26년 07월 06일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 07월 06일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 전세난이 심화되면서 전세 수요가 광명, 동탄 등 경기도 지역으로 확산되고 있다. 서울 아파트 전세 가격은 올해 1~5월 평균 보증금이 6억5875만 원으로, 2년 전보다 19.1% 상승했다. 신규 입주 아파트 물량이 줄어들고 매물 감소가 이어지고 있다.

서울 청약 통장은 45%가 몰리며, 민간 아파트 분양가가 3.3㎡당 6000만 원을 넘어서는 상황이다. 서울의 평균 분양 가격은 1922만 4000원으로 전월보다 8.85% 상승했다. 반면 지방은 청약 1순위 미달 현상이 나타나고 있다.

아파트 외 거주지 인증이 등장하며, 아파트는 단순한 주소 이상의 의미를 갖게 되고 있다. 또한, 서울 아파트 매수는 30대의 비중이 역대 최고를 기록했으며, 이는 전월세 급등과 관련이 있다.

은마아파트는 23년 만에 사업시행계획 인가를 받으며, 재건축의 역사로 평가받고 있다. 이 기간 동안 한국의 정치적 변화도 있었다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

롯데건설은 1.3조 규모의 성수4지구 재개발을 수주하며, 올해 도시정비사업에서 총 2조8541억원의 누적 수주액을 기록했다. 이번 재개발 프로젝트는 성동구 성수동2가 일대에 1439가구의 공동주택을 포함한다.

재건축·재개발사업의 공사비는 2021년 480만원에서 2025년 808만원으로 급증하고 있으며, 서울 주요 정비사업지에서는 3.3㎡당 공사비가 1000만원을 초과하는 경우도 많다.

서울의 주택연금 제도는 재건축·재개발 단지에서도 활성화되고 있으며, 민간 금융권이 이 공백을 메우고 있다. 현재 서울 공동주택의 14.9%인 약 41만5000가구가 주택연금에 해당된다.

유동균 마포구청장은 재개발·재건축 신속 추진을 위한 전담반을 구성하고, 주민 갈등 해소 및 인허가 관련 현안을 논의하는 간담회를 개최했다.

서울시는 재개발·재건축의 지정 및 해제를 국토부로 이관하는 법안에 대해 반대 의견을 표명하며, 사업 속도 지연 우려를 나타냈다.

이번 주에는 의정부 가재울과 성남 태평3 시공사의 윤곽이 드러날 예정이다. 서울 영등포구에서는 여의도 목화아파트 재건축 조합의 1차 입찰이 진행된다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"전세 동났는데 가격 비싸"…전월세 시장 '탈아파트' 시작되나

이 가운데서울아파트는 2024년 2만4천가구, 지난해 3만2천가구, 올해 1만9천가구 정도에 그친다. 통상 신규 입주 아파트에서 전월세 물량이 한꺼번에 쏟아지는데 올해는 신축 아파트 자체가 크게 줄어든 것이다. 지난해 10·15대책 이후 매수자에 실거주 의무가 부과되는 토지거래허가구역이 서울 전역과...

22시간 전


“사는아파트가 곧 스펙”…소개팅·결혼소개도 ‘거주지 인증’ 등장

신정환 커넥트서울대표는 “아파트는 단순한 주소를 넘어 상대와의 물리적 거리, 생활권과 생활환경을 가장 잘 보여주는 정보라 활용한 것”이라며 “같은 단지 안에서 만났다 헤어지면 오히려 불편할 수 있어 인근 단지를 연결하는 데 무게를 뒀고 ‘같은 단지 피하기’ 기능도 넣었다”고 말했다. 다만 신...

17시간 전


서울전세난, 경기로 번졌다… 광명·동탄 8%대 급등

서울 아파트전셋값 부담이 커지자 광명, 화성 동탄, 수원 영통, 안양 동안, 용인 기흥 등 서울 접근성이 좋은 경기 지역으로 전세 수요가 옮겨붙고 있다. 매물은 줄고 수요는 늘면서 광명과 동탄의 아파트 전셋값은 올해 들어 8% 넘게 올랐다. 5일 한국부동산원이 발표한 6월 다섯째 주(6월 29일 기준) 주간...

