AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트 낙찰가율이 세 달 연속 상승하며 소형 아파트 낙찰가율이 112%를 웃돌았다. 6월 전국 아파트 경매 진행건수는 3701건으로 전월 대비 16% 증가했다.
수도권 분양가가 1년 새 27.2% 상승했으며, 서울 평균 분양가는 평당 5905만원에 이르렀다. 서울 아파트 분양가는 올해 5905만원까지 올라 평당 6000만원을 눈앞에 두고 있다.
서울 아파트값은 9주째 상승하며 이번 주 0.3% 올랐다. 성북구가 0.51%로 가장 많이 상승했으며, 전셋값도 0.31% 오르며 외곽 지역의 집값 상승세가 가팔라졌다.
서울 아파트 매매 중위가격이 12억 5500만원으로, 정책 대출은 5~6억 이하 집만 가능하다는 결론이 나왔다. 디딤돌 대출의 주택가격 상한이 2014년 6억원에서 2017년 5억원으로 줄어들었다.
서울 아파트값은 74주 연속 상승 중이며, 동탄 아파트값이 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 규제 지역에서의 가격 상승세가 지속되고 있다.
한은은 기준금리 인상이 필요하다고 언급하며, 주택시장 상황을 반영해 주택 관련 대출이 증가할 것으로 전망했다. 서울 아파트 가격 상승 기대가 강화되고 있다.
6월 서울 아파트 토지 거래 허가 신청 가격 상승률이 작년 10·15 대책 이후 최고치를 기록하며, 강남 3구와 용산에서 전월 대비 3.1% 상승했다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
LX하우시스는 수입 주방가구 '라스텔리'와 '쿠치네 루베'가 서울 강남권의 재건축·재개발 단지에서 인기를 끌고 있다고 밝혔다. 주방 인테리어의 고급화 트렌드가 확산되고 있어 제품의 품질뿐만 아니라 설계와 A/S 등에도 주목하고 있다.
서울시는 9일 모아타운·모아주택 사업 심의기준 제도개선 방안을 발표했다. 이는 재개발이 어려운 노후 저층 주거지에서 소유자들이 개별 필지를 모아 공동 개발하는 소규모 주택 정비사업으로, 고층 아파트로의 재건축이 가능해진다.
서울시는 31만 호 공급을 위해 재개발·재건축 사업을 부시장 직할로 관리하고 있으며, 특별 공정촉진회의를 개최하여 사업 지연 구역별 공정 만회 대책을 논의하고 있다.
삼익맨숀 재건축조합은 대형 평형 5동을 제외하고 재건축을 진행하기로 결정했으며, 서울시는 신속통합기획재개발 후보지 공모에 신청했다.
롯데건설은 성수4지구 재개발을 포함해 올해 도시정비사업에서 총 2조8677억 원의 누적 수주액을 기록했다.
여의도 목화아파트 재건축사업의 시공사 입찰은 삼성물산이 단독으로 참여해 유찰됐다. 업계에서는 삼성물산의 입찰 가능성을 점치고 있다.
재개발 동의율 완화만으로는 부족하다는 의견이 있으며, 대전형 정비모델 필요성이 제기되고 있다. 서울시 사례를 참고한 지자체 차원의 사업성 보전 장치가 필요하다는 주장도 있다.
공공재개발 사업에서는 사업성과 이해관계의 충돌이 주요 문제로, 최근 서울행정법원은 도심공공주택복합지구 지정 취소소송에서 원고들의 청구를 기각했다.
성수재개발 지역에서는 정비사업이 속속 진행되고 있으며, 응봉동 노후 단지들도 정비사업에 참여하고 있다. 응봉동은 한강과 성수동, 서울숲 일대가 내려다보이는 좋은 입지를 가지고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트낙찰가율 3개월 연속 상승…소형 112.8%
서울 아파트낙찰가율이 세 달 연속 상승한 것으로 나타났다. 소형 아파트 낙찰가율이 112%를 웃돌며 오름세를 견인했다. 9일 지지옥션의 '6월 경매동향보고서'에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 3701건으로 전월(3204건) 대비 16% 증가했다. 이는 2014년 3월(4063건) 이후 12년 3개월 만에...
19시간 전
수도권 분양가 1년 새 27.2%↑...서울평균 평당 5905만원
함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 분석한 자료에 따르면,서울3.3㎡당아파트분양가는 2023년 3553만원에서 이듬해 4818만원으로 36% 올랐으며, 올해는 5905만원까지 올라 평당 6000만원을 눈앞에 뒀다. 분양가가 오르는 사이 한강 이남 11구와 이북 14구 간 격차는 벌어졌다. 2023년 두 지역의 평당 분양가...
