25년 06월 19일 오늘의 울산 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 19일 13:39:13




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 울산 아파트 뉴스

아파트 분양가는 지난 10년 동안 2.1배 상승하여 2024년에는 3.3㎡당 2066만원에 이를 것으로 예상된다. 제주, 대전, 서울, 광주, 울산, 경북 순으로 상승폭이 컸다.

청약 경쟁률은 분양가상한제 적용 여부에 따라 큰 차이를 보이며, 서울, 충북, 울산 등에서 높은 경쟁률을 기록했다. 특히, 분양가상한제가 적용된 단지의 경쟁률이 미적용 단지보다 6배 차이 나는 경우도 있었다.

노후 아파트의 비율이 증가하고 있으며, 전국 아파트 5채 중 1채가 30년을 초과하는 상태이다. 지방 5대 광역시의 경우, 평균 69%가 준공 20년 이상된 노후 아파트로 분류된다.

장마철 누수 문제는 아파트에서 빈번하게 발생하며, 외벽 균열로 인한 누수는 예방이 가능하다. 관리주체가 책임을 질 수 있는 경우도 있다.

부동산 시장은 정부의 대출 규제와 함께 서울 아파트 시장이 주춤하고 있으며, 세종과 대전 등 일부 지역은 가격 상승세를 보이고 있다.

울산 회야강 리버스테이트는 대규모 민간임대 아파트로, 청약통장 없이도 청약이 가능하다.




오늘의 울산 재개발 재건축 뉴스

울산에서는 도시 및 주거환경 정비조례를 통해 재개발·재건축에 관한 사항을 규정하고 있으며, 최근 개정안에 따라 재개발사업으로 건립되는 공동주택의 분양권이 인정받게 되었다.

호반건설은 미분양 증가에 대응하기 위해 울산지역의 분양 계획을 검토하고 도시정비사업 수주를 확대하고 있다. 또한, 주민들은 푸른마을과 동산마을의 노후 주택재개발이 무산된 문제를 해결하기 위해 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 지정을 촉구하고 있다.

최근 청약 경쟁률이 크게 증가하고 있으며, 특히 울산에서의 경쟁률이 높아지고 있다. 예를 들어, 방배6구역 재건축의 청약 경쟁률이 151.6대 1로 나타났다.

이와 함께 현대건설과 삼성물산이 울산에서의 재개발 및 재건축 사업을 통해 수익을 기대하고 있으며, 여러 지역에서 분상제 적용 단지들이 공급되고 있다.

전국적으로 노후 주택 비중이 높은 지역에서는 재개발 및 재건축 사업의 활성화가 중요하다는 의견이 제기되고 있다.







오늘의 울산 아파트 뉴스

"아파트분양가, 더 뛴다고?"…복병 등장에 서민들 '한숨'

10년 동안 2배 뛴 분양가…"더 뛸 수도" 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 최근 10년 전국에 있는 민간아파트3.3㎡당 분양가는 2015년 988만원에서 2024년 2066만원으로 10년간 2.1배 상승했다. 지역별로는 △제주 3.1배 △대전 2.5배 △서울 2.4배 △광주 2.4배 △울산 2.2배 △경북 2.1배 순으로 상승 폭이 컸다....

7시간 전


아파트청약 경쟁률 '이것'이 갈랐다…6배 차이

지역별로 보면 서울, 충북, 울산, 경기, 세종, 부산에서 분상제 적용 단지들이 공급됐다. 서울은 서초구 '래미안원페를라'와 강동구... 더불어아파트공급 감소로 신축아파트의 희소성이 커지면서 주변 시세보다 저렴한 분상제 적용 단지에 대한 수요자들의 관심이 더 집중되며 높은 경쟁률을 보인 것으로...

1일 전


늙어가는 한국아파트…전국아파트5채 중 1채 ‘30년 초과’

공동주택관리법 시행령은 지난해 10월 25일 개정을 통해 공동주택 기준을 100가구 이상 관리비 공개의무가 있는아파트, 연립, 다세대로 확대했다. 시도별로 30년 초과 공동주택 비율을 보면 대전이 35%로 가장 높았다. 이어 서울 29%, 전남 27%, 전북 26%, 인천 25%, 울산 25% 순으로 집계됐다. 공동주택 중...

