26년 06월 20일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 06월 20일 07:00:48




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

지난달 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률이 크게 상승하면서 전국 평균 경쟁률은 6.31대 1로 감소했다. 특히 서울의 경쟁률은 전국 평균보다 24.3배 높았다.

올해 서울 아파트 가격 상승률은 4.5%로, 외곽 지역인 강서구와 성북구의 상승률이 각각 7%와 7.44%에 달했다. 경기도 아파트 상승률은 2.48%로, 일부 지역에서 더 큰 상승폭을 보였다. 오피스텔의 거래도 증가하고 있다.

서울 영등포의 나홀로 아파트 가격이 1년 새 3억원 상승하며 13억원에 거래되었다. 주변 아파트 가격이 30억을 넘는 상황에서 상대적으로 저렴한 가격으로 인기를 끌고 있다.

서울 아파트 매물은 지난해 같은 기간보다 21.8% 감소했으나 가격은 상승세를 이어가고 있다. 반면, 오피스텔 거래량은 증가하며 일부 지역에서 신고가 거래가 발생하고 있다.

노량진에서 SK에코플랜트가 공급하는 '드파인 아르티아' 아파트가 지하 4층에서 지상 45층까지의 구조로, 총 404세대 중 171세대가 일반 분양된다.

정부의 부동산 세제와 금융 규제가 임박하면서 고가 아파트 보유자들이 전문가와 상담하는 사례가 증가하고 있다. 최근 서울시장 선거 결과는 정책 방향성의 상실을 드러내고 있다.

서초구 반포미도1차 아파트 재건축 사업이 서울시 통합심의를 통과하며 49층 1743가구로 조성될 예정이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시는 준공업지역 재건축과 재개발을 활성화하기 위해 법적 상한 용적률을 확대하고, 31층, 290가구 규모의 아파트 단지를 공급할 계획이다.

부산의 사직구장은 북항 돔구장 건설 계획으로 인해 재건축이 지연될 우려가 있다.

서울의 주택 공급은 재개발과 재건축에 크게 의존하고 있으며, 정비사업의 속도전이 강조되고 있다.

오세훈 시장의 5기 시정에서는 역세권 복합개발이 주택 공급 정책의 주요 축으로 자리 잡을 것으로 예상된다.

서울은 신규 택지 개발이 어려운 상황에서 재개발, 재건축 및 역세권 복합개발을 통해 주택 공급을 늘릴 계획이다.

나우동인건축은 재개발 및 재건축 설계에서 두각을 나타내고 있으며, 많은 프로젝트를 수행하고 있다.

반포미도1차 아파트의 재건축 사업이 49층, 1743가구 규모로 진행 중이며, 용산과 성수 지역의 정비사업도 통과되었다.

신탁사의 재건축 및 재개발 참여가 증가하고 있으며, 전문 사업관리와 자금 조달 역할이 커지고 있다.

여의도 지역에서 삼부, 은하, 삼익 아파트의 재건축이 진행 중이며, GS건설이 여러 프로젝트를 수주하였다.

서울 동작구의 집값이 급등하고 있으며, 이재명 정부의 집값 안정 정책에 대한 우려가 제기되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

5월 전국아파트1순위 경쟁률 6.3대 1…서울, 전국 평균 24.3배

지난달서울 아파트1순위 청약 경쟁률이 크게 뛰면서 전국 간 격차가 가장 크게 벌어진 것으로 나타났다. 19일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난달 전국 1순위 평균 청약 경쟁률(12개월 이동평균 기준)은 6.31대 1로 전월 대비 0.39포인트 하락했다. 전국...

20시간 전


“오피스텔도 오늘이 제일 싸”...‘아파트대안’ 떠오르며 수도권 곳...

한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주까지 올해서울 아파트가격 상승률은 4.5%로 집계됐다. 특히 강서구(7%) 성북구(7.44%) 등 서울 외곽지역의 상승률이 가팔랐다. 경기도 아파트 상승률도 2.48%였는데, 용인 수지구(9%) 광명시(8.69%) 화성 동탄구(9.57%) 등 일부 지역에서 특히 상승폭이 컸다. 최근에는 오피스텔...

20시간 전


"1년새 3~4억씩 껑충"…서울'나홀로아파트'까지 불길 번졌다

세대 수가 적으니까 (대단지) 30평대에 비해서 사실 가격이 싼 거죠."서울영등포의 176가구아파트도 13억원에 거래되며 1년새 3억원이 올랐습니다. 그 전 3년간 1억원이 올랐던 것을 감안하면 값이 크게 뛴 셈입니다.서울영등포구 공인중개사 "(주변)아파트가 거의 30억 넘어. 그 가격이면 차라리 여기가 많이...

