26년 07월 21일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 07월 21일 07:00:33




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 상위 1% 가격은 평균 63억원을 넘으며, 진입 기준은 46억4998만원으로 조사됐다. 지방의 상위 1% 아파트 가격은 6억~22억원으로 지역 간 큰 차이를 보인다.

서울 아파트 전셋값이 2015년 이후 최대 폭으로 상승하고 있으며, 매수 전환 수요가 급증하고 있다. 일부 단지에서는 과거 최고가를 넘어서는 거래도 발생하고 있다.

청년들이 부동산 경매 시장에서 주요 매수 주체로 떠오르고 있으며, 현금 부족 문제로 저렴한 집을 찾기 위해 노력하고 있다.

대통령 아파트 매매에 대한 의문이 제기되고 있으며, 부동산 규제를 회피하는 방식이 공공연하게 이루어지고 있다는 지적이 있다.

비아파트 공급 속도가 빨라질 것으로 예상되며, 규제 완화가 진행되고 있다. 이는 LH의 매입임대 사업에 즉시 적용될 예정이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 서울시장은 재개발·재건축이 서울의 주택 공급을 위한 핵심 수단이라고 강조하며, 김용범 대통령실 정책실장의 "재개발·재건축이 만능키는 아니다"라는 발언에 반박했다. 그는 "서울은 더 이상 빈 땅이 남아 있는 도시가 아니다"라며 기존 도심의 효율적인 재편이 중요하다고 밝혔다.

한편, 대우건설은 상도15구역 재개발 사업을 수주했으며, 이는 지하 8층~지상 35층 규모의 아파트 3,207세대 건설을 포함한다. 이 수주는 하반기에도 다양한 주요 정비사업에 대한 발판이 될 것으로 기대된다.

또한, 오세훈 시장은 정부의 주택 공급 태도가 최대 리스크라고 지적하며 재개발 규제 완화를 촉구했다. 그는 정비사업을 통한 공급 확대가 서울 주택난 해결의 '마스터 키'라고 진단했다.

서울의 재개발·재건축 정책은 자치구의 정비사업 전담조직과 인허가 절차 단축을 통해 더욱 강화되고 있으며, 이는 서울 주택 공급 정책의 중심축으로 자리잡고 있다.

마지막으로, 부천은 노후 아파트 비중이 높았으나 최근 재개발이 본격화되면서 수도권 서부권의 대표 주거지로 도약할 기대감이 커지고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

46억 넘어야서울상위 1%아파트

서울에서 상위 1%아파트가격은 평균 63억원을 넘지만 지방은 6억~22억원 수준에 그쳐 지역 간 초고가시장의 가격 차가 큰 것으로 나타났다. 20일 직방이 전국아파트매매 실거래 데이터를 분석한 결과 올해 상반기 기준서울의 상위 1% 거래가격 진입선은 46억4998만원, 상위 1% 평균 가격은...

21시간 전


"46억원 넘어야서울 아파트값 상위 1%…경기는 18억"

46억원을 넘어야서울 아파트값 상위 1%에 드는 것으로 조사됐다. 광역시는 10억원대였다. 20일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 상반기 실거래가 기준서울 아파트상위 1% 기준선은 46억4998만원으로 집계됐다. 역대 최고였던 작년 상반기(49억8000만원)보다 낮고, ‘3중 규제’가 서울 전역으로...

15시간 전


“강남도 아니었다”…1년새 평당 시세 64% 뛴 분당 ‘이아파트’

7월 6일 기준서울 아파트의 3.3㎡당 평균 시세는 4084만원이었다. 전국 평균 1613만원의 약 2.5배다. 서울 안에서도 격차가 컸다. 강남구는 3.3㎡당 8045만원에 달한 반면 도봉구는 2015만원이었다. 같은 서울이지만 평균 시세가 약 4배 벌어진 셈이다. 월간 가격지수에서도 서울과 지방의 온도 차가 확인됐다....

45분 전



17억 근저당, '물딱지' 방지용?…이 대통령아파트매매 둘러싼 의문들

원칙대로라면 해당아파트를 매수하려면 현금 27억 원 이상을 보유해야 가능한데, 공동 매수자인 김씨와 조씨가 매수 자금을 마련할 수 있도록 매도자인 이 대통령이 편의를 봐준 셈이다. 부동산 업계 관계자는 "대출 규제 이후서울강남권을 중심으로 이 같은 방식의 사인 간 대출이 공공연하게 이뤄졌다"면서...

