25년 04월 30일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 04월 30일 07:00:35




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

국토교통부는 작년 하반기 수도권 주요 분양단지 등 40곳에서 총 390건의 공급 질서 교란행위를 적발해 경찰청에 수사 의뢰했다고 밝혔다. 이번 점검에서는 직계존속의 위장전입 여부가 주목받고 있다.

서울의 1분기 전용 84㎡아파트 평균 전세보증금은 6억5292만원으로, 전년 동기 대비 2.3% 증가했다. 강남구의 평균 전세보증금은 9억9590만원으로 서울 평균보다 상당히 높다.

서울아파트 거래량이 증가하면서 악성 미분양이 6% 증가했다. 특히 준공 후 미분양이 20개월 연속 늘어나고 있는 상황이다.

올해 서울의 아파트 공시가격은 7.86% 상승한 것으로 확정되었다. 이는 2025년 기준으로 조사된 공동주택의 공시가격이다.

LH는 노후 영구임대아파트에 간이형 스프링클러를 설치할 계획이며, 이를 통해 화재 안전성을 높이려 하고 있다.

서울의 아파트 가격 급등으로 인해 대형 오피스텔이 주거 대체재로 주목받고 있으며, 실거주와 투자 수요가 동시에 유입되고 있다.

서울의 한강벨트 아파트 거래량이 증가하고 있으며, 이는 토지거래허가구역 해제의 영향으로 해석된다.

인천 검단 신도시의 순살아파트 감리업체가 담합으로 선정된 것으로 조사되어, 공정거래위원회가 관련 조사를 진행하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시는 개포우성4차 아파트의 재건축을 승인하고, 양천구 신월시영아파트에 3,149세대의 공동주택을 건설할 계획이다.

오는 6월, 도시정비법 시행령 개정으로 재개발·재건축단지의 전자투표가 가능해질 전망이다.

서울시는 도시 주거지 재정비를 위해 주요 지역의 재건축·재개발 정비계획을 수정 가결했다.

서울에서 공공기여로 공공예식장과 산후조리원을 건설할 수 있는 조례가 통과됐다.

개포우성7차 아파트의 시공사 선정 절차가 시작되었으며, 대형 건설사들이 입찰 의사를 밝히고 있다.

서울시 신속통합기획재개발로 총 108곳이 선정되었으며, 주거환경 개선이 시급한 지역이 포함됐다.

재건축 시장에서 공사비 상승과 자금조달 리스크로 인해 시공사 선정이 어려워지고 있다.

재건축 규제 완화와 4기 신도시 계획이 공급 확대에 대한 의문을 낳고 있다.

서울 성동구 마장동 382번지 일대에 최고 24층 아파트 262세대가 들어설 예정이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"여보, 이혼은 곧아파트대박이래"…꼼수청약 딱 걸렸다

20일 서울 남산에서 바라본 시내아파트단지의 모습.(사진=연합뉴스) 국토교통부는 작년 하반기 수도권 주요 분양단지 등 40곳, 약 2만 6000가구에 대한 주택 청약 및 공급 실태 점검 결과 총 390건의 공급 질서 교란행위를 적발해 경찰청에 수사 의뢰했다고 29일 밝혔다. 이번엔 직계존속의 위장전입 여부를 보다...

19시간 전


다 지었는데 주인이 없다… 11년 만에 최다, 텅 빈 불 꺼진 새아파트

7%, 지난해 같은 기간보다 27.3% 늘었다. 서울아파트거래가 9349건으로 같은 기간 두 배가량 늘어나는 등 증가세를 이끌었다. 서울 강남권 토지거래허가구역 해제·재지정 이슈가 불거지면서 거래가 크게 늘었다. 지난달 전·월세 거래량은 23만9044건으로 이 가운데 월세가 14만1531건으로 59.2%를 차지했다.

1일 전


“14억5981만원 마련할 수 있겠어?”...서울 국평아파트가격 알아보니

서울의 1분기 전용 84㎡아파트평균 전세보증금은 6억5292만원으로 전년 동기 대비 2.3% 증가한 것으로 나타났다. 서울 자치구 중에서는 강남구의 평균 전세보증금이 9억9590만원으로 서울 평균보다 3억4298만원 높았다. 이어 서초구, 종로구, 송파구, 마포구∙성동구, 용산구, 광진구∙중구, 동작구...