18시간 전
서울외곽 강세…동탄·기흥·구리 '막판 매수' 몰렸다
서울 아파트값도 9주째 0.2% 이상 오르며 고공 행진을 이어갔다. ◇성북·구로 상승률 0.5%대 9일 한국부동산원에 따르면 이번주서울 아파트값은 0.30% 올랐다. 지난주(0.27%)보다 오름폭이 0.03%포인트 커졌다. 작년 2월부터 74주 연속 상승했다. 지난 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료된...
13시간 전
규제 묶인 구리·기흥 더 올랐다…서울외곽도 강세
서울 아파트전셋값 상승률은 직전 주(0.30%)보다 오른 0.31%를 기록했다. 이로써 7월 첫째 주까지의 서울 누적 상승률은 매맷값과 전셋값이 5.42%로 동률을 기록했다. 전셋값이 계속 오르자 서울 외곽 지역 집값 오름세도 가팔라졌다. 서울 25개 자치구 가운데 누적 집값 상승률이 가장 높은 성북구(8.83%)는...
4시간 전
서울6억아파트'멸종'인데…정책대출은 5~6억 이하 집만 가능
KB부동산의 지난달서울 아파트매매중위가격이 12억 5500만원인 상황에서 정책 상품으로 아파트를 사려면 충분한 자기자본이 있어야 한다는 결론이 나온다. 디딤돌 대출(일반 기준)의 경우 2014년 출시 당시 주택가격 상한이 6억원이었으나 2017년부터 오히려 5억원으로 줄어들었다.서울 아파트...
1일 전
규제 직전 '막차 계약'…동탄아파트값 전국 최고 상승
서울 아파트값은 이번 주 0.3% 오르며 74주 연속 상승한 가운데, 성북구가 0.51%로 가장 많이 올랐고, 중랑구, 광진구, 강북구, 동대문구 등 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역의 상승세가 두드러졌습니다. [남혁우 / 우리은행 부동산연구원 : 정책 대출 활용성이 굉장히 높은 외곽 지역 그러니까 서울 중하위 지역...
15시간 전
한은 "기준금리 인상 필요…물가상승률, 목표치 웃돌 것"
최근서울 아파트가격은 공급 부족 우려가 이어지는 가운데 가격 상승 기대가 강화되고 매물이 줄며 오름세가 확대됐다. 경기에서도 규제 지역을 중심으로 높은 가격 상승세가 지속되고, 화성 동탄구 등 일부 지역에서는 가격 상승률이 크게 확대됐다. 한은은 "이런 주택시장 상황을 반영해 주택 관련 대출이...
21시간 전
동탄 다음은 영통... 수원 영통아파트일주일 간 1.19% 올라
같은 기간서울 아파트가격은 0.3% 오르며 전주(0.27%)보다 상승 폭을 키웠다. 성북구(0.51%)와 구로구(0.5%)가 특히 강세를 보였다. 전셋값 상승 폭은 0.31%로 전주(0.3%)와 비슷했다. 전국적으로는 울산(0.07%), 전북(0.06%), 충북(0.05%), 전남(0.04%) 등에서 아파트 가격이 상승하며 지난주 대비 0.11% 올랐다. 전셋값...
16시간 전
서울집값 다시 가속…'3중 규제' 구리·용인 상승폭 커져
서울 아파트매매가격과 전셋값 상승폭이 다시 확대됐다. 특히 올해 서울 전셋값 누적 상승률이 매매가격과 같은 수준까지 올라 조만간 이를 추월할 것이라는 전망도 나온다. 또 '3중 규제'가 적용된 구리시와 용인 기흥구의 아파트값 오름세는 오히려 더 가팔라졌다. 9일 한국부동산원이 발표한 7월...
17시간 전
6월서울 아파트토지거래허가신청 가격 상승률, 10·15 이후 최고
절세 급매물 소화 후 실수요 매수세…강남3구·용산, 전월보다 3.1%↑ 지난달서울 아파트토지거래허가 신규 신청 가격 상승률(전월 대비)이 작년 10·15 대책 발표 이후 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 서울시는 6월 토지거래허가 신청 가격 변동과 건수를 분석해 10일 공개했다. 시는 매달 부동산 정보...
1시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
LX하우시스, 수입 주방가구 '라스텔리'재건축시장에서 인기
LX하우시스 관계자는 "'라스텔리'와 '쿠치네 루베'가 국내에서도 입소문을 타며 고가 주택 시장에 이어서울강남권을 비롯한재건축·재개발단지에서 큰 주목을 받고 있다"며 "주방 인테리어 고급화 트렌드가 빠르게 확산되고 있는 만큼 제품 자체 품질 뿐만 아니라 설계, A/S 등 까지도 LX하우시스만의...
