26년 11월 06일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스

AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트값은 91주 연속 상승했지만 상승폭은 3주째 둔화해 11월 첫째 주 0.07%를 기록했습니다. 강남·서초 등 강남권은 하락세인 반면 일부 강북권과 외곽 지역은 상승해 지역별 온도 차가 이어졌습니다. 매물은 증가했고, 중저가 아파트 경매에는 응찰이 몰려 서울 낙찰가율이 100%를 웃돌았습니다. 월세 거래의 71.7%가 100만원 이상으로 집계됐으며, 대출·금리 부담과 미분양 우려 등으로 분양시장 전망도 약해졌습니다.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

주택 공급 확대 방안을 두고 공공재개발과 민간 정비사업의 역할이 쟁점이 됐습니다. 정부는 서울시에 재개발·재건축 활성화 협력을 요청했고, 서울시는 재개발 계획 물량의 약 90%를 민간이 담당한다며 민간 사업의 중요성을 강조했습니다. 이 대통령은 성북구 장위9구역 공공재개발 현장을 찾았으며, 창신동 재개발 지연 문제도 제기됐습니다. 한편 재개발·재건축 이주 수요가 전세난을 키울 수 있다는 우려가 나왔고, 용산구와 구로구는 주민 대상 정비사업 교육을 진행했습니다. 신월시영 재건축은 시공사 선정 관련 소식이 전해졌습니다.

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오늘의 서울 아파트 뉴스

국토장관 "외손뼉은 울리지 않아"…서울시에 공급 협력 촉구

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 최근 서울 강남권을 중심으로 하락세가 이어지며서울 아파트매매가격 상승폭이 둔화했다. 또한 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 지역 아파트 매물은 8만건을 넘어 7개월 만에 가장 많은 수준을 기록하고 있다. 홍 장관은 "공급에 대한 확신이...

14시간 전

강남3구 약세 속서울 아파트상승세 3주째 둔화…0.07%↑

부동산원 주간 동향…서울 중위권 이하 지역도 숨고르기 양상서울 아파트매매가격 상승세가 3주째 둔화했다. 강남권 약세가 지속되는 가운데 그간 가파른 오름세를 이어온 중위권 이하 지역도 급등에 따른 피로감이 반영된 듯 숨고르기 양상을 보였다. 5일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주...

17시간 전

서울 아파트91주 연속 올라...오름 폭은 3주 연속 줄어

서울 아파트매매 가격이 91주 연속 올랐지만 상승 폭은 3주 연속 줄었다. 강남·서초구는 0.3%대 하락을 이어간 반면 서대문·성북구 등 강북권과 경기 남부 지역은 0.2~0.6%대 강세를 보이며 서울 강남권과 나머지 지역 사이 온도 차가 이어졌다. 한국부동산원이 5일 발표한 11월 첫째 주(2일 기준)...

16시간 전

10월 경매 12년來 '최다'…서울중저가아파트쏠려

서울에서는 중저가아파트에 응찰이 몰리면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 석 달 만에 100%를 넘어섰다. 5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국아파트경매 진행 건수는 3851건으로 9월(3405건)보다 13.1% 증가했다. 2014년 3월(4063건) 후 가장 많다. 지방을 중심으로...

12시간 전

전국아파트경매 쏟아지는데…서울낙찰가율은 다시 100% 넘었다

경매지표 전반은 하락했지만서울 아파트낙찰가율은 100%를 회복했고, 중저가 아파트를 중심으로 감정가를 웃도는 낙찰 사례가 이어졌다. 5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2026년 10월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 3851건으로 전월(3405건)보다 약...

16시간 전

11월아파트분양전망 하락…서울강남권 약세 등 영향

주택산업연구원 조사…서울다시 기준치 밑돌며 '부정적'서울강남권아파트값 약세가 이어지는 가운데 주택사업자들의 분양 전망도 하락했다. 5일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 11월 전국아파트분양전망지수는 전월 대비 평균 1.0포인트 하락한 81.3으로 조사됐다....

20시간 전

강남3구 동반 하락에도서울 아파트값 91주 연속 상승…전주比 0.07%↑

이로써서울 아파트값은 91주 연속 상승을 기록했다. 다만 상승폭은 최근 들어 빠르게 줄어드는 모습이다. 서울 전체 아파트값 상승률은 10월 둘째주 0.16%를 기록한 이후 이후 3주 연속(0.13%→0.09%→0.07%) 뒷걸음질쳤다. 이번주도 전주와 마찬가지로 '강남 하락·외곽 상승' 흐름이 나타났다. 강남·서초...

17시간 전

서울 아파트70% 이상 '월세 100만원' 넘어…대안 찾는 수요자들

5일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 올해 들어 지난달 22일까지 계약을 맺은서울 아파트월세 거래 1만6901건 중 71.7%는 100만원 이상에 체결된 것으로 나타났다. 면적대별로 살펴보면, 전용 40㎡ 이하 평균 월세가 81만2000원을 기록했고, 전용 40㎡ 초과~60㎡ 이하의 소형 면적도...

21시간 전

"치킨값 오를 때서울 아파트는?…인플레이션은 늘 폭력적"

그는 "치킨값이나 떡볶이값이 많이 올랐다고 느끼지만, 지난 20년간 오른 다른 자산 가격을 생각하면 그보다 훨씬 많이 상승한 것들이 있다"며 "서울 아파트가격을 비롯한 여러 자산 가격은 생활물가보다 훨씬 큰 폭으로 올랐을 가능성이 높다"고 말했다. 이어 정프로는 "물가는 모든 품목에서 똑같은 속도로...

