26년 06월 25일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 06월 25일 07:00:47




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 분양가가 주요 재개발 사업지에서 연이어 최고가를 경신하고 있다. 노량진뉴타운의 국민평형은 27억원대, 장위뉴타운은 17억원대로 상승하며 서울 분양시장의 가격이 빠르게 높아지고 있다.

서울 아파트의 대지비 비중이 71%에 달하며, 이는 지난해 55%에서 증가한 수치이다. 대지비는 감정평가에 따라 결정되며, 선호도가 높은 지역에서 더욱 두드러진다.

서울 아파트 매매시장에서 대출 의존도가 크게 낮아진 반면, 중저가 외곽 지역은 여전히 높은 대출 의존도를 보이고 있다. 고가 주택 밀집 지역은 현금 거래가 주를 이루며 양극화가 심화되고 있다.

서울 아파트 시장은 매매와 전월세가 모두 상승하고 있으며, 매매는 14개월, 전세는 25개월, 월세는 34개월 연속 상승세를 보이고 있다. 이는 공급 부족으로 인한 주거 불안으로 이어지고 있다.

한성숙 후보자는 서울 잠실 아파트를 통해 30억원 규모의 시세차익을 얻은 것으로 알려지며 논란에 휘말리고 있다. 가족 간 부동산 임대 과정에서 헐값 임대와 편법 증여 의혹도 제기되었다.

서울 동대문구의 한 아파트 입주자대표회의가 길고양이 관리 및 등록제를 위한 초법적인 규정 제정을 추진하고 있어 논란이 일고 있다.

은행이 아파트 대출에서 현금 장벽을 높이고 있으며, 대출 한도가 줄어들고 있다. 이는 주택담보대출비율(LTV) 규제와 관련이 있다.

김용범 청와대 정책실장은 주택 공급을 위한 특단의 방안을 논의해야 한다고 강조하며 "닥치고 아파트를 지어야 한다"고 말했다.

서울의 60㎡ 이하 아파트 월세가 증가하고 있으며, 10건 중 6건이 월세로 거래되고 있다. 이는 전세난에 따른 현상으로 분석된다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

정부는 공공부지 활용에 중점을 두고 있는 반면, 서울시는 재건축과 재개발을 통한 민간 공급 확대에 집중하고 있다. 김용범 대통령실 정책실장은 "닥치고 지어야 한다"며 주택 공급의 필요성을 강조했다.

성수4지구 재개발은 서울 성동구 성수동에서 지하 6층, 지상 64층 규모로 공동주택 1439가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 이 사업은 DL이앤씨와의 시공권 경쟁으로 주목받고 있다.

청주시는 재개발·재건축 조합 임원들을 위한 온라인 교육을 마련하여 지역 조합 임원들의 편의를 높이고 있다.

현대건설, GS건설, 삼성물산은 올해 상반기 동안 강남 3구를 포함한 서울 한강변에서 20조원에 가까운 도시정비사업 수주를 기록했다.

오중석 서울시의원 당선인은 교통위원회 활동과 도시계획 분야 경험을 바탕으로 지역 현안을 챙기고 있으며, 전문성이 필수적이라고 강조하고 있다.

한샘은 서울을 중심으로 한 재개발·재건축 수요를 조기에 확보하여 시장을 선점할 계획이다. 최근 프리미엄 주방 인테리어 트렌드가 보편화되고 있다.

서울시는 재건축과 재개발 속도를 높이고 있으며, 부서별로 쪼개져 있던 업무를 통합하여 전담 추진 체제를 구성할 예정이다. 김 위원장은 노후 아파트 단지의 재건축 규제 완화와 절차 간소화를 목표로 하고 있다.

오세훈 서울시장이 5선에 성공하면서 서울 도시정비사업 시장이 새로운 전환점을 맞고 있다. 그는 재개발과 재건축 활성화를 통한 주택 공급 확대 정책에 속도를 내고 있다.

서울의 재건축·재개발 현장에서 공사비가 역대 최고 수준으로 치솟고 있으며, 노량진의 분양가는 27억원을 돌파했다. 높은 분양가에도 불구하고 수요는 꾸준히 유지되고 있다.

강동구는 재개발·재건축 지역의 주거상향지원사업 설명회를 개최하여 주민들에게 다양한 주거복지 정보를 제공하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

고삐 풀린서울 아파트분양가…노량진 27억, 장위 17억

강세훈 기자, 신연경 인턴기자 =서울주요 재개발 사업지의 분양가가 연이어 최고가를 경신하고 있다. 뉴타운을 중심으로 수요가 집중되면서 노량진뉴타운은 국민평형(전용면적 84㎡)이 27억원대에 진입했고, 장위뉴타운은 17억원대로 올라서는 등서울분양시장의 가격 상단이 빠르게 높아지는 모습이다....

