25년 10월 13일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 13일 07:07:34




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

서울과 경기도 지역의 아파트 가격이 과열 양상을 보이면서 정부가 부동산 대책을 발표할 예정이다. 경매 시장에서는 서울 아파트의 낙찰률이 50.7%로 3년 만에 최고치를 기록했으며, 전북은 낙찰가율이 90.9%로 전국 평균을 초과했다. 반면, 경기도와 인천의 낙찰률은 하락세를 보였다.

서울 아파트 값 상승으로 시가총액이 증가했지만, 경기도 아파트의 시총은 소폭 상승에 그쳤다. 특히 재건축이 활발한 1기 신도시인 분당과 평촌은 상대적으로 높은 아파트 가격을 기록하고 있다. 전세 가격도 상승세를 보이며, 수도권이 주도하고 있다.

양산 증산지구에서는 대규모 아파트 건설이 추진되고 있으나, 지역 사회에서는 일자리 부족에 대한 비판이 제기되고 있다. 이 지역은 상업시설의 공실 문제와 경기 둔화로 어려움을 겪고 있으며, 아파트 중심의 개발이 우려되고 있다.

대통령실 공직자 아파트 값이 3개월 새 평균 1.6억 원 상승한 것으로 나타났다. 이와 함께 수도권에서 공공분양 아파트에 대한 관심이 높아지고 있으며, 특히 경기 남양주 지역의 물량이 많다.

전국에서 아파트 가격 상승률이 두드러진 가운데, 경기 성남시 분당구가 가장 높은 상승률을 기록했다. 이외에도 서울 성동구와 마포구, 광진구도 상승세를 보이고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

최근 4년 동안 재건축·재개발 현장에서의 공사비 검증 요청이 3배 증가한 것으로 나타났다. 서울과 경기에서 요청이 가장 많았으며, 공사비 증가로 인해 조합과 시공사 간의 갈등이 빈번해지고 있다.

KCC건설은 부산 괴정8구역 재개발과 경기 성남 하대원동 가로주택 등에서 시공사로 선정될 가능성이 높아지고 있으며, HS화성은 서울 잠원한신타운 재건축으로 강남 진출에 성공했다.

서울의 부동산 시장은 정책과 금리 변수에도 불구하고 지속적으로 성장할 것으로 예상되며, 신축 아파트의 가격 상승으로 인해 재개발과 재건축에 대한 관심이 높아지고 있다.

김영배 더불어민주당 의원은 대통령 지지율이 지방선거에 중요한 영향을 미칠 것이라고 언급하며, 강북 지역의 재개발 및 재건축 부진에 대한 반성을 촉구했다.

오세훈 서울시장은 강북 지역의 재개발·재건축 부진을 민주당 소속 정치인들 탓으로 돌리며, 기싸움이 벌어지고 있다.

한진칼은 대한전선과 서울신문의 지분을 인수하며 대형 부동산 사업을 추진하고 있으나, 리파이낸싱 비용 증가로 재무적 부담이 커지고 있다.

서울 아파트값 상승으로 인해 시가총액이 올해 들어 150조 원 증가했으며, 경기도 아파트 시총은 소폭 상승하는 데 그쳤다.

금정역 인근은 지하철과 GTX 노선이 계획되어 있어 교통 편의성이 높아지고 있으며, 재개발 정비사업도 진행되고 있다.

최근 건설 현장에서 발생한 사고들로 인해 건설사 CEO들이 국감에 출석해야 하는 상황이 발생하고 있다.

서울시는 목동운동장 일대를 스포츠 콤플렉스로 개발할 계획이며, 오세훈 시장은 재건축 지역의 공정관리를 통해 사업 기간 단축을 강조했다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

경매도아파트쏠림…한강벨트 '마·용·성'만 뜨겁다

◇재개발 호재 있는 빌라는 ‘인기’ 비서울과 비아파트등은 온도가 사뭇 달랐다. 경기도는 낙찰률(38.5%)이 8월 대비 0.2%포인트, 낙찰가율(86.9%)은 0.3%포인트 하락했다. 인천은 낙찰가율(78.6%)은 2.7%포인트 올랐지만 낙찰률(31.8%)은 3.2%포인트 내렸다. 경기도의 평균 응찰자는 6.9명으로, 2022년 10월...

13시간 전


서울아파트값 뛰자 시가총액 '껑충'…올해 들어 150조 원 증가

경기도아파트의 시총은 작년 말 1천161조 원에서 현재 1천179조 원 선으로 1.5% 정도 늘어나는 데 그쳤습니다. 이 가운데 재건축을 추진중인 1기 신도시는 분당, 평촌 위주로 시총이 오르며 정비사업 추진 효과가 엇갈렸습니다. 두 지역은아파트값이 높아 다른 신도시에 비해 상대적으로 재건축 사업성이...

