25년 04월 29일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 04월 29일 07:00:32




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

경제정의실천시민연합은 서울아파트 시세 분석을 발표하며, 월급쟁이가 강남 30평 아파트를 사기 위해서는 74년이 필요하다고 밝혔다. 2022년 5월에서 2025년 4월까지 아파트 매매가는 8% 하락할 것으로 예상된다.

3월 서울아파트 매매 거래량은 32.7% 증가하며, 이는 토지거래허가구역 해제와 재지정의 영향으로 분석된다. 그러나 준공 후 미분양 물량은 20개월 연속 증가세를 보이고 있다.

4월 아파트 분양 실적률은 89%로 나타났고, 서울의 분양 전망 지수는 5개월 만에 기준선(100)을 회복했다. 부산에서도 1840세대의 분양이 예정되어 있다.

서울의 아파트 주차난이 심각해지면서 3대 보유 시 주차 요금을 대폭 인상하는 규정이 생겨나고 있다.

서울 아파트의 평당 평균 매매가가 5208만원에 달하며, 강남구 아파트값은 더욱 상승세를 보이고 있다. 강남구 평균 매매가가 최초로 평당 1억 원을 넘었다.

대형 면적 오피스텔이 대체재로 떠오르며, 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.43% 상승했다. 이는 아파트 가격 상승에 대한 반응으로 분석된다.

서울 강남구 대치동의 은마아파트가 재건축을 추진하며, 49층, 5962가구 규모로 변신할 예정이다.

주택 거래량 증가에도 불구하고 서울 아파트의 상승 거래 비율은 감소하고 있으며, 이는 규제 정책과 집값 상승에 따른 피로감으로 풀이된다.

마지막으로, 서울의 신규 아파트가 11년 만에 최다로 빈 집이 발생하고 있으며, 이는 미분양 물량 증가와 관련이 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

국민의힘은 이재명 민주당이 재건축 및 재개발 규제 완화에 대한 진정성을 의심하고 있다. 김상훈 정책위의장은 민주당의 공약이 단기적인 정치적 목적에 불과하다고 주장했다.

대우건설은 군포1구역재개발사업의 시공사로 선정되었으며, 이를 통해 서울 및 수도권의 추가 사업 수주를 목표로 하고 있다. 대우건설은 용산 청파1구역재개발과 서초 원효성빌라재건축 등 여러 프로젝트에도 적극적으로 나설 계획이다.

이재명 후보는 서울의 노후 도심 재개발 및 재건축 진입 장벽을 낮추고, 용적률 상향과 분담금 완화를 추진하겠다고 발표했다. 그러나 구체적인 기준은 제시되지 않았다.

이번 주에는 상계주공5단지와 미아9-2구역의 입찰이 예정되어 있으며, 강남구 개포우성7차 아파트 재건축 현설도 진행된다.

DL이앤씨와 현대건설은 장위9구역재개발 사업을 수주하였으며, 이 사업은 아파트 2270가구와 부대 복리시설을 포함한다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

월급쟁이 '강남 30평아파트' 못 산다…한 푼도 안 쓰고 모아도 '74년'

경제정의실천시민연합(경실련)은 28일 서울시 종로구에서 '윤석열 정부 임기 중 서울아파트시세 분석 발표' 기자회견을 열었다. 경실련에 따르면 KB부동산 시세정보 기준 2022년 5월에서 2025년 4월까지 전국 평균아파트매매가는 5억 6000만 원에서 4000만 원(8%) 떨어졌다. 5대 광역시는 4억 1000만 원에서...

18시간 전


3월 서울아파트매매 97.1% 폭증…토허제 여파

토지거래허가구역 해제와 재지정이 있었던 지난 3월 서울아파트매매 거래량이 크게 늘면서 전국 주택 거래량이 한 달 전과 비교해 32.7% 상승했다. 악성 미분양으로 불리는 '준공 후 미분양' 물량은 같은 기간 5.9% 늘어나, 20개월 연속 증가세를 이어갔다. 29일 국토교통부가 발표한 3월...

1시간 전


대선 앞두고아파트분양 봇물…부산 내달 1840세대 예정

28일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 4월아파트분양 실적률은 89%로 나타났다. 이는 직방이 지난달 28일 조사한 분양예정 물량 2만3730세대를 대상으로... 분양시장 분위기를 가늠할 수 있는 주택산업연구원의 4월 분양 전망 지수는 서울이 108.3으로 5개월 만에 기준선(100)을 회복했다. 부산도 95.5로 지난달...

