26년 06월 24일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 06월 24일 07:00:40




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

경실련에 따르면, 서울의 아파트 전세 매물은 지난 1년 동안 31% 감소했으며, 월세 매물도 19% 감소한 것으로 나타났다. 전세 보증금은 6억9000만원으로 한 해 전보다 5천만원 상승했다.

서울 중구 신당동의 한 아파트에서 연습용 포탄이 발견되어 20명이 대피하는 소동이 발생했으나, 인명 및 재산 피해는 없었다.

서울의 주요 재개발 사업지에서 아파트 분양가가 최고가를 경신하고 있으며, 노량진 지역은 27억원대, 장위 지역은 17억원대에 도달했다.

서울 아파트 매매 거래량이 8245건으로, 전세 거래량을 역전한 것은 6년 만이다. 특히 노원, 도봉, 강북 지역에서 매매가 전세보다 더 많은 상황이다.

SH 공공임대주택에 대한 청년과 신혼부부의 관심이 높아지고 있으며, 이는 서울 내 비아파트 전세 및 월세 가격 상승에 따른 것이다.

한성숙 총리 후보자는 서울 잠실 아파트를 포함해 3채의 주택을 처분하고 1주택자가 되었다. 처분한 주택들은 모두 시세보다 낮은 가격에 매각되었다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

경실련은 서울 아파트 전세가가 1년 새 31% 줄어든 이유로 무분별한 재개발과 재건축을 지적하며, 최근 5년 동안 약 5만4000호의 기존 가구가 멸실되었다고 분석했다.

신반포7차는 공공 재개발 대신 민간 재건축을 선택했으며, 이는 정부의 공공재개발·재건축 정책의 한계를 드러내는 사례로 평가받고 있다.

서울의 재건축·재개발 공사비가 급등하면서 3.3㎡당 1500만원을 초과했으며, 이는 원자재 가격 상승과 설계 경쟁 과열의 결과로 보인다.

올해 3월 기준 서울에서 추진 중인 재개발·재건축 정비사업은 472곳이며, 이 중 민간 시행 사업이 93%를 차지하고 있다.

마포 공덕 지역에서는 재개발 기대감으로 인해 부동산 가격이 상승하고 있으며, 공덕역 일대의 정비사업이 활발히 진행 중이다.

높은 안전진단 기준과 용적률 제한으로 인해 리모델링이 어려운 노후 단지들은 재건축으로 방향을 전환하고 있으나, 최근에는 재건축과 재개발에 집중하는 경향이 있다.

서울시는 재건축·재개발 속도를 높이기 위해 전담 추진 체제를 구성할 계획이며, 노후 아파트 단지에 대한 규제를 완화할 방침이다.

송파구청장 서강석은 재선에 성공하며 재건축·재개발 신속 추진을 핵심 과제로 삼고 있다.

여의도 대교아파트는 재건축 정비사업에서 마지막 관문을 통과했으며, 이를 통해 영등포 전역의 재건축·재개발 사업이 신속하게 추진될 예정이다.

동작구청장 당선인 류삼영은 동작구의 최우선 과제로 재개발·재건축을 강조하며 주민의 요구를 반영한 신속한 추진을 약속했다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

경실련 “서울 아파트전세 1년 새 31% 줄어…무분별 재개발 탓”

이재명 대통령 취임일인 지난해 6월4일과 취임 후인 올해 6월4일 일별 매물을 비교하면,서울 아파트전세 매물은 31%, 월세 매물은 19% 감소했다. 이런 흐름 속에서울 아파트(전용면적 84㎡ 기준) 전세 보증금은 지난 4월, 6억9000만원으로 한해 전보다 5천만원(8%) 올랐다. 같은 기간 월세 보증금은...

16시간 전


서울중구아파트서 연습용 포탄에 20명 대피 "위험성 없어"

서울중구 신당동 한아파트에서 연습용 포탄이 발견돼 20명이 대피하는 소동이 벌어졌다. 23일 뉴스1 취재를 종합하면서울중부경찰서는 이날 오후 4시 40분쯤 신당동 한아파트관리인으로부터 '쇳덩이를 누가 가져다 놨는데 포탄인 것 같다'는 내용의 신고를 접수했다. 이 일로 인명 및 재산 피해는 발생하지...

11시간 전


고삐 풀린서울 아파트분양가…노량진 27억, 장위 17억

강세훈 기자, 신연경 인턴기자 =서울주요 재개발 사업지의 분양가가 연이어 최고가를 경신하고 있다. 뉴타운을 중심으로 수요가 집중되면서 노량진뉴타운은 국민평형(전용면적 84㎡)이 27억원대에 진입했고, 장위뉴타운은 17억원대로 올라서는 등서울분양시장의 가격 상단이 빠르게 높아지는 모습이다....

