25년 08월 26일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 26일 07:00:39




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

9월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만 1134가구로, 전월 대비 약 33% 감소했다. 수도권은 5695가구로, 이달 대비 41% 줄어들었다. 서울에서는 광진구 광장동의 포제스한강에서 128가구가 입주 예정이다.

올해 2분기 KB국민은행에서 아파트 담보 대출을 받은 서울 아파트 매수 가구의 연평균 소득은 9173만원으로, 2008년 집계 이후 처음으로 9000만원을 넘겼다.

서울 아파트 거래의 83%가 전월세로 재편되고 있으며, 전체 거래량이 40% 이상 급감한 가운데 임대차 비중이 80%를 초과했다. 이는 주거비 부담 증가의 우려를 낳고 있다.

서울 아파트 평균 거래금액은 8억원대로 떨어져 2년 8개월래 최저 수준을 기록했다. 이는 주택 매수 자금 조달 제한으로 거래량이 급감한 결과이다.

정부는 주택 공급 대책을 다음 달 발표할 계획이지만, 공급이 수요를 충족하지 못할 경우 집값 상승세가 지속될 우려가 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

양천구의회의 ‘양천구재개발·재건축정책 연구모임’이 최근 정책 연구 세미나를 개최했다. 이번 세미나는 지역 내 다양한 재개발·재건축정비사업이 활발히 추진되고 있는 가운데 진행되었다.

삼성물산이 서울 강남구의 여러 재건축 사업에서 시공사로 선정되며 정비사업 판도를 흔들고 있다. 최근 개포우성7차 재건축 조합에서 시공사 선정 총회를 열었다.

호반건설은 미성동 건영아파트 재건축사업을 수주했으며, 지역 대표 단지로 조성할 계획이다. 또한, 서울 양천구와 광진구의 정비사업도 수주한 바 있다.

서울 성수1지구 재개발사업은 지하 4층에서 지상 69층 아파트 3014가구로 탈바꿈할 예정이다. 예상 공사비는 약 2조1540억원이다.

압구정 1~5구역 재건축사업이 본격적으로 시공사 선정 국면에 들어서면서 업계의 관심이 높아지고 있다. 재개발 기대감이 가격 상승으로 이어지고 있다.

서울 서대문구 홍제3구역 재건축조합이 구역 내 성당과의 소송전 끝에 강제집행에 들어갈 예정이다. 종교시설과의 갈등이 빈번하게 발생하고 있다.

경기 과천시의 재개발 아파트가 서울 강남권의 재건축단지보다 비싼 분양가를 책정해 논란이 일고 있다. 과천시는 분양가 상한제 적용에서 제외된 것이 분양가 상승 요인으로 지목되고 있다.

서울 영등포구 문래동4가 재개발사업의 시공사가 삼성물산·대우건설 컨소시엄으로 확정되면서 사업이 본궤도에 오를 전망이다.

군포시는 1기 신도시 재개발과 철도 지하화로 도심이 변화할 것이라고 밝혔으며, 원도심 재개발사업도 활발히 추진하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

9월 전국아파트1만1134가구 입주…수도권 5695가구

전국아파트입주 물량은 10월 1만902가구로 감소했다가 11월 2만3946가구, 12월 2만577가구로 다시 공급이 확대된다. 수도권 입주 물량은 전월(9655가구)보다 41% 줄어든 5695가구 규모다. 서울은 128가구, 경기도 4692가구, 인천 875가구 규모다. 서울에서는 광진구 광장동 포제스한강(128가구)가 입주를...

22시간 전


올 2분기 KB대출로 서울아파트산 가구 연소득 9천173만원

26일 KB부동산 데이터허브에 따르면 지난 2분기 KB국민은행에서아파트담보 대출을 받아 서울아파트를 매수한 가구의 연평균 소득은 9천173만원으로 집계됐다. KB가 2008년 관련 통계 집계를 시작한 이래 처음으로 9천만원을 넘겼다. KB국민은행에서아파트담보대출을 받아 집을 산 가구의 연소득은...

59분 전


“내 집 마련 더 힘들어지나”… 서울 새아파트입주 128세대뿐

9월 전국 입주물량 전월 대비 33% 급감…연말엔 다시 2만 세대 이상 예정 서울 시내아파트단지와 건설 현장 전경. 9월 전국아파트입주물량은 1만1천여 세대로, 전월 대비 30% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 뉴스1 올해 9월 전국아파트입주물량이 전월 대비 30% 이상 줄어들며 뚝 떨어졌다. 다만 이는...

