25년 06월 30일 오늘의 인천 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 30일 07:12:02




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 인천 아파트 뉴스

서울의 아파트 대출 규제에 따라 74%의 아파트가 대출 감소의 영향을 받고 있으며, 특히 인기 지역에서 주택 수요가 외곽으로 이동하는 '엑소더스' 현상이 우려되고 있다. 서울 시내에서 신규 매수 문의가 급감하고 있으며, 대출 한도가 낮아져 8억 6천만 원 이상의 현금을 보유해야 아파트 구매가 가능하다는 분석이 있다.

이번 대출 규제로 인해 외국인 투자자들은 아파트 구매에 적극 나서고 있으며, 서울의 외국인 구매 비율이 13%로 나타났다. 반면, 경기도와 인천은 각각 44%와 15%의 외국인 비율을 기록하고 있다.

인천 아파트 시장도 대출 규제의 영향을 받아 출렁이고 있으며, 10억 원 이상의 거래가 송도에서 주로 이루어지고 있다. 서울과 인천, 경기권의 아파트 매매가가 상승할 것이라는 전망이 나오고 있다.

또한, 주택 대출 규제로 인해 자본금이 부족한 계층은 서울 아파트 구매가 더욱 어려워질 것으로 보인다. 이러한 상황에서 정책 대출의 한도도 축소되어 대출을 받기 어려운 상황이 이어지고 있다.




오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

김정헌 인천 중구청장은 원도심의 침체를 끝내고 인천의 옛 명성을 되찾기 위해 규제 완화와 주민 중심의 재개발·재건축을 추진하겠다고 밝혔다.

고려자산개발은 골프장과 레지던스, 하이엔드 주택단지 등 다양한 사업을 진행하고 있으며, 향후 재건축·재개발 분야로 사업을 확대할 계획이다.

남동구와 위드인천에너지는 지역 상생과 탄소중립을 위한 협약을 체결하고, 고효율 지역난방 시스템 도입을 통해 지속 가능한 녹색도시 구축을 목표로 하고 있다.

서울의 아파트 매매가는 재건축사업이 활발한 지역에서 두드러진 상승세를 보였으며, 특히 강남권에서 가격이 급등하고 있는 반면, 인천은 소폭 하락세를 보였다.

최근 대출 규제 강화로 인해 서울과 수도권 전역의 과열 수요가 조정되고 있으며, 인천 송도 등 외곽 지역은 실수요자 이탈로 어려움을 겪고 있다.

청라 피크원 푸르지오는 최고 49층의 주거형 오피스텔로, 청라국제도시에서 7월 분양 예정이다.

전국 매매가격 전망지수는 상승세를 보이며, 경기도에서는 '민간 복합개발사업' 활성화를 위한 조례안이 통과되어 역세권 개발에 활력을 줄 전망이다.

유정복호는 인천항 재개발, 도시개발 등 다양한 프로젝트를 통해 도심 복합재생과 지역 균형발전을 추진하고 있으며, 행정체제 개편이 예정되어 있다.







오늘의 인천 아파트 뉴스

초강력 대출 규제…"서울아파트74%, 18개 구 대출 감소 타격"

이들 지역은아파트평균 시세가 6억∼8억원대로, LTV를 최대 70%까지 적용받아도 6억원 이하다. 이 때문에 이번 대출 규제로 일부 서울 인기 지역의 주택 수요가 서울 외곽과 경기, 인천 등으로 밀려나는 '엑소더스' 현상이 나타날 수 있다는 관측이 나온다. 특히 정부가 생애최초, 신혼부부, 신생아 특례대출...

22시간 전


"서울아파트74%, 18개 구 대출 감소 타격"

경기도와 인천 역시아파트평균 시세가 각각 5억8천만 원, 4억5천만 원 정도로 대출액에는 큰 영향이 없을 것으로 보입니다. 다만 경기도에서도아파트값이 비싼 성남과 과천, 하남시의 경우 대출 축소가 불가피합니다. 일단 서울 시내 공인중개사 사무실에는 신규 매수문의가 뚝 끊기면서, 당장 서울아파트값...

18시간 전


천하의 블랙핑크가 '큰절'을…로제, '아파트' 성공 잊지 않았다 [엑's 이...

로제는 지난 28일 인천 아시아드 주경기장에서 열린 '싸이흠뻑쇼 2025'에 게스트로 출격했다. 싸이는 로제의 등장에 앞서 "저는 가수이자 곡을 쓰는... 이후 싸이는 로제의 히트곡 '아파트'를 선창했고 이후 로제가 무대 위로 등장해 싸이와 함께 호흡을 맞추며 '아파트' 무대를 완성했다. 싸이가 무대 뒤에서...

