AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 경기 아파트 뉴스
7월 1일부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행되며, 이는 치솟는 서울아파트값을 잡을 수 있을지 주목받고 있다. 그러나 경기침체와 주택 공급 부족 우려로 집값 안정화 효과는 제한적일 것으로 예상된다.
경기도 아파트 매매시장은 지난주 보합세를 보였으나, 이번 주 다시 0.01% 하락세로 돌아섰다. 이는 5주간의 하락세에서 재차 하락으로 전환된 것이다.
경기 용인시는 아파트 지하층 방수 설계 의무화 등 부실 예방 대책을 강화하기로 했다. 이는 아파트 건설의 모든 단계에서 부실을 예방하고 관리하기 위한 조치이다.
경기도 아파트값이 하락하는 가운데, 과천시는 50주 연속 상승세를 보이며 전국에서 가장 높은 상승률을 기록하고 있다. 서울 송파구와 강남구도 상승세를 이어가고 있다.
수도권 중대형 아파트 거래량이 44.5% 급증하며 신고가 거래도 발생하고 있다. 특히 서울 강동구의 고덕 센트럴 아이파크는 올해 가장 높은 실거래가를 기록했다.
전국 아파트 상승 거래 비중이 43.7%로 하락하며, 4개월 연속 상승세가 꺾였다. 서울은 46.8%로 상대적으로 낙폭이 컸다.
중대형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있으며, 경기 광명시의 '광명 유승한내들 라포레'가 주목받고 있다.
서울 아파트 매수 심리는 2주째 상승하고 있으며, 강남 3구의 상승폭이 두드러진다. 반면, 경기 아파트 매수 심리는 소폭 하락했다.
세종시는 5주 연속 전국 아파트 상승률 1위를 기록하고 있으며, 서울 아파트값은 16주 연속 상승세를 보이고 있다.
경기 과천시는 올해 들어 매매가와 전세가 상승률 모두 1위를 기록하며 초강세를 보이고 있다. 이는 재건축 추진 단지의 이주 수요와 규제 완화에 기인한 것으로 분석된다.
오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스
경기과천시의 아파트값이 서울 강남3구보다 가파르게 상승하고 있으며, 이는 재건축 이주 수요의 영향으로 분석된다. 과천은 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있고 서울 접근성이 뛰어나 대기 수요가 많지만 신규 공급은 부족한 상황이다.
서울의 재개발과 재건축이 규제 완화로 가속화되고 있으며, 이에 따라 서울 아파트값은 16주 연속 상승하고 있다. 반면 지방은 공급 부담과 투자 수요 부진으로 하락세가 지속되고 있으며, 서울과 지방의 양극화 현상이 심화되고 있다.
서울의 전자 동의 시스템 도입으로 재건축 절차가 단축될 예정이다. 이 시스템을 통해 주민 동의 절차가 5개월에서 2주일로 줄어들고 비용도 크게 감소할 것으로 예상된다.
정비사업에 대한 기대감이 커지면서 공사비 갈등이 심화되고 있다. 특히, GS건설과 대우건설과의 갈등이 두드러지며, 입주 차질이 우려되고 있다.
금융당국은 DSR 제도를 시행하며, 경기침체가 심화됨에 따라 재건축·재개발의 속도도 지지부진한 상황이다. 전문가들은 부동산 정보에 대한 신뢰성을 재고할 필요가 있다고 강조하고 있다.
오늘의 경기 아파트 뉴스
"7월부터 대출 문턱 높인다"…치솟는 서울아파트값 잡힐까[대출 절벽]...
오는 7월 1일부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행이 예고되면서 치솟는 서울아파트값을 잡을 수 있을지 주목된다. 3단계... 경기침체로 인한 기준금리 인하 기대감과 주택 공급 부족 우려 등 맞물리면서 집값 안정화 효과가 제한적이라는 것이다. 권대중 서강대 일반대학원...
1시간 전
숨고르기 끝? 경기도아파트매매 0.01% 하락 재개
경기도아파트매매시장이 5주간의 하락세에서 지난주 잠시 숨고르기를 한 뒤 이번주 재차 0.01% 내림세로 돌아섰다. 한국부동산원이 22일 발표한 '2025년 5월 3주(5월19일 기준) 주간아파트가격 동향'에 따르면 경기도아파트매매가격은 전주 보합(0.00%)에서 이번 주 -0.01%로 전환되며 다시 하락세를...
2시간 전
용인시,아파트부실공사 대책 강화…지하층 방수설계 의무화
경기 용인시는아파트지하층 외방수 설계를 의무화하는 등아파트건설 모든 단계(설계·시공·감리)에서 부실 예방 및 관리를 위한 대책을 강화하기로 했다고 23일 밝혔다. 시는 지하층 누수를 방지하기 위해 설계단계부터 지하층 외방수 설계를 의무화하기로 했다. 외방수 적용이 어려운 구간에는 사업계획 승인...
