AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울아파트 거래량 증가 - 강남 토지거래허가구역 해제로 인해 서울 아파트 거래량이 증가하고 있으며, 3월에는 40대의 매수 비중이 30대를 초과했다. 40대가 전체 매수의 33.8%를 차지했다.
수도권 아파트 분양 증가 - 5월 조기 대선을 앞두고 수도권에서 1만 가구 이상의 아파트가 분양될 예정이다. 경기도가 6603가구로 가장 많고, 서울이 4333가구, 인천이 761가구로 뒤따른다.
서울 아파트값 상승 - 올해 서울 아파트 매매가격지수가 1.35% 상승했으며, 강남 3구가 이 상승세를 주도하고 있다. 반면, 노도강 지역은 여전히 약세를 보이고 있다.
초고가 아파트 등기 지연 - 250억 원짜리 한남동 아파트가 계약 후 6개월이 지나도 등기되지 않은 상황이다.
광명 아파트 가격 하락 - 광명 아파트 가격이 올해 들어 2.18% 하락하며, 작년보다 하락폭이 커졌다.
커뮤니티 공간 활용 - 서초구 반포동의 '래미안 원베일리'는 커뮤니티 시설을 사회적 네트워킹 공간으로 활용하고 있으며, 다양한 행사를 개최하고 있다.
대장주 아파트값 상승폭 확대 - 서울 아파트 매매가격이 1.70% 상승했으며, 특히 강남구 아파트값이 5.83% 상승하는 등 상승폭이 확대되고 있다.
노도강 지역 약세 지속 - 서울 아파트 매매가격이 전반적으로 상승하고 있지만, 노도강 지역은 여전히 약세를 보이고 있다.
신고가 거래 발생 - 배우 김수현이 보유한 서울 성동구 아파트에서 신고가 거래가 발생하여, 4년 만에 약 50억 원이 상승했다.
주차장 공간 부족 문제 - 서울의 한 아파트 단지에서는 주차 공간 부족 문제로 놀이터를 없애고 주차장으로 변경하는 방안을 검토 중이다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
올해 두번째서울분양 '청계 노르웨이숲'은 서울의 공급 물량이 줄어들 것이라는 전망 속에서 청약 열기가 고조되고 있다. 재건축·재개발 등 정비사업으로 도심 내 주택 공급이 이뤄져야 하지만 공사비 인상으로 어려움을 겪고 있다.
대형사에 밀린 중견사들은 최근 몇 년간 서울의 재개발·재건축이 지지부진해 소규모 정비사업에도 대형사들이 뛰어들어 중견사들이 일감을 챙기기 어려웠다고 전했다. 그러나 올해는 주요 입지에 굵직한 사업들이 예정되어 숨통이 트일 것으로 보인다.
재초환 폐지가 주택 공급 확대에 빨간불을 켰지만, 정치권에서 공급 부족에 대한 공감대가 형성되어 있어 재건축·재개발 속도를 늦추는 정책은 나오기 어려울 것으로 전문가들은 분석하고 있다.
대선과 건설업계 요구사항에서는 유력 후보가 서울의 노후 도심에 대한 재개발·재건축 진입장벽을 낮추고 용적률 상향 및 분담금 완화를 추진하겠다고 밝히며 정책 기조에 변화가 있음을 시사했다.
성북 장위13·정릉2구역이 신통기획 후보지로 선정되었으며, 정릉2구역은 열악한 조건으로 인해 3차례 후보지 선정 신청을 했으나 미선정되었던 지역이다.
한남2구역은 시공사 대우건설의 시공권을 유지하기로 결정했으며, 노원구 상계주공5단지 재건축사업은 GS건설의 시공사 지위를 해제하고 재선정에 나섰으나 건설사 참여가 없었다.
강남 아파트의 시세가 상승하고 있으며, 이는 정부의 재개발·재건축 규제 완화 정책과 금융 지원, 세제 혜택 등이 영향을 미쳤다는 분석이 있다.
은평재개발대장주 '대조1구역'이 일반분양에 들어가며, 청약 결과에 시장의 관심이 집중되고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
토허제 풀리자 서울아파트우르르 샀다…매수 제일 많이한 세대는
강남 토지거래허가구역 해제 영향으로 서울아파트거래량이 늘어난 가운데 지난 3월 40대의 매수 비중이 30대를 추월한 것으로 나타났다. 4일 한국부동산원의 매입자 연령대별아파트매매거래현황에 따르면 지난 3월 매매 신고된 서울아파트9349건 가운데 40대가 전체의 33.8%(3158건)를 매수해...
