26년 06월 23일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 06월 23일 07:00:38




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

7월 서울 아파트 입주 물량은 450가구에 그칠 것으로 예상되며, 이는 전국 입주 물량 1만4106가구에 비해 매우 낮은 수치이다. 서울의 입주 물량은 하반기에도 디에이치방배 등의 정비사업 대기와 함께 감소세를 보일 것으로 전망된다.

서울 아파트 전세 수급 지수는 122.5로, 2021년 2월 이후 가장 높은 수준을 기록하고 있으며, 전세 가격 상승과 함께 임대차 수급 불균형이 심화되고 있다. 이로 인해 서울을 떠나는 탈서울 현상도 나타나고 있다.

서울의 하이엔드 아파트 브랜드에 대한 수요가 증가하면서, 재개발 현장에서 계약 해지 및 소송이 발생하는 등 갈등이 심화되고 있다. 한편, 서울 노원구에서는 아파트 경비노동자 17명이 해고되자 민주노총이 해고 철회와 복직을 요구하는 기자회견을 열었다.

최근 서울 강남 일대에서는 배달기사들이 아파트와 오피스텔의 비밀번호를 공유하는 사건이 발생하여 개인정보 보호 위원회가 조사에 나섰다. 또한, 강북 지역으로의 이주가 증가하고 있으며, 5억대 빌라가 마지막 주거 선택지로 여겨지고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

정비사업 디지털화가 추진되며, 재개발·재건축 조합이 전자투표와 온라인 총회를 쉽게 도입할 수 있도록 비용 지원이 확대된다. 서울시는 3년 내 착공 가능한 핵심사업장을 중심으로 지원할 계획이다.

오세훈 시장은 세금 부담이 증가하면 집주인들이 매물을 잠그고 임대료를 세입자에게 전가해 청년과 서민의 가처분 소득을 갉아먹는 월세 대란이 가속화될 것이라고 경고했다.

송파 한양1차 아파트가 재건축을 통해 기존 576가구에서 954가구로 탈바꿈하며, 정비구역으로 지정됐다. 이 과정에서 다양한 커뮤니티 시설도 함께 들어설 예정이다.

리모델링이 어려운 노후 단지들은 재건축으로 방향을 전환하고 있으며, 건설사들도 재건축·재개발에 집중하고 있다.

여의도 대교아파트의 재건축이 마지막 관문을 통과했으며, 영등포 전 지역의 재건축·재개발사업이 신속히 추진될 예정이다.

서울시는 정비사업 정보를 실시간으로 공개하여 조합원들이 지연 여부를 검증할 수 있도록 하여 내부 갈등을 해소할 계획이다.

목동7단지 조합장은 재건축 후 단지를 고급화하고 조합원 환급에 적극 투자할 것이라고 밝혔다.

서울시는 재개발·재건축사업의 규제 혁신과 행정 지원을 통해 본궤도에 올리기 위해 전자서명 동의서를 도입했다.

장위뉴타운은 대규모 재개발을 통해 빠른 속도로 변화하고 있으며, 통합 심의를 8개월 만에 통과했다.

재건축 관리처분 방식의 개선이 필요하다는 의견이 제기되었으며, 현재 제도가 재개발 사업에 기반하고 있다는 점이 문제로 지적되었다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

7월서울입주 450가구 그쳐…전국은 1만4100가구

다음 달 전국아파트입주 물량이 소폭 증가하지만서울입주 물량은 450가구에 불과할 전망이다. 22일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 7월 전국아파트입주 물량은 총 1만4106가구로, 전월(1만3505가구) 대비 4.5% 증가했다. 이는 올해 월평균 입주 물량인 1만4913가구와 유사한 수준이다. 권역별로...

21시간 전


7월서울새아파트입주 딱 450세대… ‘오티에르반포·경희궁유보라’...

전국 1만4106세대 입주 늘었다는데서울은 ‘가뭄’… 하반기 디에이치방배 등 정비사업 대기 18일서울시내의아파트단지가 보이고 있다. 뉴시스 여름철 이사나 강남·도심권 진입을 노리는 실수요자들 사이에서 비명이 나오고 있다. 전국적인아파트입주 물량은 소폭 회복세를 보이고 있지만, 정작...

