25년 05월 26일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 05월 26일 07:00:39




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울의 한 대단지 신축아파트에 설치된 거대한 조경석이 입주자들 사이에서 찬반 의견을 불러일으키고 있다. 이 아파트는 올해 초 입주를 시작했으며, 조경석에 대한 반응이 온라인 커뮤니티에서 활발히 논의되고 있다.

서울 아파트의 평균 매매가격이 상승하고 있으며, 상위 20% 아파트와 하위 20% 아파트 간의 가격 차이는 6배에 달한다. 최근 한 달 사이 평균 매매가격이 1천5백만 원 이상 오른 것으로 나타났다.

서울 아파트 매매 시장이 다시 활성화되고 있으며, 강남 3구와 용산구의 거래가 감소했음에도 불구하고 비강남권에서 거래가 증가하고 있다. 이는 DSR(총부채원리금상환비율) 강화 전 매수세가 꿈틀거리고 있음을 보여준다.

부동산R114의 조사에 따르면, 서울의 중대형 아파트 입주 물량은 전체의 9.6%에 불과하며, 대형 면적에 대한 수요가 증가하고 있다. 작은 면적을 선호하는 1~2인 가구 비중이 커지고 있지만, 중대형 아파트의 가격은 여전히 상승세를 보이고 있다.

토지거래허가구역 확대에도 불구하고 강남구 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으며, 일부 지역의 신축 아파트에 대한 수요가 증가하고 있다.

서울 아파트값이 상승하고 있는 가운데, 정부는 추가 규제 확대를 시사하고 있다. 최근 강남 지역에서 신고가 거래가 이어지고 있으며, 이는 토지거래허가구역 지정에도 불구하고 나타나는 현상이다.

서울 신정동의 한 아파트에서 화재가 발생했으나, 다친 사람은 없었다. 소방당국은 화재 원인을 조사 중이다.

강남의 아파트가 많다는 것은 선입견이라는 주장이 제기되었다. 도시문헌학자 김시덕 교수는 강남의 성장 배경과 가격 안정을 위한 공급 확대의 필요성을 강조했다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재개발, 재건축, 리모델링 사업의 균형감 있는 법·제도 개선이 필요하다는 주장이 제기되었다. 이는 신규 주택 공급량이 급감하고 있는 상황에서 양질의 주택 공급을 늘리기 위한 방안으로 논의되었다.

서울 용산구 한남5구역 재개발 시공사 선정 총회가 예정되어 있으며, DL이앤씨가 단독으로 입찰에 참여한 상태이다. 이 외에도 의정부 호원2구역 재개발 등의 입찰 성사 여부가 주목받고 있다.

서울 양천구 목동에서 재건축이 활발히 진행되고 있으며, 최근 아파트 거래가 신고가를 기록했다. 재개발 및 재건축 규제 완화 공약이 정치권에서 제시됨에 따라 매수세가 증가하고 있는 상황이다.

재건축 아파트 매수 시기와 관련해, 경매나 공매를 통해 아파트를 매수할 경우 토지거래허가 및 실거주 의무가 면제된다는 점이 강조되었다.

부산 금정구 구서동의 재개발 프로젝트에서 시공사가 최종 확정되었으며, 중견 건설사들이 재건축 수주를 확대하려는 움직임을 보이고 있다.

양천구는 노후 주택이 많은 지역으로, 구청장이 재개발과 재건축에 주력하겠다는 의지를 밝혔다. 또한, 서울의 노후 도심 재개발 및 재건축용적률 상향과 분담금 완화가 추진될 예정이다.

서울에서 거래된 아파트 분양권 및 입주권이 크게 증가한 것으로 나타났으며, 이는 재개발 및 재건축 조합원이 새 아파트에 입주할 수 있는 권리에 대한 수요 증가와 관련이 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"하나에 6000만원이라는데"…돌 때문에 난리난아파트

올해 초 입주한 서울의 한 대단지 신축아파트에 거대한 조경석들이 설치되며 입주자와 온라인 커뮤니티 곳곳에서 찬반 의견이 거세게 부딪치고 있다. 25일 인터넷 부동산 관련 커뮤니티와 블라인드 등에 따르면, 이 단지는 총 3000세대가 넘는 대규모아파트로, 올해 초 입주를 시작했다. 그러나 최근 조경석...

14시간 전


서울 상위 20%아파트평균 매매가 30억 원대‥하위 20%와 6배 차이

서울아파트의 평균 매매가격은 지난달 13억 2천965만 원에서 이달 13억 4천543만 원으로 한 달 새 1천5백만 원 넘게 올랐습니다. 전국아파트평균 매매가격은 이달 5억 2천543만 원이었으며, 수도권은 7억 7천18만 원입니다. 상위 20%아파트와 하위 20%아파트의 가격 차이를 나타내는 5분위 배율은 11....