9시간 전



“아파트못 사면 아파텔”… 중대형 오피스텔 거래 늘고, 가격 상승세

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 18일 기준서울 아파트매물은 6만1506건으로 지난해 같은 기간보다 21.8% 감소했다. 경기도 역시 같은 기간 11.9% 줄었다. 반면 가격은 오름세를 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 1월 대비 5월 기준 아파트 매매 가격 지수는 서울이 2.71%, 경기가 1.51...

20시간 전


"아파트도 아닌데 용인이 11억?"…신고가 갈아치우는 오피스텔

서울뿐만 아니라 성남, 화성, 용인 등 경기 남부 지역을 중심으로 신고가 거래도 잇따르고 있다. 수도권 집값이 급등하면서아파트대신 오피스텔로 매매 수요가 일부 옮겨붙은 결과라는 분석이 나온다. 19일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 1~4월 수도권 오피스텔 매매량은 총...

20시간 전


15평에 10억 마포아파트, 최초 분양가는 84만원이었다고?

이 글에 대해 "96년 최저시급 1275원일때서울아파트평균 1.5억, 현재 최저시급 1만320원서울아파트평균 13억”이라는 댓글도 달렸다. 단, “월급 기준을 대통령으로 잡으면 안 되지 않느냐”는 의견도 있었다. 당시 언론 보도 등에 따르면 마포아파트는 최고 10층에 엘리베이터와 중앙난방, 수세식...

58분 전



SK에코플랜트, 노량진뉴타운 브랜드아파트'드파인 아르티아' 견본주택...

노량진2 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급되는 '드파인 아르티아'는 SK에코플랜트가 한강 이남에서 처음으로 단독 시공하는 프리미엄 브랜드아파트다.서울동작구 노량진동 일대에 위치하며, 지하 4층~지상 45층 2개동, 전용 59~109㎡ 총 404세대로 구성된다. 이 가운데, 171세대가 일반 분양된다....

22시간 전


"집값 잡겠다면서 50억아파트눈치 보나"…예외 챙기다 '맹탕' 된 세제...

그나마 효과가 있었던 대책으로는 출범 초기 강남아파트값을 일시적으로 하락시켰던 '다주택자 양도세 중과 유예 폐지'를 꼽았다. 반면 비거주...서울시장 선거의 뼈아픈 교훈… "집토끼를 놓쳤다"이러한 정책적 방향성의 상실은 최근 치러진서울시장 선거 결과에서도 고스란히 드러났다. 이 대표는...

1시간 전


세제·금융 추가 규제 임박…40억 강남아파트팔아야 하나?

최근서울강남의 고가아파트보유자 가운데에는 A씨와 같은 고민 때문에 공인중개사·세무사·감정평가사 등 전문가들과 상담하는 사람이 늘고 있다. A씨도 전문가를 찾아 의견을 들었다. 그리고 정부 대책이 국회의 입법 과정을 통과해 확정될 때까지 기다린 뒤 생산자물가상승률을 고려해 최종 의사...

17시간 전



서초구 반포미도1차 재건축,서울시 통합심의 넘어…49층-1743가구 조성

이동훈 선임기자 = 서초구 반포동 고속터미널 뒷편 반도미도1차아파트가서울시 통합심의를 넘어서며 재건축 사업의 7부 능선을 돌파했다. 19일서울시에 따르면 지난 18일 열린 제12차 정비사업 통합심의위원회는 서초구 반포동 60-4 일대 '반포미도1차아파트재건축사업'에 대한 건축·경관·교육·교통·재해...

20시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

16년 멈췄던 성수 준공업지재건축본궤도…31층·290가구 공급

서울시는 지난해 준공업지역재건축·재개발활성화를 위해 기존 주거지역에만 한정하던 최대 400%의 법적 상한용적률을 준공업지역까지 확대했다. 이번 통합심의 통과로 총 3개 동, 최고 31층, 290가구(공공임대 37가구 포함) 규모의 아파트 단지가 일대에 들어선다. 단지 내 소통광장 및 지상부 필로티를...

21시간 전


“북항 돔구장 추진은 사직구장 없애겠다는 것”…서지영 의원,재건축...

