AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 경기 아파트 뉴스
서울 8개구는 아파트값이 하락했음에도 규제지역으로 지정되어 반발이 일고 있다. 반면, 송파구, 서초구, 강남구 등 강남권은 아파트값이 20% 이상 상승했다.
정부의 대책에 따라 수도권 규제지역 아파트 구매 시 대출금이 줄어들었다. 25억원 이상 아파트의 대출 한도가 6억원에서 2억원으로 감소했다.
서울 아파트값은 0.54% 상승했으며, 이는 정부의 규제 발표 전 '막차 수요'가 몰린 결과로 분석된다. 수도권 전체적으로도 상승세가 뚜렷하다.
8월 부동산 시장은 거래액이 12.1% 감소했으나, 연립·다세대는 7.4% 증가했다. 경기 불확실성과 투자 심리 위축이 원인으로 지목된다.
소형 아파트 입주 물량이 10년 만에 최저를 기록하며, 경기도의 소형 아파트 입주 물량이 전년 대비 35.6% 감소했다.
아파트값 상승에 따라 오피스텔 시장도 활성화되고 있으며, 서울의 오피스텔 매매와 전셋값이 상승세를 보이고 있다. 정부의 규제로 인해 오피스텔은 거래가 증가하고 있다.
오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스
오세훈 서울시장은 10·15 부동산 대책이 재건축 및 재개발사업에 부정적인 영향을 미칠 것이라고 우려를 표명했다. 정부는 서울과 경기도 12개 지역을 규제지역으로 지정하고, 2년 실거주 의무를 부여하는 토지거래허가구역으로 지정했다. 이로 인해 주택담보대출 한도가 제한되고, 재건축과 재개발의 조합원 지위 양도가 금지되는 등의 조치가 취해졌다.
일산 다이아몬드 블록 주민들은 조합방식 재건축을 선택했으며, 내년 1월 고양시에 특별정비구역 지정 제안을 할 예정이다. 그러나 정부의 부동산 대책으로 인해 재개발 및 재건축사업에 차질이 우려되고 있으며, 비규제 지역에서도 반발이 확산되고 있다.
분양가상한제를 피했지만, 조합원 지위 양도가 어려워져 매물 잠김 현상이 심화될 것으로 예상된다. 주택사업경기전망지수는 상승했으나, 정부의 추가 규제와 대출 규제가 매수 심리에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.
서울과 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶인 가운데, 오피스텔과 경매 시장이 규제를 피한 '틈새시장'으로 주목받고 있다. 10·15 대책 후폭풍으로 인해 서울과 경기에 총 230만 가구가 영향을 받을 것으로 보인다.
오늘의 경기 아파트 뉴스
서울 8개구는아파트값 떨어졌는데도 규제지역 지정…반발 확산
반면 같은 기간 규제지역으로 유지된 송파구(29.96%)·서초구(23.33%)·강남구(20.56%) 등 강남권 3구는아파트값이 20% 넘게 올랐다. 용산구는 14.91% 상승한 것으로 나타났다. 경기도에서는 이번 대책에서 규제지역으로 묶인 지역 간 양극화가 더욱 뚜렷했다. 10·15 대책에서 규제지역으로 재지정된 경기도 12개...
18시간 전
與김병기 “수억 빚내 집 사는 게 맞나” 野 “본인 송파 35억아파트는...
전날 정부가 발표한 대책에 따라 25억원이 넘는 수도권·규제지역아파트를 구입할 경우 받을 수 있는 대출금이 최대 6억원에서 2억원으로 줄어들었다. 시가 15억원 초과~25억원 이하 주택은 4억원으로 줄었다. 이번 대책에는 서울 25개 자치구와 경기도 과천시, 성남시, 광명시, 수원시, 용인시 등 일부 시·구...
15시간 전
"규제 나오기 전에 집 사자" 서울아파트값 0.54%↑
수도권아파트값도 상승세가 뚜렷하다. 전체적으로 0.25% 올라 오름폭이 크게 확대됐다. 경기는 0.15% 올라 2주 전(0.07%)의 두 배를 넘었고, 인천은 0.03%로 상승 전환했다. 경기도에서는 성남 분당구(1.53%)와 과천시(1.16%), 광명시(0.62%)가 상승세를 이끌었다. 전국은 0.13% 올라 2주 전(0.06%)보다 0.07%p...
