26년 04월 25일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 04월 25일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

장민영 기업은행장은 수도권 아파트를 포함한 재산을 17억 원으로 신고했다. 그는 인천 송도 아파트 임대보증금 4억 원과 배우자의 서울 아파트 임대보증금 8333만 원을 포함해 금융채무로는 기업은행 4862만 원, 토스뱅크 929만 원, 광주은행 900만 원 등 총 6691만 원을 신고했다.

서울 아파트값이 3주 만에 상승 전환했다. 4월 4주 전국 아파트 매매가격은 0.22% 상승했으며, 서울은 0.17%, 경기·인천이 0.29% 상승했다. 특히 송파구 일대의 매매가 상승세가 두드러졌다.

한 매수인이 서울 아파트를 117억5000만 원에 매수하면서 67억7000만 원을 법인으로부터 차입해 조달한 사실이 드러났다. 또 다른 사례로, 자녀에게 시세보다 낮은 가격에 아파트를 매도한 후 전세 계약을 체결한 경우도 있었다.

국회의원 아파트 시세는 1년 새 평균 5억 원 상승했다. 특히 서울 서초구의 한강변 초고가 아파트는 지난해보다 17억 8천만 원 상승했다.

서울 아파트 매매가격은 다시 상승세로 돌아섰으며, 전세 매물 부족으로 전셋값도 오르고 있다. 정부의 규제에도 불구하고 집값을 잡는 데 한계가 있는 상황이다.

장특공제 폐지 가능성에 따라 고가 아파트 보유자들이 아파트를 매각한 뒤 비슷한 면적의 아파트를 재구입하려는 움직임이 일고 있다.

서울 아파트 가격은 올해도 8% 상승할 것으로 전망되며, 강남 3구의 아파트 가격이 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 정부의 정책이 상황을 악화시킬 수 있다는 우려도 제기되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

안양 동안구 북부가 1만4000가구 규모의 신흥 주거지로 재탄생할 예정이다. 일원재개발과 여러 아파트 재건축 프로젝트를 통해 총 7458가구가 공급되며, 강남권으로의 접근성이 향상된다.

서울의 재건축 가능 아파트 비율이 30%에 달하지만, 일부 지역은 10% 미만으로 낮아 재건축이 어려운 상황이다. 일본에서는 초고층 아파트가 늘어나고 있으며, 재건축과 재개발이 활발히 진행되고 있다.

성남시 중원구의 상대원동 재개발 현장은 민간재개발의 리스크가 크며, 금리 상승으로 이주비 이자가 증가하고 있다. 담장 하나로 엇갈린 운명을 보이는 두 구역이 대조적이다.

박강수 마포구청장 예비후보는 재개발과 재건축의 신속한 추진을 핵심 공약으로 내세우며, 민선 8기 성과를 강조했다.

서울 한강변 재건축사업이 활성화되며 청약 경쟁이 치열해지고 있다. 자이S&D는 마포구에 소형 주거 공급을 계획하고 있다.

황철규 서울시의원은 재개발과 재건축의 합리적 추진을 통해 주거 환경 개선을 목표로 하고 있다.

서울의 스카이라인이 변화하고 있으며, 정비사업에서 40층 이상의 초고층 아파트가 증가하고 있다. 서울시는 아파트 높이 제한을 폐지하여 다양성을 허용하고 있다.

서울시장 선거에서 후보들은 재건축과 재개발에 대한 서로 다른 접근을 제시하고 있으며, 유권자들의 표심을 공략하고 있다.

강경량 강동구청장 예비후보는 재건축과 재개발의 속도를 높이기 위한 정책을 제안하고 있으며, 일자리 창출에도 힘쓰겠다고 밝혔다.

오세훈 서울시장 후보는 경쟁 후보의 공약을 비판하며, 과거 재개발과 재건축의 부진을 지적했다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

장민영 기업은행장, 수도권아파트포함 재산 17억 신고

건물임대채무로 본인은 인천 송도아파트임대보증금 4억원, 배우자는서울인의동아파트임대보증금 8333만원을 신고했다. 금융채무로는 기업은행 4862만원, 토스뱅크 929만원, 광주은행 900만원 등 6691만원이 있다. 기업은행 관계자는 "일산과 송도 2주택 중 1채는 처분 계약해 정리 과정 중에...

19시간 전


서울 아파트값 3주 만에 반등…전세 상승에 ‘매매 자극’

서울 아파트값이 3주 만에 상승 전환했다. 24일 부동산R114에 따르면 4월 4주 전국 아파트 매매가격은 0.22% 상승했다. 서울은 0.17%, 경기·인천이 0.29% 상승했고, 5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)는 0.21%, 기타 지방이 0.14% 올랐다. 서울 송파구 일대 부동산에 붙은 매매 안내문. 뉴스1 특히...

