25년 05월 07일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 05월 07일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트 전세가율이 지난달 53.52%로 11개월 만에 최저치를 기록했다. 이는 강남권의 전세가율 하락에 기인하며, 강남구의 전세가율은 40.7%로 집계되었다.

삼성물산은 압구정 S.Lounge를 개관하여 지역의 품격을 높이는 혁신적인 청사진을 공유할 계획이다.

서울과 경기 지역에서 새 아파트 분양이 예정되면서 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 신축 단지가 지역 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있다.

정부는 지분형 주택금융 모델을 도입하여 고가 아파트를 대출 없이 구매할 수 있는 기회를 제공할 예정이다.

서울아파트 경매시장에서 강남권 아파트의 인기가 지속되고 있으며, 낙찰률은 44.3%에 머물고 있다.

서울아파트 거래량이 재차 위축되었으며, 이는 토지거래허가구역의 확대와 정치적 변수로 인해 발생한 현상이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

강남구 개포주공6ㆍ7단지 아파트 재건축 시공사 입찰이 오는 7일 진행되며, 서울 성북구 장위15구역도 재개발 현설을 개최할 예정이다. 이들 지역은 최근 재건축 사업이 활발히 추진되고 있다.

양천구 목동 일대의 재건축 사업은 도시공학 박사 출신 구청장과 민간 도시정비 전문가의 협력으로 속도를 높이고 있다. 특히, 목동신시가지 아파트 14개 단지의 재건축이 가속화되고 있다.

대형 건설사들이 서울 재건축 시장을 독식하는 가운데, 중견 건설사들은 설 자리를 잃고 있다. 롯데건설, DL이앤씨, HDC현대산업개발 등이 주요 재개발 사업의 시공사로 선정되고 있다.

신탁방식 재건축의 인기가 시들해지고 있으며, 서울 양천구 목동신시가지 7단지가 조합방식으로 전환했다. 이는 신탁사에 대한 규제가 강화됨에 따라 발생한 변화이다.

리모델링이 재건축보다 가성비 좋은 정비사업 방식으로 주목받고 있으며, 서울시의 인허가 단축이 필요하다는 의견이 제기되고 있다.

1+1 분양에 따른 세금 부담 논란이 예상되며, 같은 단지 내에서도 조합원 간 세금 부담이 달라질 수 있다.

금천구에서 2만 가구 규모의 재개발 사업이 진행 중이며, 이는 서울 서남권의 주거벨트로 탈바꿈할 것으로 기대된다.

도봉구는 재건축사업 추진 시 공원·녹지 의무 비율 완화를 서울시에 건의했다. 이는 정비사업 수익성을 높이기 위한 노력의 일환이다.

삼성물산은 압구정 2구역 재건축 수주를 위해 인근에 홍보관을 개관했으며, 해당 사업은 공사비가 2조4천억 원에 달하는 대형 프로젝트로 주목받고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

강남권아파트값 크게 뛰자 전세가율은 역대 최저

6일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울아파트매매가 대비 전세가 비율(전세가율)은 53.52%를 기록했다. 이는 작년 5월 53.43% 이후 11개월 만에 가장 낮은 것이다. 서울아파트전세가율을 끌어내린 것은 강남권이다. 지난달 강남구아파트의 전세가율은 40.7%로 KB국민은행이 구별 통계를 집계하기 시작한...

22시간 전


강남권아파트값 급등에…전세가율 역대 최저

6일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울아파트매매가 대비 전세가 비율은 53.52%를 기록했다. 지난해 5월(53.43%) 이후 11개월 만에 가장 낮은 것이다. 서울아파트전세가율 하락은 강남권이 견인했다. 4월 강남구아파트의 전세가율은 40.74%로, KB국민은행이 구별 통계를 집계하기 시작한 2013년 4월(50....

20시간 전


강남권아파트값 상승에 서울 전세가율 '역대 최저'

7일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울아파트매매가 대비 전세가 비율은 53.52%를 기록했다. 이는 지난해 5월(53.43%) 이후 11개월 만에 가장 낮은 수치다. 서울아파트전세가율을 끌어내린 것은 강남권이다. 지난달 강남구아파트의 전세가율은 40.7%로 KB국민은행이 구별 통계를 집계하기 시작한...

