AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
5월 첫째 주 서울 아파트 전세가격이 직전 주 대비 0.23% 상승하며 2015년 이후 최고 수준을 기록했다. 전셋값 누적 상승률이 가장 높은 지역은 경기 수원시 영통구(4.57%)였다.
정부는 최근 아파트 청약에서 부정청약 의심사례에 대한 전수조사를 실시하기로 했다. 이는 위장전입이나 문서위조 등의 사례를 포함한다.
서울 아파트 전·월세 매물은 연초 대비 30.1% 감소하여 세입자 선택지가 급격히 줄어들었다. 아파트 전세가격은 5월 첫째 주에 다시 상승했다.
다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료 후 서울 아파트 매물이 이틀 만에 2800건 이상 줄어들며 시장에 매물 잠김 현상이 나타나고 있다.
서울 아파트 전세난이 심화되고 있으며, 전월세계약 만료로 인해 하반기에만 1만4000여 가구가 높은 시장가에 노출될 것으로 예상된다.
서울 아파트 시장에서는 다주택자 세금 부담으로 매물이 급감하고 있으며, 이에 따라 전세난이 우려되고 있다.
서울 아파트 전세가 누적 상승률은 2.61%로, 정부는 의무 임대기간이 끝나는 아파트를 매도 물량으로 활용할 계획이다.
올해 서울 아파트 시장은 중저가 단지가 밀집한 외곽 지역의 가격 상승이 두드러지고 있으며, 강남권은 주춤하는 양상을 보이고 있다.
다주택자 양도소득세 중과 부활 첫날인 10일, 서울 아파트 매물이 하루 만에 1500건 이상 감소한 것으로 나타났다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울재건축·재개발현장에서 첫 삽을 뜬 곳은 12%에 불과하며, 절반은 초기 단계에 머물고 있다. 이주비 조달 부담과 공사비 인상으로 사업 지연 우려가 커지고 있다.
오세훈 후보는 "부동산 문제 해결의 근본적인 해법은 공급"이라며, 재개발·재건축을 활성화해야 한다고 강조했다. 그는 다주택자를 적대시하는 정책이 공급 위축으로 이어질 것이라고 경고했다.
정원오 후보는 전월세난 문제를 전 시장 탓으로 돌리며, 재개발·재건축을 빠르고 안전하게 진행하겠다는 의지를 밝혔다. 오 후보는 민주당이 재개발·재건축에 적대적이라고 주장했다.
서울재건축·재개발 수주전의 경쟁 구도가 변화하고 있으며, 단지 차별화를 위한 특화 요소 경쟁이 확대되고 있다. 과거의 브랜드와 공사비 중심에서 하이엔드 기반의 초고급 조경 및 AI 기반 스마트홈으로 변화하고 있다.
민주당은 재개발·재건축을 통해 2031년까지 31만 가구 공급을 목표로 하고 있으며, 오 후보는 이를 위해 "닥치고 공급"이 필요하다고 주장했다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
심상찮은아파트전세가…올들어 매매가격 오름폭 크게 추월
5월 첫째 주서울 아파트전세가격은 직전 주 대비 0.23% 올라 2015년 11월 셋째 주(0.26%) 이후 최고 수준을 기록했다. 전셋값 누적 상승률이 가장 높은 지역은 경기 수원시 영통구(4.57%)였고 이어 경기 안양시 동안구(4.53%), 전남 무안군(4.39%), 서울 성북구(4.20%), 경기 용인시 기흥구(4.16%), 경기 광명시(4.08...
1일 전
정부,서울등아파트인기 분양단지 부정청약 의심사례 전수조사
정부가 최근 실시한아파트청약에서 고점 당첨자가 속출함에 따라 위장전입이나 문서위조 등 부정청약 의심사례에 대한 전수조사에 나선다. 국무조정실 부동산감독추진단과 국토교통부는 지난해 7월 이후 분양한서울등 규제지역 모든 분양단지와 그 외 기타지역 인기 분양단지에 대한 관계부처 합동 집중...
21시간 전
“전세 보러 왔는데 월세뿐”…서울 아파트전·월세 매물 30.1% 줄었다 ...
12일 부동산 플랫폼 아실에 따르면서울 아파트전·월세 매물은 3만1095건(7일 기준)이다. 연초와 비교하면 30.1% 줄었다. 시장에서 세입자가 고를 수 있는 선택지 자체가 빠르게 좁아진 셈이다. 가격도 바로 움직였다. 한국부동산원이 집계한 5월 첫째주서울 아파트전셋값은 전주 대비 0.23% 올랐다. 2019년 12월...