20시간 전
수도권아파트, 대선 전 깜짝 공급…5월 1.1만가구 분양
조기 대선을 앞둔 5월 수도권아파트분양 시장에 1분기 공급 물량의 2배가 넘는 1만가구가 쏟아진다. 4일 직방 조사에 따르면, 이달 분양 예정 물량은... 경기도가 6603가구로 가장 많았고, 서울이 4333가구, 인천 761가구 순이다. 국토교통부 3월 주택통계를 보면 지난 1~3월 누적 수도권 분양 물량은...
20시간 전
서울아파트값 상승 강남 3구가 주도… '노도강'은 마이너스
올해 들어 서울아파트매매가격지수가 1.35% 오른 것으로 나타났다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 ‘한강벨트’의 가격 상승세가 서울 전체 오름세를 이끌었다. 다만 노도강(노원·도봉·강북)을 포함해 일부 외곽 지역은 여전히 약세를 면치 못하고 있다. 4일 한국부동산원의 주간아파트...
5시간 전
'250억 초고가아파트' 6개월째 등기 안했다…왜?
계약한 지 6개월이 넘었지만 아직 등기되지 않은 '250억 원짜리 한남동아파트'. 고가 주택 거래가 잇따르는 가운데, 일부 초고가 거래에서 등기가... 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 4월 9일 서울 용산구 한남동 '나인원한남' 전용면적 206.8953㎡(6층)는 103억 원에 매매됐다. 직거래가 아닌...
1시간 전
"물량 공세 무섭네"…광명아파트6억 떨어진 사연
20일 서울 남산에서 바라본 시내아파트단지의 모습(사진=연합뉴스) 5일 한국부동산원에 따르면 광명아파트가격은 올해 들어 4월 넷째 주(28일)까지 2.18% 하락했다. 작년 한 해 2.12% 떨어진 것보다 하락폭이 더 컸다. 이는 같은 기간 전국(-0.32%)이나 지방(-0.76%)아파트가격 하락률보다 더 큰 폭으로...
1시간 전
"우리아파트는 달라"…단지 내에서 식사·영화 관람·와인 시음
서울 서초구 반포동의 초고가아파트단지인 '래미안 원베일리'는 커뮤니티 시설을 단순 공용 편의공간이 아닌 사회적 네트워킹 공간으로도 활용하고 있다. 커뮤니티로 와인바와 연회장까지 갖춘 이 단지는 2023년 입주민을 대상으로 '반포원베일리결혼정보모임회'(원결회)라는 행사를 통해 미혼 남녀 소개의...
2시간 전
대장주아파트값 상승폭 석 달 연속 확대…'똘똘한 한 채' 수요↑
KB부동산 통계에 따르면 1월 대비 4월 서울아파트매매가격은 1.70% 상승했다. 강남 11개구(한강이남 11개구)아파트값은 2.65% 오르며 서울 평균을 웃돌았다. 특히 토허제 해제 영향으로 강남구(5.83%)와 서초구(4.30%), 송파구(4.58%)아파트값이 치솟았다. 3월 토허구역 확대 재지정으로 강남아파트값 상승폭이...
23시간 전
올해 서울아파트값 올랐다는데…노도강 등은 하락
올해 들어 서울아파트매매가격이 상승한 가운데 이른바 '노도강'(노원·도봉·강북구)을 포함한 일부 외곽 지역은 여전히 약세를 면치 못하는 것으로 나타났습니다. 오늘(4일) 한국부동산원의 지역별 매매가격지수 변동률을 보면 지난 1월 1일부터 지난달 28일까지 서울의아파트매매가격지수는...
16시간 전
"또 신고가!" 김수현, 모처럼 웃겠네…3채 산 '그아파트' 5년만에 50억↑
배우 김수현이 총 3채를 보유한 것으로 알려진 서울 성동구아파트에서 신고가 거래가 발생했다. 4년만에 약 50억원 오른 수준이다. 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 성수동1가 '갤러리아포레' 전용면적 195㎡는 지난달 3일 90억원에 거래됐다. 신고가 기록인데, 직전...
14시간 전
"우리아파트놀이터, 주차장으로 바꿨어요"
서울의 한아파트단지 관리인은 "1990년대아파트가 준공됐고 당시에는 차량 수 자체가 적어 주차공간이 부족하지 않았는데 지금은 2대 이상 차량을 보유한 가구도 많아 주차공간이 점점 협소해지고 있다"며 "이용 빈도가 적은 놀이터를 없애고 주차장으로 변경하는 안을 검토 중"이라고 밝혔다. 노후...
1시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
올해 두번째서울분양 '청계 노르웨이숲'…고분양가·브랜드 약세에도...
◆ 더딘서울재건축·재개발에 신축 희소성↑…청약 열기 고조 내후년까지서울의 공급 물량이 줄어들 것이란 전망이 나오면서 올해서울에서 나오는 청약 단지로 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다. 도심 내 주택공급의 경우재건축·재개발등 정비사업으로 이뤄져야 하지만 공사비 인상에 따른...