21시간 전



"전국아파트상위 20% 평균가격, 14억원 돌파"

서울아파트5분위 평균가격은 32억6250만원, 1분위 평균은 4억9298만원으로 5분위 배율은 6.6을 기록했다. 전국과 마찬가지로 6개월 연속 역대 최고치를 경신하고 있다. 전국아파트평균 매매가격은 5억3843만원, 서울은 14억2224만원으로 조사됐다. 서울의 매매가격 전망지수는 지난달 6·27대책...

22시간 전


"내 집 마련은 언제"...9월 수도권아파트입주물량 41% 급감

25일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 오는 9월 전국아파트입주물량은 총 1만1134세대로, 이달 1만6549세대보다 약 33% 감소하는 것으로 집계됐습니다. 수도권은 5695세대로, 이달(9955세대) 대비 약 41% 줄어듭니다. 지역별로 서울에서는 광진구 광장동 '포제스한강' 128세대, 경기는 시흥시 '신천역에피트...

19시간 전


"어디서 살아야 하나" 서울아파트거래 83%가 전월세

서울아파트시장이 임대차 중심으로 빠르게 재편되고 있다. 6·27 대출 규제 이후 전체 거래량이 40% 넘게 급감한 가운데 전세와 월세 비중은 80%를 넘어섰다. 임대차 쏠림이 장기화될 경우 월세 구조 고착으로 주거비 부담이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 25일 국토교통부 실거래가공개시스템에...

16시간 전



9월아파트입주 33% 급감…11월부터 공급량 회복

정부는 늦어도 다음 달에는 주택 공급 대책을 내놓을 계획이지만 강도가 시장 기대보다 떨어질 경우, 수도권 등지아파트매수세가 다시 살아날 수 있다는 우려가 나온다. 서울 집값 상승세가 한국은행 통화정책에도 부담을 지우고 있다는 분석이 나오는 만큼, 공급은 늘리되 수요는 연착륙시키는...

20시간 전


‘12억→8억’ 서울아파트값 왜 떨어지나 했더니

(사진=이데일리 이영훈 기자) 서울아파트평균 거래금액이 8억원대로 뚝 떨어졌다. 2년 8개월래 최저 수준이다. 6월말부터 주택 매수 자금 조달에 제한이 생기면서 거래량이 급감한 가운데 그나마 중저가아파트위주로 거래가 이뤄진 영향이다. (그래픽=이데일리 이미나 기자) 25일 서울 부동산 정보...

13시간 전


[횡설수설/우경임]‘극한직업’아파트경비원

▷‘저같이 억울하게 당하다가 죽는 사람이 없도록 해주세요.’ 2020년 서울 도봉구 한아파트에서 입주민의 폭행에 시달리던 경비원이 모멸감과 두려움 속에서 스스로 목숨을 끊었다. 입주민 갑질에 대한 사회적 공분이 커졌고 정부는 부랴부랴 경비원 근무 환경 개선 대책을 발표했다. 하지만 그 후로도...

7시간 전



공무원 준비 청년 4년 새 반토막…9월아파트입주도 33% 급감

부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 9월 전국아파트입주 예정 물량은 1만 1천134 가구로, 이달 대비 약 33% 감소하는 것으로 집계됐습니다. 수도권 물량이 5천695 가구로 전체 입주 예정 물량의 절반 이상을 차지하는 가운데, 이달과 견줘 약 41% 줄어듭니다. 지역별로 서울 128 가구, 경기 4천692 가구, 인천...

18시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

양천구의회 ‘區재개발·재건축정책 연구모임’, 정책 연구 세미나

(사진=양천구의회 공기환 의원 개인 제공)서울양천구의회(의장 윤인숙) 의원연구단체인 ‘양천구재개발·재건축정책 연구모임’이 최근 구의회 1층 회의실에서 제1차 정책연구 세미나를 개최했다. 이번 세미나는 최근 지역내에서 다양한재개발·재건축정비사업이 활발히 추진되고 있는 가운데, 복잡한...

16시간 전


삼성물산, 강남권재건축연속 수주…정비사업 판도 흔든다

25일 정비업계에 따르면 지난 23일서울강남구 개포우성7차재건축조합은서울주택도시개발공사(SH) 사옥에서 시공사 선정 총회를 열고 삼성물산을... 대림가락재건축(4544억원), 방화6구역재건축(2416억), 송파 한양3차재건축(2595억원), 신반포4차재건축(1조 310억원), 장위8구역 공공재개발(1조 1945억원)...

