권아파트인 장미아파트는 시장 상황에 따라 최대...
15시간 전
여야 서로 “투기”… 의원아파트논란 번진 10·15대책
김 원내대표는 서울 송파구 장미아파트를 보유하고 있다. 김재섭 의원은 “동작구에서 정치 생활을 하는데 40억 원에 이르는 송파구아파트를 소유하고 있다. 이런 게 바로 이재명 정부와 민주당이 때려잡고자 하는 투기의 전형”이라고 했다. 반면 민주당 백승아 원내대변인은 “김 원내대표는 본인이 어떻게 이...
5시간 전
서울 외곽 4억아파트꽁꽁 묶고, 강남 30억 오피스텔은 눈감았다
수억 원대 서울 외곽아파트매도는 제동이 걸린 반면, 수십억 원대 고급 오피스텔은 규제를 피하면서 불만과 혼란이 가중되고 있다. ◇4억아파트는 규제, 30억 오피스텔은 면제 가장 큰 논란은 규제의 형평성 문제다. 15일 정부 대책 발표 이후 서울 도봉구, 강북구, 노원구 등지 주민들 사이에선 “정부가...
6시간 전
아파트공사 멈춘 강원…10·15대책 전 "시장은 얼어붙어"
도심 곳곳에 방치된아파트부지와 미착공 호텔 단지는 건설사들의 재무 부담을 키우고, 지역 경제의 불안을 가중시키고 있다. 이재명 정부가 지난주 부동산 시장 안정 대책을 발표했지만, 강원도 내 분위기는 오히려 냉각됐다. 서울과 세종 등 수도권 중심의 규제 강화 대책이 주로 담기면서, 이미 침체...
20시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
[사설]재건축·재개발까지 옥죄는 10·15 대책, 보완책 검토해야
서울에서만 214개재건축·재개발구역, 약 15만9000가구가 새 규제를 적용받는다.재건축조합원당 새 아파트 공급을 1주택으로 제한한 것도 파급력이 크다. 다주택 조합원은 한 채만 분양받고 나머지는 현금청산을 피할 수 없다. 여기에 6·27 대책에서 강화된 대출 규제까지 겹치며 조합의 이주비와 운영자금...
6시간 전
"자고 일어나니 집 못 판대" 수도권재개발·재건축대혼란
빈 땅이 없는서울은재개발·재건축이 아파트를 공급할 수 있는 사실상 유일한 방법인데, 곳곳에서 빨간불이 켜지고 있습니다. 배준우 기자입니다.재건축이 진행 중인서울양천구의 목동신시가지 아파트. 올해 조합설립인가를 받았는데, 부동산 대책이 발표된 이후 매수 문의가 끊겼습니다. ▶ 인터뷰...
11시간 전
[단독] 한강 덮개공원 환경규제 걷힌다...반포·성수 등재건축·재개발...
![[단독] 한강 덮개공원 환경규제 걷힌다...반포·성수 등재건축·재개발...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F009%2F2025%2F10%2F17%2F5574583.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
한강청, 하천기본계획 일부 변경 큰 틀에서 덮개공원 등 설치 ‘허용’서울반포·압구정·성수 등 한강변 초고층재건축·재개발단지들이 덮개공원을 설치할 수 있게 될 것으로 보인다. 환경부 산하 한강유역환경청(한강청)이 한강변 덮개공원 설치를 사실상 허용하기로 했다. 환경 규제 리스크가 사라지면서...
16시간 전
오 시장 "재건축·재개발속도 지연될 것"
이 자리에서 오 시장은 "서울시는 신속통합기획 등을 통해 불필요한 절차와 과정을 줄여 정비사업 기간을 6년 6개월 단축하는 기반을 마련하는 등 주택공급 활성화 정책을 지속적으로 추진하고 있다"며 "서울시가재개발·재건축에 공을 들이고 애를 쓰는 이유는 신규주택을 꾸준히 공급하고 유지해야...
18시간 전
오세훈 10·15 부동산 대책에 뿔 났다…“재개발·재건축에 부정적 영향...
“정비지역 주민 분담금 부담 걱정”서울시정비사업연합회 간담회서 우려 표해 오세훈서울시장이 정부가 발표한 10·15 부동산 대책을 두고 “재개발·재건축정비사업에 부정적인 영향을 미칠 요소가 군데군데 들어 있다”고 비판했다. 오 시장은 지난 16일 열린서울시정비사업연합회와 간담회에서 “어제...
13시간 전
서울송파 가락극동재건축유찰···롯데건설 단독 응찰
롯데건설은 이날 가락극동 아파트재건축사업 외에도 6158억원 규모의서울강동구 일대 금호21구역 주택재개발사업에도 단독 응찰했다. 롯데건설이 올해 두 사업지 모두 수주할 경우 약 1조866억원 규모의 추가 수주를 확보하게 된다. 이 경우 올해 도시정비사업 누적 실적은 기존 2조9521억원에서...
14시간 전
재개발·재건축'6·27 후폭풍'…입주권 이미 전매한 관리처분 현장도 '...
하지만 이 핵심 원칙만 던져진 채재개발·재건축정비사업 이주·잔금 대출의 적용 범위, 경과규정, 예외기준이 빠르게 공표되지 않으면서 관리처분... 현재서울에서 관리처분인가를 받고 아직 이주를 나서지 않고 있는 단지들 중 대표적인 곳은 노량진 뉴타운재개발사업지로 이들 현장에서 이같은 문제들이...
21시간 전
이러지도 저러지도…10·15 대책에 정비사업 단지 대혼돈 [10·15 대책 후...
17일 부동산업계에 따르면 정부는 최근서울전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 삼중 규제로 묶은 '10·15 부동산대책'을 내놨다. 이번 대책에는 정비 사업 관련 규제도 포함됐다. 특히 조합원 지위 양도에 제한이 생겼는데재건축은 조합설립인가 이후,재개발은...
21시간 전
오세훈의 반박 "부동산대책,재개발·재건축에 부정적"
오세훈서울시장이 정부의 10·15 부동산 대책에 대해 "재개발·재건축정비사업에 부정적인 영향을 미치는 요소들이 군데군데 들어가 있다"고 비판했다. 오 시장은 16일서울시청에서 열린서울시 정비사업연합회와의 '주택공급 활성화를 위한 민관정책협의회' 간담회에서 "어제 발표된 정부 대책에 의하면...
1일 전
재개발·재건축‘분양가상한제’ 제외에도… 정비사업 차질 우려
정부가 지난 15일 발표한 부동산 대책으로서울전역과 경기도 12개 지역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 지정됐다. 이에 따라 LTV는 70%에서 40%로 축소됐고 3년 전매 제한,재건축·재개발조합원 지위 양도 제한 등이 생겼다. 다만 중도금·이주비 대출은 이전과 동일하다. 이주비 대출은 6억원...
1일 전
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