25년 10월 13일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 13일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 강남권의 대단지 아파트가 외부인 출입이 가능한 공공보행로를 폐쇄하려 하면서 인근 단지와 갈등을 겪고 있으며, 학교 배정을 두고도 분쟁이 발생하고 있다. 전문가들은 이러한 현상이 거주공간의 계층화와 구별짓기를 심화시킨다고 지적하고 있다.

국토교통부는 서울 아파트 거래에서 '가격 띄우기' 의심 사례 8건을 경찰에 수사 의뢰했다. 이들은 높은 가격으로 신고한 후 거래를 해제하고 계약금을 돌려받지 않는 등의 방식으로 가격을 조작한 것으로 보인다. 국토부는 올해 1월부터 8월까지의 거래 중 123건의 의심 거래를 찾아냈으며, 추가 수사도 계획하고 있다.

서울 아파트의 매매가격은 올해 5% 이상 상승한 반면, 강원도는 1% 하락하는 등 지역 간 가격 격차가 나타나고 있다. 서울의 아파트 가격 상승은 재건축 추진 단지와 역세권 등 선호 지역에서 매수 문의가 증가한 데 기인하고 있다.

또한, 서울 아파트 경매 시장은 양극화가 뚜렷해지고 있으며, 현금 부자들이 서울 아파트에 집중하고 있다. 반면, 빌라와 서울 외 지역의 경매 수요는 위축되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

이번 주에는 서울과 부산 등 주요 사업지에서 재개발 및 재건축 시공사 입찰이 예정되어 있어 결과가 주목된다. 특히, 서울 성동구의 금호제21구역 재개발 조합의 입찰이 오는 14일에 진행된다.

재건축·재개발사업의 공사비 검증 요청이 최근 4년 사이 3배 증가했다. 서울과 경기 지역에서 요청이 가장 많으며, 공사비 증가로 인해 조합과 시공사 간 갈등이 빈번하게 발생하고 있다.

리모델링 사업이 주목받고 있으며, 기존의 재건축·재개발 중심의 흐름이 변화하고 있다. 삼성물산의 박인숙 상무는 리모델링의 중요성을 강조하고 있다.

부동산 가격 상승으로 인해 고령층의 종부세 부담이 증가할 것으로 예상된다. 특히, 서울 강남권의 부동산 시장이 큰 영향을 받고 있다.

민주당은 오세훈 서울시장의 공급 정책 실패를 비판하며, 재개발·재건축 규제 완화가 실제 공급으로 이어지지 않을 것이라고 주장하고 있다.

서울시의 재개발 및 재건축 시장에서 삼성물산과 현대건설 간의 경쟁이 치열하다. 현대건설은 서울 성북구 장위15구역 재개발 수주에 집중하고 있으며, 삼성물산은 여의도 대교아파트 재건축 수주 가능성이 높다.

서울 강동 고덕 대단지에서는 재건축 당시 공공 보행로가 사유지로 지정되어 논란이 일고 있으며, 지역 개발이 진행 중인 상황이다.

도시정비사업에서 현대건설은 새로운 전략을 통해 조합의 선택 폭을 넓히고 있으며, 기존의 주택사업 방식을 변화시키고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

'신분' 돼버린 강남아파트…보행로·초교 놓고 단지 간 쟁탈전

고덕·잠실 등 곳곳 갈등…전문가 "거주공간 계층화·구별짓기 심화" 서울 강남권의 한 대단지아파트가 외부인이 다닐 수 있는 단지 내부 공공보행로 폐쇄를 추진하며 인근 단지와 갈등을 빚고 있다. 역시 강남권인 한 입주 예정 단지에선 학교 배정을 놓고 옆 단지와 공방을 벌이고 있다. 곳곳에서 마치 '부족...

1일 전


국토부, 서울아파트'집값 띄우기' 의심거래 8건 경찰에 수사의뢰

국토교통부가 서울지역아파트거래에서 높은 가격으로 신고한 뒤 거래를 해제하면서 계약금을 돌려받지 않는 등 '가격 띄우기'를 한 정황이 확인된 사례 8건을 경찰에 수사의뢰한다고 밝혔습니다. 국토부는 최근 부동산 실거래가 제도를 악용한 허위신고가 문제 되자, 지난 2023년 3월부터 올해 8월까지...