2시간 전


[기자수첩]'40억아파트' 당첨된 아이돌, 무슨 상관이죠

해당아파트는서울서초구 방배5구역을 재건축한 '디에이치 방배'. 총 3064가구 규모로 오는 9월 입주를 앞두고 있다. 2024년 분양 당시 전용면적 84㎡ 최고 분양가는 22억4450만원이었다. 지난 4월 입주권이 36억9295억원에 거래됐고 현재 호가는 40억원에 형성됐다. 시세차익은 약 18억원 수준이다. 청약 당시 만...

24분 전


"지금 안 사면 늦는다"…전세난이 키운서울집값 악순환

올해서울 아파트입주 물량은 전년 대비 절반 가까이 감소할 것으로 예상된다. 여기에서울 아파트전셋값이 2015년 가을 '전세대란' 이후 약 10여년 만에 최대 폭으로 상승하면서 매수 전환 수요가 급증했다. 일부 단지에서는 2020~2021년 집값 급등기 당시 최고가를 넘어서는 거래도 속속 등장하고 있다....

1시간 전



“내아파트, 지금이 마지막 기회”…경매로 몰리는 청년들

서울 아파트값이 치솟는 상황에서 현금이 부족한 청년들이 조금이라도 저렴하게 내 집을 마련하기 위해 고군분투하고 있다는 분석이다. 부동산 경매 시장에서 청년 세대가 핵심 매수 주체로 떠올랐다.서울 아파트가격이 천정부지로 치솟으면서 조금이라도 적은 금액으로 내 집 마련을 노리는 청년들이...

13시간 전


서울 아파트…상위 1% 기준 46억5천만원

서울 아파트거래가격 상위 1%의 진입선이 46억5천만 원으로 집계되는 등 초고가 아파트와 일반 아파트 시장의 양극화가 심화되고 있다. 금리와 대출 부담으로 일반 실수요자들의 매수 심리는 위축된 반면, 자산가 중심의 초고가 아파트 거래는 상대적으로 활발해 시장 이원화 현상이 두드러지는 모습이다....

15시간 전


국힘 “李아파트17억 근저당, 기이한 꼼수로 규제 회피”

서울대부분의 집값이 상승했고, 강북에서도 20억 원이 넘는아파트거래가 등장했다”며 “시장은 안정되지 않았고, 실수요자의 내 집 마련만 더욱 어려워졌다”고 지적했다. 나경원 의원도 소셜네트워크서비스(SNS)를 통해 “대통령이 국민에게 전대미문의 대출 규제 무력화, 부동산매매 꼼수를 몸소...

13시간 전



사업비 부담 30%→10%…非아파트공급 속도 붙나

규제지역 내 최소 매입기준도서울19호, 경기 50호에서서울·경기 모두 10호 이상으로 완화한다. 이번 조치는 LH가 20일부터 공고하는 매입임대 사업분부터 즉시 적용된다. 그간 매입 대상에 포함되지 않았던 비아파트물량을 추가로 확보할 수 있게 됐다. 조기 착공을 위한 ‘선 착공-후 공사비 검증’ 방식은...

21시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

김용범 "재개발·재건축, 만능키 아냐"…오세훈 "마스터키 맞다" 반박

오 시장은 20일 페이스북에 "서울은 더 이상 빈 땅이 남아 있는 도시가 아니다"며 "결국서울의 주택 공급은 기존 도심을 어떻게 효율적으로 재편하느냐에 달려 있다.재개발·재건축은 핵심 공급 수단이자 필수 과제"라고 밝혔다. 이어 "그럼에도 정비사업을 여전히 이념적으로 바라보고 투기의 상징처럼 인식하는...

16시간 전


김용범 “재개발·재건축만능키 아냐” 오세훈의 반박은?

오세훈서울시장이재개발·재건축이 만능키는 아니라는 김용범 대통령실 정책실장의 발언에 대해 “서울은 더 이상 빈 땅이 남아 있는 도시가 아니다”며 “결국서울의 주택 공급은 기존 도심을 어떻게 효율적으로 재편하느냐에 달려 있다.재개발·재건축은 핵심 공급 수단이자 필수 과제”라고 말했다. 김...