1시간 전
아파트값 오르면 오피스텔도 움직였다…강남서 두드러져
주택재화의 가격 변동(충격)이 변수에 미치는 영향을 파악하는 '충격반응분석'과 각 변수별 차이가 우연인지 통계적으로 유의한지 검정하는 '분산분해분석'의 결과에서는서울 아파트가격이 초기 자기 자신의 변동에 의해 100% 설명되지만 장기적으로는 그 영향이 97.6%로 감소하고, 오피스텔의 영향이 0.5%로...
2시간 전
다주택자 매물 회수 본격화…서울 아파트이틀 만에 2813건 감소
다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되자서울 아파트매물이 이틀 만에 2800건 넘게 줄었다. 세 부담이 커지자 다주택자들이 매도 대신 '버티기'로 돌아서며 시장에 다시 매물 잠김 현상이 나타나고 있다는 분석이다. 정부는 비거주 1주택자에 대한 토지거래허가 예외 적용과 등록임대사업자 세제 혜택...
19시간 전
갱신권 없는서울전세난민 5만가구 쏟아진다
서울 아파트전세난이 가중되는 가운데 전월세계약 만료로 높아진 시장가에 노출되는 가구가 올 하반기에만 1만4000여 가구에 이를 것으로 예상된다. 전셋값이 상대적으로 저렴했던 2022년 계약을 맺은 후 4년(2+2)만에 주거비 폭등이라는 위기상황에 봉착했다. 내년 상반기에도 1만가구 이상의 계약갱신권...
1시간 전
서울매물 2800건 증발… 다주택자 세금 부담에 시장 ‘급랭’
강동·성북·노원·강서구 매물 급감 양도세 중과 재개되자 급매 사라져 ‘매물 절벽→전세난’ 우려 다시 고개 다주택자 양도소득세 중과 시행 이후서울 아파트시장에서 ‘매물 잠김’ 조짐이 뚜렷해지고 있다. 시행 이틀 만에서울 아파트매물이 2800건 넘게 감소하면서 시장에서는 공급 위축 우려가...
59분 전
서울전세가 급등하는데… 등록임대주택 대거 쏟아진다
한국부동산원에 따르면 지난 4일까지 올해서울 아파트전세가 누적상승률은 2.61%다. 전세대란이 일던 2021년 서울 연간 아파트 전세가 누적 상승률은 5.31%였다. 현재까지의 매매가 누적 상승률 2.81%와도 격차가 0.20% 포인트에 불과하다. 정부는 의무 임대기간이 풀리는 아파트를 매도 물량으로 돌리는 데...
4시간 전
강북 오르고, 강남 주춤…1년 만에 뒤바뀐서울집값
올해서울 아파트시장은 중저가 단지가 밀집한 외곽 지역이 가격 상승을 주도하고 강남권은 주춤하는 양상을 보이고 있다. 이는 강남3구와 한강변 핵심 지역이 시장을 견인했던 과거와 상반된 모습으로, 정부의 세제 강화 기조와 대출 규제, 인구구조의 변화가 맞물린 결과로 분석된다. 12일...
1시간 전
‘양도세 중과’ 첫날,서울매물 1500건 줄어
정부, ‘매물 잠김’ 현실화 우려에 비거주 1주택자 규제 완화 검토 다주택자 양도소득세 중과 부활 첫날인 10일서울 아파트매물이 하루 만에 1500건 넘게 감소한 것으로 집계됐다. 집을 내놨던 다주택자들이 매물을 거둬들이며 ‘매물 잠김’이 현실화하고 있다는 해석이 나온다. 부동산 빅데이터 플랫폼...
1일 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
이주비 규제·공사비 인상…서울재건축착공 12%뿐
서울재건축·재개발현장 중 첫 삽을 뜬 곳은 12%가량에 불과한 것으로 나타났다. 절반이 정비구역 지정, 추진위원회 설립 등 초기 단계다. 대출 규제로 인한 이주비 조달 부담, 중동전쟁 여파에 따른 공사비 인상 등으로 사업 지연 우려가 커지고 있다. 신규 주택 공급을 활성화하기 위해서는 이주비...
13시간 전
오세훈 “재건축·재개발활성화 ‘닥치고 공급’…정원오 ‘칸쿤 출장...
오 후보는 전·월세난 문제 해결에 있어서도 "닥치고 공급이 가장 근본적인 해법"이라며, "서울시가 하고 있는재개발·재건축을 정부가 적극 도와주는 게 해법"이라고 강조했습니다. 자신의 정책에 후한 점수를 줄 수 없다는 건 "민주당 시장 후보들로 비롯된 정치 공세"라며, "박원순 시장 10년 세월서울의 주택은...