21시간 전


"전세 없어요"…임대차 매물 증발에서울세입자 '비명' [돈앤톡]

한편 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 둘째 주(15일) 기준서울 아파트전세수급지수는 122.5로 2021년 2월 셋째 주(122.8) 이후 약 5년 반 만에 가장 높은 수준을 기록했습니다. 해당 지수는 100을 기준으로 200에 가까울수록 집을 내놓는 집주인보다 집을 구하려는 실수요자가 많다는...

29분 전



하이엔드아파트브랜드가 뭐길래… 재개발 현장서 계약해지·소송전

조합은 집값 프리미엄 기대 건설사는 브랜드 희소성 우려 수도권 대형 정비사업 곳곳 충돌 건설사가아파트고급화 전략으로 내세운 하이엔드(최고급)...서울에서는 하이엔드 브랜드 조건이 시공사 선정 유찰로 이어진 사례도 나왔다.서울송파구 마천5구역 재개발 조합은 지난 4월 시공사 선정 공고에서...

58분 전


7월서울 아파트입주 450가구뿐···‘신축 보릿고개’ 언제 넘을까

오는 7월서울 아파트입주 물량이 450가구에 그칠 것으로 예상된다. 올해 들어 입주 물량이 아예 없는 달도 나오는 등 ‘신축 보릿고개’가 지속되고 있다. 내년 입주 물량은 올해보다 더 적을 것이란 전망도 나온다. 부동산플랫폼 직방이 22일 발표한 내달 아파트 입주 물량 조사 결과를 보면, 전국...

1시간 전


서울전셋값 오르고 입주 물량은 '뚝'…탈서울양상도

다음달서울 아파트신축 입주 물량이 500가구를 밑도는 등 임대차 수급 불균형이 심화되고 있다. 전셋값 오름세가 이어지자 서울과 접한 비규제지역으로 탈서울하는 움직임도 가속화되는 양상이다. 23일 한국부동산원 6월 둘째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 전세가격은 올해 누적...

1시간 전



아파트경비노동자 해고 규탄 기자회견

22일서울노원구 상계보람아파트앞에서 열린 경비노동자 대량 해고 규탄 기자회견에서 참가자들이 손팻말을 들고 있다. 2026.6.22

18시간 전


[단독] "비번 XXXX" 누르자 '쓱'…아파트줄줄이 뚫렸다

저희 취재 결과, 배달기사 200여 명이 있는 단체 대화방에서서울강남 일대아파트와 오피스텔 현관 비밀번호가 공유되고 있었습니다. 관련 신고를 접수한 개인정보보호위원회는 사실관계 확인에 나섰습니다. 김규리 기자가 단독 취재했습니다. <기자> 쿠팡 이츠 배달 기사 200여 명이 모여 있는 한 카카오톡...

10시간 전


강북 몰려가는 MZ …"5억대 빌라, 마지막 징검다리"

KB부동산 월간 주택통계에 따르면 올해 5월서울 아파트값은 지난해 12월 대비 5.59% 올랐다. 특히 중간 가격대인 3분위 아파트값은 12억4489만원으로 5개월 만에 11.18% 뛰어 전 분위 중 상승폭이 가장 컸다. 2분위 아파트값도 7억9228만원에서 8억5569만원으로 8% 올랐다. 15억원 이하 아파트의 주택담보대출이 최대...

13시간 전



민노총 노조 “노원구아파트경비원 17명 무더기 해고…철회하고 복직...

서울노원구의 한아파트경비노동자들이 해고 당한 것과 관련해 민주노총 산하 노조가 해고 철회와 복직을 요구하고 나섰다. 민주노총 민주일반연맹 전국민주일반노동조합은 22일서울노원구 상계보람아파트앞에서 기자회견을 열었다. 이들은 “상계보람아파트에서 10년 이상 안정적으로 일하던...

16시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

정비사업 디지털화…재개발·재건축속도전

이번 사업은재개발·재건축조합이 전자투표와 온라인총회를 보다 쉽게 도입·활용할 수 있도록 시행 비용을 지원하는 것이 골자다. 올해부터는 3년 내 착공이 가능한 핵심사업장 중심으로 지원이 확대된다.서울시가 선정한 ‘핵심공급 전략사업’ 85곳 중 조합 70곳과 시·구 공정촉진회의를 통해 2026~2028년...

1일 전


오세훈 "李정부, 세금 폭탄 말고재건축·재개발정상화해야"

공급과재건축·재개발정상화로 응답하는 것"이라고 밝혔다. 그는 또 "이미서울전세 매물은 지난해 대비 30% 이상 감소했다"며 "여기에 세 부담까지 더해지면 집주인들은 매물을 잠그고 임대료를 세입자에게 전가해 청년과 서민들의 가처분 소득만 갉아먹는 월세 대란이 가속화될 것"이라고 언급했다. 오 시장은...