1일 전


[실전재테크]"로또청약 옛말" 실수요자는 가성비 따진다

서울 아파트의 경우 분양가 가운데 대지비 비중이 71%에 달한다. 지난해 같은 기간 대지비 비중이 55% 수준이었는데 1년 만에 껑충 뛰었다. 다른 지역에선 대지비 비중이 절반 수준이다. 대지비는 감정평가에 따라 결정하는데 지난해 하반기부터 올 상반기까지 상대적으로 선호도가 높은 요지의...

18시간 전


서울 아파트대출 의존도 '뚝'…강남·외곽 양극화 심화

서울 아파트매매시장에서 주택 구입 시 대출에 의존하는 비중이 1년 새 크게 낮아진 것으로 나타났다. 다만 중저가 외곽 지역은 여전히 대출 의존도가 높고, 고가 주택 밀집 지역은 현금 중심 거래가 주를 이루면서 지역별 양극화는 더욱 뚜렷해졌다. 24일 부동산 정보 앱 집품이 대법원...

1일 전



서울 아파트'트리플 강세' 지속…공급 절벽 속 커지는 주거 불안

매매 14개월·전세 25개월·월세 34개월 연속 상승 24일 한국부동산원에 따르면서울 아파트시장은 매매부터 전월세까지 모두 오르고 있다. 월간 통계 기준서울 아파트값은 2025년 4월부터 올해 5월까지 14개월 연속 상승했다. 전월세 역시 전세의 경우 2024년 5월부터 25개월 연속, 월세는 2023년 8월부터 34개월 연속...

1일 전


잠실아파트30억 차익·가족간 헐값 임대···‘4주택자 이력’ 한성숙...

다만 후보자 지명 직전 매각한서울잠실아파트를 통해 30억원 규모의 시세차익을 얻은 것으로 알려지면 야권의 공세 대상이 됐다. 국민의힘은 한 후보자의 부동산 보유 및 처분 과정 등을 검증할 예정이다. 한 후보자가 가족 간 부동산 임대 과정에서 헐값 임대·편법 증여를 했다는 의혹도 제기됐다. 중기부...

14시간 전


'길고양이' 관리·등록제 위반시 위반금 부과?아파트운영규정 논란

▲ 동대문구의 지원을 받아 설치된 길고양이 급식대 및 물품 ⓒ A아파트입주민제공서울동대문구 한아파트입주자대표회의가 초법적인 규정 제정을 추진하고 있어 논란이다. A아파트관리사무소는 2026년 6월 15일 '주차관리규정 개정(안)'과 '공동주택 길고양이 관리 및 등록제 운영규정 개정(안)'을 공고하고...

12시간 전



아파트도 ‘방공제’ 시작, 대출 한도↓…‘현금 장벽’ 높아진다

은행이아파트대출에서만서울보증보험(SGI) 등의 MCI·MCG 가입을 기본값으로 연계해 줬기 때문이다. 보험료도 대부분 은행이 전액 부담했기에아파트주담대 신청자들은 방공제 차감 없이 주택담보대출비율(LTV) 규제 상한선까지 온전히 자금을 빌릴 수 있었다. 반면 임대차 관계가 복잡하고 방 개수가 많은...

14시간 전


김용범 "닥치고아파트지어야…주택공급 특단 방안 논의할 때"

김용범 청와대 정책실장은 24일서울중구 한국프레스센터에서 열린 관훈클럽 토론회에서 "닥치고 (아파트를) 지어야 한다"며 "이를 위한 특단의 방안을 논의해야 한다"고 말했다. 김 실장의 이 같은 발언은 '적극적인 공급을 하려면 여당 국회의원부터 설득해야 하지 않겠나'란 질문에 답변하는 과정에서 나왔다....

12시간 전


서울60㎡이하아파트임대차 10건중 6건 월세… 전세난에 떠밀린 듯

소형 아파트 월세 가격 상승세도 두드러지고 있다. 앞서 한국부동산원이 발표한 전국주택가격동향조사에 따르면서울 아파트면적별 월세가격지수는 전용 40㎡ 초과∼60㎡ 이하가 지난해 5월 95.6에서 지난달 103.8로 1년 새 8.6% 올라 각 면적 유형 중 상승률이 가장 높았다.

6시간 전



서울 아파트값 트리플 강세

24일 한국부동산원에 따르면 월간 통계 기준서울 아파트값은 2025년 4월부터 올해 5월까지 14개월 연속 상승했다. 전월세 역시 전세의 경우 2024년 5월부터 25개월 연속, 월세는 2023년 8월부터 34개월 연속 오름세다. 사진은 24일 서울의 한 부동산 중개업소의 모습. 2026.6.24/뉴스1

16시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

"닥치고 공급" 한목소리인데…정부·서울시 방법론은 딴판

정부는 공공부지 활용에 방점을 찍고 있는 반면서울시는재건축·재개발활성화를 통한 민간 공급 확대에 무게를 두고 있다. 25일 부동산 업계에 따르면 김용범 대통령실 정책실장은 24일 브리핑에서 부동산 공급 문제와 관련해 "닥치고 지어야 한다"고 말했다. 그러면서 "영등포 등 공업지구에 주택을 지으면...

