AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
올해 상반기 서울 아파트시장에서는 소형 아파트가 대형 아파트의 3배가 넘는 가격 상승률을 기록하며 시장을 주도하였고, 이는 강화된 주택담보대출 규제와 관련이 있다.
서울 아파트 매수세에서 30대가 큰 비중을 차지하고 있으며, 젊은 세대는 자산 양극화와 전월세난으로 인해 매수에 나서고 있다. 이로 인해 서울 아파트의 절반 가까이를 30대가 구매하는 상황이다.
재건축 기대감으로 인해 준공 20년이 넘은 구축 아파트가 거래량의 3분의 2를 차지하고 있으며, 가격 상승률에서도 신축을 제치고 가장 높은 상승세를 기록했다.
서울 아파트 가격은 지난해 6월 주택담보대출 상한 규제에도 불구하고 10% 넘게 상승했으며, 이는 공급 부족 등의 이유로 정책 효과가 미미했음을 나타낸다.
강북 지역에서도 아파트 분양가가 3.3제곱미터당 5천만 원을 넘어서면서 청약시장이 현금 부자들만의 무대로 변하고 있다.
서울 전셋값은 12년 8개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했으며, 강북권의 상승세가 강남권을 앞질렀다. 특히 성동·성북구에서는 전세보증금이 급등하는 사례가 나타나고 있다.
동탄구 아파트값은 두 주 연속 1%대 상승세를 보이며, 서울 아파트 매매가격 상승률은 전주와 동일한 수준을 유지하고 있다.
구로구에서는 아직 중소형 아파트가 남아 있어 내 집 마련 수요가 몰리고 있으며, 이는 가격 상승 압력을 지속시킬 가능성이 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울 재개발·재건축현장에서 이주비 대출 한도를 둘러싼 혼선이 커지고 있다. 조합원 지위를 승계한 매수자들이 예상했던 감정가의 60%가 아니라 40%%만 이주비 대출을 받을 수 있다는 안내를 받으면서 불만이 커지고 있다.
오세훈 시장이 당선되면서 가로주택과 모아주택 등 서울시내 재개발·재건축이 활발하게 진행될 예정이다. 역세권 재개발 등을 신속하게 추진하기 위한 제도적 지원도 강화될 전망이다.
서울시의회 부의장 김인제가 서울시 재개발·재건축사업의 원활한 추진과 지방의회의 역할 강화를 강조하며 정비사업 규제 개선과 신속통합기획을 적극 추진하겠다고 밝혔다.
부동산 전문가들은 정부가 재건축·재개발 절차를 단축하고, 공공택지와 민간 공급을 통해 주택 공급을 확대해야 한다고 진단했다.
서울 용산구가 재개발·재건축사업에서 가시적인 성과를 내며 지역 발전에 속도를 내고 있다. 용산정비창 전면1구역 재개발사업이 심의를 통과하고 청파2구역도 조합설립인가를 받았다.
리모델링 업계는 임대주택 소유주가 반대할 경우 사업 추진이 어려운 점을 지적하며, 토지분할 허용을 통해 리모델링 제도의 정비가 필요하다고 밝혔다.
유 당선인은 재개발·재건축 신속 추진 태스크포스(TF)를 구성할 계획을 세우고 있으며, 주민 합의와 공공성을 우선시하겠다는 입장을 밝혔다.
서울행정법원에서 최근 선고된 사건은 재건축사업에서 미동의자의 조합원 인정 문제를 다루었다. 조합의 구성원이 되기 위해서는 동의가 필요하다.
새 구청장들이 개발사업을 재검토하고 있으며, 주민 합의와 공공성을 우선시하겠다는 입장을 보이고 있다.
부동산 전문가들은 매매·전세·월세가 동반 상승할 것이라고 전망하며, 주거 불안은 2035년까지 진정되지 않을 것이라고 예측하고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
'작은 집'이 더 올랐다…서울소형아파트상승률, 대형의 3배
올해 상반기서울 아파트시장에서 소형 아파트가 대형 아파트의 3배가 넘는 가격 상승률을 기록하며 시장을 주도한 것으로 나타났다. 불과 1년 전 대형 아파트가 상승장을 이끌었던 것과는 정반대의 흐름이다. 시장에서는 이러한 변화의 배경으로 강화된 주택담보대출 규제를 지목한다. 대출 한도가...
1일 전
'반포아파트·삼전하닉 720주'…현직 고위공직자 재산 1위는
김 의원은 배우자 명의의서울서초구아파트1채(13억 8,000만 원 상당)와 전북 군산 지역아파트임차권 등을 주요 자산으로 등록했다. 황종우 해양수산부 장관은 총 21억 6,000만 원의 재산을 신고했다. 황 장관의 자산 중 가장 큰 비중을 차지한 것은 예금(17억 7천 만 원)이며, 부동산은 본인 명의의...
