25년 04월 28일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 04월 28일 07:00:34




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

올해 1분기 서울아파트 거래량이 2만건에 육박하며 4년 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 1분기 서울아파트 거래량은 1만9376건으로 집계되었으며, 이는 2021년 이후 가장 많은 수준이다.

서울 광진구의 광나루 현대아파트 리모델링 시공사로 삼성물산이 최종 선정되었다. 이 프로젝트는 지하 6층 규모로 진행된다.

4월 서울아파트의 상승 거래 비중이 45.3%로 하락했으며, 이는 토지거래허가구역 확대 등 규제 강화로 가격 상승세에 제동이 걸린 것으로 분석된다. 그러나 강남 3구와 용산구는 여전히 상승 거래 비율이 증가하고 있다.

경매 시장에서는 서울 아파트의 낙찰가율이 평균 102.9%에 달하며, 일부 물건은 120%를 넘는 낙찰가율을 기록했다. 이는 감정가보다 높은 가격에 판매된 사례가 많음을 나타낸다.

서울 아파트 청약 시장은 위축되고 있으며, 최근 청약 수요가 감소하고 있는 추세다. 반면, 서울 내 노후 아파트와 신축 아파트의 층간소음 문제에 대한 인식은 다르며, 신축 아파트에 적용되는 기준을 충족하지 못하는 노후 아파트가 많다는 의견도 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

이번 주 의정부역2구역 재개발 입찰이 진행되며, 주요 건설사들이 참여할 예정이다. 또한, 서울 강남구 개포우성7차 아파트 재건축의 현설이 29일에 예정되어 있다.

이재명 후보는 서울의 노후 도심 재개발 및 재건축 진입장벽을 낮추고 용적률을 상향 조정할 계획을 밝혔다. 이를 통해 청년과 신혼부부를 위한 주택 공급을 추진할 예정이다.

이수희 강동구청장은 고덕비즈밸리와 같은 재건축 사업을 통해 강동구의 새로운 랜드마크를 기대하고 있으며, 정기 회의를 통해 사업 정상화를 위한 노력을 기울이고 있다.

동대문 답십리자동차부품상가는 32층 고층 아파트와 오피스텔로 재건축될 예정이다. 이는 서울 동부권의 대규모 도시정비형 재개발 사업 중 하나로, 사업이 진행되고 있다.

이재명 후보의 부동산 정책은 민간 정비사업을 촉진하는 방향으로, 시장 친화적인 접근을 통해 중도층 표심을 겨냥하고 있다. 그는 기본주택 100만호 공급 공약도 언급하며, 재건축 초과이익 환수제와 안전진단 규제 완화에 대한 기대감을 나타냈다.

삼성물산은 광나루현대 아파트 리모델링 수주를 통해 올해 수주 목표를 조기 달성할 것으로 보인다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

“1분기 서울아파트거래량 터졌다” 4년 만에 최대

올해 1분기 서울아파트거래량이 2만건에 육박하면서 4년 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 27일 서울부동산정보광장에 따르면 1분기(1∼3월) 서울아파트거래량은 1만9376건으로 집계됐다. 1분기 기준으로는 2021년(1만3799건) 이후 4년 만에 가장 많은 수준이다. 월별아파트거래량은 지난해 9월부터...

21시간 전


서울 광나루 현대아파트리모델링 시공사에 '삼성물산' 선정…2708억원 ...

삼성물산 건설부문(삼성물산)이 서울 광진구 광나루 현대아파트리모델링 시공사로 최종 선정됐다. 삼성물산은 지난 26일 열린 광나루현대 리모델링 조합 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다고 밝혔다. 광나루현대 리모델링은 서울 광진구 아차산로 76길 일대에 지하6층...

18시간 전


이달 서울아파트'상승거래' 꺾였다… 45.3%로 하락 [집슐랭]

이달 서울아파트의 ‘상승 거래’ 비중이 꺾인 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 확대 지정 등 규제 강화로 가격 상승세에 제동이 걸린 것으로 풀이된다. 27일 부동산 정보업체 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 4월 서울아파트의 상승 거래 비중은 45.28%를 기록했다. 이는...

