25년 04월 14일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 04월 14일 15:38:37

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AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 경기 아파트 뉴스

1. **서울 및 수도권 분양 감소**: 1분기 서울 아파트 분양이 74.5% 감소하며, 인천은 -94.8%, 경기 -57.3%로 나타났다. 전체 아파트 분양단지 수는 308곳이며, 수도권의 청약경쟁률은 71.4대 1로 지방보다 10배 높은 수치를 기록했다.

2. **내년 아파트 입주물량 감소**: 내년 경기 아파트 입주예정 물량이 6만1712가구로, 10년 평균 대비 45.1% 감소할 예정이다. 인천도 입주물량이 과거 평균의 32.8%로 줄어들 것으로 보인다.

3. **과천 아파트 상승률**: 과천시 아파트값이 강남3구를 제치고 전국에서 가장 높은 상승률을 기록, 4월 첫째 주에 0.74% 상승했다.

4. **대형 건설사 아파트 분양**: 대형 건설사가 2만 가구 이상 아파트를 분양하며, 이는 최근 침체된 분양 시장에 활력을 줄 것으로 기대된다. 주요 공급 단지로는 대우건설의 '용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지'가 있다.

5. **세종시 아파트 매물 감소**: 세종시 아파트 매물이 10일 동안 7598건에서 6818건으로 감소하며, 가격도 상승세를 보이고 있다. 이는 행정수도 이전 논의와 관련이 있다.

6. **광주 아파트값 하락**: 광주 아파트값이 1년째 하락세를 이어가고 있으며, 급매물만 거래되고 있는 상황이다.

오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

1. **고양특례시 도시계획**: 고양특례시는 '2040 도시기본계획'과 '2035 도시정비계획'을 수립 중이며, 하반기에 경기도 승인을 요청할 예정이다. 이 계획은 도시 정비와 재개발·재건축을 포함한다.

2. **건설사 재무건전성**: 부동산 경기 악화 속에서 롯데건설과 호반건설 등 건설사들이 재무건전성을 강화하고 있으며, 도시정비 수주에서 상반기 '빅3'에 포함되고 있다.

3. **정비사업 중재 인력**: 정비사업 관련 분쟁이 증가하면서 중재 인력의 수요가 높아지고 있으며, 국토부는 공공 재개발·재건축 사업을 지원하기 위해 정비사업 지원기구를 설치할 계획이다.

4. **부동산 정책과 대선**: 이재명 대선 후보는 수도권 공급 정책의 문제점을 지적하며, 공공 직접시행 재개발을 강조하고 있다. 대선 정국에서 부동산 정책이 주요 이슈로 떠오르고 있다.

5. **포스코이앤씨와 재개발**: 포스코이앤씨는 용산 제1구역 재개발사업 입찰을 앞두고 광명에서 발생한 붕괴사고로 어려움을 겪고 있다.

6. **신탁사와 정비사업**: 신탁사들은 정비사업에 집중하고 있으며, 부동산 경기 침체로 인해 책임준공이 부담으로 작용하고 있다.

7. **부동산 시장 불안**: 부동산 경기 침체와 정치적 혼란이 지속되면서, 건설사들은 분양 일정을 미루고 있으며, 재개발·재건축 규제 완화가 필요하다는 목소리가 나오고 있다.

8. **경제 외교와 내수 경기**: 대선 정국 속에서 경제 및 산업 정책이 불확실하며, 내수 경기가 회복되지 않고 있는 상황이다. 국회에서는 재개발·재건축 인허가 절차 단축과 용적률 상향을 논의 중이다.

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오늘의 경기 아파트 뉴스

1분기 서울 분양 74.5%↓…"봄 분양시장 휴업상태"

인천이 -94.8%로 감소폭이 가장 컸고, 이어 서울 -74.5%, 경기 -57.3% 순이었다. 아울러 지난해부터 올해 3월까지 전국 아파트 분양단지 수는 308곳으로, 수도권이 46.4%(143개 단지), 지방이 53.6%(165개 단지) 비중을 차지했다. 평균 청약경쟁률을 보면 수도권이 71.4대 1로, 지방 7대 1보다 10배 가량 앞섰다. 수도권...

https://www.newsis.com/view/NISX20250414_0003137698

5시간 전

내년 경기 입주물량 평년비 45%…서울·인천 30%대로 감소

내년 경기 아파트 입주예정 물량은 6만1712가구로 10년 평균(11만2481가구) 대비 45.1%로 나타났다. 인천 역시 1만4909가구로 과거 평균인 2만2191가구의 32.8% 수준으로 줄어든다. 2022년부터 이어져 온 건설경기 침체로 주택공급 선행 지표인 인허가와 착공 물량이 감소하면서 올해부터 그 여파가...

https://www.widedaily.com/news/articleView.html?idxno=264956

4시간 전

삼성물산 '홈닉' 사용처 확대…HS화성 아파트에도 적용

삼성물산은 HS화성이 경기도 평택시에 공급하는 '평택석정공원 화성파크드림' 아파트 단지에 자사의 차세대 주거 플랫폼 '홈닉'을 적용한다고 14일 밝혔다. 오는 7월 입주하는 이 아파트 주민들은 홈닉을 통해 홈 사물인터넷(IoT) 기기 제어, 단지 내 커뮤니티 시설 예약, 차량 관리, 디지털 관리사무소 서비스...

https://www.yna.co.kr/view/AKR20250414031300003?input=1195m

6시간 전

“실질 주거·생계 함께해야 ‘1세대’”… 대법원, 아파트 분양 기준 ...