18시간 전



서울아파트10채 중 7채, 대출 규제 '영향'

최대 6억 원까지 대출을 받더라도 대출액이 평균 4억 원 이상 줄어, 8억 6천만 원 이상의 현금을 쥐고 있어야 서울아파트를 살 수 있다는 계산이 나옵니다. 이 때문에 일부 서울 인기 지역의 주택 수요가 서울 외곽과 경기, 인천 등으로 이동하는 이른바 풍선 효과가 나타날 수 있다는 전망도 나옵니다....

18시간 전


한국인만 조이는 대출 규제…외국인들은 ‘아파트쇼핑’ 나선다

법원 등기정보에 따르면 올들어 5월까지 전국에서 집합건물(아파트·오피스텔·다세대 주택·집합상가)을 사들이고 등기를 마친 외국인은 총 5316명이다. 지역별로는 서울이 13%, 경기와 인천이 각각 44%와 15% 수준이다. 이번 규제의 대상이 된 수도권이 73%를 차지하고 있다. 최근 논란이 됐던 토지거래허가제는 워낙...

10시간 전


서울 매매가 '상승전망' 133.9 역대 최고…아파트값 1.43% ↑

경기(0.10%)는 지난달 보합 전환 이후 반등해 이번달 상승 전환했으나, 인천(-0.05%)은 7개월 연속 내림세다. 전국아파트값은 전월(0.02%)보다 오른 0.16%로 3개월 째 상승 흐름이다. 서울 자치구별아파트값 변동률을 살펴보면, 강남구(3.64%), 서초구(3.17%), 양천구(3.05%), 송파구(3.01%), 성동구(2.68...

14시간 전



주담대 초강력 규제에… 인천아파트시장도 ‘출렁’

올해 상반기 인천아파트거래 중 10억원 이상은 195건이며, 이 가운데 173건(89%)이 송도에서 이뤄졌다. 현재 더샵송도아크베이나 디에트르송도시그니처뷰 등이 3.3㎡(1평)당 가격이 3천500만원 이상으로 전용면적 98㎡(30평) 이상 13~14억원의 가격대를 형성하고 있다. 또 청라국제도시의 청라더샵레이크파크...

7분 전


20대 사회복무요원, 이웃아파트방화살인 ‘충격’ (용형사4)[TV종합]

27일 방송된 E채널 ‘용감한 형사들4’ 40회에는 인천 연수경찰서 강력팀장 박기훈 경감, 과학수사대(KCSI) 윤외출 전 경무관, 김진수 경감이 출연해 직접... 이어 KCSI가 소개한 사건은 한아파트의 꼭대기 집에서 불이 난 것 같다는 신고로부터 시작됐다. 그러나 연기로 꽉 찬 내부 거실에서는 불꽃이 보이지...

12시간 전


[6ㆍ27대책 후폭풍]서울아파트시장 과열 차단… ‘주거 사다리 걷어차...

6억원까지 대출이 제한되면서 서울 인기지역으로 몰렸던 매수세가 9억∼15억원 내외의 서울과 인천ㆍ경기권아파트로 옮겨붙을 수 있다는 것이다. 6ㆍ27대책 부작용에 대한 우려도 나온다. 6억원 이상 대출 제한과 디딤돌 대출 등 정책대출까지 축소되면서 자본금이 취약한 계층은 더욱 서울아파트구입...

47분 전



[초강력 대출 규제] "'노도강'·'금관구'아파트라도"…대출 압박에 '풍...

수도권 전역으로 넓게 보면 과천과 성남, 하남시를 제외한 경기와 인천 등지도 해당한다. 이들 지역 평균아파트매매가는 27일 기준 각각 5억8525만원, 4억5667만원이다.아울러 생애 최초·신혼부부·신생아 특례 대출 등 정책 자금 대출의 한도 역시 종전 2억5000만~5억원에서 2억~4억원으로 축소된 데 따라...

14시간 전







오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

김정헌인천중구청장 "성공적인 행정체제 개편 기틀 다져"

그는 "원도심의 가장 큰 숙제는 오랜 침체를 끝내고인천의 중심이라는 옛 명성을 되찾는 것"이라며 "규제 완화를 성장동력으로 삼아 주민 중심의재개발·재건축으로 도시 부흥의 전기를 마련하겠다. 또인천시·동구 등과 협력해 동인천역 개발의 성공적 추진을 위한 토대를 다져, 제물포구가 자생력을 충분히...