사직구장재건축을 즉각 이행하라”고 촉구했다. 프로야구 롯데 자이언츠의 홈구장인 사직구장은 1985년에 건립돼 전국에서서울잠실구장에 이어 두... 하지만 전 당선인은 북항재개발지역에 돔구장 건설을 추진할 계획이어서 사직구장재건축에 제동이 걸릴 가능성이 있다. 그는 지난 15일 부산시청에서...

11시간 전


서울시 구청장 인수위, 대세는 ‘부동산’

신규 택지가 제한적인서울에서 주택 공급은재개발과재건축의존도가 크다. 또재개발ㆍ재건축은 토지, 주택 등을 소유한 구민들의 재산 변동에도 상당한 영향이 있는 만큼 관심이 높다.서울시가 정비사업에서 속도전의 중요성을 강조하고 있는 가운데 산하 자치구도 적극적인 행정에 나서면 정비사업에...

1일 전



오세훈 5기 주택공급 승부수는 역세권…서울곳곳 '고밀 개발' 속도낸다

한 정비업계 관계자는 "재건축·재개발만으로는서울의 주택 공급 목표를 달성하기 어려운 만큼 역세권 개발의 중요성이 더욱 커질 것"이라며 "오세훈 5기 시정에서는 역세권 복합개발이 신속통합기획과 함께서울공급 정책의 양대 축으로 자리 잡을 가능성이 높다"고 말했다.

13시간 전


[윤준의 부동산수첩]서울 재개발은 신축 선점하는 시장

서울은 더 이상 외곽으로 크게 넓어질 수 없는 도시다. 신규 택지를 대규모로 만들기 어렵다면, 공급은재개발·재건축·역세권 복합개발·노후 저층 주거지 정비에서 나올 수밖에 없다. 오세훈표 정비사업의 방향도 분명하다. 멈춰 있던 정비사업의 시간을 줄이고, 민간 자본을 공급 엔진으로 다시 끌어들이며...

20시간 전


[현장] 나우동인건축, '올림픽훼밀리타운'재건축설계안 공개

재개발재건축설계 실적 1위, 리모델링 설계 수주 1위, 정비사업 설계 수행 150건을 기록하며 정비사업에서 압도적인 실력을 발휘하고 있다. 150여 건의 정비사업 설계 실적,서울시 내 60건 이상의 프로젝트를 수행했다. 800명 기술사 보유, 230명 정비사업 특화 인원을 갖추고, 신속한 진행과 안전한 관리체계...

21시간 전



반포미도1차, 최고 49층·1743가구로재건축…용산·성수 정비사업도 통...

반포미도1차아파트재건축사업 예상 조감도. [서울시]서울서초구 반포미도1차와 용산 정비창 전면 제1구역, 성수1재건축등 주요 정비사업 3곳이... 용산구 한강로3가 일대에서 추진되는 '정비창 전면 제1구역 도시정비형재개발사업'도 같은 날 조건부 의결됐다. 해당 사업은 건축·경관·교통·교육·환경...

14시간 전


신탁사 정비사업 참여 확대…우리자산신탁, 금강마을재건축'속도전'

재건축·재개발시장에서 신탁사의 역할이 커지고 있다. 공사비 상승과 인허가 지연, 조합 내 이해관계 조율 부담이 커지면서 전문 사업관리와 자금 조달... 대신자산신탁은 최근서울중랑구 중화6구역재개발추진준비위원회와 업무협약을 맺고 향후 사업시행자 지정과 사업관리, 자금조달 등에서 역할을...

16시간 전


[15조 여의도재건축영토 전쟁-④GS건설] 삼부·은하·삼익 '화력 집중...

삼익아파트와 은하아파트는 지난 3월 나란히서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 여의도 샛강에 인접한 두 단지는 1974년 준공된 노후단지로... 지난 1월 송파한양2차재건축(6856억원) 마수걸이 수주를 시작으로 4월 △개포우성6차재건축(2154억원) △성수1구역재개발(2조1540억원)을 수주했다. 이어...

13시간 전



[이슈&]서울동작구 최고가 질주…이재명 정부 집값 안정 '공염불' 우려

삼성물산 건설부문이 지난해 11월서울서초구 반포동 제3주구재건축으로 공급한 '반포 래미안 트리니원'의 59㎡ 평균 분양가는 20억3,800만 원이었다.... 민간재개발분양 현장에서는 59㎡가 20억 원을 넘고, 84㎡가 26억 원대 중반에 공급되고 있다. 대출 규제까지 겹치면 무주택 실수요자의 신축 접근성은...

13시간 전







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