21시간 전
강남도 아닌데…집주인들 "25억 이하로는 안팔아요"
같은 기간 경기도아파트값이 0.01% 하락한 것과 대비된다. 과천시아파트값은 지난해 6월 첫 주 0.17% 상승을 시작으로 50주 연속 올랐다. 올해 누적 상승률만 따져도 과천은 5.53% 뛰어 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 서울 송파구(5.21%), 강남구(5.21%), 서초구(4.39%) 등 강남 3구도 웃도는 수준이다....
22시간 전
수도권 중대형아파트거래량 44.5% 급증…지방은 미분양 부담 가중
수도권에서는 중대형아파트신고가 거래도 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 강동구 상일동 '고덕 센트럴 아이파크' 전용 102㎡는 올해 3월 18억원(7층)에 매매됐다. 지난해 4월 16억1300만원(14층)보다 1억8700만원 상승한 것으로, 2021년 이후 가장 높은 실거래가를 기록했다. 경기...
22시간 전
전국아파트상승 거래 주춤...세종시만 '역주행'
23일 직방에 따르면 2025년 4월 전국아파트상승 거래 비중은 43.7%로 전달(46.2%) 대비 2.5%포인트 하락했다. 지난해 12월 이후 4개월 연속 상승하던 흐름이 처음으로 꺾인 것이다. 수도권 역시 같은 수치(43.7%)로 하락세를 보였고 서울은 46.8%로 전월보다 2.9%포인트 줄며 상대적으로 낙폭이 컸다. 경기(42.5%)와...
15시간 전
집값 상승세 주도하는 중대형아파트…'광명 유승한내들 라포레' 주목
중대형아파트에 대한 관심까지 커지는 분위기"라고 말했다. 실제 경기 광명시에서는 구름산지구 도시개발사업의 '광명 유승한내들 라포레'가 전 가구를 중대형아파트로 공급하면서, 이러한 수요층의 발길이 계속돼 꾸준한 계약 열기를 이어가고 있는 것으로 조사됐다. 특히 광명 유승한내들 라포레의...
13시간 전
서울아파트매수심리 2주째 올라, '강남3구' 동남권 상승폭 뚜렷
경기아파트매수심리는 97.2로 0.2포인트 하락했고 인천아파트매수심리는 94.4로 0.6포인트 올랐다. 5월 셋째 주 서울아파트전세수급지수는 100.2로 0.8포인트 상승했다. 전세수급지수는 매매수급지수와 마찬가지로 0~200 사이로 표시하며 100을 기준으로 수치가 높을수록 전세 수요가 많고 낮을수록...
15시간 전
세종아파트값 5주 연속 전국 상승률 1위… 대전은 하락세 이어
수도권을 보면, 서울의 경우아파트값이 16주 연속 상승했다. 상승폭도 0.10%에서 0.13%로 확대됐는데, 재건축 추진이 활발한 서초구와 송파구, 강남구, 양천구 등이 상승폭 확대를 주도했다. 인천은 보합(0.00%) 전환됐고, 경기는 0.01% 하락했다. 세종의 한 부동산업계 관계자는 "대선을 앞두고 행정수도...
16시간 전
매달 1억 뛰었다…강남보다 '집값' 더 오른 동네 어디길래
경기 과천시아파트값이 올해 들어 초강세를 띠고 있다. 전국 시·군·구 가운데 매매가와 전세가 상승률 모두 1위다. 재건축 추진 단지의 이주 수요가 늘어나고 토지거래허가구역 규제도 적용받지 않아 집값이 뛴 것으로 분석된다. 여기에 메가존클라우드 광동제약 등 다양한 정보기술(IT), 바이오·제약...
13시간 전
오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스
과천 집값이 강남 3구보다 더 올라…“재건축이주 수요가 상승 부추겨...
올 들어경기과천시의 아파트값이 서울 ‘강남3구’(강남·서초·송파)보다 가파르게 오른 것으로 나타났다. 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있는 과천은 서울 접근성이 좋아 대기 수요는 많지만 신규 공급은 부족한 상황이다. 여기에 최근 과천 주요재건축단지의 이주가 본격화하면서 전월세 가격이 올라...
19시간 전
10년간 멈췄던 사직2구역재개발탄력… 서울 빌라값 한 달만에 2.05% 껑...
서울 핵심지역재건축규제 해제 현장 [AI PRISM x D•LOG] [주요 이슈 브리핑] ■ 정비사업 가속화: 서울 주요 지역재건축·재개발이 규제 완화로...경기침체와 대통령 선거 국면이 맞물리며 PF 처리 작업이 지연되고 있다는 지적이 나온다. 업권별로는 상호금융 6조 7000억 원, 증권 1조 9000억 원...
