25년 05월 06일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 05월 06일 07:00:40




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트거래가 다시 얼어붙고 있으며, 전월세 거래도 동반 하락세를 보이고 있다. 4월 거래량이 3천 건대로 감소하면서 부동산 침체와 대통령 선거를 앞둔 불확실성이 작용하고 있다. 토지거래허가구역의 확대와 재지정이 영향을 미쳤다.

5일 서울 강서구의 한 아파트에서 화재가 발생해 주민 2명이 병원으로 이송되었고, 주민 31명이 대피했다. 소방 당국은 1시간 14분 만에 불을 완전히 껐다.

토지거래허가구역의 해제와 재지정이 서울아파트 거래에 큰 영향을 미쳤으며, 4월 아파트 거래량이 급감했다. 특히 강남 3구와 용산구의 거래량이 감소하면서 서울 아파트 시장은 요동치고 있다.

강남 아파트값 급등세로 인해 서울 아파트 원정 투자 열기가 일시적으로 식었지만, 규제 연장 여부에 따라 다시 상승할 가능성이 있다.

서울 동작구의 공공분양 아파트가 높은 경쟁률을 기록하며 시세차익이 주목받고 있다. 최근 청약에서도 많은 인원이 신청하였다.

포스코이앤씨의 고급 아파트 브랜드 '오티에르'가 영국 고급 아파트와 유사하다는 지적을 받고 있으며, 브랜드 이미지에 타격이 우려된다.

강남의 토지거래허가구역 해제 이후 40대의 아파트 매수세가 증가했으며, 3월 매매 신고된 아파트 중 40대가 33.8%를 차지했다.

광명 아파트 가격이 올해 들어 4월까지 2.18% 하락하며, 작년보다 하락폭이 더 커진 것으로 나타났다. 이는 전국 및 지방 아파트 가격 하락률보다 큰 폭이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

어린이날 선물로 재개발도시정비사업을 통한 연립·다세대를 사주는 것이 주식 등 다른 상품보다 나은 선택이 될 수 있다는 의견이 제시되었습니다.

서울 송파구에서 공사비 약 1조7000억원에 달하는 잠실우성 아파트 재건축사업이 재입찰을 앞두고 있습니다. GS건설은 올해 1분기 여러 대형 사업을 수주한 바 있습니다.

부동산 시장의 불확실성이 높아지고 있으며, 경기도에서만 착공 실적이 상승하는 반면 서울과 인천, 지방에서는 감소세를 보이고 있습니다. 신규 아파트 건설 시 용적률과 건폐율 조정이 필요하다는 목소리도 나옵니다.

서울에서는 공급 부족으로 인해 주요 단지들의 분양이 이어질 전망입니다. 현대건설과 롯데건설이 각각 재개발 및 재건축 사업을 진행하고 있습니다.

서울의 청약 단지에 대한 수요가 증가할 것으로 예상되며, 재건축·재개발로 인한 공급 물량 감소가 청약 열기를 고조시키고 있습니다.

서울의 재건축·재개발 활성화와 역세권 중고밀 개발이 부동산 공급의 핵심이 될 것이라는 의견이 제기되었습니다. 수도권과 지방의 투트랙 전략이 필요하다는 주장도 있습니다.

중견 건설사들은 대형사들과의 경쟁 속에서 일감을 찾기 위해 모아타운 사업에 집중하고 있으며, 서울의 주요 지역에서 굵직한 사업들이 예정되어 있습니다.

정치권에서는 공급 부족에 대한 인식이 높아지고 있으나, 재건축·재개발 속도를 늦추는 정책은 나오기 어려울 것으로 보입니다.

새 정부는 서울의 노후 도심 재개발·재건축 진입장벽을 낮추고 용적률 상향을 추진할 계획입니다. 이는 주택 공급 확대와 가격 안정을 목표로 하고 있습니다.

삼성건설은 장위재개발구역과 신반포4차재건축사업에서 수주에 성공하며 브랜드 타운을 형성하고 있습니다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트거래 다시 얼어붙나…전월세도 동반 하락

4월 거래량 3천건대로 내려와…"올해 거래는 3월이 '상투' 가능성" 토지거래허가구역이 확대·재지정된 후 서울아파트시장이 다시 얼어붙는 모양새다. 부동산 침체 속에 대통령 선거를 앞둔 불확실성까지 겹치며 매매뿐 아니라 전세와 월세 거래도 동반 하락세를 나타냈다. 5일...

23시간 전


서울 강서구 15층아파트서 화재…주민 2명 병원 이송(종합)

5일 서울 강서소방서에 따르면 이날 오후 5시38분께 서울 강서구 소재아파트단지에서 화재가 발생했다. 소방 당국은 인력 89명과 장비 28대를 동원해 화재 1시간14분 만인 오후 6시52분께 불을 완전히 껐다. 이 불로 주민 2명이 연기를 흡입해 병원으로 옮겨졌고 주민 31명이 스스로 대피했다. 소방 당국은...