1일 전



분양가상한제아파트'청약 대박'… 미적용 단지와 경쟁률 6배 차이

올해 분양된 신규아파트의 1순위 청약경쟁률에서 분양가상한제(분상제) 적용 여부가 성패를 갈랐다. 18일 부동산 플랫폼 직방이 발표한 자료에... 이어 ▲울산 44.4대 1 ▲경기 23.7대 1 ▲세종 12.0대 1 ▲부산 0.3대 1 등의 경쟁률을 나타냈다. 올해 최고 경쟁률 단지는 하남시 교산지구에 위치한...

4시간 전


장마철아파트누수 반복 '골치'…어디부터 점검?

아파트세대 누수 발생 시 공용부분이 원인인 경우 관리주체가 책임을 질 수 있다. 실제로 옥상 및 외벽 균열로 발생한 누수 피해에 대해아파트... 울산 F소장은 "외벽 균열에 의한 누수는 외벽 도장 공사를 제때 해주기만 해도 충분히 예방할 수 있다"고 봤다. 이기철 백강누수탐지공사 대표는 "장마철에는 창틀...

4시간 전


지방 광역시 '준공 20년 넘은아파트' 약 60%… 노후아파트시대, 신축...

부동산 업계에 따르면, 지방 5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)의아파트중 준공 20년 이상 된 노후 주택 비율은 평균 약 69%에 달한다. 특히 광주광역시의 경우, 전체아파트중 61%가 20년 이상된 노후 주택으로 분류되며, 이는 전국 평균(약 54.4%)을 상회하는 수치다. 문제는 이처럼 공급의 다수를...

5시간 전



[CBC 부동산] "세종아파트, 한 달 만에 '이것' 때문에 폭등했다?"...4월...

울산의 경우 거래량은 1,428건, 거래액은 4,885억 원으로 전월 대비 각각 0.4%, 11.0% 증가에 그쳤다. 그러나 대선 이후 세종의아파트매매 시장은 다소 침체된 양상을 보이고 있다. 한국부동산원의 주간아파트가격 동향에 따르면, 지난 5월 둘째 주 세종시의아파트매매가격 상승률은 0.48%였으나, 이달...

1일 전


[부동산 Knock] 서울 '폭등' 지역 '주춤'…새정부 부동산정책에 쏠린 눈

내달부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 추가 대출 규제를 앞두고 서울아파트를 중심으로 국내아파트매매시장이... 또 지수 상승세에도 불구하고 지수 100 이상을 보인 곳은 세종(123.0), 대전(108.3), 서울(106.2)과 울산·충남·경북(100.0) 등 6곳에 불과했다. 주산연 관계자는...

13시간 전


강 조망 갖춘 대단지 민간임대 '울산회야강 리버스테이트' 모집

대표적인 단지로는 울주군 웅촌곡천지구에 들어서는 '울산 회야강 리버스테이트'를 꼽을 수 있다. 이 단지는 지난 4월 홍보관을 열고 본격적인 모집에 나섰다. 이 단지는 지하2층~지상 최고 29층, 전용면적 59㎡·84㎡, 총 1,990세대(예정) 규모로 조성되는 대단지아파트다. 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나...

23시간 전



[연합뉴스 이 시각 헤드라인] - 07:30

전문보기: https://www.yna.co.kr/view/AKR20250617138400002 ■ 서울아파트경매시장도 불붙어…매각가율 100% 이상 속출 서울아파트매매 시장의 가격... 4도, 울산 19.7도, 창원 21.3도 등이다. 낮 최고기온은 26∼33도로 예년과 비슷하거나 조금 높겠다. 전문보기: https://www.yna.co.kr/view/AKR20250618010200034

1일 전







오늘의 울산 재개발 재건축 뉴스

울산재개발다가구주택 소유자도 분양권 인정

도시 및 주거환경 정비조례는 도시기능 회복과 주거환경 개선에 필요한 사항을 규정하는 자치법규로울산에서는 지난 2004년 제정 이후 여러 차례 개정을 거쳐재개발·재건축등에 관한 사항을 규정하고 있다. 특히 이날 참석자들이 관심을 둔 부분은 개정안 제29조로재개발사업으로 건립되는 공동주택의 분양...

1일 전


[압구정·성수만? 여기도 대박] 하반기 순위 엎치락뒤치락, 삼성 VS 현대...