1시간 전



“5억짜리아파트10억 됐다면 매각 안 했어도 소득”…소득세 개편 토...

지난 21일서울도심아파트단지의 모습. 사진은 기사 내용과 무관함. 뉴시스 학계 전문가들은 취지에 공감하면서도 현실적인 제도 재설계가 필요하다는 신중론을 폈다. 박기백서울시립대 세무전문대학원 교수는 순자산증가설로의 이행을 긍정 평가하면서도 “현행 체계를 가장 적게 바꾸는 방식으로 진행하는...

14시간 전


강북 84㎡도 17억원대…서울 아파트분양가 '천정부지'

3년 후를 바라보고 17억 5천 그렇게 잡는 거죠."서울전체 민간아파트분양가는 올해 5월 말 평당 6355만 원을 기록했는데, 사상 첫 6000만 원대 진입입니다. 평당 분양가가 1년 새 40% 가까이 올랐습니다. 정부 규제로 똘똘한 한채 현상이 강해진데다 중동 전쟁 여파로 공사비가 급등한 영향때문입니다. 지역을...

9시간 전


서울 아파트매매, 전세 넘었다…왜?

지난달 기준서울 아파트매매 거래량은 8245건으로 6년 만에 전세 거래량을 역전했습니다. 서울 외곽으로 묶이는 노원, 도봉, 강북 이른바 '노도강' 지역에선 매매가 전세보다 100건 이상 많았습니다. [A 씨 / 서울 노원구 공인중개사] "매수인 분들이 급하셔 가지고 또 그렇게 사신 거죠 또 오를까 봐. 그리고...

11시간 전



국힘 "마귀 같은 다주택자" 한성숙, 잠실아파트등 3채 팔고 1주택자 됐...

지난달서울잠실아파트에 이어, 역삼동 오피스텔과 경기도 양평 전원주택을 처분했습니다. 인사청문준비단은 오피스텔은 지난해 5월 취득 당시 금액보다 5억7000여만원 낮은 15억원에, 전원주택은 2009년 취득가보다 2억8000만원 저렴한 5억원에 팔았다고 설명했습니다. 앞서 시세보다 낮은 52억원에 처분한...

14시간 전


[오늘 부동산] 전세보다 매매…서울 아파트거래량 6년 만에 역전

전세보다 매매…서울 아파트거래량 6년 만에 역전 서울 부동산 시장에서 전세보다 매매 현상이 뚜렷해지고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 계약일 기준서울 아파트매매 거래량은 8245건으로 전세 거래량 8103건을 상회했다. 서울에서 아파트매매 거래가 전세 거래보다 많아진 것은 2020년 6월...

35분 전


“SH 공공임대 9만명 몰렸다”서울전월세난에 임대아파트도 ‘바늘구...

이렇듯 공공임대주택에 대한 청년·신혼부부의 관심도가 높아지는 건 최근서울내아파트를 넘어 연립·다세대주택과 오피스텔 등 비(非)아파트전세보증금, 월세가격이 치솟고 있는 영향이다. 행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 2030 청년층의 주거 불안을 해소하기 위해 역세권 등 도심...

20시간 전



한성숙 총리 후보자, 잠실아파트이어 주택 2채 추가 매각…이젠 1주택...

또 지난 5월 매각한서울송파구 잠실아파트는 소유권 이전까지 완료했다고 전했다. 준비단은 “처분한 3개 주택 중 잠실아파트는 시세보다 낮은 가격으로 매각했고, 역삼동 오피스텔과 양평 전원주택은 취득가보다도 낮은 가격으로 매각했다”며 “잠실아파트매매 차익 중 5억원은 국제구호개발 단체에...

16시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

경실련 “서울아파트 전세 1년 새 31% 줄어…무분별재개발탓”

경실련은 전월세 가격 상승의 주요 원인으로 무분별한재개발·재건축으로 인한 멸실 주택과 이주 수요를 짚었다. 최근 5년 동안서울에서 정비사업으로 멸실된 기존 가구 수는 약 5만4000호에 이른다는 게 경실련 분석이다. 경실련은 “서울시 내 약 5만4000 가구가 거주지를 옮겨야 했음을 의미한다”며...