21시간 전
신축보다 '구축'…재건축 기대에 20년 이상아파트쏠림
올해 상반기서울 아파트시장에서는 준공 20년이 넘은 구축 아파트가 거래량의 3분의 2를 차지한 데 이어 가격 상승률에서도 신축을 제치고 가장 높은 상승세를 기록했다. 재건축·정비사업 기대감이 높은 서울에서는 구축 아파트가 시장 상승을 주도한 반면, 지방에서는 구축 아파트만 가격이...
20시간 전
주담대 6억 규제에도…아파트값 10% 넘게 올랐다
지난해 6월 27일 주택담보대출 상한을 6억 원으로 제한하는 고강도 규제 대책이 시행된 지 1년간서울 아파트가격이 10% 넘게 상승한 것으로 나타났다. 수요를 눌러 집값 상승세를 진정시키겠다는 취지였지만, 누적된 공급 부족 등으로 정책 효과가 제대로 나타나지 못했다는 분석이 나온다. 대책의...
1일 전
서울 아파트절반 30대가 매수…"지금 안사면 영원히 못 살 것 같아서"
서울 아파트10채 가운데 절반 가까이를 30대가 사들이고 있는 것으로 나타났습니다. 30대가 부동산 큰 손이 된 셈인데, 속을 들여다 보면 자산 양극화와 전월세난에 지친 젊은 세대가 떠밀리 듯 매수에 나서고 있습니다. 젊은 세대들의 절망감이 이번 지방선거에서도 어느 정도 표출됐다는 평가인데, 윤서하...
9시간 전
김동현, 60평아파트반전세로 사는 이유…“집값 열차 떠났더라”
이종격투기 선수 출신 방송인 김동현이 가족과 함께 살고 있는서울서초구 반포의 새아파트를 공개하며 현재 반전세로 거주 중인 근황을 전했다. 25일 유튜브 채널 ‘밉지않은 관종언니’에는 ‘UFC 김동현♡송하율 부부 4명 출산 아들 둘, 딸 둘 골고루 낳는 법 최초 공개(반포 60평아파트)’라는 제목의 영상이...
16시간 전
강북 새아파트도 17억…현금 10억 있어야
이제는서울강북에서도아파트분양가가 3.3제곱미터당 5천만 원을 넘어섰습니다. 국민평형 분양가가 17억 원을 웃돌면서,서울전역이 사실상 강남 못지않은 가격대가 형성된 건데요. 대출 규제까지 겹치면서 청약시장이 현금 부자들만의 무대로 바뀌고 있다는 지적이 나옵니다. 박연신 기자입니다. [기자]...
12시간 전
집주인들 "더 오른다"…동탄아파트값 2주째 1%대 상승
서울 아파트매매가격 상승률이 전주와 동일한 수준을 유지한 반면 경기 화성 동탄구는 상승세가 한층 가팔라졌다. 27일 KB부동산이 발표한 6월 넷째주 아파트 시장 동향에 따르면 전국 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 수도권은 0.18% 올라 상승세를 유지했고 서울은 0.25%로 전주와...
2시간 전
구로도 국민평형 19억 눈앞…서울중저가 단지까지 매수세 번졌다
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “구로구에는 아직 6억~7억원대 중소형아파트가 남아 있어 내 집 마련 수요가 몰리고 있다”며 “서울전세난과 중저가 매수세가 이어지는 한 가격 상승 압력도 계속될 가능성이 있다”고 말했다.
59분 전
“보증금 석 달 새 2억 급등”…강북이 이끈서울전셋값, 12년 만에 최...
서울 전셋값 0.35%↑…12년 8개월만 최대폭 강북 0.42%로 강남 0.29% 앞질러 상승해 성동·성북 0.55% 최고…매매 72주 연속↑서울 아파트전셋값이 12년 8개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 강남권보다 강북권의 상승세가 가팔랐다. 성동·성북구에서는 몇 달 새 전세보증금이 1억~2억원 뛴 신규 계약도...
1시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
“60% 된다더니 40%라니”…재건축이주비 대출 한도에 조합원 혼란
서울 재개발·재건축현장에서 이주비 대출 한도를 둘러싼 혼선이 커지고 있다. 지난해 10·15 대책 이후 조합원 지위를 승계한 매수자들이 기존에 예상했던 감정가의 60%가 아니라 40%만 이주비 대출을 받을 수 있다는 안내를 받으면서다. 전셋값이 높은 상황에서 수억원대 자금 계획이 흔들리자 조합원 불만도...
