26년 04월 24일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 04월 24일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트값이 다시 오름세로 돌아섰으며, 송파구는 9주 만에 상승 전환했다. 최근 매물 부족과 함께 전셋값 상승도 지속되고 있어, 서울 아파트 매매가격은 0.15% 상승했다.

한편, 위법 의심 거래가 적발되었으며, 특정 아파트 매수인은 회삿돈을 이용해 117억 원 아파트를 구매한 것으로 나타났다. 이 거래는 국토부에 의해 편법 증여로 의심받고 있다.

서울 아파트 전셋값은 6년 4개월 만에 최고 상승률을 기록하며, 전세 시장의 불안이 확산되고 있다. 이는 비(非)아파트 전세시장에도 영향을 미치고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울에서 민간사업인 재개발·재건축을 통해 새로 지어지는 아파트는 비싸서 집이 필요한 사람들에게는 접근이 어렵다. 높은 분양가로 인해 서울의 주거비는 상승하고 있으며, 강남에서도 수 억원의 분담금을 내야 하는 상황이다.

양천구는 서울의 대표적인 재건축사업장이며, 목동과 신정동에서 30조원 규모의 재건축이 진행 중이다. 양천구 내 재건축사업은 21개 단지, 재개발사업은 45개 구역에 이른다.

서울과 경기도에서 관리처분 인가를 받은 재건축·재개발 주택사업장이 각각 11곳과 31곳에 달하며, 공급 예정 주택 수는 총 12만9036호이다. 정부는 도시 및 주거환경정비법 개정을 통해 주택 공급을 촉진하고 있다.

서울시장 후보인 오세훈과 정원오가 부동산 정책을 놓고 격돌하고 있다. 오 후보는 정비사업 활성화를 위해 정부의 규제가 사업 속도를 늦추고 있다고 지적했다.

성남시 중원구의 재개발 현장이 담장 하나를 사이에 두고 대조적인 상황을 보이고 있다. 금리 상승으로 이주비 이자가 크게 증가하는 등 민간재개발의 리스크가 커지고 있다.

서대문구 북아현2구역 재개발이 관리처분계획인가를 받아 착공 준비에 들어간다. 이는 재개발 사업의 중요한 이정표로 평가받고 있다.

재개발·재건축 입주권 거래 시 매도인의 요건을 철저히 따져야 한다. 도시정비법에 따라 특정 조건을 충족해야 거래가 가능하다.

서울 강남권에서 견본주택을 마련할 부지가 부족해지고 있다. 기존 상가 건물의 활용이 늘어나고 있으며, 비용 절감 효과도 고려되고 있다.

정원오 후보는 민간 아파트 공급을 확대하고 리모델링 사업을 재개할 계획을 밝히고 있다. 오래된 건물의 재건축을 위해 D등급 기준을 완화할 필요성을 언급했다.

압여목성 지역에서 재건축·재개발 시공사 선정이 본격화되고 있으며, 사업의 중요성이 커지고 있다. 서울시가 시공사 선정 시기를 조정하여 사업을 가속화하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트값 오름폭 확대…송파 9주만에 상승 전환

부동산원 주간 동향…중하위권 강세 속 한강벨트도 상승폭↑ 매물 부족에 전셋값 상승도 지속…서울 0.22% 올라서울 아파트매매가격 상승폭이 2주간 횡보를 거쳐 다시 확대됐다. 중하위권 강세가 여전한 가운데 강남3구(서초·강남·송파구) 중 송파구가 가장 먼저 약세를 벗어났다. 23일...

17시간 전


회삿돈 67억 끌어와 117억아파트매수… ‘위법 의심 거래’ 746건 적발

한 아파트 매수인은 어머니 소유의서울 아파트를 23억4000만원에 사들이면서, 자신을 임대인, 어머니를 임차인으로 하는 전세 계약을 17억원에 맺었다. 이 거래는 시세 대비 5억원가량 낮은 가격에 이뤄진 거래였고, 국토부는 편법 증여를 의심해 이 거래를 국세청에 통보했다. 다른 아파트 매수인은 은행에서...

14시간 전


서울아파트값 상승폭 확대…혼다코리아 23년만에 철수 [퇴근길 30초 경제...

◇서울 아파트값 다시 오름세 / 전월세도 자취 감췄다 이번 주서울 아파트값이 0.15% 오르며 3주 만에 상승세로 돌아섰습니다. 특히 강서·관악·성북 등 15억원 이하 중저가 지역이 상승을 주도하고 있습니다. 한 달 새서울 아파트매물이 약 6000건 급감하고 전·월세 물량이 자취를 감추면서, 집을 구하지 못한...

12시간 전



서울전셋값 상승률 6년4개월 만에 최고…전세 불안 확산

서울 아파트전세가격 상승률이 약 6년 4개월 만에 최고치를 기록했다. 전국적으로도 전셋값 상승폭이 매매가의 2배를 넘어서며 전세시장 불안이 커지는 모습이다. 23일 한국부동산원이 발표한 4월 셋째주(20일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면서울 아파트전세가격은 전주 대비 0.22% 상승했다....

17시간 전


급매 소진에서울 아파트값 상승폭 확대

‘4월 3주’ 기준 0.15% 상승 3월 원룸 월세 5.2% ↑서울 아파트가격과 전세가격이 오름세를 이어가는 가운데 원룸 월세까지 뛰는 등 주거비 부담이 가중되는 양상이다. 한국부동산원이 23일 발표한 ‘4월 3주(20일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면서울 아파트매매가격은 0.15% 상승해 전주(0.10...