50분 전
대형사에 밀린 중견사들…일감 찾아 ‘모아타운’ 속속 집결
한 중견건설사 관계자는 “최근 몇 년 간은서울재개발·재건축이 지지부진해 소규모 정비사업에도 대형사들이 뛰어들어 중견사들이 일감을 챙기기가 더 힘들었다”며 “올해는 용산, 압구정, 여의도 등 핵심 입지에 굵직한 사업들이 많이 예정되면서 그나마 숨통을 튼 것”이라고 말했다. 이어...
59분 전
'물 건너간' 재초환 폐지 … 주택공급 확대 '빨간불'
다만 정치권 전반에 공급부족에 대한 공감대가 형성돼 있는 만큼재건축·재개발속도를 늦추는 정책이 나오기는 어렵다는 게 전문가들의 분석이다....서울강남권에서는 부담금 부과 1호 단지인 반포 현대(현 센트레빌아스테리움)뿐만 아니라 서초구 방배동 신성빌라(현 방배센트레빌인더포레), 송파구...
1시간 전
“교통 좋은 곳에 신도시” “대학가에 반값 월세”...누가 대통령 되든...
용적률 혜택 제공을 통한재건축·재개발활성화와 수도권 광역급행철도(GTX) 노선 연장도 공통된 공약이다. 다만 세부적인 실행 방안에선 후보마다... 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “어떤 정부가 들어서든 부동산 시장 양극화 기조가 바뀌진 않을 듯하다”며 “서울강남3구 등 선호지는 집값이...
9시간 전
한 달 앞으로 다가온 대선…건설업계 요구사항은
이 가운데 건설업계가 정치권에 기대를 거는 부분은 유력 후보인 이재명 더불어민주당 전 대표가 최근 페이스북을 통해 “서울의 노후 도심에 대해재개발·재건축진입장벽을 낮추고, 용적률 상향 및 분담금 완화를 추진하겠다"고 밝히는 등 이전과 달라진 정책 기조를 드러내고 있다는 점이다. 김문수...
8시간 전
성북 장위13·정릉2구역, 신통기획 후보지 선정
정릉2구역은 무허가 건축물이 72%에 이를 정도로 열악해서울시에 3차례 후보지 선정 신청을 했지만 미선정됐다. 성북구는 반복 미선정 구역 사전타당성조사 용역을 시행하고 주민설명회도 거쳤다. 주민 동의율은 64%다. 이승로 성북구청장은 “전국에서 가장 많은재개발·재건축사업이 진행되며 성북구가...
1시간 전
"미워도 대우" 한남2구역, 시공사 유지…GS 해지한 상계5단지는 '울상' ...
서울용산구 한남2구역재개발조합이 두 번째 시공사 재신임 투표에서 대우건설의 시공권을 유지한다는 결론을 내렸다. 대우건설이 고도제한 완화... 실제로 노원구 상계주공5단지재건축사업은 GS건설의 시공사 지위를 해제하고 약 1년 반 만에 재선정에 나섰지만 아무런 건설사도 입찰에 참여하지 않아...
23시간 전
'집만 많이 지으면 강남 폭락하나'...결국 '양보다 질' [부동산 산책]
!['집만 많이 지으면 강남 폭락하나'...결국 '양보다 질' [부동산 산책]](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F014%2F2025%2F05%2F04%2F5345032.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
재초환 폐지가 핵심..."대못 뽑아야" 하지만서울에는 빈 택지가 현실적으로 없습니다.재개발·재건축밖에 없는데요. 지금 여야 모두 정비사업 규제 완화를 말하고는 있지만, 전문가 입장에서 보았을 때에는 가장 핵심적인 키워드가 나와야 한다고 생각합니다. 바로 '재건축초과이익환수제 폐지' 입니다....
21시간 전
강남 아파트 '평당 1억원' 시대…정부 정책이 집값 밀어 올렸다
윤석열 정부는재개발·재건축등 규제 완화 정책을 잇따라 발표했고 금융지원, 세제 혜택을 포함해 매입 임대 확대 등 부동산 경기 부양 정책을 폈다. 경실련은 2023년 보합 상태이던서울아파트 시세가 2024년부터 상승하기 시작한 원인 중 하나는 매입임대주택으로 의심된다며 공공주택을 확대한다며...
21시간 전
은평재개발대장주 '대조1구역' 일반분양 돌입…흥행 여부 '주목'
사진=현대건설 제공서울은평구재개발사업 대장주로 꼽히는 대조1구역이 일반분양 초읽기에 들어갔다. 그동안 조합 집행부 교체, 공사비 갈등으로 인한 공사 중단 등 장기간 부침을 겪었던 현장인 만큼 청약 결과에 시장의 관심이 쏠리고 있다. 4일 정비업계에 따르면서울은평구 대조1구역...
16시간 전
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