1시간 전



삼성물산, 압구정아파트맞은 편 ‘압구정 S.라운지’ 개관

삼성물산은 서울시 강남구 압구정아파트맞은편에 프라이빗 라운지 ‘압구정 S.Lounge’를 열었다고 6일 밝혔다. 삼성물산은 이곳에서 단순 브랜드 홍보를 넘어, 지역의 품격과 위상을 한 차원 끌어올린 혁신적인 청사진을 공유한다는 방침이다. 삼성물산이 그리는 향후 주택 단지의 모형도와 설계 개요 등...

20시간 전


새아파트인기몰이…서울·경기, 분양 앞둔 단지는 어디

오랜 기간 공급이 없었던 서울, 경기 일부 지역에서 새아파트분양이 예고되면서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 신축 단지가 지역 시세를 이끄는 사례도 적지 않다. 2023년 서울 동대문구 청량리뉴타운에 입주한 '청량리역롯데캐슬SKY-L65' 전용 84㎡는 입주 당시 18억 7930만 원에 거래되며 동대문구 동일...

19시간 전


10억아파트1.8억에 산다…“집값 자극 우려”

고가아파트도 대출 없이 일부 자금만 있으면 내 집을 마련할 수 있는 새로운 주택금융 모델이 시범 도입을 앞두고 있다. 정부가 하반기부터 ‘지분형... 서울 10억원, 경기 6억원, 지방 4억원 이하의 중위가격 수준 주택이 대상이 될 가능성이 크다. 시범 규모는 약 1000호, 필요 재원은 4000억원 안팎으로...

12시간 전



100억아파트대출 없이 산 '지방 큰 손'…'똘똘한 한채'에만 몰린다

서영선 / 인근 공인중개사 "(매수자가) 53평의 한강변을 찾았기 때문에 '(소유주분께) 106억 원에, 평당 2억 원에 거래하시려는데 파시겠습니까' 해서 거래가 된 거예요." 지방에 살면서 서울아파트를 산 경우는 올해 들어 3개월째 늘었습니다. 토지거래허가구역이 해제됐던 지난 2월, 강남3구아파트를 산 4명 중...

9시간 전


'16억' 송파아파트, 경매시장에 뜨더니…'깜짝 결과'

같은 기간 서울아파트평균 낙찰률은 44.3%에 머물렀다. 전문가들은 당분간 경매시장에서 강남권아파트의 인기가 이어질 것으로 보고 있다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “토지거래허가구역을 중심으로 경매시장 강세가 뚜렷하게 나타나고 있다”며 “서울 외곽 지역은 상대적으로 약세를 보이며...

14시간 전


[분양캘린더]이번주아파트단지 경기 3곳, 부산 2곳 분양

대우건설·한국토지주택공사(LH)는 경기 하남시 천현동 130번지 일원에 공공분양아파트'교산푸르지오더퍼스트'를 공급한다. 지하 2층~지상 최고 29층... 견본주택은 서울 구로구 고척동 '고척푸르지오힐스테이트', 경기 고양시 주교동 '고양더샵포레나', 부산 강서구 강동동 '에코델타시티중흥S...

21시간 전



서울아파트거래 '뚝'

회복세를 보이던 서울아파트거래가 토지거래허가구역 확대·재지정 이후 다시 위축됐다. 여기에 조기 대선이라는 정치적 변수까지 겹치면서 시장의 관망세가 짙어지고 있다. 지난 5일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 4월 서울아파트거래량은 총 3353건으로, 전월(9703건) 대비 65.4...

16시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] 개포주공6ㆍ7단지, 잠실우성…강남 ‘재건축...

주요재건축사업지에서 입찰이 잇따라 예정돼 있다. 먼저 오는 7일 강남구 개포주공6ㆍ7단지아파트재건축시공사 입찰이 진행될 예정이다. 앞서... 가장 눈에 띄는 곳은서울성북구 장위15구역이다. 7일 현설을 개최한다. 장위동 233-42번지 일원을 지하 5층~지상 35층 아파트 3317가구 대단지로재개발하...

1시간 전


재건축속도 '목동' 1등인 이유…건설·금융 30년 전문가가 정비사업 총...

서울양천구 일대재건축·재개발이 도시공학 박사 출신 양천구청장의 추진력과 민간 도시정비 전문가 출신 도시발전추진단장의 전문성이 시너지를 발휘하면서 최근 사업 속도를 높이고 있다. 정비업계에 따르면, 양천구 목동, 신정동 일대 목동신시가지 아파트 14개 단지재건축사업 속도를 가속화한...