9시간 전


가양동아파트계단서 불…1시간 여 만에 진화

▲ 강서소방서 오늘(5일) 오후 5시 38분 서울 강서구 가양동 한아파트에서 화재가 발생해 1시간 10여 분만에 꺼졌습니다. 불은아파트계단에 있는 전동휠체어에서 발생했으며 화재로아파트주민들이 대피하는 소동이 벌어졌습니다. 경찰과 소방 당국은 정확한 대피 인원과 사상자 발생 여부를 조사하고...

11시간 전



다시 얼어붙는 서울아파트거래…전월세도 동반 하락

토지거래허가구역이 확대·재지정된 후 서울아파트시장이 다시 얼어붙는 모양새입니다. 부동산 침체 속에 대통령 선거를 앞둔 불확실성까지 겹치며 매매뿐 아니라 전세와 월세 거래도 동반 하락세를 나타냈습니다. 오늘(5일) 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울아파트거래는 총 3천191건으로...

19시간 전


'한달 정책' 후폭풍…오락가락 토허제에 요동친 서울아파트

핵심요약 서울시, 2월 잠실·삼성·대치·청담동 토지거래허가구역 해제 약 한달 뒤 3월 강남 3구 및 용산구 전체아파트확대·재지정 반짝 풀렸던 '토허제'…1분기 서울아파트거래 '4년만 최대' 강남 3구 및 용산 확대·재지정 이후 4월아파트거래 '급감' "거래할 수 있지만, 드라마틱하게 증가하기는...

2시간 전


[단독] “지방보다는 역시 서울”...52평 강남아파트, 106억에 산 부산...

강남권아파트값 급등세에 정부와 서울시가 황급히 지난 3월 강남3구와 용산구아파트전체를 토지거래허가구역으로 지정하며 이 같은 서울아파트원정 투자 열기는 일시적으로나마 식은 상태다. 다만 토지거래허가구역 지정 기간이 6개월인 만큼 규제 연장 여부에 따라 언제든 열기는 다시 달아오를 수 있다....

21시간 전



4억아파트16억에 팔았어요…공공분양 시세차익 ‘눈길’

지난해 10월 서울 동작구 수방사 부지에 공급된 공공분양아파트는 특별공급에서 557대 1, 일반공급 본청약에서는 1147.9대 1의 네 자릿수 경쟁률을 기록했다. 올해 2월에는 고양 창릉지구 3개 블록(A4, S5, S6블록) 본 청약에 총 4만1337명이 청약을 접수했다. 이달에도 수도권 주요 지역에서 공공분양...

23시간 전


"하이엔드라더니"…포스코이앤씨 '오티에르' BI, 영국 고급아파트표절...

고급아파트브랜드와 유사한 것으로 나타났다. 고급 주거문화 제공을 표방하는 만큼 브랜드 이미지에 타격이 불가피할 전망이다. 포스코이앤씨는... 현재 서울에서 오티에르가 적용된 정비사업장은 △오티에르 반포(신반포21차) △오티에르 반포(신반포18차) △오티에르 방배(방배 신동아) △오티에르 동작...

6시간 전


“강남 똘똘한 한 채 하나"…토허제 풀리자 서울아파트가장 많이 매수...

강남 토지거래허가구역 해제 이후 서울아파트거래량이 급증한 가운데, 지난 3월 40대의 매수세가 30대를 앞질렀다. 4일 한국부동산원의 매입자 연령대별아파트매매거래현황에 따르면 지난 3월 매매 신고된 서울아파트9349건 가운데 40대가 전체의 33.8%(3158건)를 매수해 연령대별 1위를...

2시간 전



"물량 공세 무섭네"…광명아파트6억 떨어진 사연

20일 서울 남산에서 바라본 시내아파트단지의 모습(사진=연합뉴스) 5일 한국부동산원에 따르면 광명아파트가격은 올해 들어 4월 넷째 주(28일)까지 2.18% 하락했다. 작년 한 해 2.12% 떨어진 것보다 하락폭이 더 컸다. 이는 같은 기간 전국(-0.32%)이나 지방(-0.76%)아파트가격 하락률보다 더 큰 폭으로...

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

어린이날 선물로 삼성전자 사준다고?…"요즘은 이게 낫죠" [이송렬의 우...

"아이에게 어린이날 선물로재개발도시정비사업이 진행 중인 연립·다세대(빌라)를 사주게 된다면 분명 주식 등 다른 상품보다 더 나은 선택이 될 수 있을 것입니다." 김예림 법무법인 심목 대표 변호사(사진·39)는 최근 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "서울에 있는재건축,재개발도시정비사업들의 수익률은...