도시정비사업에서 아파트 분양 기준이 되는 ‘1세대’는 실질적으로 주거와 생계를 함께하는 가구로 봐야 한다는 대법원 첫 판단이 나왔다. 대법원2부(주심 오경미 대법관)는 A씨 등이 경기도의 한 재개발 정비사업조합을 상대로 낸 수분양권 존재확인청구 소송에서 원고 패소 판결한 원심을 깨고 사건을...

https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=1744533406&code=11131900&cp=nv

16시간 전

과천 아파트 전국 최고 상승률

불리는 과천시 아파트값이 강남3구(강남·서초·송파구)를 제치고 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. KB부동산의 '주간 KB아파트 시장동향'에 따르면 4월 첫째 주(7일 기준) 과천시 아파트 매매가격은 전주 대비 0.74% 상승했다. 사진은 경기 과천 시내 아파트 단지들의 모습. 2025.4.14/뉴스1

https://www.news1.kr/photos/7234131

1시간 전

대형 건설사, 2만 1000가구 조기 대선 전 아파트 분양

전 가구가 대구에서 희소성 높은 대형 평형의 고급 아파트로 구성되며 대구 최초로 입주민 전용 단지 내 영화관과 컨시어지(concierge·고객 전담 지원 서비스) 서비스를 도입할 예정이다. 대우건설은 경기도 용인 은화삼지구에 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’를 분양한다. 전용면적 59·84㎡, 총...

http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01446486642136120

7시간 전

4~5월 전국서 대형 건설사 아파트 2만 가구 분양…분양시장 회복 신호탄

대형 건설사의 브랜드 아파트는 소비자 선호도가 높아 이러한 분양 물량 증가가 최근의 침체된 분양 시장에 활력을 가져올 것이라는 기대가 커지고 있다. 주요 공급 단지를 보면 대우건설은 이달 중 경기 용인시 처인구에 '용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지'(2043가구) 분양에 나선다. 현대건설도 이달 중...

https://economist.co.kr/article/view/ecn202504140008

6시간 전

“대통령실 진짜 옮길까?” 세종 아파트 매물 10채 중 1채 들어갔다[부...

세종 아파트 매물 10일 동안 7598건에서 6818건으로 가격·호가도 1억원 넘게 뛰어 김경수 등 대통령 후보들 행정수도 옮기는 공약 내놔 세종 시내 아파트... 대통령실 세종 이전을 거론한 후보는 더불어민주당 소속 김동연 경기지사와 개혁신당 이준석 의원도 있다. 김동연 지사는 지난 2월 말 유튜브...

https://biz.heraldcorp.com/article/10464473?ref=naver

4시간 전

행정수도론 세종·이재명 아파트 있는 분당 ‘조기대선 프리미엄’?… ...

하지만 한국부동산원에 따르면 경기 성남시 분당구의 주간 아파트 시세는 3월 31일 0.24% 상승했으나 이달 7일에는 0.09%로 상승 폭이 대폭 줄었다. 재건축에 따른 기대감보다는 공사비의 지속적인 상승과 대통령 탄핵에 따른 재건축초과이익환수제 폐지 논의 중단 등이 더 큰 영향을 미치고 있는 것으로...

https://www.munhwa.com/article/11498775?ref=naver

3시간 전

광주 아파트값, 1년째 하락세 계속

부동산 경기 침체로 매물이 쌓이다 보니 급매만 간간히 거래되면서 아파트값 하락으로 이어지고 있습니다. 고우리 기자입니다. 【 기자 】 이번 달 말 입주를 시작하는 광주 서구의 한 아파트입니다. 분양가보다 싸게 팔겠다는 마피, 이른바 마이너스 프리미엄 매물을 쉽게 찾을 수 있습니다. 불어나는 잔금 이자...

https://www.ikbc.co.kr/article/view/kbc202504130037

18시간 전

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오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

[기획] 고양특례시 '2040 도시기본계획' 수립…경자구역 공간구조·노후...