16시간 전


[단독] 공공 접고 '민간재건축' 택한 신반포7차

일각에서는 이번 민간 전환 추진이 정부가 강조해온 공공재개발·재건축이서울주요 지역의 주택 공급 방안으로 기능하는 데 한계가 있음을 보여준다는 지적도 나온다. 주민 갈등이 심하거나 사업성이 낮은 지역에서는 공공 참여가 해법이 될 수 있지만, 주요 입지에서는 실효성 있는 공급 대책이 되기...

13시간 전


재건축공사비 솟구치자 '국평 30억'…설계 경쟁 과열, 고분양가에 기름

서울재건축·재개발정비사업의 공사비가 가파르게 오르면서 3.3㎡(평)당 1500만원을 넘어섰다. 미국-이란 전쟁 여파로 원자재 가격이 오르고 최근 조합원들의 설계변경 경쟁이 과열된 여파다. 조합원 분담금은 물론 일반분양가도 덩달아 오를 전망이다. 23일 정비업계에 따르면서울여의도...

15시간 전



[현장] "서울31만호 착공, 이주대책 먼저"

이 연구원이 제시한 '서울시재개발·재건축정비사업 통계'에 따르면 올해 3월 기준서울에서 추진 중인재개발·재건축정비사업은 472곳이다. 이 가운데 민간 시행 사업은 439곳으로 전체의 93%를 차지했고 공공 시행은 33곳에 그쳤다. 이 연구원은 "재개발은 공익사업 성격을 띠고 강한 공적 권한까지 수반되지만...

13시간 전


“강남도 아닌데 평당 1억 부른다” 마포 공덕,재개발기대감에 빌라 ...

일대재개발추진 관계자는 “신속통합기획은서울시 비용으로 정비구역 지정 절차를 진행할 수 있고 속도가 빠른 것이 장점이지만 용적률이 최고 300%에... 공덕1구역은재건축을 통해 마포자이힐스테이트라첼스가 내년 준공될 예정이고, 공덕 6·7·8구역도재개발이 추진 중이다. 공덕역 일대 정비사업이 한창...

20시간 전


재건축열풍 속 찬밥 신세 '리모델링'…같은 동네 가격 차이도 10억

높은 안전진단 기준과 용적률 제한으로재건축이 어려운 노후 단지들은 리모델링을 선택했다. 하지만 정부와서울시가재건축사업성 개선에 나서면서... 지난 2020년대 초반 리모델링 사업에 적극적이었던 건설사들도 현재는재건축,재개발에 집중하고 있다. GS건설(006360)의 경우 지난 2022년 이후 리모델링 사업...

1일 전



“‘K-벤처 심장’ 테헤란로 되살리고…재건축‧부동산세제 개편에 대응...

재건축‧재개발속도전이다. 이는 최우선 과제다. 특히 기존에 부서별 쪼개져 있던재건축‧개발 업무를 하나로 묶어서울시‧정부와 즉각 협의할 수 있는 ‘전담 추진 체제(TF)’ 구성을 준비하고 있다. 김 위원장은 이 자리에서 “압구정‧대치‧개포동 등 노후 아파트 단지에 대한재건축규제 완화와 절차...

1시간 전


'재선' 서강석 송파구청장 "재건축속도전…서울선도도시 도약"

6·3 지방선거에서 인구 65만 명의서울최대 자치구인 송파구에서는 서강석 현 송파구청장(사진)이 54.68%의 득표율로 재선에 성공했다. 민선8기에 이어... 민선 9기 핵심 방향은재건축·재개발신속 추진, 정원도시 송파 확대, 민간단체 지원 강화 등이다. 특히재건축·재개발은 주민들이 체감할 핵심 현안이다....

14시간 전


[영등포구] 여의도 대교아파트,재건축마지막 관문 통과

구 관계자는 “여의도 대교아파트재건축정비사업 단축은 조합,서울시, 영등포구청이 함께 만든 모범 사례”라며 “이번 사례를 발판 삼아 영등포 전 지역의재건축·재개발사업이 신속하게 추진되도록 행정적인 지원과 협력을 아끼지 않겠다”고 말했다.

1일 전



류삼영 동작구청장 당선인 "재개발최우선, 주민 원하는 방향…속도전"

6·3 지방선거에서 당선된 류삼영 동작구청장 당선인은 “동작구의 최우선 과제는재개발·재건축”이라며 “주민이 원하는 방향으로, 가능한 한 신속하게... 한강과 남산,서울시내 야경을 한눈에 담을 수 있는 도심 속 숨은 전망 명소다. 동작구 본동 한강대교 남단 언덕배기에 있다.

18시간 전







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