20시간 전
노후한 빌라촌도 모아타운으로 고층 아파트재건축가능해진다
재개발이 어려운 노후 저층 주거지의 주택공급을 늘리기 위해서다.서울시는 9일 모아타운·모아주택 사업 심의기준 제도개선 방안을 발표했다. 모아타운은 대규모재개발이 어려운 저층 주거지에서 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위로 공동 개발하는 소규모주택정비사업이다.서울시가 관리계획을...
18시간 전
서울시, 31만호 공급 위해재개발·재건축부시장 직할 관리 [부동산360...
서울시는 행정2부시장 주재로 25개 자치구와 함께재개발·재건축추진 현황을 점검하고 사업 지연 구역별 공정만회 대책을 논의하는 ‘특별 공정촉진회의’를 개최한다고 10일 밝혔다. 이번 회의는서울시 총괄 공정촉진책임관을 기존 건축기획관에서 행정2부시장으로 격상한 뒤 처음 열리는 특별...
59분 전
서울재건축·재개발속도전…갈등 심하면 빼고 간다
■ 삼익맨숀재건축조합, "대형평형 5동 제외하고재건축"9일 정비업계에 따르면서울시는 지난 2일 정비사업 통합심의위원회를 열고 강동구 명일동... 이곳은서울시 신속통합기획재개발후보지 공모에 신청했지만, 사업 구역 안에 가로주택정비사업과 지역주택조합 사업이 추진 중인 구역이 포함돼 있다는...
20시간 전
롯데건설, 1.3조 성수4지구재개발수주
이로써 롯데건설은서울송파구 가락극동아파트재건축(4840억 원),서울성동구 금호제21구역재개발(6242억 원), 경남 창원 용호3구역재건축(3967억 원) 등을 포함해 올해 도시정비사업에서 총 2조8677억 원 누적 수주액을 기록했다.
23시간 전
여의도 목화재건축시공사 입찰 '다음 기회에'…삼성물산 단독 참여
사진=데일리한국 김하수 기자서울영등포구 여의도 목화아파트재건축사업 시공사 입찰이 삼성물산 건설부문(삼성물산) 단독 참여로 유찰됐다. 정비업계는 삼성물산의 무혈입성 가능성을 점치고 있다. 목화아파트재개발조합은 9일 조합 사무실에서 시공사 입찰을 진행했다. 입찰 결과 삼성물산 한곳만...
12시간 전
재개발동의율 완화만으론 부족…대전형 정비모델 필요
그는 "재개발이든재건축이든 소규모 정비사업이든 도심 내에서는 다 중요한 정비 수법인데, 동의율을 굳이 다르게 해야 할 특별한 명분이 없다면 다르게... 해법으로는서울시 사례를 참고한 지자체 차원의 사업성 보전 장치를 제시했다. 김 실장은 "서울도 강남권은 사업성이 나오지만 외곽으로 가면 안 나온다....
58분 전
공공재개발, 누구를 위한 공공성인가 [더 머니이스트-조선규의 부동산 ...
재개발·재건축사업에서 가장 어려운 문제는 사업성만이 아닙니다. 사업에 찬성하는 다수와 반대하는 소수의 이해관계가 정면으로 충돌할 때, 행정과... 최근에는서울행정법원이 도심공공주택복합지구지정 취소소송에서 원고들의 청구를 기각했습니다(서울행정법원 2026.1.15. 선고 2024구합92296 사건). 원고들은...
29분 전
성수재개발내려다본 ‘이곳’…정비사업 속도
앞세워재건축요건 충족 여부를 검토 중이다. 응봉동은 응봉산 자락에 자리해, 한강과 성수동,서울숲 일대가 한눈에 내려다보이는 입지다. 인접한 성수전략정비구역에서 초고층재개발이 추진되는 가운데, 응봉동 노후 단지들도 정비사업 대열에 속속 합류하는 모습이다. 업계 관계자는 “응봉동 일대가...
1시간 전
서울낡은 빌라촌, 고층 아파트로재건축가능해진다
서울시가 모아타운 사업 활성화를 위해 인센티브를 주고 규제를 완화하는 내용의 모아타운·모아주택 사업 심의기준 제도개선 방안을 9일 발표했다. 모아타운은 대규모재개발이 어려운 저층 주거지에서 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위로 공동 개발하는 소규모주택정비사업이다. 우선 지하철역과...
6시간 전
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