17시간 전



여긴 압구정의 10배 번다…부자아파트30곳 뜯어보니

중앙일보 프리미엄 재테크 콘텐트 머니랩이 이런 궁금증에 답하고자 부동산R114와 함께 서울아파트약 160만 채를 전수조사했다. 각 단지의 매매가격과 가구별 소득·소비·대출 현황 데이터를 토대로 서울아파트중 주민 소득(가구 기준)이 높은 30개 단지를 정리했다. 가구 수가 100가구 이하인...

6시간 전


“싸다고 샀는데 폭탄 맞았습니다”...강남아파트경매 ‘물딱지’ 주...

경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 지난달 24일부터 이달 10일까지 서울 토지거래허가지역에서 13개아파트가 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 102.9%였다. 일부 물건의 경우 120%가 넘는 낙찰가율을 기록했다. 13개 중 10개아파트가 감정가보다 높은 가격에 팔렸고, 5개는 실거래가보다...

10시간 전


서울아파트‘상승 거래’ 비율, 올들어 첫 하락

서울아파트의 ‘상승 거래’ 비율이 4월 들어 꺾였지만 강남 3구와 용산구는 그 비율이 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 확대 지정과 금리 인하 지연 등으로 인해 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 이어지고 있기 때문이다. 27일 부동산 정보 업체 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과...

6시간 전



서울아파트상승 거래 비중 감소…강남·용산은 예외

전문가들은 대기 수요가 아직은 살아 있는 만큼, 금리 인하 여부와 공급 여건에 따라 시장 흐름이 다시 변동할 수 있다고 내다봤습니다. 연합뉴스TV 김수강입니다. [영상편집 나지연] [그래픽 남진희] #아파트#서울아파트#토지거래허가제 #토허제 #강남아파트#서울부동산 #상승거래 #경매시장

51분 전


“여기서 살면 얼마나 좋을까”...송파구 한복판에 매머드급 ‘아파트숲...

실제 지난해 말 장미아파트조합은 서울시의 제안보다 높은 69층 초고층 재건축을 검토하기도 했다. 조합원 일부가 고급화를 위한 초고층 건축 필요성을 제기했고, 성동구 성수4지구와 강남구 압구정 2·3·4·5구역, 영등포구 여의도 시범아파트등에서 랜드마크 입지를 굳히기 위해 50층 이상의 초고층...

7시간 전


얼어붙은아파트청약시장… ‘서울 독주’는 여전했다

남산에서 바라본 서울 시내아파트단지. 연합뉴스 분양 단지들이 1순위 청약에서 얼마나 마감되는지를 보여주는 1순위 마감률은 청약시장의 온도와 분양 성과를 가늠하는 지표로 활용된다. 분양업계는 전국 1순위 마감률이 하락 곡선을 이어가는 만큼 최근 청약 수요가 점차 위축되는 것으로 보고...

23시간 전



"우리아파트는 층간소음 없어요"…30년 구축은 정말 다를까 [오세성의...

한 업계 관계자는 "서울아파트2만5000여동 가운데 준공 50년이 넘은아파트는 0.006%(150여동)에 그친다"며 "노후아파트가 신축보다 조용하다는 이야기는 일반적으로 적용될 수 있는 말이 아니다"라고 평가했습니다. 그러면서 "신축아파트에 적용되는 바닥충격음 기준을 통과할 노후아파트는 없다고 봐도...

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] 상계주공5단지ㆍ미아9-2구역…오늘 입찰 ‘큰...

이날 경기 의정부에선 의정부역2구역재개발입찰이 있다. 현설에는 우미건설, HL디앤아이한라, HJ중공업, 남광토건 등 5개사 참석해 관심을 보였다.... 이 중 대어급으로 꼽히는서울강남구 개포우성7차아파트재건축이 오는 29일 현설을 개최한다. 지하 5층~지상 25층 아파트 1122가구와 부대복리시설을...

1시간 전


"부동산 민심 잡아라"…이재명까지 '재건축완화'

이 후보는 수도권 공약을 공개하며 "서울의 노후 도심은재개발·재건축진입장벽을 낮추고 용적률 상향과 분담금 완화를 추진할 것"이라며 "교통이 편리한 제4기 스마트 신도시 개발을 준비해 청년과 신혼부부 등 무주택자에게 쾌적한 주택을 공급하겠다"고 밝혔습니다. 이를 위해 4기 신도시 준비도 나선다는...