23시간 전


GS건설, '공사비 1.7조' 잠실우성재건축수주하나

서울송파구 잠실우성 1·2·3차 아파트재건축사업이 재입찰 마감일을 이틀 앞뒀다. 공사비만 약 1조7000억원에 달하는 대형 사업장으로, 시공사... 한편, GS건설은 올해 1분기 복산1구역 주택재개발정비사업(1조1392억원), 오산내삼미2구역 공동주택사업(5478억원)...

9시간 전


"한 치 앞 안보여"…불확실성 높아진 부동산시장

수도권 전체에서 경기도만 전년대비 착공 실적 상승(1만299호→1만1981호)을 기록한 가운데 △서울(9516호→4665호) △인천(4350호→1060호) △지방(2만1194호... 그러면서 "재건축,재개발을 포함한 신규 아파트를 건설할 시에 용적률과 건폐율을 상향 조정하고, 국민주택 규모 주택 건설 비율을 조정하겠다"며 "기반...

58분 전



'공급 부족'서울분양시장 다시 움직인다…주목할만한 단지는

서울에서는 이달부터 지역별 주요 단지들의 공급이 이어질 전망이다. 현대건설은 이달 은평구 대조1구역재개발사업으로 조성 중인 '힐스테이트... 롯데건설은 상반기 중 송파구 미성크로바아파트를재건축하는 ‘잠실르엘(총 1865가구)’를 분양할 예정이다. 분양 불패를 이어가는 강남권에서도 선호도가...

22시간 전


서울'청계 노르웨이숲', 고분양가·비브랜드 부담 뚫고 선전

◆ 더딘서울재건축·재개발에 신축 희소성↑…청약 열기 고조 내후년까지서울의 공급 물량이 줄어들 것이란 전망이 나오면서 올해서울에서 나오는 청약 단지로 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다. 도심 내 주택공급의 경우재건축·재개발등 정비사업으로 이뤄져야 하지만 공사비 인상에 따른...

1일 전


[집, 대선에 묻다]①공급, '숫자놀음' 그만

이어 "서울의 경우재건축·재개발활성화와 역세권 중고밀 개발이 핵심이 될 수 있다"고 제언했다. 공공-민간 '역할 분담' 명확히 박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 "수도권과 지방의 투트랙 전략이 필요하다"면서 "서울은 단기적 공급이 어려우므로 수요가 한꺼번에 몰리지 않도록 적절히 조절하고 지방은...

23시간 전



대형사에 밀린 중견사들…일감 찾아 ‘모아타운’ 속속 집결

한 중견건설사 관계자는 “최근 몇 년 간은서울재개발·재건축이 지지부진해 소규모 정비사업에도 대형사들이 뛰어들어 중견사들이 일감을 챙기기가 더 힘들었다”며 “올해는 용산, 압구정, 여의도 등 핵심 입지에 굵직한 사업들이 많이 예정되면서 그나마 숨통을 튼 것”이라고 말했다. 이어...

1일 전


'물 건너간' 재초환 폐지 … 주택공급 확대 '빨간불'

다만 정치권 전반에 공급부족에 대한 공감대가 형성돼 있는 만큼재건축·재개발속도를 늦추는 정책이 나오기는 어렵다는 게 전문가들의 분석이다....서울강남권에서는 부담금 부과 1호 단지인 반포 현대(현 센트레빌아스테리움)뿐만 아니라 서초구 방배동 신성빌라(현 방배센트레빌인더포레), 송파구...

1일 전


[보라매칼럼] 새 정부의 성패 열쇠도 부동산 정책

이 후보는 최근 페이스북에서 "서울의 노후 도심은재개발?재건축진입장벽을 낮추고 용적률 상향과 분담금 완화를 추진할 것"이라고 밝혔다. 이같은 방향은 수도권의 공급 확대를 꺼렸던 문재인 정부와는 다소 다른 것으로 충분한 주택공급을 통해 가격을 안정시키고, 건설경기도 살리겠다는 취지로 풀이된다....

1일 전



서울반포에도, 장위동에도 '삼성 래미안' 깃발...브랜드 타운 인기

장위재개발구역에서도 여러 건의 수주에 성공하며 새로운 래미안 타운을 만들고 있다. 업계에 따르면, 최근 삼성건설은 신반포4차재건축사업의 시공사로 선정됐다. 신반포4차재건축은 서초구 잠원동 70번지 일대 9만2922㎡ 부지에 지하3층~지상48층 규모의 총 7개동, 1828가구와 부대복리시설 등을 조성하는...

22시간 전







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