6시간 전

서울분양 기대감 한 달 만에 꺾였다… 대출 부담·미분양 우려↑

반짝 반등했던서울 아파트분양시장 기대심리가 한 달 만에 다시 꺾였다. 대출 규제에 금리 부담까지 겹치면서 주택사업자들의 자금조달 여건이 나빠진 영향으로 풀이된다. 분양 수요가 위축될 수 있다는 우려에 분양 물량 전망은 낮아졌고 미분양 부담은 불어났다. 공사비 상승으로 분양가격 부담까지...

19시간 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

홍지선 “강남권 중심 집값 하락세”…서울시에 공급 확대 요청

다만 누적된 주택 공급 부족이 시장 불안의 주요 원인이라며서울시에재개발·재건축활성화 등 공급 확대를 위한 적극적인 협조를 요청했다. 홍 장관은 5일 자신의 사회관계망서비스(SNS) 엑스(X)에 올린 글에서 “서울집값 상승세는 주택가격동향조사 기준으로 7월 이후, 실거래가지수 기준으로 6월 이후...

13시간 전

서울아파트 전셋값, 전고점 ‘턱밑’…재개발·재건축이주 수요 변수

문제는 앞으로서울 재개발·재건축사업에서 발생할 ‘이주 수요’로 인해 전세난은 더 심각해질 수 있다는 점이다. 정비사업이 본격화돼 이주단계에 들어서면 기존 주택에 거주하던 가구는 준공까지 다른 집을 구해야 한다. 철거와 신축공사를 거쳐 입주가 시작될 때까지는 최소 3년 이상이 필요하다....

15시간 전

"재개발·재건축절차 쉽게 배운다"…용산구, 정비사업 아카데미 진행

서울용산구가재개발·재건축절차를 주민들이 쉽게 이해할 수 있도록 신속통합기획부터 분양신청과 관리처분까지 단계별 교육을 진행한다. 용산구는 오는 24일과 다음 달 2일 구청에서 '2026년 정비사업 아카데미'를 운영한다고 5일 밝혔다. 24일 오후 2시 열리는 기초과정에서는 서경대학교 김병춘 교수가...

15시간 전

20년 기다린 창신동재개발또 제동…오세훈 "주민 절규 들어야"

서울시에 따르면서울의재개발계획물량은 민간 373개 구역·약 37만 5000가구, 공공 32개 구역·약 4만 2000가구로 전체의 약 90%를 민간이 차지한다.... 오 시장은 "대통령께 창신동을 찾아주실 것을 요청드린다"며 "재개발·재건축이 왜 절실한지, 무책임한 행정이 주민들의 삶을 얼마나 오랫동안 고통스럽게...

1시간 전

서울시, 공공재개발강조한 李대통령에 반박⋯"민간이 90% 담당"

오세훈서울시장도 전날 페이스북을 통해 "민간개발의 역할과 중요성을 외면하는 것은 곧 주택공급의 핵심을 외면하는 것과 다름없다"라고 밝혔다. 이어 "대통령께 창신동을 찾아주실 것을 요청드린다"며 "재개발·재건축이 왜 절실한지, 무책임한 행정이 주민들의 삶을 얼마나 오랫동안 고통스럽게 만드는지...

14시간 전

[사설]대통령 첫 시찰,재개발속도전 계기로

이제는 대통령의 현장 방문을 계기로서울도심의재개발·재건축활성화에 나서야 할 때다. 국토교통부가 지난 10월말 발표한 7만6700가구의 신규 택지 후보지는 모두 경기도다.서울안에서 공급을 늘릴 방법은 정비사업밖에 없다는 뜻이다. 대통령이 직접 확인한 공공재개발뿐 아니라 민간 정비사업에도...

1일 전

공공재개발확대 주문한 李…공급 속도 높여도 주민 부담은 변수

이 대통령은 4일서울성북구 장위9구역 공공재개발현장을 찾아 사업 추진 상황을 점검하고 주민·전문가 등과 간담회를 가졌다. 이 자리에서 민간... 이현석 건국대 부동산학과 교수는 5일 쿠키뉴스와의 통화에서 “민간재개발·재건축의 지연에는 부담금·분담금뿐 아니라 조합 내부 갈등과 임원들의 불투명한...

15시간 전

서울신규 공공재개발후보지 3년간 3곳뿐...“분양·임대 균형 찾아야...

공공재개발로 선회해 지난해 사업시행인가를 받았다. 정부도 사업 속도와 사업성을 높이기 위한 지원책을 강구하고 있다. 공공재개발·재건축의... 한편서울시는 이날 자료를 내고 “서울 재개발계획물량 가운데 민간재개발이 전체의 약 90%를 차지하는 만큼 민간의 역할을 외면해서는 안 된다”며...

29분 전

'1.2조원' 신월시영재건축, 대우건설 연내 수주 가시권

연말 주요 사업장의 시공사 선정 일정이 이어지는 가운데 신월시영재건축까지 확보하면 연간 수주 규모를 한층 키울 수 있기 때문이다. 대우건설은 올해 도시정비사업에서 이미 5조 원 이상의 수주고를 올렸다. 지난달 말 의정부 가능4구역재개발과서울성산모아타운4구역 가로주택정비사업 시공권을...

20시간 전

구로구,재개발·재건축정비사업 아카데미 개최

서울구로구가 최근재개발·재건축에 대한 주민들의 이해를 높이기 위해 마련한 ‘2026 구로구 정비사업 아카데미’를 마무리했다. 사진은 아카데미에서 장인홍 구청장이 인사말을 하는 모습. (사진=구로구청 제공)

6시간 전

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