25년 09월 09일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 09월 09일 07:00:31




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

7월 서울아파트 신고가 거래 비중이 23.6%에 달하며, 이는 3년 만에 가장 높은 수치이다. 7월 서울에서의 아파트 거래 3946건 중 932건이 신고가로, 강남 3구와 용산구에서 손바뀜이 많이 발생했다. 6월보다 증가한 수치로, 서울 아파트 시장의 양극화가 더욱 뚜렷해지고 있다.

국토교통부는 LH가 직접 아파트 개발을 추진하고 있으며, 신규 공공택지 3만 가구 발표도 검토하고 있다. 이는 도심복합사업을 통해 수도권 지역으로 사업을 확대하는 방안의 일환이다.

서울에서 거주하는 탈북민의 평균 연봉은 약 2404만 원이며, 이 중 55%가 아파트에 거주하고 있다. 조사에 따르면, 사무직에 종사하는 비율은 27.8%이다.

서울의 아파트 분양가는 17억원에 육박하며, 1㎡당 2000만원을 초과했다. 이는 공사비 상승 등의 영향으로 계속 오름세를 보이고 있다. 송파구에서는 4억원 이상의 시세차익이 예상되는 아파트가 재청약을 진행할 예정이다.

서울 송파구에서는 허위 매물이 급감하였으며, 이는 행정지도의 결과로 나타났다. 부동산 거래 질서 확립을 위한 조치가 효과를 보고 있다는 분석이다.

향후 5년 내에 수도권에서 135만 호의 주택 공급이 계획되고 있으며, 이는 아파트 가격 안정에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

정부는 부동산 공급 확대 방안을 발표하며, 재개발 및 재건축 사업의 속도를 높이기 위한 대책을 내놓았다. 하지만 실효성에 대한 우려도 제기되고 있다. 김종길 위원장은 김포공항 일대의 재개발과 재건축 지연 최소화의 필요성을 강조하며, 서울시는 규제 강화로 느껴지지 않도록 노력해야 한다고 밝혔다.

이번 대책에서는 도심재개발 및 재건축사업의 기간을 3년 이상 단축하고, 과도한 소음 기준을 완화하는 등의 방안을 제시하고 있다. 특히, 30년 이상 노후 단지에 대한 재개발이 중요한 점으로 부각되며, 추가 용적률을 최대 500%까지 확보하는 고밀재건축이 진행될 예정이다.

정부는 착공을 기준으로 주택 공급을 추진하며, 공공 정비사업과 도심 복합사업을 활성화할 계획이다. 이를 위해 각종 절차를 간소화하고 용적률을 높이는 등의 조치를 취할 예정이다. 그러나 GS건설은 입찰 일정 지연으로 수주 전략에 차질을 빚을 가능성이 있다.

재건축 단지에서는 학교 배정 문제로 갈등이 발생하고 있으며, 교육환경영향평가가 의무적으로 진행되고 있다. 또한, 1기 신도시 정비사업의 자율성을 확대하고 주민 제안 방식을 도입하여 속도를 높이기 위한 체계 개선이 이루어질 예정이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

7월 서울아파트신고가 비중 23.6%…3년 만에 최고

8일 직방이 국토교통부아파트매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 7월 서울아파트매매 거래 3946건 중 신고가 거래는 932건(23.6%)이었다. 이는 지난 6월(22.9%)보다 높으며, 2022년 7월(27.9%) 이후 가장 높은 수준이다. 6월 거래량은 1만935건으로, 6·27대책 시행 전후 거래량이 36% 수준으로 감소했지만...

21시간 전


7월 서울아파트매매, 신고가 거래가 23.6%…3년만에 최고치

서울아파트시장의 양극화가 더 뚜렷해지는 양상이다. 부동산플랫폼 직방은 8일 국토교통부아파트매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 7월아파트거래 3946건 가운데 932건이 이전 거래 최고가를 넘어선 것으로 집계됐다고 밝혔다. 7월 서울아파트신고가 거래 비중은 23.6%로, 6·27 대출 규제 직전인...

19시간 전


직접 ‘집장사’ 한다는 LH… ‘순살아파트’ 나올까 불안, 왜

김윤덕 국토교통부 장관이 지난 7일 정부서울청사에서 부동산 주택공급 확대 방안을 발표하고 있다. (사진=연합뉴스) 도급형 민간참여사업은 처음 나온 개념은 아니다. 과거 LH는 1·2기 신도시 상당수아파트에서 택지 조성부터 분양, 사업 시행을 직접 담당했다. 민간 건설사는 시공만 도급받아 참여했다. 3기...