17시간 전


호반건설, 미성동 건영아파트재건축사업 수주…공사비 2059억 규모

호반건설 관계자는 "미성동 건영아파트재건축을 성공적으로 수행해 지역 대표 단지로 조성하겠다"며 "앞으로도 안정적 시공과 차별화된 설계로 정비사업에 적극적으로 참여할 것" 호반건설은 올해서울양천구 신월7동2구역 공공재개발사업과 광진구 자양1-4구역 가로주택정비사업을 수주한 바 있다.

21시간 전



[이번주재개발ㆍ재건축] 신월동 144-20번지ㆍ의정부 호원2구역 시공사...

현설은 오는 29일서울성수1지구재개발사업지가 대표적이다. 이곳은 성동구 성수1가1동 72-10번지 일대로 구역면적이 19만4398㎡이다.재개발로 지하 4층~지상 69층 아파트 17개동 3014가구와 부대복리시설 등 초고층 랜드마크 건물을 갖춘 대규모 단지로 탈바꿈한다. 예상 공사비만 약 2조1540억원(3.3...

1일 전


성수·압구정재건축본선 돌입…대형사 '한강벨트' 수주전 점화

관계자는 "재개발기대감이 가격 상승으로 이어지고 있다"며 "계획대로재개발이 진행된다면 성수도 압구정 못지않게 고가 아파트 단지가 형성될 것"이라고 전했다. 압구정 1~5구역재건축, 본격 관문 앞 압구정 1~5구역재건축사업도 본격 시공사 선정 국면에 들어서면서 업계 관심이 높다. '서울대표...

55분 전


<단독> ‘1조4000억’ 세운5구역재개발이사 없는 이사회 미스터리

및 주거환경정비법(도정법)’에 위반될 소지도 있다는 주장이 나오고 있다.재개발·재건축경험이 풍부한 한 관계자는 “SPC가 설립되고 사업이 진행되는 과정에서 이사회 문제가 불거진 만큼 소송 결과에 따라 주무 관청의 인허가 문제로까지 번질 수 있다”고 말했다. 세운5구역 조감도 ⓒ서울시 ⓒ뉴시스

13시간 전



종교시설에 발목 잡힌재건축…홍제3구역, 성당 강제집행 초읽기 [집슐...

서울서대문구 홍제3구역재건축조합이 구역 내 성당과 10년 넘게 소송전을 벌인 끝에 결국 성당에 대한 강제집행 초읽기에 들어갔다.재건축·재개발등 정비사업에서 종교시설을 둘러싼 갈등이 빈번하게 발생하는 가운데 또다시 이 같은 갈등이 불거진 것이다. 조합과 성당 간 협의가 급물살을 타고 있어...

13시간 전


과천재개발아파트 ‘강남보다 비싼’ 고분양가에 시끌시끌

경기 과천시 주암동의 한재개발구역 아파트 일반분양이서울강남권 요지의재건축단지보다 비싼 분양가를 책정해 ‘고분양가’ 논란이 일고 있다.서울강남과 달리 과천시는 2년여 전 분양가 상한제 적용 대상에서 풀린 게 분양가 상승 요인이기는 하지만, 과천 아파트가 같은 시기 강남재건축...

14시간 전


삼성·대우 컨소, 문래동4가 8000억대재개발사실상 ‘확정’..사업 본...

서울영등포구 문래동4가재개발사업 시공사가 삼성물산·대우건설 컨소시엄으로 사실상 확정되면서 지연되던 사업이 본궤도에 오를 전망이다.... 특히 삼성물산은 최근 서초구 개포우성7차재건축에서 대우건설과의 맞대결 끝에 시공사로 선정된 바 있다. 이번 문래동4가 사업에서는 협력 구도를 통해...

14시간 전



“1기 신도시재개발-철도 지하화 되면 군포 도심 싹 바뀔 것”

지난해 4월재건축규제를 완화하고 체계적으로 재정비하는 내용의 ‘노후도시특별법’이 제정돼 사업을 추진 중이다. 군포시는 산본 신도시를... 금정역 역세권 등 원도심재개발사업 추진 15개 구역에 대해서는 사업이 잘 진행될 수 있도록 돕고 있다.” ―공공주택지구 조성도 활발하다. “3기 신도시로...

1일 전







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