17시간 전


고려자산개발은 골프장·레지던스에서 하이엔드 주택단지까지 사업 넓혀

비주거 부문은인천송도 ‘힐스테이트 송도 스테이에디션’과 충북 청주 ‘테라스퀘어’가 대표 프로젝트다. 도심형 숙박시설인 ‘힐스테이트 송도... 향후재건축·재개발영역까지 사업 기반을 확대해 나갈 계획이다. 슬로건은 ‘우리는 터에 무늬를 입히고, 도시의 스카이라인을 다시 그린다’이다. 단순히...

14시간 전


남동구-위드인천에너지, 지역 상생·탄소중립 협약

또 협약에는 남동구와 위드인천에너지(주)는 향후 구월2 공공주택지구 및재건축·재개발지역 등에 고효율 지역난방 시스템 도입도 담고 있다. 이를 통해 도시계획 초기 단계부터 탄소배출을 최소화하는 구조를 설계해 지속 가능한 녹색도시를 구축을 추진한다. 이와 함께 향후 신축되는 공동주택 및 택지지구...

14시간 전



[부동산 폭등 막으려면③] ‘불장 서울’ 대책은?…이재명 정부 첫 시험...

기존 발표된 3기 신도시와 공공재개발계획 재추진 외에 새롭게 제시할 수 있는 수단이 마땅치 않다. 세금 정책도 이재명 대통령의 대선 공약... 한국부동산원 관계자는 “재건축단지와 학군지 등 선호지역 위주로 매수세가 집중되며 서울 집값이 단기간 급등하는 양상”이라며 “하반기 시장 흐름은 7월...

1일 전


뜨거웠던 5월, 서울 아파트 45개월만에 최대폭 상승…성동·강남·서초 ...

특히재건축사업이 활발한 강남권과 성동구 등 인기지역에서 가격 상승세가 두드러진 가운데, 서울 전체 25개 자치구 중 23곳에서 매매가격이... 수도권은 0.36%, 경기 0.07%가 상승했으며,인천은 -0.05%로 소폭 하락했다. 특히 고가 대단지로 구성된 'KB선도아파트 50지수'는 전월 대비 4.49% 상승해 2018년...

17시간 전


“누구는 10억 벌고, 누군 ‘반토막’ 났다”

그는 “강남권은재건축기대감과 우수한 학군, 매물 잠김 현상이 복합적으로 작용하면서 수억원씩 호가가 단기간에 뛰었다”며 “인천송도 등 외곽은 실수요자 이탈과 투자심리 위축으로 구조적 조정 국면에 접어들었다”고 설명했다. 이어 “최근 대출 규제 강화는 서울과 수도권 전역의 과열 수요를...

2시간 전



최고 49층 新 초고층 랜드마크, ‘청라 피크원 푸르지오’ 7월 분양 예정

성동구 성수동 일원에서 추진되는 대규모재개발사업이 주요 원인으로 분석된다. 이 사업은 65층에서 77층 높이를 보유한 고층 주거단지가 들어서는... 이처럼 고층 주거타운에 대한 관심이 높아지는 가운데, 최근 새롭게 변화하고 있는인천청라국제도시에 최고 49층 높이를 자랑하는 주거형 오피스텔...

10분 전


서울 매매가 '상승전망' 133.9 역대 최고…아파트값 1.43% ↑

인천은 109.2, 경기는 116.3을 기록했다. 전국 매매가격 전망지수는 전월(98.4) 대비 11.3p 오른 109.7로 이달 들어 기준점 100을 넘었다. 6월 서울 아파트... KB부동산은 "강남구는 개포·대치·압구정동을 중심으로재건축추진 단지 거래가격이 상승하면서 주변지역은 물론 강남구 외곽지역까지 매수...

14시간 전


경기도, '민간 복합개발사업' 활성화 기대…관련 조례안 도의회 통과

사업성 부족으로재개발이 어렵던 역세권 등이 '민간 복합개발사업'에 대한 각종 규제 완화와 인센티브 등으로 활력을 얻을 전망이다. 29일인천일보 취재를 종합하면 이 같은 내용이 담긴 '경기도 도심 복합개발 지원에 관한 조례안'(명재성 의원 대표발의)이 지난 27일 도의회 제384회 정례회에서 의결됐다. 도는...

19시간 전



[데스크칼럼] 유정복호 3년의 성과… 남은 1년 이어져야

뿐만 아니라인천항 내항 1·8부두재개발등 제물포르네상스 프로젝트, 동인천역 일원 도시개발, 개항장 역사산책공간 조성, 경인선 철도 지하화, 경인고속도로 지하화 등으로 도심복합재생과 지역 균형발전을 추진했다. 이는 2026년 7월 행정체제 개편으로 2군 9구 체제로 전환, 권역별 자율성과...

12시간 전







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