1시간 전


서울·분당·과천 등아파트값 과열양상…당정, 이번주 부동산 대책 발...

서울과 경기도 지역의아파트가격이 과열양상을 보이자 당정이 부동산 대책을 이번주 내놓기로 했다. 정부는 ‘6·27 대출규제’에 이어 ‘9·7 공급대책’을 내놓았지만 서울과 경기도 일부 지역의 집값을 못잡고 ‘반짝 약발’에 그쳤다는 평가가 나오고 있다. 더불어민주당과 정부, 대통령실은 12일 서울...

11시간 전



[부동산] 서울아파트상승 조짐 완연

전국아파트전세가격도 0.13%로 지난 주(0.05%) 대비 상승폭이 커졌다. 서울이 0.16%, 수도권 0.15%, 경기ㆍ인천이 0.15% 오르며 수도권이 상승세를 주도했다. 그 외 5대광역시는 0.08%, 기타지방은 0.04% 상승했다. 전국 17개 시도 중 상승 16곳, 하락 1곳(강원)으로 상승 지역이 우세하게 나타났다. 국내 시세...

18시간 전


아파트경매 서울 과열, 전북은 견조…낙찰가율 90.9%

서울아파트낙찰률 50.7%…3년여 만에 최고 전북 낙찰가율 90.9%…전국 평균(87.0%) 상회 전국아파트경매지표/지지옥션 제공 서울아파트경매... 경기는 진행건수 802건으로 23% 증가했다. 낙찰률 38.5%로 0.2%p 하락했다. 낙찰가율도 86.9%로 0.3%p 떨어졌다. 평균 응찰자 수는 6.9명. 3년 만의 최저다....

15시간 전


상가 절반이 '텅'… 양산 증산신도시, 또아파트인가 미래인가

그럼에도 양산시가 해당 지역 핵심 부지에 또다시 대규모아파트건설을 추진하면서 지역사회에서는 "지금 필요한 건 주택이 아니라 일자리"라는 비판의 목소리가 높아지고 있다. 증산지구는 이미 상가 공급 과잉과 상권 침체, 경기 둔화 등으로 어려움을 겪고 있다. 지역 부동산 업계에 따르면 복합상가와...

13시간 전



양산 증산지구 개발, 공공성 검증 없이아파트중심 확장 우려 커져

유입 인구의 한계, 인근 대학 및 산업 기반 미비 등 구조적 문제가 해소되지 않은 상태에서아파트중심 공급만 확대된다면, 상업·업무시설의 공실 문제는 반복될 가능성이 크다. 양산시가 사업법인의 과반 지분(50.1%)을 보유하는 구조 역시 논란의 중심이다. 경기 침체나 자금 경색 등으로 사업이 차질을 빚을...

10시간 전


[단독] 대통령실 공직자아파트값 3개월새 평균 1.6억 뛰었다

한편 같은 기간 이 대통령 부부가 보유한 경기 성남시 분당구 소재아파트값은 1억원가량 오른 것으로 추정된다. 정부의 주택 정책을 담당하는 이성훈 국토교통비서관의 배우자가 소유한 강남구 소재아파트값 상승분도 최대 3억원으로 추정된다. 이 외에도 권혁기 의전비서관은 올해 본인과 배우자 명의로...

16시간 전


"지금이 내집 마련 기회"…'7억 과천아파트' 관심 폭발

서울을 비롯한 수도권에서아파트분양가 상승으로 상대적으로 저렴한 ‘공공분양’에 관심이 높아지고 있다. 민간 공급이 주춤한 가운데 연말까지... 연내 공공분양 물량이 가장 많은 지역은 경기 남양주다. 남양주 왕숙지구에서는 신혼희망타운인 A-24블록(594가구)과 공공분양 단지인 B-17블록(499가구)...

12시간 전



전세 최고가아파트는 '반포 래미안원베일리' 32억

추석 연휴 직전(9월 26일~10월 2일) 전국 시·군·구 중에서아파트가격이 가장 많이 오른 곳은 경기 성남시 분당구였다. 재건축 기대 등으로 한 주간 집값이 0.97% 급등했다. 서울 성동구와 마포구는 각각 0.78%, 0.69% 상승했다. 광진구도 매수세가 강해져 0.65%를 기록했다. 경기 과천시의 상승률도 0.54%에...

13시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

재건축·재개발현장서 ‘공사비 검증해달라’ 요청 4년새 3배 늘어

최근 5년 전체 요청을 지역별로 살펴보면재건축·재개발사업이 많은 서울(59건)과경기(33건)가 가장 많고, 다음이 부산(19건), 인천(18건) 순이었다. 안 의원은 “최근 공사비 증가로 조합과 시공사 간 갈등이 일어나는 건설 현장이 매우 많다”며 “효과적인 공사비 갈등 중재·조정 방안을 마련해...