58분 전


서울재건축대형 건설사 '독식'…중견사 설 자리 없다

롯데건설도 신용산역 북측 제1구역재개발(3522억 원),서울노원구 상계5구역재개발(4257억 원)의 시공사로 선정됐으며, 송파구 가락1차현대아파트재건축사업 수주도 유력한 상황이다. DL이앤씨(375500)는 한남뉴타운 일부 구역인 한남5구역재개발시공권 확보를 눈앞에 두고 있으며, HDC현대산업개발(294870)...

1시간 전



신탁방식재건축인기 시들…조합에 밀리고 적자에 치이고

재건축사업이 활발하게 추진되고 있는서울양천구 목동신시가지 7단지는 지난 2월 소유주 투표를 통해 신탁방식에서 조합방식으로 방향을 틀었다. 앞서... 이 같은 여파로 신탁사에 대한 규제가 강화되면서재개발·재건축분야로 사업을 넓히기 어려워졌다는 진단도 나온다. 금융위원회가 오는 7월부터...

59분 전


[과도한 공공기여 신음](4)“공공기여할 바엔 리모델링하자”… 과도한...

주택업계의 한 관계자는 “리모델링은재건축대비 절차도 복잡하지 않고 데이케어센터나 임대아파트를 수용하지 않아도 돼 현재 가장 가성비 좋은 정비사업 방식”이라며 “서울시가 인허가 단축을 신경 쓰는 만큼, 뒷 단의 공공기여 문제만 신경 썼어도 이처럼재건축,재개발사업이 더디진 않았을 것”...

1시간 전


애물단지 전락한재건축'1+1' 분양

전문가들은 이번 판결에 따라 1+1 분양을 신청한재건축·재개발단지에서 세금 부담 논란이 커질 것으로 예상하고 있다. 같은 단지에서 동일한 분담금을 내더라도 대형 한 가구를 받은 조합원과 1+1 분양을 받은 조합원의 세금 부담이 완전히 달라지기 때문이다. 정비업계 관계자는 "서울서초구 한재건축...

14시간 전



2만가구재개발'탄력'…서남권 주거벨트 탈바꿈

서울금천구에서 2만 가구 규모 ‘미니 신도시’급재건축·재개발사업이 속도를 내고 있다. 2027년께 여의도까지 이어지는 신안산선 개통도 앞두고 있다. 노후 다세대·연립주택 비율이 높은 데다 교통이 불편해 저평가 지역으로 꼽혀온 금천구가서울서남권의 주거벨트로 탈바꿈할 것이란 기대가...

13시간 전


재건축돌파구 찾는 '노도강'…"공원·녹지 의무 비율 낮춰달라"[집슐랭...

6일서울시에 따르면 도봉구는 지난해서울시에 관내재건축사업 추진 때 공원·녹지 의무 확보 완화가 필요하다고 건의했다.재건축사업 추진 단지 내...서울시도 공원·녹지 확보 부담을 줄여 정비사업 수익성을 높이는 시도를 하고 있다.재개발사업에서는 강북구 미아동 130번지 일대에 처음 도입하는...

13시간 전


삼성물산 압구정 아파트 단지 인근에 홍보관 개관, 2구역재건축수주전...

삼성물산 건설부문이 압구정 2구역재건축수주활동의 포문을 열었다. 삼성물산은서울강남구 압구정 아파트 단지 인근에 압구정S.라운지를 개관했다고... 압구정2구역재건축사업은 공사비가 2조4천억 원에 이르는 올해 도시정비 시장의 최대어로 꼽힌다. 지난 1월 한남4구역재개발사업 수주전에서...

16시간 전



삼성물산, 압구정에 주거 브랜드 홍보관 'S라운지' 개관

'2조4천억원 규모' 압구정 2구역재개발내달 입찰…하반기 수주전 본격화 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이서울강남구 압구정역 인근에 주거... 삼성물산은 향후 맡게 되는재건축등 정비 사업에도 이런 기술을 접목할 계획이다. 김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 "브랜드와 사업 지역에...

2시간 전







#강남아파트, #전세가율, #부동산, #서울아파트, #압구정, #아파트급등, #분양정보, #10억아파트, #부동산대출, #똘똘한한채, #송파아파트, #경매시장, #재개발, #재건축, #강남재건축, #공공기여, #리모델링, #서남권주거벨트, #노도강, #삼성물산, #S라운지, #아파트거래, #부산분양, #건설전문가, #주거브랜드, #압구정2구역, #집값상승, #주거환경, #부동산시장, #부동산트렌드

Tags:
다음 이전