11시간 전



아파트주차난에 극약처방…“4대 보유땐 월 52만원”

안 해주나?” “우리아파트도 3대부터는 20만 원이다” 등의 댓글을 달았다. 서울의 많은아파트단지가 주차난에 시달리고 있다. 이는 일부 세대가 과도하게 많은 차를 보유하는 것도 한몫할 것으로 추정된다. 주민 갈등이 커지자 일부아파트들은 3대 보유부터 주차 요금을 대폭 올리는 규정을 만들고 있다.

19시간 전


이거 실화,아파트값 평당 1억..."현실이 됐다"

실제로 서울아파트3.3㎡당 평균 매매가는 4월 기준으로 5208만원이다. 강남구아파트값과 격차가 2배 가량이다. 전국아파트값은 2095만원 수준으로 1년 전 대비 4.4% 상승하는 데 그쳤다. 김광석 리얼하우스 대표는 “강남과 비 강남, 서울과 지방 등 양극화 골이 갈수록 깊어지고 있다”며 “초양극화...

17시간 전


"아파트가 13억? 너무 비싸" 싸고 큰 오피스텔로 우르르…매매가 껑충

서울아파트가격이 계속 상승하자 대형 면적 오피스텔이 대체재로 떠오르고 있다. 28일 KB부동산이 발표한 월간 오피스텔 통계에 따르면 4월 전용 85㎡ 초과 수도권 대형 면적 오피스텔의 매매가격지수 변동률은 전월보다 0.43% 상승했다. 상승률로만 보면 전월(0.14%)보다 3배 이상 높아졌다. 같은 기간...

2시간 전



은마아파트, '재건축 유망주' 딱지 떼고 46년 만의 변신 기대

18일부터 정비계획 변경안 열람공고 최고 49층·5962가구 재건축 추진 기대감 속 신고가 행진…역대급 분양가 예측 '재건축 유망주'로 불리던 서울 강남구 대치동 은마아파트가 마침내 변신을 앞두고 있다. 최근 정비계획 변경안을 공개하며 재건축 사업에 속도를 내고 있는 가운데, 주민과 시장의...

6시간 전


다 지었는데 주인이 없다…11년 만에 최다, 텅 빈 불 꺼진 새아파트

7%, 지난해 같은 기간보다 27.3% 늘었다. 서울아파트거래가 9349건으로 같은 기간 두 배가량 늘어나는 등 증가세를 이끌었다. 서울 강남권 토지거래허가구역 해제·재지정 이슈가 불거지면서 거래가 크게 늘었다. 지난달 전·월세 거래량은 23만9044건으로 이 가운데 월세가 14만1531건으로 59.2%를 차지했다.

1시간 전


“가격 낮출테니 팔아만 주세요”…서울아파트상승거래 비율 올들어 ...

토허제 확대지정·집값 단기상승 영향 강남권·용산은 되레 상승거래↑ 올해 들어 꾸준히 증가하던 서울아파트의 ‘상승 거래’ 비율이 이달 들어 줄어들고 있다. 토지거래허가구역(토허구역) 확대 지정과 같은 규제 정책과 집값 단기 급등에 따른 피로감 때문이다. 다만, 토허구역으로 묶인...

19시간 전



강남구아파트평균 매매가, 최초 ‘평당 1억’ 넘었다[부동산360]

5월 KB부동산 월간 통계 기준 강남구 평균 매매가, 서울 전체보다 2배 높아 고가아파트와 저가아파트가격차도 사상 최대 서울아파트중위 매매가도 10억대 재진입 강남구 압구정동 현대아파트일대 [현대건설 제공] [헤럴드경제=홍승희 기자] 이번 달 강남구아파트의 평(3.3㎡)당 평균 매매 가격이...

20시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

국민의힘 "이재명 민주당,재건축·재개발규제 완화 의지 있나"

김상훈 정책위의장은 이날 오전서울여의도 국회에서 열린 비상대책위원회 회의에서 민주당이 지난 25일서울노후 도심재개발·재건축규제 완화 공약을 발표한 것을 두고 "부동산 시장은 이 후보의 이번 공약을 일시적 위장전입이자 당리당략적 표심잡기로 의심하고 있는 상황"이라고 지적했다. 그는 "현재...