17시간 전
8월 부동산시장 거래액 12.1% 감소…연립·다세대 7.4% 증가
이어 공장·창고 등(일반)(-7.9%), 오피스텔(-6.4%), 단독·다가구(-5.1%),아파트(-3%), 연립·다세대(-0.8%) 순이었다. 거래금액 기준으로는 상업... 주춤했고 경기 불확실성과 내수 회복 지연, 주식시장 강세로 인한 자금 분산, 투자 심리 위축 등이 복합적으로 작용하며 신규 투자 위축과 관망세가...
21시간 전
규제 전 '막차 수요'에...2주간 서울아파트값 상승폭 0.54%
10·15 부동산 대책 발표 직전 서울, 경기아파트값 상승폭이 두 배 이상 커졌습니다. 추석 연휴 전후로 정부의 추가 대책 발표 가능성이 나오면서 이른바 막차 수요가 몰렸다는 분석입니다. 최두희 기자입니다. [기자] 서울아파트값이 10월 둘째 주 기준 0.54% 뛰었습니다. 한국부동산원이 추석 연휴가 포함된...
13시간 전
“내 집 마련 꿈 더 멀어졌어요”…주간 서울아파트값 오름폭 확대
10월 둘째 주 전국아파트값 동향 서울아파트값 가격 상승 기대감 지속 서울 전세가도 2주간 누계 0.17%↑ 다시금 살아난 서울아파트값이 좀처럼... 이 기간 수도권의 경우 경기(0.15%)와 인천(0.03%) 등으로 온도차가 감지됐다. 경기 지역은 성남 분당구(1.53%)는 정자·분당동 주요단지 위주로, 과천시(1.16...
17시간 전
1~2인가구는 느는데… 소형아파트입주 10년 만에 최저
경기도는 올해 연말까지 소형아파트입주 물량이 2만8026가구로 전년(4만3514가구) 대비 35.6% 줄었다. 김포·군포·과천·구리·하남·포천·가평·동두천·시흥·여주·광주 등 11개 지역은 올해 입주 예정 물량이 전무하며 이 가운데 김포를 포함한 7곳은 내년에도 소형 입주 단지가 없다. 인천(4223가구)...
14시간 전
김병기 "수억 빚내 집 사는 게 맞나"…국힘 "본인아파트부터 팔아라"
송파아파트어떻게 샀나" "권력자들은 영끌해 집 사고 일반국민만 막나" 맹공 더불어민주당이 '집 사려고 억대 대출을 하는 게 맞냐'며 10·15... 민주당 김병기 원내대표는 16일 국회 본관에서 열린 국정감사 대책회의에서, 정부가 전날 서울 전역과 경기 지역 12곳의 부동산 거래를 묶는 초강수 대책을 내놓은 데...
15시간 전
"아파트못 사면 대신 여기라도 산다"…아파트값 강세에 서울 오피스텔...
다만아파트값이 강세를 보인 서울에서는 오피스텔 매매와 전셋값 모두 상승세로 돌아섰다. 16일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향... 반면 경기(-0.26%)와 지방(-0.32%)은 공급이 수요를 웃돌며 약세가 지속됐다. 월세는 전국 평균이 0.30% 오르며 전 분기(0.20%)보다 상승폭이 커졌다. 부동산원은...
1시간 전
여긴 실거주 의무 없다…아파트막았더니 거래량 급증한 오피스텔
정부의 10·15 부동산 안정화 대책으로 서울 모든 자치구와 경기 일부 지역까지 토지거래허가구역으로 묶이며,아파트와 오피스텔 간 규제 차이가 생겼기 때문이다. 토지거래허가구역 내아파트를 살 때는 전입과 실거주 의무가 생기지만, 오피스텔은 이런 규제로부터 자유롭다. 오피스텔 역시...
54분 전
오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스
오세훈 “10·15 대책,재건축·재개발사업에 부정적 영향”
앞서 정부는 부동산 대책을 발표하면서 서울 전역과경기도 12개 지역을 규제지역인 조정대상지역과 투기과열지구로 묶었다. 동시에 2년 실거주 의무를 부여하는 토지거래허가구역으로 지정했다. 또한재건축은 조합설립 인가 이후,재개발은 관리처분 인가 이후 조합원 지위 양도를 금하고재건축조합원당...
12시간 전
[재개발ㆍ재건축탐방 ⑪] 주민 63.18% ‘조합방식재건축’ 선택…내년...