20시간 전


국토부, 서울아파트'가격 띄우기' 의심 사례 8건 수사 의뢰

이상경 국토부 1차관 "불법 거래 엄정히 대응할 것" 국토교통부가 서울아파트'가격 띄우기' 의심 거래 8건을 적발해 경찰에 수사 의뢰했다. 국토부는 12일 "서울아파트거래에서 발생하는 '가격 띄우기' 의심 사례에 대한 기획 조사 중간 점검 결과 8건의 의심 정황을 확인하고 해당 건에 대해 경찰청에 수사...

17시간 전



경매도아파트쏠림…한강벨트 '마·용·성'만 뜨겁다

빌라와 서울 외 지역 경매 수요는 위축되고 있지만 서울아파트에 뛰어드는 ‘현금 부자’는 늘어나는 등 양극화가 뚜렷해지고 있다. 전문가들은 서울아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 지나치게 높아진 가운데 개발 호재가 예상되는 빌라 투자에는 관심을 가져볼 만하다고...

13시간 전


[단독]올 상반기 거래된 18억원 이상 서울아파트4채 중 1채는 ‘미등기...

올해 서울아파트가격 변동이 심했던 만큼 단순 변심이 많았을 가능성도 있으나 시세를 띄우기 위한 용도가 아니냐는 의혹도 제기된다. 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원실과 한국도시연구소가 12일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1월~6월 서울에서 계약된 4만2343건의...

14시간 전


서울아파트‘가격 띄우기’ 의심 거래 8건 수사

12일 국토교통부는 올해 1∼8월 서울아파트거래 가운데 ‘가격 띄우기 의심 거래’ 123건을 찾아내 이 가운데 8건을 먼저 수사 의뢰할 방침이라고 밝혔다. 나머지 115건도 조사를 거쳐 의심 정황이 확인될 경우 추가 수사를 의뢰할 계획이다. 국토부에 따르면 매수자 A 씨는 서울의 한아파트를 시세보다...

3시간 전



아파트'가격 띄우기'?…"의심 거래 수사 의뢰"

그리고 해당아파트는 7천만 원 더 오른 가격으로 제3자에게 매도됐습니다. 또 한 사례는 친족 간 거래 뒤 신고를 해제하고, 1억 원 더 오른 가격에 제3자에게 판 경우였습니다. 서울 시내에서 최근 3년간 이런 식의 '가격 띄우기'가 의심되는 거래가 425건에 달한다고 국토부는 밝혔습니다. 거짓으로 부동산 거래...

31분 전


강원아파트값 1% 하락…서울 5% 넘게 상승

서울의아파트매매가격은 올랐는데, 강원도는 떨어졌다는 조사 결과가 나왔습니다. 한국부동산원의 전국 주택가격 동향 조사 결과에 따르면, 올해 1월부터 9월 말까지 강원도아파트매매가격은 1% 하락했습니다. 같은 기간 서울아파트매매가격은 5% 정도 상승했습니다.

9시간 전


서울·분당·과천 등아파트값 과열양상…당정, 이번주 부동산 대책 발...

한국부동산원은 9월 다섯째주 서울아파트가격이 1주일만에 0.27% 올랐다고 최근 발표했다. 10월 첫째주아파트가격은 추석연휴로 인해 발표되지 않았다. 한국부동산원은 “가격상승 기대감 있는 재건축 추진 단지 및 대단지·역세권 등 정주여건이 좋은 선호단지 중심으로 매수문의가 증가하고, 상승 거래가...

11시간 전



서울아파트값, 4주 연속 상승

서울아파트값이 4주 연속 상승폭을 키우며 비규제지역 중심으로 과열 현상이 뚜렷해지고 있는 12일 서울 남산에서 관광객들이 도심 전경을 감상하고 있다. 2025.10.12/뉴스1

16시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] 금호제21ㆍ가락극동ㆍ부산 범천5 등 줄줄이 입...

10월 셋째 주재개발ㆍ재건축사업 일정 15일 미아4의1ㆍ창원 용호3구역도 용호2구역 등 전국 5곳서 현설 예정 [대한경제=이종무 기자]이번 주에는서울, 부산 등 경남 주요 사업지에서 시공사 입찰이 예정돼 있어 결과가 주목된다. 먼저 오는 14일서울성동구에서 금호제21구역재개발조합이 입찰을...

38분 전


재건축·재개발현장서 ‘공사비 검증해달라’ 요청 4년새 3배 늘어

최근 5년 전체 요청을 지역별로 살펴보면재건축·재개발사업이 많은서울(59건)과 경기(33건)가 가장 많고, 다음이 부산(19건), 인천(18건) 순이었다. 안 의원은 “최근 공사비 증가로 조합과 시공사 간 갈등이 일어나는 건설 현장이 매우 많다”며 “효과적인 공사비 갈등 중재·조정 방안을 마련해...

