AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
1분기 서울 분양 74.5% 감소: 2025년 1분기 기준 수도권 아파트 분양 물량이 6225가구로 나타났으며, 서울은 1097가구로 전년 동기 대비 74.5% 감소했다. 인천은 -94.8%로 가장 큰 감소폭을 기록했다.
AI 기술 적용한 아파트 엘리베이터: HDC현대산업개발이 아파트 엘리베이터에 AI 기술을 적용할 계획을 밝혔으며, 이는 건설사 최초의 시도이다.
내년 경기 입주물량 감소: 2026년 서울 아파트 입주예정 물량이 2만4462가구로, 최근 10년 평균의 31.7% 수준에 그칠 것으로 보인다.
서울 아파트 매물 급감: 서울 아파트 매물이 한 달 만에 9만2289건에서 8만5682건으로 줄어들었으며, 특히 서초구에서 25% 이상 감소했다.
대선 전 아파트 공급 비상: 올해 1분기 일반분양 예정 물량이 1만2358가구로, 전년 동기 대비 65% 이상 줄어들며 16년 만에 최저치를 기록했다.
서울 아파트값 상승세 지속: 법인 매수세와 지방 투자자 비중이 여전히 높아 서울 아파트값이 상승 중이며, 올해 누적 상승률은 1.10%에 달한다.
서울시내 대형필지 인기 급락: 아파트용 대형 필지가 시장에서 관심을 끌지 못하고 있으며, 부동산 프로젝트파이낸싱 기준이 까다로워진 것이 원인으로 분석된다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시와 국토부는 재개발·재건축 입주권에 대한 2년 실거주 의무를 유예하는 방안을 검토 중이다. 실거주 의무 적용 시점을 '취득일'에서 '사용 승인일'로 변경하는 논의가 진행되고 있다.
은평구의 재개발 사업이 속도를 내고 있으며, 1988년 준공된 아파트가 재건축 가능한 상태로 확인되었다. 불광8구역은 신속통합기획 정비구역으로 지정되었다.
더케이호텔의 재개발 사업은 서울시와 협의 중이며, 도시계획변경 개발구상안이 마련되고 있다.
분당 재건축은 원도심 재개발·재건축에 적용되는 인센티브를 도입하여 진행되고 있으며, 주민 대표와 상가 대표 간의 이견이 존재한다.
전자투표 도입으로 재건축 사업이 빨라지고 있으며, 조합원의 전자동의가 법적 효력을 확보했다.
서울시는 재건축·재개발을 통해 공급되는 공공기여 시설의 관리 및 활용 방안을 마련할 계획이다.
재건축 특례법은 인허가 절차를 단축하고 용적률 제한을 완화하는 내용을 포함하고 있으나, 강남 등 일부 지역에서의 특혜 논란이 있다.
천호3-3구역은 재개발 규제완화 방안을 적용받아 사업성이 개선되었으며, 사업 추진 동력을 확보하고 있다.
재개발·재건축 사업은 조합이 사업시행자가 되어 진행되며, 관리규약 준칙에 따라 동대표와 선거관리위원의 자격이 규정되어 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
1분기 서울 분양 74.5%↓…"봄 분양시장 휴업상태"
14일 우리은행 WM영업전략부에 따르면, 2025년 1분기 기준 수도권 아파트 분양 물량은 총 6225가구로 나타났다. 지역별로 보면 서울이 1097가구, 경기도가 4876가구, 인천이 252가구였다. 전년 동기 대비 분양 증감률은 수도권 평균 69.8% 감소로 집계됐다. 인천이 -94.8%로 감소폭이 가장 컸고, 이어 서울 -74.5...
https://www.newsis.com/view/NISX20250414_0003137698
21시간 전
아파트 엘리베이터에도 AI가…혼잡도·대기시간 분석해 효율개선
이 회사 관계자는 "AI 기술을 아파트 엘리베이터에 적용하는 것은 건설사 최초이며, 앞으로 서울원 아이파크뿐 아니라 HDC현대산업개발이 분양하는 아이파크 단지에 선별적으로 승강기 내부와 외부 대기 공간까지 AI 공간 분석 기술을 적용하겠다"고 밝혔다.
https://www.yna.co.kr/view/AKR20250414119000003?input=1195m
15시간 전
내년 경기 입주물량 평년비 45%…서울·인천 30%대로 감소
14일 한국부동산원과 부동산R114가 공동 조사(2024년 12월 기준)한 아파트 입주물량 자료에 따르면 2026년 서울 아파트 입주예정 물량은 2만4462가구다. 최근 10년(2014~2023년) 평균 입주예정 물량인 3만5797가구의 31.7% 수준에 그친다. 내년 경기 아파트 입주예정 물량은 6만1712가구로 10년 평균...
https://www.widedaily.com/news/articleView.html?idxno=264956
19시간 전
‘토허제’ 적용 지역 아파트 매물 급감…“집값 상승 기대감 올라간다...