미아9-2구역재건축사업장 역시 신축 규모가 1,700세대 이상이다. 시공자 선정 총회는 각각 이달 21일 및 28일 열린다. 현대건설이 수주에 성공할 경우 누적액은 약 5조5,000억원에 달할 것으로 파악됐다. 삼성물산도울산남구B-04구역재개발사업장에서 추가 수주가 예상되고 있다. 1·2차 현장설명회에...

4시간 전


분양가상한제 아파트 '청약 대박'… 미적용 단지와 경쟁률 6배 차이

방배6구역재건축래미안원페를라(151.6대 1)는 시세 대비 30% 이상 낮은 분양가로 인기를 끌었다. 고덕강일대성베르힐은 실거주 5년 조건에도 평균 97.4대 1의 경쟁률을 보였다. 서울 외엔 충북에서 청주테크노폴리스아테라2차가 공급되며 109.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 이어 ▲울산44.4대 1...

4시간 전



윤지해 "정책 불확실성 확대...수도권 내 똘똘한 신축 살 때”

그리고 아무래도 시장 내 그러니까 서울 등에서 특히 도심지재개발재건축이 좀 어렵다 보니까 본인이 가용할 수 있는 자산 그리고 이제 대출 수준에서... 그 외에 나머지 지역들 중에서 특히 이제 부울경이라고 할 수 있는 대구·울산·부산 이런 지역들은 지금 지방 쪽에서의 미분양이 지속적으로 쌓이기도...

5시간 전


미분양 증가에 흔들린 호반건설…도시정비사업 '반등 승부수' 던졌다

지방에서는울산지역의 분양 계획을 검토하고 있다"고 말했다. 도시정비사업 수주도 확대한다. 지난달 호반건설은 한화 건설부문과 컨소시엄을 구성해 서울 양천구 신월7동2구역 공공재개발사업을 수주했다. 2023년 8월 SK에코플랜트와 대전 도마·변동6-1구역재개발사업 수주 이후 약 10개월 만이다....

19시간 전


신축도 분상제가 ‘똘똘한 한채’...경쟁률 6배 높아

지역별로 보면, 서울, 충북,울산, 경기, 세종, 부산에서 분상제 적용 단지들이 공급됐다. 서울은 래미안 원페를라와 고덕강일대성베르힐이 청약이 나서며, 평균 1순위 경쟁률 122.5대 1을 기록했다. 전국에서 가장 높은 수준이다. 방배6구역을재건축한 래미안원페를라(151.6대 1)는 청약 당시 인근 시세 대비...

20시간 전



"각종 규제·사업성 부족·이해관계 충돌로 20년간 노후 주택재개발번...

울산남구 신정동 푸른마을과 동산마을 주민들이 18일 안수일(사진)울산시의원에게 '공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 지정'을 공식 청원했다. 주민들은 청원서에서 지난 20년간 푸른마을·동산마을 지역의 노후 주택재개발이 각종 규제와 사업성 부족, 이해관계 충돌 등으로 번번이 무산되는 바람에 주거...

15시간 전


[사설] 대전 노후주택 비중 전국 1위, 그 실상과 해법

이는 ▲전남(27%) ▲전북(26%) ▲인천(25%) ▲울산(25%) 과도 큰 차이를 보이고 있다. 이른바 공동주택 3분의 1 이상이 노후단지로 확인된 셈이다. 특히 지난... 동시에재개발및재건축사업의 활성화가 핵심과제이다. 대전시는 이를 직시하고 노후주택 비율이 높은 지역을 중심으로 정비사업을 추진해 신축 아파트...

1일 전


[건설워치] 현대건설,울산등 지역 7개 초교 대상 재난안전 CSR 전개 外

건설업계는 19일 현대건설의 '울산·울진 지역 7개 초교 대상 재난안전 CSR 전개', 포스코이앤씨의 '목재-강건재 하이브리드 건축 기술 개발 착수', SK에코플랜트의 '서울 면목 7구역재개발정비사업 수주' 등 소식을 전했다. ◆현대건설,울산·울진 지역 7개 초교 대상 재난안전 CSR 전개 재난안전교육 및 어린이용...

2시간 전



"푸른·동산마을 민간임대 공급촉진지구로"

울산남구 신정동 푸른마을과 동산마을 주민들이 18일 안수일울산시의원에게 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 지정을 촉구했다. 주민들은 지난 20년간 노후 주택재개발이 각종 규제와 사업성 부족, 이해관계 충돌 등으로 번번이 무산됐으며 이로 인해 주거 환경이 극도로 열악해졌다고 호소했다. 이들은...

13시간 전







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