1시간 전


한강변 랜드마크 경쟁 시작…성수재개발수주전 달아오른다

성수4지구재개발은서울성동구 성수동2가 일대에 지하 6층~지상 최고 64층, 공동주택 1439가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 공사비는 약... 양사는 지난 2017년 서초신동아아파트재건축사업에서 맞붙은 바 있으며 당시에는 DL이앤씨가 시공권을 확보했다. 업계에서는 성수전략정비구역을서울...

14시간 전


청주시,재개발·재건축조합임원 역량강화 교육

장소가서울과 대구로 한정돼 있어 지역 조합임원들이 장거리 이동에 불편을 겪어왔다. 이에 청주시는 교육 대상자들의 편의를 높이기 위해 한국부동산원이 대구에서 진행하는 교육을 온라인으로 실시간 송출하는 방식의 교육을 마련했다. 이번 온라인교육은 관내재개발·재건축사업 조합임원 등 신청...

12시간 전



'디에이치·자이·래미안' 반년 새재개발·재건축20조 삼켰다

올해 상반기에 압구정재건축단지와 성수재개발사업지 등에서 시공사 선정이 마무리됐다. 강남 3구(강남·서초·송파)를 포함한서울한강변에 쏟아진 노후주택 일감의 대부분을 받은 건 현대건설과 GS건설, 삼성물산 건설부문이었다. 이들은 6개월 새 20조원에 가까운 도시정비사업 수주고를 올렸다....

24분 전


전문성과 성실 겸비한 든든한 일꾼, 오중석서울시의원 당선인

서울시의회 교통위원회 활동과 도시계획 분야 경험을 바탕으로 지역 현안을 챙기기도 했다. 교통 문제나재개발·재건축은 주민 삶에 미치는 영향이 매우 크기에 전문성이 필수적이라고 생각하는 오 의원. 그에게 정치는 목적이 아니다. 더 많은 사람들의 삶을 조금이라도 나아지게 만들고, 선한 영향력을 넓게...

13시간 전


“건설경기 침체 프리미엄 인테리어로 넘는다” … 한샘,재개발·재건...

최근서울을 중심으로 형성되고 있는재개발·재건축수요를 조기에 확보해 시장을 선점한다는 전략이다. 24일 업계에 따르면 최근 일부 고급 레지던스 등 주거 단지에만 수요가 쏠리던 프리미엄 주방 인테리어 트렌드가 점차 보편화되면서 소비자들의 관심이 커지고 있다. 이에 따라 가구와 가전을 통합 설계한...

20시간 전



“‘K-벤처 심장’ 테헤란로 되살리고…재건축‧부동산세제 개편에 대응...

재건축‧재개발속도전이다. 이는 최우선 과제다. 특히 기존에 부서별 쪼개져 있던재건축‧개발 업무를 하나로 묶어서울시‧정부와 즉각 협의할 수 있는 ‘전담 추진 체제(TF)’ 구성을 준비하고 있다. 김 위원장은 이 자리에서 “압구정‧대치‧개포동 등 노후 아파트 단지에 대한재건축규제 완화와 절차...

1일 전


[아유경제_헤드라인] 오세훈 5선 시대…서울도시정비사업 기대와 과제

오세훈서울시장이 6ㆍ3서울시장 선거에서 5선에 성공한 가운데,서울시가재개발ㆍ재건축활성화를 통한 주택 공급 확대 정책에 속도를 내고 있다. <제공=서울시> [아유경제=김진원 기자] 6ㆍ3서울시장 선거에서 오세훈 시장이 5선에 성공하면서서울도시정비사업시장이 새로운 전환점을 맞고 있다. 오 시장은...

17시간 전


고삐 풀린서울 재개발분양가…노량진 '국평' 27억원 돌파

재건축·재개발현장의 공사비는 역대 최고 수준으로 치솟고 있다. 여의도 광장아파트재건축사업의 평당 공사비는 1590만원에 달하며, 성수전략정비구역 3지구는 1210만원을 제시했다. 송파구 마천5구역도 평당 공사비가 800만~900만원대를 웃돈다. 높은 분양가에도 수요는 꾸준히 유입되고 있다.서울의...

16시간 전



강동구,재개발·재건축지역 주거상향지원사업 설명회

서울강동구 천호2동은 지난 19일 강동주거안심종합센터와 함께 천호2동 주민센터에서 '찾아가는 주거취약계층 주거상향지원사업' 설명회와 '찾아가는... 이수희 구청장은 "천호동은재개발·재건축예정지역이 많아 주거복지 정보와 지원이 필요한 주민이 적지 않다"며 "주민들이 다양한 주거지원 제도를 쉽게...

15시간 전







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