14시간 전


117억아파트무슨 돈으로 샀나보니…“회삿돈 67억 땡겼습니다”

실제 한 매수인은서울시 소재아파트를 117억5000만원에 매수하면서 67억7000만원을 본인이 사내이사로 있는 법인으로부터 차입해 조달한 것으로 나타났다. 또 모친 소유의서울시 소재아파트를 23억4000만원에 매수하면서, 매도인인 모친을 임차인으로 하는 17억원 상당의 전세 계약을 체결한 사례도...

1일 전



'규제지역' 국회의원아파트시세, 1년 새 평균 5억 원 상승

◀ 리포트 ▶ 거래될 때마다 큰 폭으로 가격이 상승해 화제를 모은서울서초구의 한강변 초고가아파트래미안 원베일리. 국민의힘 이헌승 의원이 보유한 이아파트101.99㎡는 같은 평수가 지난해 최고 74억 8천만 원에 거래돼, 최고가가 1년 만에 17억 8천만 원 상승했습니다. [양석영/공인중개사]...

10시간 전


서울 아파트값 오름폭 확대

서울 아파트매매가격 상승폭이 2주간 횡보를 거쳐 다시 확대됐다. 중하위권 강세가 여전한 가운데 강남3구(서초·강남·송파구) 중 송파구가 가장 먼저 약세를 벗어났다. 한국부동산원이 발표한 4월 셋째 주(4월20일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면서울 아파트매매가격은 직전 주 대비 평균 0.15...

16시간 전


25억에 산 엄마아파트, 17억에 엄마 전세줬다...'수상한 거래'

30억 원 상당의서울 아파트를 보유한 A씨는 지난해 해당 주택을 시세보다 5억 원 낮은 가격에 자녀에게 매도한 뒤, 다시 17억 원 규모의 전세 계약을 맺고 거주를 이어간 것으로 나타났습니다. 정부는 이를 특수관계인 간 저가 거래로 보고 국세청에 통보했습니다. 국토교통부는 지난해 7월부터 10월까지 서울과...

1시간 전



서울 아파트값 상승폭 확대…매물 부족에 전셋값 올라

잠시 주춤하는 듯하던서울 아파트매매 가격이 다시 들썩이고 있습니다. 외곽 지역은 물론 송파구까지 다시 상승세로 전환했고, 여기에 전세 매물 증발로 전세가격도 올랐습니다. 부동산 규제나 다주택자에 대한 엄포 만으론 집값을 잡는 데 한계가 있다는 걸 보여주는데, 정부의 직접적인 공급대책은 여전히...

23시간 전


“맞교환아파트찾아요”…장특공 불안에 취득가 리셋 ‘稅테크 묘수’

장특공제가 이 대통령의 발언 이후 폐지될 가능성이 제기되자서울강남 고가아파트보유자 등을 중심으로 장특공제 혜택을 받고아파트를 매각한 뒤 거의 동일한 면적이나 구조를 가진아파트를 재구입하려는 움직임이 일고 있다. 유튜브 ‘두꺼비 세무사’를 운영하는 이장원 세무사의 양도세 시뮬레이션...

19시간 전


서울 아파트값 오름세 재점화되나…송파, 9주 만에 상승 전환[집슐랭]

서울 아파트매매시장이 다시 달아오르고 있다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 쏟아졌던 급매물이 대부분 소화된 데다 정주 여건이 우수한 단지로 실수요가 집중되면서 상승폭이 다시 커졌다. 한국부동산원이 23일 발표한 4월 셋째 주(20일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울...

23시간 전



서울 아파트, 올해도 8% 상승 전망…李대통령 실기 논란

4개월간 2.51% 올라…작년의 2배 6억원 대출 가능한 주택에 수요 몰려 선거 의식한 뒷북 정책에 상황 악화 “李대통령의 ‘생산적 금융’은 불가능”서울 아파트가격이 지난해 폭등한 데 이어 올해도 높은 수준의 상승률을 기록할 전망이다. 지난해 아파트 가격 폭등의 진원지였던 강남 3구 아파트 가격은...

17시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

안양 동안구 북부, 1만4000가구 신흥 주거지로 재탄생 예정

일원재개발(1850가구) △관양동 현대아파트지구재건축(1294가구) △미륭아파트지구재건축(702가구) 등 총 7458가구 공급을 앞두고 있다. 이 가운데...서울삼성역(2호선)과 양재역(3호선) 등 강남권 업무지구로의 이동이 쉬워진다. 경기 시흥과 성남을 잇는 월곶판교선은 동안구 내 안양운동장역(신설...