14시간 전


"DSR 강화 전 사자"…강남아파트값 강세에 강북도 매수 '꿈틀'

서울아파트매매 시장이 다시 꿈틀거리는 모습이다. 토지거래허가구역 확대 지정으로 강남 3구와 용산구의 거래가 급감한 가운서도 가격 상승세가 지속되자, 최근들어 강북 등 비강남권을 중심으로 거래가 살아나고 있다. 특히 오는 7월 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행을 앞두고 대출액...

20시간 전



아파트값, 클수록 더 오른다

부동산R114가 2020년부터 올해 입주 예정분까지 포함해 서울아파트전용면적별 입주 물량을 집계한 결과 85㎡를 초과하는 중대형아파트입주 물량은 전체의 9.6%에 그쳤다. 코로나 팬데믹을 계기로 집의 기능이 확장돼 대형 면적에 대한 관심이 높아졌고, 1주택자를 우대하는 부동산 세제 정책...

17시간 전


1인가구 느는데도 대형아파트값은 왜 신고가 행진?

부동산R114가 2020년부터 올해 입주 예정분까지 서울아파트전용면적별 입주물량을 집계한 결과 85㎡를 초과하는 중대형아파트입주물량은 전체의 9.6%에 불과했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “작은 면적을 선호하는 1~2인 가구 비중이 커져 중대형 수요가 줄었는데 그에 따른 공급...

1시간 전


토허제도 못 말린 '똘똘한 한채'…강남구아파트더 올랐다

토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정 이후 서울의 평균아파트매매가가 급락했으나 서울 강남구를 비롯한 일부 지역에선 상승세가 지속되는 것으로 나타났습니다. 신축 가격이 급등하자 강남·양천구 등의 고가 재건축 단지에 수요가 몰리면서 가격이 급등했다는 분석이 나옵니다. 오늘(26일)...

33분 전



"여기가 산 정상이냐"…아파트단지에 등장한 거대 조경석에 '시끌'

올해 초 입주를 시작한 서울의 한 대단지 신축아파트에 거대한 조경석들이 설치되면서 입주자들의 엇갈린 반응이 나오고 있다. 해당 소식이 온라인에 올라오면서 네티즌들도 서로 다른 의견을 내놨다. 25일 연합뉴스에 따르면 동대문구 이문동에 위치한 이 단지에는 지난주 금요일부터 나무 등 기존의 조경을...

3시간 전


SUV·버스 추돌 후 화재...아파트에서도 불

나가서 봤더니만 소방차가 줄을 지어서….] 낮 12시 40분쯤 서울 신정동에 있는 15층짜리아파트5층에서 불이 나 30분 만에 꺼졌습니다. 화재 당시 집 안에는 아무도 없었고, 이 불로 다친 사람도 없었습니다. 소방은 자세한 화재 원인을 조사하고 있습니다. 경남 김해시 외동에 있는아파트에서도 불이 나 주민...

11시간 전


“서울 강남에아파트가 많다는건 선입견”...독보적 부촌된 이유는 ‘...

‘강남’ 분석 신간 펴낸 도시문헌학자 김시덕 교수 작은 빌라·멘션 여전히 상당수 가격 안정 위해 공급 확대해야 강남 성장, 한국 현대사서 중요아파트... 김시덕 서울대 규장각한국학연구원 교수는 최근 매일경제와의 인터뷰에서 강남의 탄생 배경에 대해 이같이 설명했다. 그는 “현재 강남 3구의 ‘맏형’인...

7시간 전



서울아파트값 ‘꿈틀’…“필요시 토허제 확대”

토지거래허가구역 확대 지정 이후 주춤했던 서울아파트값이 상승 폭을 키우며 꿈틀대고 있습니다. 정부는 추가 규제 확대를 시사했습니다. 이승철 기자가 보도합니다. [리포트] 최근 신고가 거래가 이어지고 있는 서울 강남의아파트입니다. 재건축 추진 중으로 토지거래허가구역으로 묶여있지만 집값...

30분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

"재개발·재건축·리모델링, 균형감 있는 법·제도 개선 우선돼야"

오후서울광진구 건국대학교에서 열린 '2025 주택시장 전망과 정비사업 관련 법·제도 개선 심포지엄'에서 개회사를 하고 있다. 사진=매일일보 제공 매일일보 = 윤하늘 기자 | 신규 주택공급량이 급감하고 있는 가운데, 양질의 주택공급을 늘리기 위해서는재개발과재건축, 리모델링 사업의 균형감 있는 법·제도...

