26년 06월 18일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 06월 18일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 실거래가가 한 달 만에 상승세로 전환되었으며, 4월에는 0.08% 상승한 것으로 나타났다. 이는 3월에 다주택 양도중과 발표로 하락한 후 반전된 결과이다. 전세 실거래가도 1.14% 상승했다.

서울 세입자들이 경기도로 이동하면서 안양과 광명의 집값이 상승할 것이라는 전망이 나온다. 특히, 서울의 아파트 입주 물량 감소로 전세 매물 부족과 추가 상승 우려가 커지고 있다.

서울 아파트값 상승세는 통화량 증가에 기인한다는 분석이 있다. 최근 통화량 급증으로 서울 집값이 12% 이상 상승했다는 주장도 제기되었다.

강남 아파트값이 1년 전 수준으로 돌아왔으며, 외곽지 아파트값도 상승세를 보이고 있다. 강남구 아파트 평균 거래가격은 최근 최고치를 기록했다.

서울 구로구에서 아파트 경매가 감정가보다 크게 상승하여 낙찰자가 매수를 포기하는 사건이 발생했다.

8월부터 아파트 주차장에서 길막 주차에 대해 지방자치단체가 과태료 부과 및 견인 조치를 할 수 있게 된다.

서울의 중위 아파트 매매 가격이 크게 상승하며 주택 구입 여력이 약해지고 있다. 최근 3년 간 집값이 급등했음에도 불구하고 소득은 크게 늘지 않았다.

서울 민간 아파트 평균 분양가가 처음으로 3.3㎡당 6천만 원을 돌파했다. 땅값이 분양가에서 차지하는 비중이 가장 높다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

대우건설은 올 상반기 2조9153억원으로 창사 이래 최대 수주를 기록하며, 재개발 및 재건축 사업을 강화할 계획이다. 서울시의 SH는 7개 정비사업의 공사비를 검증하여 1천720억원을 감액했다. 서울시는 재건축 이주비를 최대 5억원으로 확대하고, 신속한 지원책을 추진하고 있다.

서울 양천구의 목동 재건축 사업이 본격화되면서 대형 건설사들 간의 경쟁이 치열해지고 있다. 주거단체는 서울시의 재개발 및 재건축 속도전이 서민 주거 안정에 악영향을 미친다고 우려하고 있다. 이번 서울시장 선거에서 재개발 및 재건축 조합원들의 표심이 중요한 역할을 했다는 분석도 있다.

서울 재건축 및 재개발 수주 비중이 큰 회사들은 정책 지원과 주택 가격 강세의 수혜를 기대하고 있으며, 고분양가 규제와 공사비 상승이 도전 과제가 될 것으로 보인다. 아파트 분양시장은 양극화가 진행 중이며, 주요 입지의 재개발 및 재건축 사업지의 일반분양 가격은 상승세를 보이고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트실거래가 한달 만에 상승세로 전환…4월 0.08%↑

서울시, 부동산원 통계 분석…3월 다주택 양도중과 발표에 하락했다 '반전' 전세 실거래가도 전월 대비 1.14% 올라 다주택자 양도소득세 중과 유예를 종료한다는 정부 발표의 여파로 올해 3월 하락했던서울 아파트가격이 한 달 만에 다시 상승세로 돌아선 것으로 나타났다. 서울시는 한국부동산원이...

1시간 전


서울세입자들 경기로 이동…안양·광명 집값 밀어 올린다

여기에 올해서울 아파트입주 물량 감소로 전세 매물 부족과 추가 상승 우려까지 커지면서 당분간 탈서울 흐름이 이어질 것이란 관측이 나온다. 서울 전셋값 상승세도 심상치 않다. 한국부동산원이 발표한 '5월 전국 주택가격 동향조사'에 따르면 서울 주택 종합(아파트·연립·단독) 전셋값은 전월 대비 0.91...

1시간 전


“3억으로아파트입주권 확보”…오세훈 힘 받을서울재개발

(계속) “3억으로서울신축아파트입주권 확보할 수 있는 유일한 곳” 특히 단지 규모가 2200가구로 대단지이며, 가장 큰 가격 경쟁력을 갖고 있는 이 재개발 지역은 어디일까. 아래 링크에서 확인할 수 있다. https://www.joongang.co.kr/article/25435888 「 〈② 투자금 5억~10억〉 」 “9억대로 강남 3구...