14시간 전
오세훈 "부동산 '닥치고 공급'…'칸쿤' 정원오,서울이면 파면감"
이어 "서울시는 지금재개발·재건축을 활성화하는 것이 우선"이라며 "그 공약은 철회하는 것이 옳다"고 했다. 그는 "다주택자의 다른 말은 민간 임대사업자"라며 "민간 임대사업자를 적대시하는 정책을 펴는 한 공급이 위축될 수밖에 없다"고 했다. 아울러 정 후보의 성동구청장 재임 시절 '칸쿤 출장' 논란을...
18시간 전
오세훈 "토허제 공격은 정치적 프레임…부동산 닥치고 공급"
"장동혁 유세 꼭 필요치 않아…당권 고민해본 적 없다" 박수윤 김준태 기자 = 국민의힘 오세훈서울시장 후보는 지난해 강남권 토지거래허가구역을... 그러면서 오늘날 부동산 문제의 원인은 "박원순 시장 10년간 389군데재개발·재건축구역을 다 풀었기 때문"이라고 지목하며 "2031년까지 31만 가구가 순증 되도록...
18시간 전
"브랜드론 부족"⋯서울재건축, '희소성 경쟁'
서울재건축·재개발수주전의 경쟁 구도가 달라지는 분위기다. 과거 브랜드와 공사비, 금융지원 조건 중심이었다면 최근에는 하이엔드 기반 초고급 조경과 인공지능(AI) 기반 스마트홈, 친환경 설계 등 단지 차별화를 위한 특화 요소 경쟁도 확대되는 모습이다. 11일 업계에 따르면 압구정·성수·목동·여의도...
59분 전
서울시장 후보재개발활성화 공약…정원오 '속도'·오세훈 '물량' 방점
정 후보 선거대책위원회 수석대변인인 이정헌 민주당 의원은 지난 3일 “주택 공급 책임은 오롯이서울시장과 나라를 망친 윤석열에게 있다”며 “정 후보가 오 후보보다 더 빠르고 안전하게재개발·재건축을 하겠다는 메시지만 나오면 오 후보가 광기 어린 네거티브를 한다. 본인의 치적이 없는 데 대한...
1일 전
정원오 "서울전월세난, 전 시장 탓" vs 오세훈 "민주,재건축적대적"
오 후보는 "서울시는 지금재개발·재건축을 활성화하는 것이 우선"이라며 "그 공약은 철회하는 것이 옳다"고 말했다. 이어 "다주택자의 다른 말은 민간 임대사업자"라며 "민간 임대사업자를 적대시하는 정책을 펴는 한 공급이 위축될 수밖에 없다"고 했다.
17시간 전
오세훈 "민주,재개발·재건축적대적...닥치고 공급 필요"
국민의힘 오세훈서울시장 후보는 부동산 문제는 공급이 필요하다며 유휴 부지가 없는서울시내는재개발·재건축이 가장 근본적인 해법이라고 거듭 주장했습니다. 오 후보는 오늘(11일) 한국방송기자클럽 토론회에서 더불어민주당은재개발·재건축을 하면 해당 지역이 국민의힘 지지세로 바뀐다고 판단해...
13시간 전
鄭 "정부 발맞춰 집값 잡을 것" 吳 "재개발등 31만호 공급" [6·3 지방선...
민주당은 항상재개발·재건축에 적대적"이라고 주장하며 "서울시는 지금재개발·재건축을 활성화하는 것이 우선이다. 2031년까지 31만가구가 순증되도록 닥치고 공급이 필요하다"고 강조했다. 특히 이재명 정부가 주택 매물을 늘리기 위해 다주택자를 압박하는 정책을 펴는 것을 두고 전월세난을 일으키고...
12시간 전
[포토]재건축재개발연석회의 입장하는 오세훈 후보
![[포토]재건축재개발연석회의 입장하는 오세훈 후보](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5005%2F2026%2F05%2F11%2F1032992.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
뉴데일리 정상윤 기자 = 오세훈 국민의힘서울시장 후보가 11일 오후서울종로구 교원챌린지홀에서 열린 한국도시및지역계획학회·전국재건축조합연대·서울재개발조합연합회·서울리모델링협회·서울모아타운연합·전국지역주택조합연합회 대표자 연석회의에 입장하고 있다. 뉴데일리 정상윤
13시간 전
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