16시간 전


강남재건축속도에 자산가 몰린다…압구정 100억대 최고가 속출

<용어설명> ■ 신속통합기획 오세훈서울시장이서울시에서재개발·재건축사업의 신속한 추진을 위해 도입한 공공 지원 계획. 당초 길고 복잡했던 심의과정과 절차를 단축시킬 수 있다. ■ 6·27 대출 규제 2025년 6월 27일 시행된 부동산 시장 안정화 대책으로,서울등 수도권과 규제지역 내 주택담보대출...

16시간 전



[인터뷰] 리모델링 새 시대 연 박인숙 삼성물산 상무 “내 집을 새 집으...

재건축·재개발을 중심으로 했던 정비사업의 흐름이 ‘리모델링’ 사업으로 옮겨갈 것으로 보는 분위기다. ‘넥스트 리모델링’은 기존의 골조를... 지난 1일서울강동구 상일동 삼성물산 본사에서 만난 박 상무는 주택사업 공사현장에서 잔뼈가 굵은 인물이다. 1998년 소수의 여성 기술직으로 입사한 박...

59분 전


[Weekly 건설 ·부동산] "60세 이상이 절반"...종부세 부담, 은퇴세대에...

특히서울강남권을 중심으로 한 부동산 가격 상승세를 고려하면 올해 12월에 납부할 고령층의 종부세 부담은 더 커졌을 것으로 예상된다. 박성훈...재건축·재개발공사비 검증 요청 급증…4년 새 3배↑ 건설 자재비 상승으로재건축·재개발현장에서 공사비 갈등이 확산되고 있다. 사업시행자가...

1시간 전


집값 불장 처음 머리 맞댄 당정협…“오세훈·윤석열 실책 탓”이라는데

민주당은 오세훈서울시장의 공급정책 실패로서울아파트 공급이 턱없이 부족했고, 윤석열 정부 3년간 제대로 된 주택 공급이 이뤄지지 못했다고 비판했다. 한민수 민주당 의원은 최근 기자회견에서 “오 시장이 2025년까지재개발·재건축규제 완화를 통해 24만가구를 공급하겠다고 발표했지만 실제 공급은...

1시간 전



[추석 이후 부동산시장 전망] 정책·금리 변수 있어도 '서울불패' 지속...

재개발,재건축자체가 분양자격에 대한 이슈들도 많다보니 전문가를 통해서 잘 확인하고 투자할 필요가 있다. 고준석 연세대학교 상남연구원 교수. ◇고준석 연세대학교 상남연구원 교수 "집값 상승 불가피, 자금계획 있다면 내 집 마련 늦출 필요 없어" 정부가 9·7 부동산대책을 발표한 이후서울시도 지난달...

17시간 전


“외부인 금지” 강동 고덕 대단지, 공공보행로 막고 ‘요새화’ 논란

단지 중앙을 관통해 지하철 상일동역으로 이어지는 이 보행로는재건축당시 ‘공공 개방’이 허가 조건이었으나, 동시에 사유지로 지정돼 있다.... 일대는재개발·지하철 연장·상권 개발이 동시에 진행 중인서울동남권의 핵심 성장축”이라며 “이런 지역에서 단지 내부 통행로를 사유화하려는 움직임은...

16시간 전


삼성 vs 현대, 도시정비사업 왕좌 경쟁

우선 현대건설은 1조4000억원 규모의서울성북구 장위15구역재개발수주에 공을 들이고 있다. 오는 27일 3차 입찰 마감을 앞둔 상황으로 현대건설은 앞선 두 차례 입찰에 모두 단독 참여했다. 삼성물산은 7721억원 규모의 여의도 대교아파트재건축수주 가능성이 높게 점쳐지고 있다. 앞서 두 차례 입찰...

23시간 전



현대건설, 31조 수주 향해 "주택사업 새 판 짜기"…'포스트 신축' 전략 ...

'짓고 끝내는' 기존 역할에서 벗어나 '고치고 관리하는' 단계로 나아가며재건축·재개발등 도시정비 시장에서 조합의 선택 폭을 넓히려는 전략적... 실제 현재 이 사업이 추진 중인서울강남구 '삼성동 힐스테이트 2단지'는 준공 18년 차 대단지로, 주차장 누수·노후 설비·커뮤니티 부족 등 노후화 문제가...

14시간 전







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