- '2040 도시기본계획' 수립…행정절차 거쳐 하반기 경기도 승인요청 '도시기본계획'은 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣에 따라 도시 미래상을... 2035 고양시 도시정비기본계획 수립 용역 착수보고회(사진=고양특례시) - '2035 도시정비계획'도 올해까지 수립…체계적 도시 정비 시는 재개발·재건축...

https://www.kmaeil.com/news/articleView.html?idxno=501138

4시간 전

"경기 회복 신호탄?"···건설사, 재무건전성 개선에 올인

부동산 경기 악화가 지속된 가운데 롯데건설·호반건설 등 재무건전성 강화에 나선 건설사들이 주목받고 있다. 14일 금융감독원 전자공시시스템에... 2분기에도 '송파 가락1차 현대아파트 재건축' '부산 가야4구역 재개발' 수주를 눈앞에 두고 있으며 상반기 삼성물산·GS건설에 이어 도시정비 수주 '빅3...

http://www.enewstoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=2263729

53분 전

정비사업 분쟁 늘자… '중재 인력' 몸값 비싸진다 [집슐랭]

이달 30일까지 서울·경기·인천·충청·영남·호남 등 지역별로 두자리수 인원을 모집한다. 지원자는 정비사업 관련 실무 또는 중재 관련 경험을 가지고... 공공 재개발·재건축 사업 지원을 위해 정비사업 지원기구를 설치할 수 있다. 국토부는 한국부동산원 또는 한국토지주택공사(LH)에, 시도는...

https://www.sedaily.com/NewsView/2GRIN8VB4X

8시간 전

대선 출사표 던진 이재명...‘초미의 관심’ 부동산 정책, 어떤 내용 담...

채 대표는 최근 “수도권 공급 정책은 서울에 빨대를 꽂고 경기도민의 통근·통학 시간과 비용만 희생시키는 구조”라며 “서울 전체 용적률 상향을 통한... 공공 직접시행 재개발은 말 그대로 LH와 SH공사 등이 사업 시행자가 되는 것이다. 사업 기간 조합으로부터 LH 등이 토지소유권을 넘겨받는 대신 재건축...

https://www.mk.co.kr/article/11290288

19시간 전

용산 첫 '오티에르' 노리는 포스코이앤씨, 광명 붕괴사고 암초 만났다

제1구역 재개발사업 입찰을 코앞에 두고 '광명 붕괴사고'라는 암초를 만났다. 포스코이앤씨는 최근 사고가 난 경기 광명시 신안산선 지하터널 공사... 앞서 포스코이앤씨는 지난해 11월 서울 송파구 가락현대5차아파트 재건축 공사장 보행로 지붕이 무너져 중상을 입은 하청업체 직명 1명이 결국 사망한 바...

https://news.tf.co.kr/read/economy/2197100.htm

1시간 전

신탁사들, 부담 커진 책임준공 대신 정비사업 집중

재건축 준비위원회와 신탁방식으로 정비사업을 추진하겠다는 내용의 업무협약을 체결했다. 대한토지신탁은 코리아신탁과 함께 수원 우만1동 재개발... 하지만 최근 부동산 경기 침체로 시행사와 시공사가 잇달아 도산하면서 책임준공은 신탁사에 있어 애물단지가 됐다. 금융당국도 책준 사업에 대한...

https://www.mediapen.com/news/view/1006818

1시간 전

[브릿지 칼럼] 탄핵 이후 대선 정국, 또다시 불안해지는 부동산 시장

보수정당은 경기부양을 위해 거래규제, 청약규제, 조세규제, 금융규제 등 과감한 규제완화 공약들을 낼 것이다. 반대로 진보정당은 규제완화 공약을 내더라도 무주택자 또는 서민의 표심을 공략할 공약을 내놓을 것이다. 재개발·재건축 규제완화도 선거철의 단골 메뉴이다. 공공재개발 활성화, 재건축 안전진단...

https://www.viva100.com/article/20250407501711

1시간 전

[보라매칼럼] 건설이 살아야 경제도 정치도 산다

부동산 경기 침체 장기화와 정국 혼란 여파로 건설사들이 분양 일정을 계속 미뤘다고는 해도 공급 가뭄이 예고된 것은 수년 전부터다. 재건축·재개발 규제를 풀어야 신축 공급이 이어질 텐데, 규제 완화는 하세월이다. 게다가 윤석열 전 대통령의 파면으로 각종 부동산 규제 완화도 불투명해졌다. 현재 국회에는...

https://www.koscaj.com/news/articleView.html?idxno=315655

8시간 전

고양특례시, 2040 도시기본계획 및 2035 도시주거환경정비 기본계획 수립...

계획안이 마련되면 하반기에 시의회 의견 청취 및 도시계획위원회 자문을 거쳐 경기도에 승인을 요청할 예정이다.... 2035 도시주거환경정비 기본계획도 병행 추진 고양시는 재개발·재건축, 주거환경개선 등 도시 내 주거지역...

http://www.breaknews.com/1108901

2시간 전

대선 정국 속 멈춰선 경제 외교... "경제·산업 정책, 갈피 못 잡아"

지난해 12·3 비상계엄 이후 위축된 소비심리가 회복되지 않는 등 내수 경기 또한 좀처럼 살아날 기미가 보이지 않는 가운데 차기 정부 앞에 놓인 여러... 지난 6일 국토교통부와 국회 국토교통위원회에 따르면 현재 국회에는 재개발·재건축 인허가 절차를 단축하고, 용적률을 법적 상한의 1.3배까지 높여주는...

https://www.ilyoseoul.co.kr/news/articleView.html?idxno=501071

7시간 전

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25년 04월 14일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 04월 14일 15:38:37

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