19시간 전


[미리보기] 시사기획 창 :재건축희망고문

서울은재건축할 수 있는 노후 아파트가 최대 30%로 나왔지만,재건축가능한 비율이 10% 미만인 지역도 많았다. ■ 일본 "개인이 소유한 아파트... 일본 도쿄와 오사카 등 대도시에는 초고층 아파트, 이른바 '타워 맨션'이 늘어나고 있고 부동산 가격 상승으로재건축,재개발도 활발하게 진행되고 있다....

12시간 전


담장 하나 두고 엇갈린 운명⋯1조 '성남 원도심재개발'

경기도 성남시 중원구 상대원동재개발현장이 뚜렷한 대비를 보이고 있다. 담장 하나를 사이에 둔 상대원2구역과 3구역은 각각 민간재개발의 리스크가... 정비업계에 따르면서울의 한재건축단지에서는 금리 상승으로 이주비 이자가 월 80만원에서 160만원으로 두 배 가까이 뛰며 조합 전체 이자 부담이...

1일 전



박강수 마포구청장 예비후보 ‘효도 4종 센트’ 확대·재개발신속개발...

공약 이행률 98.6%,서울시 행복지수 1위 등 민선 8기 성과 강조 효도 4종 세트 확대,재개발·재건축신속개발 등 핵심 공약 발표 박강수 예비후보 기자회견 [헤럴드경제=박종일 선임기자]박강수 국민의힘 마포구청장 예비후보가 23일 합정동 선거사무소에서 제9회 전국동시지방선거 출마 선언 기자회견을...

22시간 전


재건축·분양시장 동시 가열…한강 조망·청약 경쟁 ‘확산’

서울한강변재건축사업을 중심으로 설계 경쟁이 본격화되는 가운데, 수도권과 지방 분양시장에서도 청약 경쟁이 이어지며 주택 수요 흐름이... ◇ 자이S&D, ‘공덕역자이르네’ 도심 소형 주거 공급 자이S&D는서울마포구 공덕동 일원에 ‘공덕역자이르네’를 공급한다. 도시정비형재개발사업을...

12시간 전


[6·3 지선 주자] 황철규 "성수동재개발속도 높이고 안심상가 실태 밝...

재개발·재건축의 합리적 추진과 역세권 고밀 개발 등 주거 사다리를 복원하는 데 역량을 집중해야 한다. 황철규 국민의힘 성동4서울시의원. [사진=황철규 의원실] -입법 활동을 통해 실현하고 싶은 핵심 가치는? ▲학교폭력 없는 안전한 학교 구현이다. 학교폭력은 단순한 갈등을 넘어 한 아이의 삶을 흔드는...

1일 전



압구정 69층·목동 49층…서울스카이라인 바뀐다

정비사업 통과 156곳 분석 10곳 중 4곳이 '40층 이상' 강남이 강북보다 2배 많아서울재건축·재개발등 정비사업지 10곳 가운데 4곳은 40층 이상 초고층 아파트로 개발될 것으로 집계됐다.서울시가 2022년 아파트 35층 높이 제한을 폐지하고 지역 여건에 맞는 건축계획을 허용하면서서울의 스카이라인...

13시간 전


‘10년 심판’ vs ‘진상조사’…서울시장 선거, 다음주 ‘본게임' 돌입

오 후보는 규제 완화를 통한 속도감 있는재건축·재개발로 ‘서울의 얼굴’을 바꾸겠다는 구상인 반면, 정 후보는 성동구청장 시절의 경험을 살려 공공이 주도하는 세밀한 주거 환경 개선을 강조하며 유권자들의 표심을 파고들고 있다.서울시 살림살이를 둘러싼 ‘채무 공방’도 갈수록 가팔라지고 있다. 정...

14시간 전


[인터뷰]강경량 강동구청장 예비후보, “대통령실 근무에 경기경찰청장...

주거 벨트에서는 도시정보·컨설팅 센터 신설과 국토부·서울시 핫라인 구축으로재건축·재개발의 속도를 높이겠습니다. 일자리 벨트에서는 강동 일반산업단지에 피지컬 AI 클러스터를 조성하고, 중앙보훈병원과 연계한 의료바이오 연구단지를 구축해 강동을 AI 전초기지로 육성하겠습니다. 생활문화 벨트로는...

16시간 전



오세훈 "정원오, '박원순 시즌2' 될 것…장동혁, 눈에 덜 띄는 게 도움"

국민의힘서울시장 후보인 오세훈서울시장이 양도소득세 장기보유특별공제(장특공) 폐지 논란과 관련해 "서울시장 후보라면 찬반 입장을 분명히 밝혀야... 정 후보의 '착착개발' 공약에 대해 "내용이 없는 신통기획 따라하기에 불과하다"며 "민주당은 과거재개발·재건축을 막아 공급 부족을 초래해 놓고 지금...

15시간 전







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