58분 전


이수희 강동구청장 “국내 최대재건축사업 정상화…인구 50만 대비 브...

결실 “서울에서 최초로 이케아 매장 등을 품은 고덕비즈밸리가 강동구 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대합니다.” 이수희서울강동구청장은 이케아... 2023년 12월재건축재개발과를 중심으로 조합을 비롯해 시행사, 관계부서 등과 TF팀을 구성해 매월 1회 정기회의를 개최하고, 수시로 실무회의를 진행하기도...

58분 전



동대문 답십리자동차부품상가, 32층 고층 아파트·오피스텔로재건축

'L'자 모양새를 하고 있는 개발 구역은서울동부권 도시정비형재개발정비사업 중에서는 최대 규모다. 2020년 9월 3일 정비구역 지정 고시(서울시고시 제2020-369호) 이후 2020년 9월 25일재개발추진위원회 승인, 2021년 10월 1일재개발정비사업조합(조합장 이대규) 설립 및 사업시행계획 수립 통합심의 등을...

4시간 전


[사설] 민주당 대선 후보 이재명… 중도 외연 확장 ‘진정성’ 보여야

이 후보는 “서울의 노후 도심은재개발·재건축진입 장벽을 낮추고 용적률 상향과 분담금 완화를 추진하겠다”고 했다. 이미 국회에는재개발·재건축인허가 절차를 단축하고 용적률을 법적 상한의 1.3배까지 높여 주는 ‘재건축·재개발사업 촉진 특례법’이 계류돼 있다. 원주민과 세입자의 거주권 보호를...

1시간 전


건설업계, 대선 앞두고 분양 숨고르기…부동산 정책엔 ‘촉각’

유력 대선 후보인 이재명 더불어민주당 후보는 지난 25일 사회관계망서비스(SNS)에 수도권 공약을 공개하면서 “서울의 노후 도심재개발·재건축진입장벽을 낮추고 용적률 상향과 분담금 완화를 추진할 것”이라고 밝혔다. 교통이 편리한 제 4기 스마트 신도시 개발을 준비해 청년과 신혼부부 등...

1시간 전



삼성물산, 광나루현대 리모델링 수주···올해 수주목표 5조원 조기 달...

삼성물산이 공사비 약 2708억원 규모서울광진구 광나루현대아파트 리모델링 시공권을 따냈다. 이번 수주로 삼성물산은 올해 도시정비사업 수주... 수주 행보를 보일 것으로 예상된다"고 말했다. 여성경제신문 유준상 기자 [email protected] 삼성물산,리모델링,광나루현대,정비사업,재개발,재건축

11시간 전


이재명, 민주 약점 '부동산'…'시장 친화 공급'으로 돌파

서울등 도심의재개발·재건축진입장벽을 낮추고, 용적률 상향과 분담금 완화를 통해 민간 정비사업을 촉진하겠다는 입장이다. 이는 그간 민주당이 강조해온 '공공성'과 '개발이익 환수' 기조에서 한발 물러나, 시장 친화적 정책으로 중도층 표심을 겨냥한 전략적 전환으로 해석된다. 또 20대 대선에서 이재명...

12시간 전


윤곽 드러나는 이재명 주택공약… '공공·소형 물량 확대'로 尹정부와 ...

4기 신도시 개발,서울재개발·재건축용적률 상향 및 분담금 완화 등을 공식화했다. 집값 때려 잡기에 '올인' 했던 문재인 정부와 차별화되는 대목이다. 27일 정치권과 업계에 따르면 이 후보의 공급 정책이 소형 및 공공물량 확대에 초점이 맞춰질 것으로 보이는 데다 정비 사업 규제완화도 민주당의 그간...

11시간 전



주택공급 늘리겠다는 이재명…기본주택 100만호 공약도 돌아올까

이 후보는 이날 수도권 공약을 발표하며 “서울의 노후 도심은재개발·재건축진입장벽을 낮추고, 용적률 상향과 분담금 완화를 추진하겠다”고 밝혔다. 이에 당내에서는재건축초과이익환수제, 안전진단 규제 완화 등 전향적인 공약을 내놓지 않겠느냐는 기대감이 나오고 있다. 민주당 국토위 관계자는...

12시간 전







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