1시간 전



서울거래 4채 중 1채 '신고가'

지난 7월 서울아파트전체 거래 가운데 신고가 비중이 23.6%에 달한 것으로 나타났다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 규제지역의 고가아파트에서 손바뀜이 많았다는 분석이 나온다. 부동산 플랫폼 직방은 8일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 7월 총 3946건의 서울...

13시간 전


LH가 택지 매각 대신 직접 개발…아파트이름은?[9·7 부동산 대책]

도심복합사업은 그간 LH가 주로 서울 위주로 사업을 추진해왔는데 수도권 지방자치단체로 제안·공모를 확대해 신규 후보지를 발굴하고 지자체와... 안정적 공급이 가능하도록 수도권 신규 공공택지 3만 가구 발표도 검토하겠다”고 설명했다. LH가 택지 매각 대신 직접 개발…아파트이름은?[9·7 부동산 대책]

23시간 전


서울사는 탈북민 평균 연봉 얼마? 55%는아파트살고, 28%는 사무직 종사

일하는 직종은 사무 종사자가 27.8%, 거주 유형은아파트가 54.8%로 가장 많았다. 8일 서울연구원은 지난해 7월부터 11월까지 5개월에 걸쳐 서울 시내 거주 북한이탈주민 500명을 대상으로 조사한 결과, 1년 간 탈북민 가구 연간 소득은 평균 약 2404만 원이었다고 밝혔다. 소득 구간으로 보면 연...

6시간 전



서울 ‘국민 평형’아파트분양가 17억 육박

지난달 서울아파트분양가가 사상 처음으로 1㎡당 2000만원을 돌파해 전용면적 84㎡ 기준 17억원에 육박했다. ‘6·27 대출 규제’ 이후 서울 집값은 다소 진정세를 보이고 있지만, 공사비 상승 등의 영향으로 분양가는 계속 오르고 있다. 6일 분양 정보 기업 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 분양...

1일 전


“당첨되면 4억원 로또”…송파구 ‘이아파트’ 이달 재청약

전용 49㎡, 다자녀 특별공급 1가구 일반공급 2가구 등 총 3가구 모집서울송파구 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’ 3가구가 이달 재청약에 나선다. 4억원 이상의 시세차익이 예상되면서 무주택자들의 수요가 몰릴 것으로 전망된다. 8일 업계에 따르면 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’은 오는 16일 입주자...

15시간 전


5년 내 수도권 135만 호 공급,아파트값 내리나?

서울 강남·노원 등지의 노후 공공임대주택은 고밀도 재건축 방식으로 재정비하고, 유휴 국공유지와 공공청사 등도 주택부지로 전환한다. 이와 함께 1기... 가능한아파트공급도 많아질 전망"이라고 말했다. 함 랩장은 "유휴부지 전환과 1기 신도시 정비사업 촉진, 소규모주택정비사업 활성화 등도 긍정적...

16시간 전



송파구아파트허위 매물 급감…‘행정지도’ 빛났다

대단지아파트가 많은 서울 송파구(구청장 서강석)가 부동산거래 질서 확립을 위해 지난 5개월간 행정지도를 펼친 결과 허위·과장 매물 건수가 급감한 것으로 드러났다고 9일 밝혔다. 지난 3월 잠실동 일부 등으로 제한됐던 토지거래허가구역이 송파구 전역아파트로 확대 재지정되며 가격 상승 기대 심리가...

35분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

공급확대 의지 드러낸 이재명 정부…재개발·재건축디테일은 부족

정부서울청사에서 부동산 주택공급 확대 방안을 발표하고 있다. 2025.9.7 /연합뉴스 9·7 부동산 공급 대책에 대한 현 정부의 의지에 기대감이 나타나고 있는 반면, 실효성에 대한 우려의 목소리도 나온다. 분담금 부담으로 공사가 지체되고 있는 경기도내재개발·재건축조합 등의 경우, 정부발표안과 관련한...

10시간 전


김종길 위원장 "김포공항 일대재건축·재개발지연 최소화 필요"

김종길 위원장은 "국제기준 변경 발효에 따라 항공 안전운항을 충분히 확보하면서도재건축·재개발사업의 불확실성을 최소화할 필요가 있다"며 "서울시와 관계 기관은 이번 공항고도제한 변경이 시민들에게 규제 강화로 느끼지 않도록 체감도 높은 대응 노력을 강구해야 한다"고 말했다. 한편서울시의회...