1일 전
한국교회재개발연구소 “교회재개발재건축, 핵심 지침은…”
그는 “오세훈 시장이 당선되면서, 가로주택과 모아주택 등서울시내 각종재개발·재건축이 계속해서 활발하게 진행될 예정”이라며 “역세권재개발등을 신속하게 추진하기 위한 신속통합기획(신통기획)을 비롯해 사업성 향상을 위한 준주거지역 종상향 및 용적률 특례 등 제도적 지원을 통해 이전에 비해...
12분 전
김인제, “재개발은 속도, 의정은 전문성…서울시의회 역할 키우겠다”
정비사업 규제 개선과 신속통합기획 적극 추진 “90조 원 예산 감시할 전문 인력 확충 필요”서울시의회 혁신과 시민 신뢰 회복 의지 밝혀 [스포츠서울| 글·사진 이상배 전문기자]서울특별시의회 의장 선거 출마를 선언한 김인제서울시의회 부의장은서울시재개발·재건축사업의 원활한 추진과 지방의회...
21시간 전
“주택 공급은 나라 코어 근육” “재건축·재개발과도한 규제 풀어야...
26일서울무역전시장(SETEC)에서 개막한 중앙일보의 ‘2026 재테크트렌드페어’ 연단에 선 부동산 전문가가 내놓은 공통된 진단이다. 이런 부동산 시장... 그러면서 “정부는 공공택지와 정비사업, 민간 공급을 중심으로 2030년까지 135만 가구+α공급을 추진하고 있다”며 “재건축·재개발절차를 단축하고 비아파트...
6시간 전
용산구,재개발·재건축사업 착착 진행...본궤도에 올라
서울용산구(구청장 박희영)가 민선 8기 동안 역점적으로 추진해 온재개발·재건축사업들이 잇따라 가시적인 성과를 내며 지역 발전에 속도를 내고 있다. 용산정비창 전면1구역재개발사업이서울시 정비사업 통합심의위원회 심의를 통과한 데 이어 청파2구역재개발사업도 조합설립인가를 받으면서, 용산...
21시간 전
임대 동에 발목 잡힌 리모델링…재건축처럼 토지분할 허용 추진
서울에서 2000년대 이후 지어진재개발·재건축아파트는 모두 임대주택을 보유하고 있어서다. 이들 임대주택 소유주인서울시가 반대할 경우 사업 추진이 어려울 수 있다. 리모델링 업계 관계자는 "이번 토지분할특례의 리모델링 적용을 시작으로 리모델링에 관한 제도가 정비 되길 기대한다"고 말했다.
1일 전
"반대 구호 외치지 않아도 되는 마포 만들겠다" [서울리더십 인터뷰-유...
◆ 1호 결재는재개발·재건축TF…"막힌 지점 뚫겠다" 유 당선인은 취임 후 1호 결재 사업으로재개발·재건축신속추진 태스크포스(TF) 구성을 추진한다는 계획이다. 당초 유 당선인은 지역사랑상품권 확대를 1호 결재 사업으로 검토했지만,서울시의 대규모 발행이 전제되지 않으면 자치구 단독으로 효과를 내기...
16시간 전
재건축미동의자에 대한 분양신청 및 동의 기한 통지의무의 법적 한계와...
최근서울행정법원 제1부에서 선고된 2025구합55480 관리처분계획 일부무효확인 등 사건은 조합 집행부가 분양공고 및 관리처분계획 수립 과정에서 직면할...재개발사업과 달리 강제가입제를 취하지 않고 오직 동의한 자만을 조합원으로 인정하는 사적 자치 기반의재건축사업 구조상 미동의자는 조합의 구성원이...
20시간 전
속도전보다 공론화…서울새 구청장들 개발사업 손질
27일서울시 등에 따르면 오세훈서울시장의재개발·재건축활성화 기조에 맞춰 민선 8기 구청장들이 추진했던 사업들이 새 구청장 취임을 앞두고 잇따라 재검토 대상에 오르고 있다. 개발의 필요성에는 공감하면서도 주민 합의와 공공성을 우선시하겠다는 입장이어서 향후 사업 추진 방식에도 변화가...
6시간 전
"매매·전세·월세 동반 상승장 당분간 지속"…부동산 전문가가 본 집값...
고양·하남·교산 등 3기 신도시 입주가 본격화되는 2029~2030년께 수도권 외곽 수요가 일부 분산되겠지만,서울핵심지는재개발·재건축물량을 감안해도 "2035년 정도는 돼야 주거 불안이 진정될 것"이라고 전망했다. 수도권 가격 흐름에 대해서는 "올해 하반기와 내년에도 매매는 오르고 전세는 더 오를...
6시간 전
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