20시간 전



순살아파트현장도 담합…5천억대 감리 짬짜미 과징금 237억원(종합)

2023년 '순살아파트' 오명을 얻은 인천 검단 신도시아파트감리업체도 담합을 통해 선정된 것으로 조사됐다. 공정거래위원회는 담합 혐의(공정거래법... 이를 통해 서울 구로경찰서·인천 남동경찰서·국립암센터 등 15개 현장에서 합의가 실행됐다. 결국 담합에 따라 공공시설의 안전성에 악영향을...

14시간 전


서울아파트매매 97% 급증… 악성 미분양 6% 증가

토지거래허가구역 해제 등 영향으로 지난달 서울아파트거래량이 증가하면서 전국 주택 거래가 30% 이상 급증했다. 전국 미분양 주택 수는 전월 대비 소폭 줄었지만, 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 5.9% 증가한 것으로 나타났다. 20개월 연속 늘어나고 있다. 29일...

20시간 전


올해 서울아파트공시가격 상승률 7.86% 확정

공시가격 이의제기 5년 내 최저 올해 서울의아파트, 다세대 주택 등 공동주택 공시가격이 작년보다 7.86% 오른 것으로 확정됐다. 국토교통부는 2025년 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택(약 1천558만호)의 공시가격을 아래와 같이 30일부터 공시한다고 29일 밝혔다. 올해 전국 공동주택 공시가격의...

19시간 전



LH, 노후 영구임대아파트에 간이형 스프링클러 설치

서울대방 등 전국 영구임대아파트97개 단지 1만4935가구가 대상이며, 국비 50% 지원을 통해 진행된다. 세대 내부 전면 개선을 위해 매해 진행되는 리모델링 사업과 병행해 추진할 예정이다. 아울러 영구임대뿐 아니라 국민임대 등 타 공공임대 주택에도 간이형 스프링클러 설치를 확산할 수 있도록 대내외 화재...

22시간 전


3월 '한강벨트'아파트거래 증가폭↑…추격 매수 영향

서울시 토지거래허가구역 해제 여파로 올해 서울아파트매매 거래량이 껑충 뛴 가운데 3월 거래량의 경우 강남권보다 인근 '한강 벨트(강서·강남를 제외한 한강에 인접한 마포·용산·성동·동작··양천·광진구 등)'의 증가세가 두드러진 것으로 나타났다. 29일 서울부동산정보광장에 따르면 올해...

19시간 전


LH, 노후 영구임대아파트에 간이형 스프링클러 설치

서울대방 등 전국 영구임대아파트97개 단지 1만4935가구가 대상이며 국비 50% 지원이 적용된다. 영구임대 뿐 아니라 국민임대 등 타 공공임대 주택에도 간이형 스프링클러 설치를 확산할 수 있도록 대내외 화재 안전 전문가와 협의체를 구성해 세부 검토를 이어갈 예정이다. 이한준 LH 사장은 "영구임대...

20시간 전



평균 13억 넘은 서울아파트…“이제 ‘이곳’으로 몰린다”

서울아파트가격 급등, 합리적인 가격대 대형 오피스텔 주거 대체재 부상 전용 85㎡초과 대형 오피스텔, 실거주·투자 수요가 동시에 유입 가격 상승 오피스텔 가격 상승, 임대수익률 다소 하락…투자자들 전략적인 접근 필요 서울아파트가격이 연일 상승하면서, 상대적으로 가격 부담이 덜한 대형 면적...

1시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[부동산]서울시, 개포우성4차아파트 1천80세대재건축승인...양천구 신...

서울시는 이번 개포우성4차아파트재건축승인 외에도 다양한 대규모재개발프로젝트를 진행하고 있다. 그 중 하나는 양천구 신월시영아파트로, 이곳에는 3,149세대의 공동주택이 건설될 계획이다. 신월시영아파트는 주거 입지가 우수하지만 김포공항의 고도 제한으로 인해 개발이 어려웠다. 그러나 이번...

8시간 전


한남2구역 등재개발·재건축정비사업 전자투표 제공으로 투명성과 신...

오는 6월, 총회에서 전자적 방식으로 의결할 수 있도록 하는 도시정비법 시행령 개정을 앞두고재개발·재건축단지의 디지털 방식으로의 전환이 가속화될 전망이다. 최근 '2024서울시 정비사업 전자투표 활성화 공급 사업'을 성공적으로 수행 마무리한 레디포스트는 올인원 전자적 총회 서비스 '총회원스탑'을...

13시간 전


서울시, 개포·천호·신월·방배·마장동재건축·재개발정비계획 가결...

