25년 05월 03일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 05월 03일 07:04:54




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

최근 강남권 아파트 시장은 금리 인상과 경기 둔화에도 불구하고 자산가들의 수요가 지속적으로 유입되어 가격 하방 압력을 상쇄하고 있다. 이로 인해 강남과 비강남권 아파트의 가격 격차가 더욱 벌어졌다.

10년 이상 된 아파트 단지에서 커뮤니티 시설 리모델링이 활발히 진행되고 있으며, 최신식 시설을 갖춘 아파트들이 인기를 끌고 있다.

수도권 정비사업 아파트에 대한 수요가 높아지고 있으며, 청약 경쟁률이 평균을 크게 웃도는 수치를 기록하고 있다. 이는 핵심 입지에 대한 희소성이 반영된 결과이다.

용인에서 발생한 지하주차장 화재로 인해 입주민 30명이 대피하는 소동이 있었고, 의왕의 아파트 신축 현장에서도 화재가 발생해 40여 분 만에 진화되었다.

전국 아파트값은 0.18% 상승했지만, 전세가격은 하락세를 보이며 주요 권역에서 모두 감소했다. 서울 아파트값은 13주 연속 상승세를 유지하고 있다.

인천 구단과 아파트 단지 간의 업무협약이 체결되어, 입주민들이 구단의 홈경기에 참여할 예정이다.

강남 아파트들이 경매 시장에 자주 등장하고 있으며, 이는 경기 부진을 반영하는 지표로 해석되고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

2025 재개발 및 재건축 도시정비사업에 대한 전망이 다수의 지역에서 나타나고 있다. 압구정 3구역 재건축, 영등포구 여의도, 성동구 성수전략정비구역 등의 사업이 예정되어 있으며, 롯데와 현대건설은 경기도 수원에서 구운1구역 재건축사업을 진행 중이다.

하반기에는 재개발 및 재건축 시장에 대한 관심이 높아지고 있으나, 공사비 인상으로 인한 수익성에 대한 우려가 존재한다. 서울 서초구의 신반포4차 재건축사업은 유찰이 잦아 사업성이 보장되지 않는 상황이다.

서울에서는 소규모 재건축 및 재개발의 법적 상한 용적률이 완화되어, 소규모 주택 공급이 필요한 지역에서의 재건축이 쉬워질 전망이다. 성남시 분당 지역에서도 단독주택 재건축이 한층 쉬워질 것으로 기대된다.

또한, 도시정비법의 개정으로 재건축 절차가 간소화될 예정이다. 하지만 부동산 경기 침체로 인해 규제 완화가 실질적인 효과를 내지 못할 것이라는 우려도 있다.

부동산 시장에서는 국대들의 부동산 투자 수익률이 높아지고 있으며, 강남구 압구정동과 용산구 한남뉴타운 등 재건축 지역에 대한 수요가 증가하고 있다. 수도권 정비사업 아파트에 대한 관심도 높아지고 있으며, 다양한 신규 분양이 예정되어 있다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

74년 모아야 강남아파트산다…희소성·상징성 갖춘 '한정판 상품'

특히 최근 금리 인상과 경기 둔화 국면에서도 강남권은 현금 여력이 풍부한 자산가 수요가 지속 유입되며 시장을 지지했다. 금융비용 부담이 크지 않은 자산가들이 강남권아파트를 선호하면서 가격 하방 압력을 상쇄하고 있는 것이다. 강남과 비강남권아파트가격 격차도 더 벌어졌다. 2022년 5월 2....

1시간 전


스카이라운지·카페…커뮤니티 재단장 '붐'

‘커뮤니티 시설 리모델링’이 10년 이상 된아파트단지에서 화두로 떠오르고 있다. 수영장과 사우나는 물론 음악연주실, 볼링장까지 갖춘 새... 경기 광명시 ‘철산 래미안 자이’(2009년)도 작년 12억원을 들여 커뮤니티 시설을 전면 리모델링했다. 최신식 골프연습장, 피트니스 시설, GX룸, 사우나, 카페...

13시간 전


핵심 입지에 희소성까지…수도권 정비사업아파트에 몰린다

실제 지난해 경기도 안양시 뉴타운맨션삼호아파트지구 재건축을 통해 공급된 '평촌자이 퍼스티니'는 특별공급을 제외한 299가구 모집에 총 3919명이 몰려 평균 13.11대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이는 같은해 안양시아파트평균 경쟁률인 7.57대 1의 약 2배에 달하는 수치다. 신고가도 기록 중이다....