1시간 전


“주차·순찰로봇 들이시죠”…강남재건축단지 영업뛰는 기업들

가전·로보틱스 기업, 시장 선점나서 현대차, 주차·경비로봇 설명회 열어 삼성·LG전자도 고급가전 구독 공략서울압구정동 등에서 고급 아파트재건축... 업계 관계자는 “향후재건축·재개발수주 경쟁에서 AI 홈과 프리미엄 가전, 유지관리 서비스가 주요 차별화 요소로 자리 잡을 것”이라며 “건설사는...

1일 전



대우건설, '공사비 1.4조' 상도15구역재개발시공사 선정

오늘(20일) 업계에 따르면 상도14구역재개발사업은서울동작구 상도동 279번지 일대에 지하8층~지상35층 공동주택 30개동 3천207세대 및 부대복리시설과... 한편, 대우건설은 이번 상도15구역 수주를 발판으로 하반기에도 목동 신시가지재건축과 신월시영재건축, 여의도 화랑 아파트재건축등 주요...

22시간 전


“공급 확대 해법은재개발·재건축뿐…이주비 LTV 70%로 원상복구해야...

결국서울주택난을 해결할 ‘마스터 키’는 정비사업을 통한 공급확대라는게 이 총괄건축가의 진단이다. 오 시장 역시 이날 SNS를 통해 “재개발·재건축은서울의 핵심 공급수단이자 필수 과제”라며 “서울의 주택 공급은 기존 도심을 어떻게 효율적으로 재편하느냐에 달려 있다”고 강조했다.

11시간 전


오세훈 "정부 태도가 주택 공급 최대 리스크"…재개발규제 완화 촉구

오세훈서울시장은재개발·재건축규제 완화를 정부에 촉구했다. 오 시장은 20일 자신의 페이스북에 글을 올려 "서울은 더 이상 빈 땅이 남아 있는 도시가 아니다"라며 "서울의 주택 공급은 기존 도심을 어떻게 효율적으로 재편하느냐에 달려 있고재개발·재건축은 핵심 공급수단이자 필수 과제"라고 밝혔다. 이어...

17시간 전



[윤준의 부동산수첩]재개발·재건축속도전, 먼저 흔드는 건 집값보다...

서울시장 5선 이후재건축·재개발정책의 연속성이 확보됐고, 주요 자치구들도 정비사업 전담조직과 인허가 절차 단축을 앞세우고 있다. 이제 정비사업은 일부 조합의 요구가 아니라서울주택공급 정책의 중심축이 됐다. 신규 택지가 부족한서울에서 자치구가 임기 안에 보여줄 수 있는 가장 강한 성과가 결국...

18시간 전


'노후 도시' 이미지 벗는 부천…새 아파트 공급 러시

부천은서울접근성이 뛰어나고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 하지만 노후 아파트 비중이 높고 그동안 새 아파트 공급은 많지 않았다. 최근 1기 신도시인 중동신도시재건축과 소사역 일대 원도심재개발이 본격화하면서 광명과 함께 수도권 서부권 대표 주거지로 도약할 수 있다는 기대가 커지고...

13시간 전


대우건설, 상도15구역재개발1.4조 수주

대우건설은 상도15구역 주택정비형재개발사업 시공사로 선정됐다고 20일 밝혔다.서울동작구 상도동 279번지 일대에 지하 8층~지상 35층 30개 동 총... 회사 측은 하반기 목동 신시가지·신월시영재건축, 여의도 화랑 아파트재건축등 주요 정비사업에 역량을 집중하기로 했다.

22시간 전



대우건설, 1조원대재개발'상도15구역' 수주

대우건설은 20일서울동작구 상도동 '상도15구역재개발' 사업을 수주했다고 밝혔다. 해당 사업은 지하 8층~지상 35층, 아파트 30개동 규모로 3207가구를... 한편 대우건설은 이번 상도15구역 수주를 발판으로 하반기에도 목동 신시가지재건축과 신월시영재건축, 여의도 화랑 아파트재건축등 주요...

12시간 전







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