14일 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘아실’에 따르면 지난달 9만2289건이었던 서울 아파트 매물은 한 달 만에 8만5682건까지 줄어들었다. 가장 많이 줄어든 지역은 서울 서초구로 7585건에서 5679건으로 25% 넘게 빠졌다. 이어 송파구(21%), 강남구(17.8%), 용산구(16.3%) 순으로 줄어들었다. 이들 지역은 모두 지난달...
17시간 전
14일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난달 9만4718건까지 늘었던 서울 아파트 매물이 이달 11일 8만7607건으로 한달여 만에 7111건 감소했습니다. 특히 토지거래허가구역으로 지정된 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 매물 감소가 두드러졌지만, 다른 자치구도 감소세를 보였습니다. 서울...
https://biz.sbs.co.kr/article_hub/20000228470?division=NAVER
23시간 전
“나이는 먹어가고 애들은 따로 살고”...건강관리 해주는 똘똘한 아파...
현재 분양 중인 신축 아파트들도 의료서비스를 대폭 강화하고 있다. 서울시 노원구에 들어서는 ‘서울원아이파크’는 입주민들에게 아산병원 헬스케어 프로그램, 하우스키핑 서비스, 노약자 안심 확인 서비스 등을 제공한다고 밝혔다. 디벨로퍼 HMG그룹이 충북 청주시에 공급하는 ‘신분평 더웨이시티’는...
https://www.mk.co.kr/article/11291329
57분 전
서울 아파트 전경. /뉴시스 14일 부동산 정보제공업체인 부동산R114에 따르면 올해 1분기 일반분양 예정 물량은 1만2358가구로 집계됐다. 전년 동기 대비 65% 이상 줄면서 지난 2009년 5682가구를 기록한 이후 16년 만에 최저치다. 작년 12·3 비상계엄 사태 이후 정치적 불확실성이 확대되면서 건설사들이 분양...
http://www.metroseoul.co.kr/article/20250414500431
15시간 전
서울 아파트값 상승 동력 아직 남았나…법인 매수·상경투자 ‘여전’
법인 매수세가 여전하고 지방 투자자 비중도 전년 평균을 웃돌면서 서울 아파트값은 상승세를 지속 중이다. 한국부동산원이 발표한 4월 첫째 주 기준 올해 서울 아파트값 누적 상승률은 1.10%로 집계됐다. 전국 누적 상승률이 –0.28%인 것과 비교하면 서울 아파트값만 역주행 중인 셈이다. 지난달 24일...
https://www.etoday.co.kr/news/view/2461807
58분 전
아파트 엘리베이터에 AI 기술 적용 나선다…HDC현산, 기술 제휴 MOU
HDC현산 관계자는 “AI 기술을 엘리베이터에 적용해서 아파트에 적용하는 것은 건설사 최초”라며 “서울원 아이파크뿐만 아니라 향후 분양하는 아이파크 단지에도 선별적으로 승강기 내부뿐 아니라 외부 대기 공간까지 AI 공간 분석 기술을 적용해 입주민의 생활 편의성을 지속해서 높여나가겠다”고...
http://www.segye.com/newsView/20250414516045?OutUrl=naver
13시간 전
서울 내에서 아파트 단지를 지을 수 있는 대형 필지가 매물로 나왔지만 시장에서 관심을 끌지 못하고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 기준이 까다로워지면서 보기 드문 매물에도 시행업계가 몸을 사리는 것으로 풀이된다. 14일 한국전력공사(한전)에 따르면 10일 오후 2시 서울 성동구 마장동...
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20250414/131413374/2
3시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시-국토부, 토허제 입주권 실거주 의무 유예 방안 검토
재개발·재건축 입주권, 멸실로 2년 실거주 충족 어려워 의무 적용시점 '취득일'→'사용 승인일'로 변경 논의 서울시와 국토교통부가 토지거래허가구역 내 재개발·재건축 입주권에 적용하는 2년 이상의 실거주 의무를 유예하는 방안을 검토 중이다. 서울시는 14일 설명자료를 내고 "입주권에 대한 실거주 의무...
https://www.yna.co.kr/view/AKR20250414101000004?input=1195m
15시간 전
서울의 마지막 달동네로 불리던 중계본동 ‘백사마을(104마을)’ 재개발 사업도 그중 하나. 2009년 주택재개발정비구역 지정 이후 표류하던 백사마을... 오 구청장은 “지역 최대 현안인 노원구 재개발, 재건축 사업이 순조롭게 추진될 수 있도록 모든 지원을 아끼지 않겠다”라고 말했다. 은평구(구정창 김미경)...