2시간 전



野 김종양 "서울 아파트값, 통화량 증가가 올렸다"

최근서울 아파트값 상승세가 시중 통화량 증가에 원인이 있다는 분석 결과가 나왔다. 특히 이재명 정부 출범 이래 시중 통화량이 급격히 증가하면서 서울 집값이 약 12% 넘게 상승했다는 주장이다. 17일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실은 한국은행과 한국부동산원의 2013~2025년 장기...

17시간 전


강남아파트값 1년전으로 U턴

금융수익과 성과급 등 소득과 시중 유동성이 늘어난 가운데 동대문·관악·강북구 등 외곽지아파트값도 우상향하면서서울집값을 끌어올리고 있다. 17일서울부동산광장에 따르면 이달 강남구아파트평균 거래가격은 이날 현재 31억5250만 원으로 지난해 6월 31억8736만 원 이후 최고치를 기록했다....

18시간 전


숫자 '0' 하나 더 적었다가…아파트경매서 일어난 '대참사'

지난달에는서울구로구의 한아파트전용면적 84㎡ 매물이 감정가가 7억원대임에도 66억6000만원에 낙찰됐다. 해당 낙찰자는 매수를 포기하고 보증금을 돌려받지 못했다. 2024년에는서울은평구 진관동의 한아파트전용면적 85㎡ 물건이 감정가 8억원에 경매에 부쳐진 뒤 6700억원에 낙찰되는 사례가...

13시간 전



8월부터아파트주차장 '길막 주차' 견인·과태료 가능

국토교통부는 김윤덕 장관이서울강남구의 한 공동주택을 방문해 오는 8월 시행되는 주차장법 개정 내용을 설명하고 현장 의견을 청취했다고 17일... 이에 따라아파트와 상가 등에서 발생하는 이른바 '길막 주차'나 '보복 주차'에 대해 지방자치단체가 직접 개입해 과태료 부과와 견인 조치를 할 수 있게 된다. 김...

11시간 전


매매시장 온기가 경매로…동탄아파트낙찰가율 '쑥'

통해서울전역과 경기도 12곳을 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역 '3중 규제'로 묶을 당시 규제를 피했다. 최근 삼성전자 노사가 반도체 성과급에 합의하면서 매수세가 유입될 것이란 기대감도 거래를 자극하는 요소다. 부동산원에 따르면, 동탄구아파트매매 거래량은 2월 990건에서...

1시간 전


“월급 680만원도 어렵다” 중위소득 매수가능서울 아파트‘7.8%’ 뿐...

반면서울의 중위아파트매매 가격은 같은 기간 9억8422만원에서 12억157만원으로 22% 상승했다. 김효선 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “최근 3년간 집값이 너무 많이 올랐다”며 “소득은 크게 늘지 않았고, 물가와 금리 부담은 커졌는데 주택 가격만 급등하면서 주택 구입 여력이 빠르게 약해졌다”...

20시간 전



서울민간아파트분양가, 3.3㎡당 6천만 원 돌파

서울민간아파트평균 분양가가 처음으로 3.3㎡당 6천만 원대에 진입했습니다. 주택도시보증공사에 따르면 지난달서울민간아파트평균 분양가는 ㎡당 1천922만 원으로, 3.3㎡ 기준 6천355만 원을 기록했습니다. 특히서울은 분양가에서 땅값이 차지하는 비중이 71%로 전국에서 가장 높았습니다. 동작구 등...

15시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[르포] 조선 선비의 서재 닮은 '써밋 목동 라운지' 가보니

정비소·가족배려 주차까지 동원해 '가구당 2대 이상'을 확보하겠다고 했다. 대우건설은 천호A1-1 공공재개발등을 더해 올 상반기 2조9153억원으로 창사 이래 역대 최대 수주를 기록했다. 이 상승세를 몰아 상도15구역·성수4지구재개발, 신월시영재건축등서울핵심 정비사업지를 정조준한다는 계획이다.

21시간 전


SH "재개발·재건축7곳 공사비 검증으로 1천720억원 감액"

서울주택도시개발공사(SH)는 7개의 정비사업에 공사비 검증을 실시한 결과 검증 요청액 총 9천989억원 중 17.8%인 1천720억원을 감액했다고 17일 밝혔다. 도시 및 주거환경정비법에 따르면재개발·재건축사업에서 조합은 시공사의 공사비 증액이 적정한지 검증을 요청할 수 있다. 이 검증 업무는 과거...