1일 전



비아파트로 내몰리는 서민들…서울 아파트전세가 급등에 매물 감소

이런 가운데 올해서울 아파트전세 가격은 상승한 반면 비아파트 전세값은 별다른 변화가 없는 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 올해 1~5월서울 아파트전세 평균 보증금은 6억5875만 원으로, 2년 전 같은 기간 5억5377만 원에 비해 1억 원 정도인 19.1% 상승했다. 지난해 1~5월 평균...

1시간 전


서울에 청약통장 45% 몰렸다…지방은 '1순위 미달'

최근에는서울민간아파트분양가가 3.3㎡당 6000만 원을 넘어서는 고분양가 단지에도 향후 집값 상승 기대가 반영되면서 청약 열기가 이어지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 5월 말 기준서울민간아파트㎡당 평균 분양가격은 1922만 4000원으로 전월보다 8.85% 상승했다. 3.3㎡당으로...

1일 전


서울떠난 세입자 몰리자…경기 전셋값 '껑충'

"서울 아파트전세보증금이면 경기도에서 충분히 집을 구할 수 있을 줄 알았는데, 이제는 추가 대출까지 고민해야 할 상황입니다." 서울 송파구에서 4년째 전세로 거주 중인 회사원 김모(37)씨는 오는 10월 계약 만료를 앞두고 주말마다 경기 성남과 안양 일대를 돌며 전셋집을 알아보고 있다. 김씨는...

1일 전



은마아파트의 시간 23년…그새 정권 5번 바뀌었다 [시장톡]

서울강남 재건축의 상징인 은마아파트(이하 은마)가 드디어 사업시행계획 인가를 받았습니다. 2003년 재건축 추진위원회 승인을 받은 지 23년 만입니다. 그 사이 대한민국 정권은 참여정부부터 이재명 정부까지 다섯 번 바뀌었습니다. 업계에서 은마는 '대한민국 재건축의 역사'라고 불립니다. 정권이 바뀔...

29분 전


서울전세난, 광명·동탄까지 번졌다…누적 상승률 8%대

서울 아파트전셋값 상승세가 광명·동탄 등 경기도 주요 지역으로 확산하고 있다. 서울 전세 매물 감소와 공급 부족이 이어지면서 인접 지역까지 전셋값이 빠르게 오르는 모습이다. 6일 한국부동산원이 발표한 6월 5주(6월 29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 보면 올해서울 아파트전셋값 누적...

2시간 전


집값 치솟자 쪼그라든 국평 기준…서울새아파트절반은 '24평'[only 이데...

서울 아파트분양시장에서 전용면적 84㎡(33평)를 국민평형으로 공급하던 구조가 바뀌고 있다. 1~2인 가구 증가에 따른 소형평수 수요 증가에 분양가 급등과 대출 규제로 3~4인 가구까지 전용 59㎡(24평)를 찾기 시작하면서 올해 서울에서 공급된 새 아파트 2채 중 1채가 전용 59㎡였던 것으로 나타났다. 서울...

11시간 전



30대서울 아파트매수, 코로나 영끌도 넘어섰다

올해서울 아파트시장에서 30대의 매수 건수와 비중이 역대 최고를 기록했다. ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)’ 주택 구매의 절정기였던 2020~2021년의 수치도 모두 넘어섰다. 아파트뿐 아니라 연립·다세대주택 시장에서도 2030세대의 구매 비중이 30%를 웃돈다. 매매가격과 전월세 급등으로 커진...

13시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

롯데건설, 1.3조 규모 성수4지구재개발수주[부동산AtoZ]

살려서울을 대표할 최고의 하이퍼엔드 랜드마크 '성수르엘 S70'을 완성하겠다"고 말했다. 롯데건설은 올해 도시정비사업에서 송파 가락극동아파트재건축(4840억원), 금호제21구역재개발(6242억원), 창원 용호3구역재건축(3967억원)을 수주했다. 이번 수주를 더해 롯데건설의 올해 도시정비사업 누적...

11시간 전


“1년새 분담금 2억 쑥, 황금알 맞나요?’”...재건축투자, 손익 잘 따...

주거환경연구원이 조사한 결과에 따르면재건축·재개발사업의 3.3㎡당 평균 공사비는 2021년 480만원, 2022년 518만원, 2023년 606만원, 2024년 770만원, 2025년 808만원으로 수직 상승 중이다.서울주요 정비사업지에서는 3.3㎡당 공사비가 이미 1000만원을 넘어선 곳도 적지 않다. 심지어 3.3㎡당 1600만원에 육박하는...