서울시가 도시 주거지 재정비에 속도를 내고 있다. 지난 28일 열린 제3차 도시계획위원회 수권분과위원회에서는 강남구, 강동구, 양천구, 서초구, 성동구 등 주요 지역의재건축·재개발정비계획이 대거 '수정가결'됐다. 가장 주목받는 사업은 강남구 개포우성4차아파트재건축이다. 1985년 준공된 이...

19시간 전



[인터뷰] 윤세한 해안건축 대표 “한강변재건축은 ‘서울의 100년 얼굴...

건설 경기 침체가 계속되는 가운데서도 압구정재건축, 성수지구재개발, 용산 주요지역재건축·재개발사업이 활기를 띠고 있기 때문이다. 일명 ‘하이엔드(High-end)’ 주거에 대한 조합원들의 기대감이 큰데다, 앞으로서울및 한강변 스카이라인과 도시의 색깔을 결정하는 핵심지역에 위치했다는 점에서 이들...

59분 전


서울재개발·재건축공공기여로 공공예식장·산후조리원 짓는다[집슐랭...

서울에서 공공기여로 공공예식장이나 산후조리원을 지을 수 있게 된다.서울시의회는 29일 이러한 내용을 담은 '서울시 도시계획조례 일부개정조례안’이 본회의를 통과했다고 밝혔다.(★본지 2024년 10월 15일자 1·2면, 2025년 4월 16일자 22면 참조) 이번 개정안은 공공기여 시설의 범위를 기존의 공공임대주택...

20시간 전


"개포우성7차재건축잡아라" 시공사 입찰에 삼성·대우·롯데·포스코 ...

서울강남구 개포우성7차아파트가 시공사 선정 절차에 돌입한 가운데, 대형 건설사들이 잇따라 입찰 의사를 밝히며 수주전이 치열하게 전개될 전망이다. 특히 삼성물산이 개포주공6·7단지와 송파구 잠실우성1~3차재건축입찰에 불참했던 기조를 깨고 입찰 의향을 내비치고 있다. 상위 경쟁사들도 수주에...

1시간 전



[아유경제_재개발]서울시, 장위동ㆍ신림동 등 신속통합기획재개발후...

이에 따라서울시 신속통합기획재개발은 이번에 선정된 구역을 포함해 총 108곳이 됐다. 선정된 지역은 성북구 장위동 219-90 일대(장위13-1)ㆍ장위동... 응암2구역재건축) 용산구 청파동1가 97-35 일대 등이다. 시는 이번 후보지 선정에 대해 주거환경 개선이 시급한 지역 중에서 주변과의 연계 개발...

14시간 전


"더 꼼꼼히 따진다"…재건축'옥석가리기'

높아지는 공사비에 자금조달 리스크 등이 어우러지며서울도심재개발·재건축정비사업장에서도 시공사 찾기가 쉽지 않은 사례가 늘어나고 있다. 선별 수주 전략에 나선 건설사들이 정비사업별 입찰 조건을 꼼꼼하게 따지면서다. 경쟁 입찰이 성사되는 사례는 손에 꼽을 정도여서 수의계약이 일반화하는...

9시간 전


李,재건축규제 완화에 4기 신도시까지…공급확대 실효성 ‘의문’

이미 이 후보가 공약한서울도심 내재건축·재개발용적률 상향 및 분담금 완화는 윤석열 정부에서 지속 추진해왔던 정책이다. 정비사업 인허가를 단축하고 용적률을 법적 상한의 1.3배까지 높여 사업성을 개선하는 ‘재건축·재개발특례법’, 조합원들의 분담금 부담을 완화하는 ‘재건축초과이익환수제...

1일 전



마장동 382번지, 최고 24층 아파트 262세대로재개발

서울성동구 마장동 382번지 일대에 최고 24층 아파트 262세대가 들어선다. 시는 지난 28일 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등... 이밖에 연접한재건축·재개발사업과 조화를 이룰 수 있도록 높이 및 배치계획도 수립했다. 시 주거정비과 관계자는 "이번 정비구역 지정을 통해 주거환경이...

20시간 전







#이혼, #아파트대박, #꼼수청약, #텅빈아파트, #최다미분양, #서울국평아파트, #순살아파트, #담합, #감리과징금, #서울아파트매매, #악성미분양, #공시가격상승, #영구임대아파트, #스프링클러설치, #한강벨트, #추격매수, #서울아파트, #재건축승인, #재개발정비, #투명성, #공공기여, #산후조리원, #시공사입찰, #재개발기획, #재건축규제, #공급확대, #마장동재개발, #한강변재건축, #서울의100년얼굴, #부동산뉴스

Tags:
أحدث أقدم