7시간 전



용인아파트지하주차장서 불…입주민 30명 대피 소동

용인의 한아파트단지 지하주차장에서 차량 화재가 발생해 입주민 30명이 대피하는 소동이 빚어졌다. 2일 경기도소방재난본부 등에 따르면 전날 오후 2시6분께 용인시 수지구 풍덕천동의 지하 1층~지상 18층 규모아파트단지 지하주차장에 주차된 아반떼 승용차량에서 불이 났다. 신고를 받고 출동한 소방...

21시간 전


전국아파트값 0.18% 상승… “정책 이슈 민감한 지역 위주 상승”

전국아파트전세가격은 0.32% 내렸다. 서울 -0.32%, 수도권 -0.34%, 경기ㆍ인천 -0.36%, 5대광역시 -0.24%, 기타지방 -0.27% 등 주요 권역 모두 하락세가 짙었다. 전국 17개 시도 중 16곳이 떨어졌고, 전북 한 곳 만 0.05% 올랐다. 부동산R114는 “지난달 4일 탄핵 결정 후 1개월 사이 주요 대통령 후보를 중심으로 지역...

15시간 전


대통령실 이전?‥세종아파트값 급등

서울아파트값도 0.09% 오르면서 13주째 상승세를 지속했습니다. 경기 과천과 성남 분당은 상승했지만, 경기도 전체로는 0.02% 내리면서 하락세를 이어갔습니다. 지방과 5대 광역시의 낙폭도 확대돼 전국아파트매매가는 전주보다 하락폭이 커졌습니다. MBC뉴스 전준홍입니다.

1일 전



'지역과 상생!' 인천, 인천 내아파트단지와 업무협약

실제로 다가오는 인천 구단의 5월 4일 어린이날 홈경기에아파트입주민 300여 명이 사전 예매를 진행했으며, 경기 당일 더 많은 입주민이 경기장에 모일 것으로 예상된다. 인천 구단 관계자는 “인천 시민, 그리고 입주민분들이 이번 기회로 구단을 알고, 구단의 열정적인 응원 분위기와 매력에 흠뻑...

15시간 전


의왕아파트신축 현장 지하 2층서 화재…40여분 만에 완진

2일 오전 10시 53분 경기 의왕시 내손동아파트신축 현장 지하 2층 사무실에서 화재가 발생했다. 당시 현장 관계자 2명은 자체 진화를 시도하다 대피했다. 인명 피해는 없는 것으로 전해졌다. 신고를 받고 출동한 소방 당국은 현장에 장비 17대와 인력 49명을 투입, 진화에 나서 40여분 만에 불을 모두 잡았다....

9시간 전


“타워팰리스가 경매로?” 안전자산인 줄 알았던 강남아파트도 ‘경매...

강남3구아파트경매 진행 건수 상승세 전문가 “경기 부진 보여주는 지표” 서울 강남구 도곡동 타워팰리스. [정주원 기자] [헤럴드경제=정주원 기자] 최근 이름만 대면 알 법한 ‘강남 대표아파트’들이 경매시장에 자주 등장하고 있다. 강남아파트는 시장 불확실성 속에서도 가격 하방 압력을 견딜 수...

15시간 전



[샷!] "울면서 회사 다니고 싶지 않다"

작은아파트를 당시 2억원대에 샀는데 그걸로 큰 덕을 봤죠. 그것을 계기로 부동산 투자를 시작했습니다." 노동절인 지난 1일 서울 광진구 한 카페에서... 서울 동작구에 거주하는 이모 씨는 자기소개란에 "근로소득으로 자산 불리는 속도와 투자 소득으로 불리는 속도가 너무 차이 나서"라고, 경기 성남시에...

1시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

2025재개발·재건축도시정비사업 수주 판세를 읽는 몇 가지 키워드

압구정3구역재건축및 영등포구 여의도 일대재건축, 올해 연말엔 성동구 성수전략정비구역 성수1지구재개발, 오는 6월엔 압구정 특별 계획 2구역... 롯데·현대건설은경기도 수원 구운1구역재건축사업도 컨소시엄으로 진행한다. 지난 3월 31일 시공사로 선정됐다. 해당 사업장은 수원 삼환아파트...

16시간 전


"올해 안에 새 아파트 지을 수 있나"…하반기재개발·재건축전망은?