![[재개발ㆍ재건축탐방 ⑪] 주민 63.18% ‘조합방식재건축’ 선택…내년...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5138%2F2025%2F10%2F17%2F642303.jpg&type=fface200_200&expire=24&refresh=true)
일산 ‘다이아몬드 블록’ 내년 1월 고양시에 지정 제안 접수 1기 신도시 중 빠른 추진 행보 주목 [대한경제=이종무 기자]경기고양 1기 신도시 일산 다이아몬드 블록이 조합방식재건축에 나선다. 15일 도시정비업계에 따르면 일산 다이아몬드 블록 주민대표단은 지난달 말 ‘특별정비구역 지정 제안을 위한...
46분 전
재개발·재건축‘분양가상한제’ 제외에도… 정비사업 차질 우려
정부가 지난 15일 발표한 부동산 대책으로 서울 전역과경기도 12개 지역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 지정됐다. 이에 따라 LTV는 70%에서 40%로 축소됐고 3년 전매 제한,재건축·재개발조합원 지위 양도 제한 등이 생겼다. 다만 중도금·이주비 대출은 이전과 동일하다. 이주비 대출은 6억원...
5시간 전
오세훈 “재건축·재개발사업 지연 등 부정적 영향 우려”
경기도 12개 지역을 규제지역인 조정대상지역과 투기과열지구로 묶는 동시에 2년 실거주 의무를 부여하는 토지거래허가구역으로 지정하고, 주택담보대출 한도를 시가 15억원 초과∼25억원 미만은 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 제한하는 내용 등을 담은 대책을 발표했다.재건축은 조합설립인가 이후,재개발...
16시간 전
오세훈 시장, "10.15 부동산 대책으로재건축재개발정비사업에 부정적...
경기도 12개 지역을 규제지역인 조정대상지역과 투기과열지구로 묶는 동시에 2년 실거주 의무를 부여하는 토지거래허가구역으로 지정하고, 주택담보대출 한도를 시가 15억원 초과∼25억원 미만은 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 제한하는 내용 등을 담은 대책을 발표했다.재건축은 조합설립인가 이후,재개발...
16시간 전
10·15 후폭풍…재건축·재개발혼란, 비규제 지역도 반발 확산
재건축·재개발추진 단지는 강화된 규제로 사업 차질이 불가피해지자 혼란에 빠졌고, 비규제 지역에서는 집값 상승을 막기 위해 무리하게 규제를...경기도에서 규제지역으로 다시 묶인 12개 지역 가운데 수원 영통·장안·팔달구, 성남 중원구, 안양 동안구, 용인 수지구, 의왕시는 2022년 11월 규제 해제...
14시간 전
분양가상한제 피했지만…재건축·재개발'매물 잠김' 심화 우려[집슐랭...
투기과열지구로 신규 지정된 서울과경기의 33개 지역이 분양가상한제 적용을 피했다. 정부가재건축·재개발이 위축되면 주택 공급이 타격을 입을 수 있다는 점을 감안했기 때문이다. 하지만 투기과열지구 지정만으로도 조합원 지위 양도가 어려워지는 만큼 매물 잠김이 심화할 것이라는 우려가 나온다....
1일 전
10월 전국 주택사업경기전망지수, 전월比 11.6p↑ ...재건축·재개발기...
주택산업연구원 관계자는 "6·27 대책 이후 매매시장 분위기 반전과재건축·재개발이슈가 수도권 주택사업경기전망지수 상승을 견인했다"고 말했다. 다만 그는 "(10·15 부동산 대책 반영 이전 분석)정부의 규제지역 추가 지정 검토와 대출 규제가 매수심리에 영향을 줄 수 있다"고 덧붙였다....
19시간 전
오피스텔·재개발빌라·경매, 규제 피한 '틈새시장'으로 뜨나
정부가 서울 전역과경기12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정한 가운데재개발추진 지역의 연립 다세대, 단독·다가구와 역세권의 오피스텔, 경매... 다만 성수동재건축단지, 신속통합기획재개발단지, 한남더힐과 같이 단지 내 아파트가 1개 동 이상 포함된 단지는 예외다. 덩달아 오피스텔 등...
13시간 전
부동산 태풍급 규제에… ‘막차 랠리·계약 포기’ 대혼란
‘10·15 대책’ 후폭풍 서울·경기총 230만가구 영향권 “20일전 계약 마치자” 수요자 쇄도 “갭투자 5일장이냐” 성토 쏟아져 도봉 등 집값 떨어진... 오세훈 서울시장은 서울시청에서 열린 서울시정비사업연합회와 간담회에서 “재개발·재건축정비사업에 부정적인 영향을 미칠 요소가 군데군데 들어...
1시간 전
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