16시간 전


[추석 이후 부동산 시장] ④장위15ㆍ여의도대교 등 대어급 시공사 선정

올 초 부산 괴정8구역재개발에 이어경기성남 하대원동 111-7번지 일대 가로주택을 따낸 KCC건설이 내달 중 대전 산성동1구역재개발시공사로 선정될 것으로 예상된다. KCC건설은 이곳 1~2차 현설에 단독으로 참석했다. 지난달 서울 잠원한신타운재건축수주로 첫 강남 입성에 성공한 HS화성은 이번에는...

45분 전


[추석 이후 부동산시장 전망] 정책·금리 변수 있어도 '서울 불패' 지속...

이번에 토허구역은 소위 '한강벨트' 뿐만 아니라 서울 25개구 전역과 주요경기권역까지 확대 지정될 가능성이 크다. 임대차 시장의 혼란은 내년부터... 신축아파트가 이 시장을 주도하고 있는데 가격이 높아서 접근을 못하는 사람은재개발,재건축을 공부해봐도 좋다. 다만, 공사비 인상으로 인해 분담금이...

17시간 전



"대통령 지지율이 지방선거 결정적 분기점 될 것" 김영배 더불어민주당...

그렇기 때문에 저는 내수 진작경기활성화를 위한 아주 특단의 조치로서 의미가 있다 이렇게 생각을 하고요. 오세훈 시장께서도 좀 제발 일 좀 하시고 말씀하셨으면 좋겠습니다. 정운갑> 또 강북 지역의재개발재건축이 부진하다며 강북 유권자들의 선택을 받았던 정치인들이 통렬히 반성해야 한다고...

14시간 전


민주당, 연일 '오세훈 때리기'…지방선거 기싸움 시작

오 시장이 강북 지역이 유독재개발·재건축이 부진한 이유를 민주당 소속의 이 지역 지역구 정치인들로부터 찾자 발끈한 것이다. 오 시장은 지난 8일... 여권은 국민의힘의 서울시장·경기지사 후보로 거론되는 안철수 의원에 대한 견제 움직임도 보였다. 안 의원은 지난 9일 이재명 대통령이 지난 7월부터...

1일 전


한진칼, 대한전선, 서울신문 지분 인수... 대형 부동산 사업도 추진 [기...

최근에는 본격적으로 사업에 참여하고 있는 자양5구역재개발사업은 리파이낸싱 비용증가로 재무적 부담이 커지고 있고, 막대한 자금이 필요할... 주택경기부진을 타개하고 사업 다각화 목적으로 추진돼 긍정적으로 보는 시각도 있으나, 규제·행정 리스크와 막대한 재무 부담을 떠안는 고위험...

6분 전



서울 아파트값 뛰자 시가총액 '껑충'…올해 들어 150조 원 증가

경기도 아파트의 시총은 작년 말 1천161조 원에서 현재 1천179조 원 선으로 1.5% 정도 늘어나는 데 그쳤습니다. 이 가운데재건축을 추진중인 1기 신도시는 분당, 평촌 위주로 시총이 오르며 정비사업 추진 효과가 엇갈렸습니다. 두 지역은 아파트값이 높아 다른 신도시에 비해 상대적으로재건축사업성이...

1시간 전


지하철 역세권… 일부 가구는 수리산 전망

명학역에서 수원 방향으로 한 정거장 거리인 금정역은 지하철 1·4호선이 지나가는 데다경기도 양주에서 수원까지 이어지는 GTX(수도권광역급행철도)-C 노선이 계획돼 있다. 단지 인근에 수도권 제1순환고속도로 산본IC가 있어 차량을 이용해 이동하기도 수월하다. 명학역 일대에선 다른재개발정비...

6시간 전


‘오송참사’ 금호건설 박세창…국감 출석에 떠는 건설사 CEO [2025 국정감...

여기에 현대건설은 지난 3월 서울 동대문 제기4구역재개발현장에서 붕괴 사고로 1명이 숨졌다. 같은 달경기파주 한 아파트 건설 현장에서도 콘크리트 낙하 사고로 1명이 숨졌다. 이어 6월에는 서울 은평구재개발현장에서 토사에 매몰돼 1명이 사망하는 사고가 있었다. 박현철 롯데건설 대표는 쌍령공원...

2시간 전



36년 된 노후 목동운동장 시설 고도화로 가닥

서울시, 11월 일대 개발계획 용역 완료경기장 새로 짓거나 리모델링안 검토 서울시가 양천구 목동운동장 일대를 ‘스포츠 콤플렉스’로 조성하는... 오세훈 시장이 올해 7월 목동 6단지재건축지역을 찾아 공정관리를 통해 사업 기간을 최대 7년까지 단축하겠다고 강조한 만큼 목동운동장과 인근 유수지 통합...

1시간 전







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