노후 아파트도재건축수월해져 공사비 인상 따른 수익성은 의문 하반기재개발·재건축시장에 대한 관심이 높다.재건축진단(옛 안전진단) 문턱이... 건설경기침체 여파로 확실한 사업성이 보장되지 않으면 입찰에 참여조차 하지 않고 있다. 실제 서울 서초구 신반포4차재건축사업의 경우 수 차례 유찰 끝에...

1일 전


소규모재건축·재개발, 3년간 법적상한용적률까지 완화

그동안 서울은 인구감소, 대규모점포 성장 정체, 온라인 플랫폼 소비증가 등으로 인해 상업지역 상가 공실이 증가하고 건설경기악화로 소규모건축물 공급이 위축되고 있는 상황이다. 김 위원장은 "모든재개발·재건축지역에 아파트를 공급할 수 있는 것은 아니다"면서 "소규모주택공급이 필요한 지역이...

22시간 전



[구석구석재개발] 대우건설, 정비사업 열차 본격 출발…다음 역은 '개...

단지들의재건축재개발시계가 빨라졌다. [구석구석재개발]에서는 전국의 주요재개발지역과 건설사들의 수주와 도시정비 전략에 대해 알아본다. 대우건설은 비교적 다른 대형 건설사들보다 마수걸이 도시정비사업 수주가 늦었다.경기도 군포1구역 수주 이후 수주 소식 빈도가 더 빨라질 것으로 보인다....

13시간 전


재건축절차 줄이고 속도 높인다… 달라지는 도시정비법 살펴봤더니

다만, 부동산경기침체가 지속되는 가운데 이번 규제 완화가 별다른 효과를 내지 못할 것이란 우려도 있습니다. 일각에선재개발사업장이나 소규모재건축·재개발사업장에선 역차별 논란도 나오고 있습니다. [김예림 / 법무법인 심목 대표 변호사 :재개발이 사실 동의서 받기가 훨씬 더 어렵고 오래...

13시간 전


분당 단독주택재건축, 한층 쉬워진다

성남시, 지구단위계획 변경… 건폐율·용적률·가구 수 등 규제 완화경기도 성남시 분당 지역에서 단독주택재건축·정비가 한층 쉬워질 전망이다.... 성남시 관계자는 “이번 조치로 분당의 단독주택지 주민들도 개별 정비 또는 주민 간 합의를 통한재개발을 자율적으로 선택할 수 있을 것”이라고 말했다....

19시간 전



'교산푸르지오더퍼스트' 등 3574가구 분양예정[분양캘린더]

청약 접수는경기하남시 천현동 '교산푸르지오더퍼스트'(공공분양),경기수원시 이목동 '북수원이목지구디에트르더리체Ⅱ', 부산 해운대구 중동... 마곡지구 등이 30분대 소요돼 직주근접이 가능한 배후 단지로 기능할 전망이다. 단지 주변재개발,재건축, 모아타운 등 정비사업이 활발히 추진되고 있다.

1시간 전


손흥민 압구정2, 이승우 한남3…국대들의 역대급 부동산 투자 수익률

그러나 강남구 압구정동 일대, 용산구 한남뉴타운 등재건축·재개발지역에 대한 수요가 높아졌다. 토허제 직격탄에도 불구하고 가격이 치솟자, 이... 압구정’, 영국 런던 햄스테드 고급 빌라 등을 소유하고 있다. 이승우는경기화성시 동탄2신도시 목동 ‘호반 베르디움 센트럴포레’를 2023년 매입했다.

1시간 전


핵심 입지에 희소성까지…수도권 정비사업 아파트에 몰린다

실제 지난해경기도 안양시 뉴타운맨션삼호아파트지구재건축을 통해 공급된 '평촌자이 퍼스티니'는 특별공급을 제외한 299가구 모집에 총 3919명이... 포스코이앤씨·한화 건설부문 컨소시엄은 이달경기도 고양시 덕양구 일대 원당1구역주택재개발정비사업을 통해 '고양 더샵포레나'를 분양할 예정이다....

7시간 전



5월 둘째 주 전국 5곳 3574가구 분양

2일 부동산R114에 따르면 5월 둘째 주에는 전국 5개 단지경기하남시 천현동 '교산푸르지오더퍼스트(공공분양)',경기수원시 이목동... 30분대 소요돼 직주근접이 가능한 배후 단지로 기능할 전망이다. 단지 주변재개발,재건축, 모아타운 등 정비사업이 활발히 추진 중으로 정주여건 개선 기대감이 높다.

13시간 전







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