8시간 전


12억 넘는 집도,재건축집도…주택연금 됩니다

서울공동주택 278만 가구 가운데 약 41만5000가구(14.9%)가 이에 해당한다. 시세로는 대체로 20억원 안팎 주택이다.재건축·재개발단지도 조합원 지위 문제로 가입이 쉽지 않았다. 이 공백을 민간 금융권이 메우고 있다. 과거에도 은행권에는 주택을 담보로 노후자금을 빌려 쓰는 민간 역모기지론이 있었지만...

6시간 전



한강변 '성수 르엘' 현실로…롯데건설, 1.3조재개발수주

한편 롯데건설은 이번 수주를 포함해 ▲서울송파 가락극동아파트재건축(4840억원) ▲서울금호제21구역재개발(6242억원) ▲경남 창원 용호3구역재건축(3967억원) 등 올해 도시정비사업에서 총 2조8541억원의 누적 수주액을 기록했다. 롯데건설은 향후 여의도, 목동 등 한강변 및 강남권 주요 거점...

3시간 전


[대한도시정비포럼 4차 세미나]서울시, 정비포럼 직접 참석…재개발ㆍ...

6ㆍ3 지선 후 정책 변화ㆍ신탁방식ㆍ설계 리스크…3대 현안 전문가 진단도 ‘눈길’서울시가재개발ㆍ재건축현장의 목소리를 직접 듣기 위해 민간 포럼을 찾았다. 6ㆍ3 지방선거 이후 본격적인 규제개선의 포문을 열었다는 평가다. 는 지난 2일서울강남구 코레이트타워에서 ‘2026 대한도시정비포럼 제4차...

1시간 전


유동균 마포구청장, 민선 9기 첫 결재로재개발·재건축속도전 시동

유동균 마포구청장이 민선 9기 취임 첫 결재로재개발·재건축신속 추진을 위한 전담반(TF) 구성 계획을 처리하며 정비사업 활성화에 본격 나섰다. 유... 간담회에서는 인허가 관련 건의사항을 비롯해 주민 갈등 해소 방안과서울시 협조 사항 등 정비사업 전반에 대한 현안을 논의한다. 사업 지연이나 집단 민원...

19시간 전



與,재개발·재건축지정·해제도 국토부로…권한 집중 논란

서울시가 공개 반대를 표하는 것은 물론 일부 법안엔 국토부조차 우려를 표했고, 국회전자청원엔 “법안 처리를 중단해달라”는 청원이 올라와 보름여...서울시는 “국토부 장관이 정비구역을 지정하게 될 경우 오히려 정비사업 속도가 지연되고 사업 불확실성이 커질 수 있다”고 밝혔고 국토부조차 “행정...

13시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 의정부 가재울ㆍ성남 태평3 시공사 ‘윤곽’

한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 참여해 공공재개발로 추진되는 사업이다. 입찰=이번 주서울영등포구에선 여의도 목화아파트재건축조합이 오는 9일 1차 입찰을 마감할 예정이다. 지난 현설에 삼성물산 건설부문, 대우건설, GS건설, 롯데건설, IPARK현대산업개발, 호반건설, 제일건설 등 7개...

1시간 전


[서울25, 구청장에게 듣다] 유동균 "재개발·AI로 마포 바꾼다"…4년 만...

유 구청장은서울시의원 시절 도시계획관리위원회 활동 경험을 언급하며 "진척 없는재개발·재건축이 얼마나 주민들을 피로하게 하는지 잘 알고 있다"며 "TF팀을 직접 챙기겠다"고 밝혔다. TF에는 관련 업무 경력을 가진 퇴직 공무원을 전문가로 양성해 투입, "재능기부 형태로 노하우를 나누는 방향으로 추진할...

16시간 전



롯데건설, 성수4지구재개발품었다···대우와 재대결서 설욕

이로써 롯데건설은 지난 2022년서울용산구 한남2구역재개발수주전에서 대우건설에 패한 이후 4년여 만의 리턴 매치에서 설욕에 성공했다. 성수4지구재건축은 성동구 성수동2가 일대 8만9828㎡ 부지에 지하 6층~지상 최고 64층, 10개 동, 공동주택 1439가구를 조성하는 사업이다. 조합이 제시한 예정 공사비는...

11시간 전







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