19시간 전


[9.7 부동산 대책]재건축·재개발3년 단축...'학교용지 기부채납' 관행...

김윤덕 국토교통부 장관이 7일 정부서울청사에서 주택 공급 확대 방안을 발표하고 있다. 사진=연합뉴스 정부가 도심재개발·재건축사업의 속도를 높이고 민간 부담을 줄이는 대책을 내놨다. 복잡한 인·허가 절차를 간소화해 사업 기간을 3년 이상 단축하고, 그동안 논란이 많았던 과도한 소음 기준과...

19시간 전



2030년까지 130만호 속도전...30년 노후 지역재개발

◆130만호 대다수...도심재개발이번 부동산 대책의 중요점 가운데 하나는 수도권의 30년 이상 노후 단지에 대한재개발이다. 정부는서울의 준공 30년 이상 노후 영구임대 등 공공임대주택을 추가 용적률을 최대 500%까지 확보하는 고밀재건축을 진행한다. 또 가칭 '학교용지 복합개발 특별법'을 제정해...

22시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] GS건설, 부산 사직3구역 수주 깃발 꽂나

이번 주에 현설이 열리는 주요 사업지로는서울성수2지구(성수전략정비구역 제2지구)ㆍ부산 사직5구역재개발과 여의도 대교아파트재건축사업지가 꼽힌다. 먼저 성수2지구재개발조합이 12일 현설을 진행한다. 이곳은 성동구 성수2가1동 506번지 일대로 구역면적이 13만1980㎡이다. 최고 65층...

1일 전


공급 기준은 인허가 아닌 착공…재개발·재건축, 23만가구 지원

김윤덕 국토교통부 장관은 이날 정부서울청사에서 열린 부동산관계장관회의에서 “이재명정부는 ‘착공’이라는 일관된 기준에 따라 충분하고 지속적인 주택 공급을 추진하겠다”고 말했다. 정부는 주택 공급 확대를 위해 먼저 공공 정비사업(재개발·재건축)과 도심복합사업 등을 활성화한다는...

1일 전



재건축·재개발더 빨라진다…정부, 정비사업 제도 바꾼다[9·7부동산대...

정부가 ‘수도권 민간 주택 공급의 핵심’으로 꼽히는재건축·재개발활성화를 위해 각종 절차를 단축하고 용적률을 높여준다. 특히 민간 주택 건설... 57%,서울은 27% 정도로 효과가 상당한 만큼 사업 속도를 높이는 것이 중요하다”고 강조했다. 이를 위해 국토부는 정비사업 단계별로 각종 절차를 간소화해...

23시간 전


서울송파한양2차재건축입찰 잡음, GS건설 도시정비 수주전략 차질 빚...

이뿐 아니라 성수전략정비구역 제1지구재개발사업 입찰 일정까지 늦춰지면서 GS건설은 하반기 핵심 지역 도시정비사업 수주 전략에 차질이 빚어질 가능성이 나온다. 송파한양 2차 아파트 전경. <네이버 부동산> 8일 GS건설에 따르면서울송파구청에 송파한양 2차재건축조합원 대상 불법 홍보 의혹과...

12시간 전


“코앞 학교 두고 먼 곳 등교?”…재건축단지 ‘초교 배정’ 곳곳 갈등

교육환경영향평가는재건축·재개발사업으로 인해 학생 수, 학교 환경, 안전 등 교육환경에 미치는 영향을 평가하는 심의제도인데, 반경 200m 이내에 학교가 있는 정비사업지라면 의무적으로 받아야 한다. 이런 갈등이 비단 잠실만의 문제는 아니다. 앞서서울서초구에서도 ‘래미안 원베일리’ 입주를 앞두고...

14시간 전



'9·7 대책' 1기 신도시재건축자율성 확대, 분당 열기 일산·평촌·산본...

구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 지난 7일서울종로 정부서울청사에서 부동산관계장관회의를 주재하고 모두발언을 하고 있다. <기획재정부... 김윤덕 국토교통부 장관은 "1기 신도시 정비사업은 주민제안방식 도입과 공공신탁사 설립 등 체계 개선으로 속도를 높일 것"이라며 "재개발·재건축등...

14시간 전







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