15시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] ‘공사비 1.7조’ 한남5구역, DL이앤씨 선정 앞...

의정부 호원2구역재개발등 입찰 성사될까 군포3구역ㆍ신정동 1152번지 등 10곳 현설 이번 주에는서울용산구 한남5구역재개발시공사 선정총회가 열려 시공사를 결정한다. 한남5구역재개발조합은 오는 31일 총회를 개최해 수의계약을 위한 입찰에 단독으로 참여한 DL이앤씨를 시공사로 선정할...

1시간 전


재건축빨라진 목동, 거래 됐다하면 신고가

‘목동 1호’ 6단지 조합 인가 지난 20일서울양천구 목동신시가지 아파트 2단지 95㎡형은 26억원에 실거래 신고됐다. 직전 거래인 열흘 전보다... 갭투자 안되는 목동, 집값 과열 땐 매수세 꺾일 수도 여기에 21대 대통령 선거 유력 후보들이 저마다재개발·재건축규제 완화 공약을 내세운 것도 거들고...

6시간 전



[브릿지 칼럼]재건축아파트, 언제 사야 입주권 받을 수 있을까?

채무불이행으로재개발·재건축사업의 토지 또는 건축물이 경매 또는 공매되는 경우 △투기과열지구 지정 전 양도 계약을 체결한 경우다. 현재 토지거래허가구역 및 투기과열지구로 지정돼 있는서울4구에서 경매 또는 공매를 통해 아파트를 매수하게 되면, 토지거래허가 및 실거주 의무가 면제되고...

17시간 전


"돌파구는 역시 주택 사업"…재건축수주 '지형 확대' 나선 중견 건설사...

지난 17일 조합 총회를 통해 부산 금정구 구서동 일대를재개발하는 '구서1구역' 프로젝트의 시공사로 최종 확정됐다. 구서1구역 사업은재건축을 통해... 지난 2019년 서희건설은서울강남구 '개포 상록아파트'재건축사업을 수주한 바 있다. 이후 지속된 강남권 아파트값 고공행진에 이곳재건축조합들은...

14시간 전


[도시탐험, 의왕 이야기1]재개발로 사라져가는 의왕역 앞 철도 관사촌

포털 지도의 거리뷰로 확인하니 2024년 10월경만 하더라도재개발구역 안을 돌아다닐 수 있었다. 옛 모습 그대로인 관사 건물도 있었지만, 연립주택도 많았다. 민간으로 소유권이 넘어간 후 연립주택 등으로재건축된 관사 터가 많은 이유일 것이다. 하지만 2025년 5월에 현장을 방문해 보니, 가림막 안쪽으로...

21시간 전



재건축시계 빨라진 목동…토허제에도 33억 신고가 찍었다

21대 대통령 선거 유력 후보들이 저마다재개발·재건축규제 완화 공약을 내세운 것도 거들고 있다. 이에 이미 급등한 강남권 외에 목동·여의도 등재건축추진 단지들의 기대감이 높아지고 있다는 것이다. 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요가 커지면서서울고가 아파트 중심으로 상승세가...

15시간 전


이기재 구청장 "양천을 대표 교육 도시로…구민들 '소확행' 지키겠다"[인...

이 구청장은 "양천구는서울에서 30년 이상 노후 주택이 가장 많은 자치구다. 제가 도시 전문가임을 내세워서 당선된 만큼 구민들의 요구에 부응하기 위해재개발·재건축에 가장 주력했다"면서 "구민들도 이구동성으로 양천구가 자치구 중 행정 처리를 제일 빠르게 해주고 있다고 해줘서 보람을 느끼고 있다"고...

1시간 전


4기 신도시 vs 청년•신혼•육아부부 지원...관건은 시행 가능성

또서울노후 도심의재개발·재건축용적률 상향과 분담금 완화를 추진하겠다고 밝혔다. 4기 신도시 개발도 추진하겠다고 강조했다. 김문수 국민의힘 후보는 ‘3·3·3 청년주택 공급’을 주요 정책방향으로 제시했다. 결혼하면 3년, 첫 아이를 낳으면 3년, 둘째 아이 때는 3년 등으로 총 9년간 주거비를 지원하는...

1시간 전



“서울집값, 5년 뒤가 더 무섭다?”…지금 터지는 ‘이것’ 전쟁

5월까지서울에서 거래된 아파트 분양권 및 입주권은 총 500건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 254건보다 무려 96.85% 증가한 수치다. 기사 특정내용과 무관. 게티이미지 분양권은 청약 당첨자가 신축 아파트에 입주할 수 있는 권리이며, 입주권은재개발·재건축조합원이 새 아파트에 입주할 수 있는...

1시간 전







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