16시간 전


서울시,재건축이주비 최대 5억으로 확대

이투데이=이난희 기자 |서울시, 융자 한도 늘리고 대상도 확대 정부에 이주비 대출 LTV 70% 완화 건의 양천구도 목동재건축이주대책 용역 착수서울시가재건축·재개발정비사업의 최대 걸림돌로 꼽히는 '이주비 대출' 지원책을 조례 개정 절차 없이 신속히 시행하는 방안을 추진한다. 기존 조합원 1인당...

15시간 전



대우건설, '써밋 목동 라운지' 개관…목동재건축수주 본격화

이는 창사 이래 역대 상반기 최대 수주 실적으로, 이러한 상승세를 몰아 상도15구역재개발, 성수4지구재개발, 목동 8·11·14단지 및 신월시영재건축등서울핵심 정비사업지를 정조준하며 추가 수주 랠리를 이어간다는 계획이다. 써밋 목동 라운지의 취향 공유 공간 '서가'(왼쪽)와 상담공간 '유담'(오른쪽)의...

22시간 전


목동에 깃발 꽂는 건설사들···재건축수주전 '예열'

서울양천구 목동재건축사업이 본격화되면서 대형 건설사들의 물밑 경쟁도 달아오르고 있다. 목동신시가지 아파트 단지 가운데 가장 먼저재건축을...서울도심에서는 보기 드문 규모의 초대형 정비사업으로 평가받는다. 대우건설은 지난 5월 천호A1-1 공공재개발사업의 시공사로 선정되며 상반기에 약...

13시간 전


[논평]서울시는재개발·재건축'속도전' 멈춰야 …서민주거 되레 불안

주거단체는서울시가재건축·재개발사업에서 속도에 집착하면 서민주거안정이 깨진다며 이를 멈출 것을 촉구하고 있다. (사진=연합뉴스) 이들은서울시가재개발사업의 임대주택 비율을 완화하고 민간 정비사업에도 법적상한 용적률을 적용하라고 요구한 것에 대해서도 '공공성 후퇴'라며 비판의 날을...

15시간 전



지방선거 득표 반영하면서울민주 7석 줄고 국힘 6석 는다 [김성탁의 민...

재건축·재개발정책은 구청장이 아니라서울시장의 권한에 속하는 부분이 많다. 구청장은 민주당 찍고 정원오 안 찍은 교차 투표 노원·중랑·관악·구로구 등 민주 강세 지역서 뚜렷 "재개발어그러질까봐" "정청래 민주당에 경고" 과거 민주당 출신 박원순 시장 시절에는 최고 층수를 35층으로 제한하는 규제가...

6시간 전


매매·전세 동반↑···서울재건축, 세제 개편 앞두고 '시험대'

서울재건축·재개발수주 비중이 큰 회사들은 정책 지원과서울·수도권 주택가격 강세의 수혜를 기대할 수 있다. 정비사업 인허가가 풀리고 분양시장이 유지된다면, 수주잔고 확대와 분양 마진 개선이 실적과 밸류에이션 리레이팅으로 이어질 수 있다. 반면 고분양가 규제, 공사비와 금융비용 상승...

14시간 전


서울시장 당락 가른재개발·재건축표심…오세훈 정책 '쾌속 항진'

이번서울시장 선거 결과를 놓고재개발·재건축조합원들의 표심이 다시 주목받고 있다. 주요 선거때마다 캐스팅 보트 역할을 하며 당선을 확정 짓는 위력을 보여줬기 때문이다. 개표 과정에서 계속 여당 후보에게 득표 수가 뒤졌지만, 강남3구와 용산ㆍ광진ㆍ성동ㆍ강동 등 한강벨트 선거구의 개표함이...

20시간 전



[김예림의 부동산법률톡]재개발,재건축조합원 분양신청, 어떻게 결정...

아파트 분양시장이 양극화되면서서울주요 입지의재개발,재건축사업지의 일반분양가격은 집값 상승과 함께 계속해서 오르는 추세지만, 그 외의 지방 사업지의 경우에는 미분양을 면하기 어렵다. 또, 전쟁 등을 원인으로 오른 자잿값은 최근 3~4년 사이에 공사비를 두배 가량 올렸지만, 전쟁 등이 끝난 지금에도...

14시간 전







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