19시간 전


'송파 알짜' 한양1·2차재건축탄력…집값도 들썩

22일재건축·재개발업계에 따르면서울시는 최근 송파 한양1차 아파트 정비계획을 결정·고시하고 정비구역으로 지정했다. 계획안에 따르면 송파 한양1차는재건축을 통해 기존 최고 12층 576가구에서 29층 954가구로 탈바꿈한다. 단지 안에는 다함께돌봄센터와 작은도서관이 들어서며 이들 시설과 함께...

13시간 전



재건축열풍 속 찬밥 신세 '리모델링'…같은 동네 가격 차이도 10억

높은 안전진단 기준과 용적률 제한으로재건축이 어려운 노후 단지들은 리모델링을 선택했다. 하지만 정부와서울시가재건축사업성 개선에 나서면서... 지난 2020년대 초반 리모델링 사업에 적극적이었던 건설사들도 현재는재건축,재개발에 집중하고 있다. GS건설(006360)의 경우 지난 2022년 이후 리모델링 사업...

55분 전


[영등포구] 여의도 대교아파트,재건축마지막 관문 통과

구 관계자는 “여의도 대교아파트재건축정비사업 단축은 조합,서울시, 영등포구청이 함께 만든 모범 사례”라며 “이번 사례를 발판 삼아 영등포 전 지역의재건축·재개발사업이 신속하게 추진되도록 행정적인 지원과 협력을 아끼지 않겠다”고 말했다.

2시간 전


[단독] “깜깜이재건축끝낸다”…서울시, ‘실시간 정비사업 캘린더 ...

분양공고 입력 시 총회일 등 자동 역산…조합원이 직접 지연ㆍ단축 여부 상시 검증 앞으로서울시 정비사업(재개발ㆍ재건축) 정보가 일반 조합원 모두에게 스마트폰 실시간 알림으로 공개된다. 정비사업 ‘깜깜이 운영’과 조합 내부 갈등을 디지털 플랫폼을 통해 해소한다는 취지다. 정보 불투명성으로...

1시간 전



지성진 목동7단지 조합장 "조합원 환급·단지 고급화에 적극 투자할 것...

재건축후 최고 49층 4335가구로 탈바꿈한다. 조합설립추진위원장을 맡았던 그는 이달 초 조합 총회에서 97% 찬성으로 조합장에 선출됐다. 지 조합장은 과거 마포구 현석2구역(현 마포래미안웰스트림)재개발조합에서 상근 총무이사로 일한 경험이 있다. 그는 “조합 설립 후 6년 만에 입주하고 입주 후 1년 반...

13시간 전


규제혁신·행정지원 '투트랙'…서울 재개발·재건축사업 '본궤도'

서울시는 지난 5월 18일, 고광민서울시의원이 발의한 '서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례 일부개정조례안'의 본회의 통과 및 공포에 따라재건축·재개발정비계획 입안 요청 및 제안 단계부터 '전자서명동의서'를 전격 도입해 시행에 들어갔다. 기존 서면 동의서 방식에서 빈번하게 발생하던 위변조 시비...

17시간 전


변화 맞는 장위뉴타운 1931세대 대단지…'전광훈 사랑제일교회' 빼고 재...

대규모재개발을 통해. 윤지원 : 새로운 동네로 탈바꿈하고. 김경기 : 좋은 동네로 변신할 수 그런 예 중 하나가 동북쪽에서는 장위나 이문이나 그다음에... 이게서울시재건축사업장 중에 거의 가장 빠른 속도라고 하더라고요. 그래서 8개월 만에 통합 심의를 통과하면서 본격적인재건축에 한 발짝 더...

18시간 전



"토지지분 기준으로 바꿔야"…재건축관리처분 방식 손질 필요

이 실장은 이날 오후서울강남구 건설회관 대회의실에서 '주택재건축사업 관리처분방식의 개선방향'을 주제로 열린 한국도시정비학회 학술세미나에서... 이 실장은 "재건축은 노후 공동주택을 새 아파트로 바꾸는 사업이지만, 현재 제도는재개발사업에서 활용되는 관리처분·비례율 방식을 기반으로 운영되고...

13시간 전







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