https://www.donga.com/news/Society/article/all/20250414/131406353/1
3시간 전
“GTX가 복덩어리”...재개발 지지부진하던 은평, 다시 속도 낸다는데
통과로 재건축이 가능한 상태다. 1988년 준공된 1340가구 아파트로 2022년 안전진단 적정성 검토를 통과했다. 이 밖에 2014년 지구 지정이 해제됐던 불광8구역(불광동 600 일대)은 작년 8월 신속통합기획 정비구역으로 지정됐다. 은평구 재개발 구역의 웃돈(프리미엄) 시세는 서울 내 다른 재개발 지역과...
https://www.mk.co.kr/article/11290371
23시간 전
'교직원공제회 역대 최대사업' 더케이호텔 재개발, 준비 '한창'
부지 재개발사업 관련해서 서울시와 사전협상 조정협의회를 개최하기 위한 자료를 준비 중이다. 더케이호텔은 현재 호텔 직원들과 합의를 마쳐 작년... 시는 호텔재건축 및 R&D 복합화를 위해 지난 2019년 1월부터 도시계획변경 개발구상안을 마련해왔다. 정갑윤 교직원공제회 이사장은 “이 사업의...
http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01115206642136448
3시간 전
수면 위 떠오른 ‘승자의 독배’… 분당 재건축 선도지구 “공공기여금...
우선 선도지구들은 원도심 재개발·재건축에 적용되는 녹색건축·제로에너지건축물·장수명주택 인증 등에 대한 용적률 인센티브를 분당 재건축에도... 재준위와 재건축정상화위원회가 대립하고 있다. 일각에선 주민 대표들과 상가 대표들의 이견이 커지면서 서울 강남의 은마·쌍용아파트처럼 조합 구성 이후...
http://www.segye.com/newsView/20250414517372?OutUrl=naver
12시간 전
전자투표 도입하자 재건축 시계가 빨라졌다…송지연 얼마집 대표 [부동...
지정돼 재개발·재건축 사업에서 조합원의 전자동의가 가능한 법적 효력을 확보했다”며 이같이 밝혔다. ‘住(주) 책임지는 플랫폼’ 아이디어로... 1982년생인 송 대표는 서울대 경제학과를 졸업하고 몰로코, AB180 등 IT 스타트업 창업 경험을 다수 보유하고 있다. 다음 창업 아이템을 모색하던 중 IT 전환이...
https://biz.heraldcorp.com/article/10464790?ref=naver
14시간 전
서울시, 재건축·재개발 등 공공기여 건축물 체계적 관리방안 마련
서울시가 재건축·재개발 등을 통해 공급되는 공공기여 시설에 대한 관리·활용 방안을 모색한다. 지난 10년간 조성된 공공기여 시설의 운영 실태를 종합적으로 진단하고, 향후 효율적인 활용을 위한 정책을 마련한다는 계획이다. 시는 지난 13일 '공공기여 자산의 관리·활용 방안 마련' 용역을 이달 중에...
http://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=48372
15시간 전
[이슈&트렌드] 분당신도시 재개발 ‘오리무중’… 관련 법안도 국회 발...
'재건축 특례법'은 '재건축·재개발사업 특례법'은 인허가 절차를 단축하고, 용적률 제한을 완화하는 게 핵심 골자다. 정부는 이 법안을 통해 재건축 기간을 최대 3년 단축할 계획이었지만, 강남 등 서울의 일부 지역만 과도한 특혜를 누릴 수 있다는 이유로 더불어민주당 등의 거센 반대에 부딪혔다. 이은형...
![[이슈&트렌드] 분당신도시 재개발 ‘오리무중’… 관련 법안도 국회 발...](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F029%2F2025%2F04%2F14%2F2948054.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2025041502101863079001&ref=naver
12시간 전
대우건설만 참여해 유찰…천호3-3구역 재건축 사업, 경쟁입찰 유도
서울시에 따르면 천호3-3구역은 2종7층 규제완화 등의 '재개발 규제완화방안'을 적용받아 사업성이 대폭 개선돼 사업추진의 동력을 확보하게 됐다. 현재 2종일반주거지역과 2종7층이 혼재된 지역인 천호3-3구역은 2종일반주거지역으로 통일해 190% 기준용적률을 적용받고, 소형주택 확보, 공공기여 등에 따른...
http://www.wikileaks-kr.org/news/articleView.html?idxno=166714
12시간 전
재개발ㆍ재건축 사업은 토지등소유자들이 조합을 구성하고, 그 조합이 사업시행자가 되어 재개발ㆍ재건축 사업을 진행하는 것이 원칙적인 모습이다. 다만... 예컨대 서울과 부산의 관리규약 준칙에서는 동대표(배우자 또는 직계존비속 포함)와 선거관리위원이 재건축 조합임원, 추진위원회 임원뿐만 아니라...
http://www.wsobi.com/news/articleView.html?idxno=274464
22시간 전
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