22시간 전
전자동의로재건축기간 획기적 단축… 국토부 ‘스마트 전문가’[공직...
“전자동의시스템이 도입되면 기존에재개발·재건축단계마다 5개월 걸리던 주민 동의 절차가 2주일로 줄고 비용은 1억원에서 450만원으로 줄어듭니다.”... 당장 도입이 필요한경기성남 분당·고양 일산 등 1기 신도시재건축에는 스마트도시 규제샌드박스 특례를 적용해 전자투표를 조기 도입했다. 유 과장은...
1일 전
서울 아파트값 '16주 연속 상승',재건축불패 반응... 지방은 하락세
반면 지방은 공급 부담과 투자수요 부진,경기둔화 등으로 하락세가 지속되고 있다. 대구, 세종, 충남 등 일부 지역은 0.1~2.5%대 연간 하락률을 기록했다. 수도권과 지방의 양극화 현상이 심화되고 있다. 전문가들은 서울의 경우 제한된 공급과재건축·재개발기대감이 가격 상승을 견인할 것으로 내다봤다....
22시간 전
[오늘의 경제뉴스] '똘똘한 한채·재건축기대감'에 서울 아파트값 상승...
![[오늘의 경제뉴스] '똘똘한 한채·재건축기대감'에 서울 아파트값 상승...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5897%2F2025%2F05%2F23%2F3465.jpg&type=ofullfill208_208_empty&expire=2&refresh=true)
다만,경기에서도 과천(0.23%)은 정비사업 추진 영향으로, 성남 분당구(0.21%)는재개발·재건축호재 영향으로 각각 상승했다. 반면 평택시와 안성시는 각각 0.13%, 0.11% 하락했다. 전국 아파트 전세가격은 보합을 나타낸 가운데 서울(0.03%→0.04%)은 소폭 올랐다. 지방 전세시장(-0.01%→-0.02%)은 낙폭이...
22시간 전
"38억 달라" 잊을만 하면 나오는 조합장 성과급 논란…법적 규제 마련해...
수원지방법원은 지난해 12월경기수원시 팔달10구역재개발(수원센트럴아이파크자이) 조합에 총회결의 효력정지 판결을 내렸다. 이 조합이 조합장 몫의... 지난해 7월 서울 서초구 신반포15차재건축(래미안원펜타스) 조합은 조합장 A씨에게 성과급 58억원 지급을 추진했다가 조합원의 거센 반발을 샀다. 빠른...
1시간 전
정비시장 옥석가리기 심화...사업지별 온도차 '뚜렷'
올해 시공능력평가 상위 10대 건설사의재개발·재건축수주액이 14조원을 돌파한 가운데, 사업지별 옥석가리기 현상이 극명해지고 있다. 핵심... 공사비 상승과경기불확실성으로 건설사들의 선별 수주 기조가 강화된 데다, 핵심 사업지들의 시공사 선정 일정이 비슷한 시기에 몰리며 '옥석 가리기...
10시간 전
"입주하려면 공사비 더"…공사비 갈등 '점입가경'
23일 건설업계에 따르면 GS건설과경기광명시 '철산주공8·9단지(철산자이 더 헤리티지)'재건축조합은 막판까지 공사비 증액 문제로 입주 차질... 오는 7월 말 입주를 앞둔 서울 성동구의 행당7구역재개발정비 사업에서도 공사비 증액을 두고 시공사 대우건설과 조합 간 갈등이 격화하고 있습니다....
14시간 전
[머니줌인] 금융당국, 7월 1일 3단계 DSR 시행…변화는?
![[머니줌인] 금융당국, 7월 1일 3단계 DSR 시행…변화는?](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F374%2F2025%2F05%2F23%2F442259.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
5% 적용 - 지방, 올 들어 은행권 주담대 신규 취급액↓ - 지방, 2단계 DSR 6개월 더 유지하기로 결정 -경기침체 심화로 3단계 DSR 연기 가능성도 - 2~3월... - 속도 내겠다던재건축·재개발…지지부진 '답답' - 서울시, 6월부터 도시정비사업 '3종 규제 철폐' - 서울시, 3종 규제 철폐로 정비사업 추진 속도...
14시간 전
"부동산 정보, 맹신 말아야" 불신하라 · 확인하라 · 직시하라 ― '공급...
잘못 사면 계속 하락하죠." 표 대표는 지금 우리나라는 완벽한경기침체라고 진단한다. 자영업자들은 IMF, 금융위기, 코로나 시기보다 지금이 더... 그 6천만원이 오히려 시장의 진짜 시세일 수 있어요."재건축·재개발에 기대면 어떨까? 그는 회의적이다. 공급 확대 논리에 앞서 원주민 보호와 수요 검증이...
5시간 전
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