20시간 전


[현장] "재개발·재건축만 집중···'그린리모델링' 활성화해야"

것"이라며 "재건축·재개발규제 완화를 줄기차게 요구하며 법 개정을 요청하지만 리모델링을 활성화하기 위한 법 개정이나 예산 증액을 요청하는 경우는...서울시를 기준으로 온실가스 배출량의 68%가 건물 부문에서 발생한다. 수송 부문은 17%, 폐기물 부문은 약 10%를 차지하고 있으며 세부적으로는 상업용...

14시간 전


대우건설, "'군포1구역재개발사업' 시공사 선정... 932세대 신축사업, ...

군포시재개발사업지 추가 수주를 위한 대우건설의 교두보가 될 것으로 전망 된다. 대우건설 관계자는 “당사는 올해서울·수도권 우량 사업지... 현재 시공사 선정을 추진중인 용산 청파1구역재개발, 서초 원효성빌라재건축, 강남 개포우성7단지재건축등의 수주에 적극적으로 나설 계획이다”고 밝혔다.

7시간 전



대우건설, 올해 첫 정비사업 수주…군포재개발시장 교두보 확보

대우건설 관계자는 "수익성과 사업성을 면밀히 검토해서울및 수도권 우량 정비사업지를 중심으로 선별 수주 전략을 펼치고 있다"며, "군포1구역을 시작으로 용산 청파1구역재개발, 서초 원효성빌라재건축, 강남 개포우성7단지재건축등 주요 사업장 수주에도 박차를 가할 것"이라고 말했다.

8시간 전


대우건설, 군포재개발시장 첫 '발(發)'...932세대 프로젝트로 수도권 ...

[사진=대우건설] 대우건설 관계자는 "올해서울과 수도권의 우량 사업지를 중심으로 선별적 수주 전략을 펼치고 있다"며 "군포1구역재개발을 시작으로 현재 용산 청파1구역재개발, 서초 원효성빌라재건축, 강남 개포우성7단지재건축등 추가 수주에 적극적으로 대응할 계획"이라고 밝혔다. 업계 전문가들은...

13시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 상계주공5단지ㆍ미아9-2구역…오늘 입찰 ‘큰...

이날 경기 의정부에선 의정부역2구역재개발입찰이 있다. 현설에는 우미건설, HL디앤아이한라, HJ중공업, 남광토건 등 5개사 참석해 관심을 보였다.... 이 중 대어급으로 꼽히는서울강남구 개포우성7차아파트재건축이 오는 29일 현설을 개최한다. 지하 5층~지상 25층 아파트 1122가구와 부대복리시설을...

1일 전



李,재건축규제 완화에 4기 신도시까지…공급확대 실효성 ‘의문’

이미 이 후보가 공약한서울도심 내재건축·재개발용적률 상향 및 분담금 완화는 윤석열 정부에서 지속 추진해왔던 정책이다. 정비사업 인허가를 단축하고 용적률을 법적 상한의 1.3배까지 높여 사업성을 개선하는 ‘재건축·재개발특례법’, 조합원들의 분담금 부담을 완화하는 ‘재건축초과이익환수제...

1시간 전


"재초환도 없애주나?"…이재명,재건축분담금 완화 추진 공약

이 후보는 지난 25일 페이스북을 통해서울·수도권 공약을 발표하면서서울노후 도심에 대해 “재개발·재건축진입장벽을 낮추겠다”며 “용적률 상향과 분담금 완화를 추진하겠다”고 했다. 하지만,재건축·재개발수익성의 핵심인 용적률과 분담금의 기준을 구체적으로 발표하진 않았다. 하지만...

28분 전


이재명, 규제 대신 주택 공급 확대에 방점…4기 신도시·재건축활성화...

그는 "서울의 노후 도심은재개발·재건축진입장벽을 낮추고, 용적률 상향과 분담금 완화를 추진하겠다"고 밝혔다. 또 "교통이 편리한 제4기 스마트 신도시 개발을 준비해 청년과 신혼부부 등 무주택자에게 쾌적하고 부담 가능한 주택을 공급하겠다"며 4기 신도시 개발 계획도 언급했다. 이 후보는 1기 신도시에...

12시간 전



DL이앤씨·현대건설 컨소, 8700억 규모 '장위9구역재개발' 수주…대우건...

장위9구역 공공재개발은서울성북구 장위동 일원에 아파트 2270가구와 부대 복리시설을 조성하는 사업이다. DL이앤씨와 현대건설은 지난 26일 열린 주민... 있다"며 "군포1구역재개발사업을 시작으로 현재 시공사 선정을 추진중인 용산 청파1구역재개발, 서초 원효성빌라재건축, 강남 개포우성7단지재건축...

13시간 전







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