10시간 전


117억아파트무슨 돈으로 샀나보니…“회삿돈 67억 땡겼습니다”

실제 한 매수인은서울시 소재아파트를 117억5000만원에 매수하면서 67억7000만원을 본인이 사내이사로 있는 법인으로부터 차입해 조달한 것으로 나타났다. 또 모친 소유의서울시 소재아파트를 23억4000만원에 매수하면서, 매도인인 모친을 임차인으로 하는 17억원 상당의 전세 계약을 체결한 사례도...

1시간 전



홍익표 靑정무수석 재산 60.8억…아파트1채·증권 33억[재산공개]

또서울서초구 방배동아파트전세권(14억원), 경기도 안양시 동안구아파트전세권(3억6700만원),서울서초동 오피스텔 전세권(1억원) 등도 재산내역에 올렸다. 이어 자동차 3대(4985만원), 예금(7억5293만원), 증권(33억2251만원), 채권(1억556만원) 등도 함께 신고했다. 또 2억6217만원 상당의 채무를...

7시간 전


서울 아파트값 상승폭 확대…송파 9주만에 상승 반전

서울 아파트매매가격 상승폭이 다시 확대되며 시장이 혼조세 속 상승 흐름을 이어갔습니다. 특히 강남3구 가운데 송파구는 9주 만에 상승 전환했습니다. 23일 한국부동산원에 따르면 4월 셋째 주(4월 20일 기준)서울 아파트매매가격은 전주 대비 0.15% 올라 상승폭이 0.05%포인트 확대됐습니다. 최근...

16시간 전


117억아파트사면서 법인서 67억 대여?‥국토부 의심거래 대거 적발

유형별로는 '편법증여, 특수관계인 차입금 과다'가 572건으로 가장 많았는데, 한 법인의 사내이사는서울의 한아파트를 117억 5천만 원에 매수하면서 67억 7천만 원을 소속 법인으로부터 빌렸다가 국세청 통보 조치되기도 했습니다. 이 밖에도 '가격·계약일 거짓신고 등' 사례가 191건, '대출자금 용도 외 유용...

12시간 전



아파트→非아파트전세 불안 확산…"중층 고밀 공급 필요"

서울 아파트전셋값이 6년4개월만에 가장 큰 상승폭을 기록하면서 오피스텔, 빌라 등 비(非)아파트 전세시장에까지 여파가 미치고 있다. 끊어진 비아파트 공급을 되살려야 한다는 목소리가 나온다. 24일 한국부동산원 4월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면,서울 아파트전세가격 상승폭은 전주 대비...

1시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시의 미래,영등포·동자동에 있다

서울에서 민간사업인재개발재건축을 통해 새로 지어지는 아파트는 너무 비싸서 집이 당장 필요한 사람들의 손에 닿기 어렵다. 사업성이 높은 강남에서도 수 억원의 분담금을 내야 하는재개발·재건축의 속도를 높여 고가 아파트가 많아지면서울의 주거비는 높아질 수밖에 없다. 높은 분양가가 매매가격을...

13시간 전


양천구청, ‘재건축사업비만 30兆’ 목동·신월동 시공사 선정 과열 ‘...

양천구는서울의 대표적인재건축사업장이 몰려 있다. 양천구 내 진행되는재건축사업은 21개 단지,재개발사업은 45개 구역이다. 특히 목동과 신정동에서는 사업비 규모만 30조원에 달하는 5만3000가구 규모의 목동신시가지 14개 단지가재건축을 진행 중이다. 신월동에서는 신월시영아파트가 3149가구 규모의...

1일 전


[단독]광명재개발도 “공사비 인상해주세요”…수도권 ‘13만호’ 공급...

서울서 관리처분 인가가 난재건축·재개발주택사업장(도시정비형 제외)은 11곳, 착공 사업장은 30곳이다. 경기도에서는 관리처분인가 사업장이 31곳, 착공 사업장이 32곳에 달한다. 이들이 공급 예정인 주택 수는 총 12만9036호 수준이다. 특히 정부가 도시및주거환경정비법(도정법) 개정을 통해 주택 공급을...

20시간 전



오세훈-정원오 '부동산 표심잡기' 격돌…서울시장 선거 향배는

오 후보는 지난 21일서울시청 집무실에서 수도권재건축·재개발조합연합회와 간담회를 열고 정비사업 활성화 방안을 논의했다. 이 자리에서 그는 "정부 주택정책 기조가 각종 규제로 사업 속도를 늦추고재건축·재개발을 멈춰 세운 측면이 있다"며 "연합회의 건의사항 중 즉시 반영 가능한 내용은 신속히...

23시간 전


담장 하나 두고 엇갈린 운명⋯1조 '성남 원도심재개발'

경기도 성남시 중원구 상대원동재개발현장이 뚜렷한 대비를 보이고 있다. 담장 하나를 사이에 둔 상대원2구역과 3구역은 각각 민간재개발의 리스크가... 정비업계에 따르면서울의 한재건축단지에서는 금리 상승으로 이주비 이자가 월 80만원에서 160만원으로 두 배 가까이 뛰며 조합 전체 이자 부담이...

1시간 전


북아현2구역, 18년 만에 관리처분인가 획득…재개발'9부 능선' 넘었다

서울재건축최대어 중 하나로 꼽히는 서대문구 북아현2구역재개발이 다사다난했던 과거를 딛고 관리처분계획인가를 받으며 착공 준비에 나선다. 북아현2구역 조감도 [자료=서울시] 23일 정비업계에 따르면 북아현2구역 조합은 이날 서대문구청으로부터 관리처분계획인가를 받았다. 관리처분계획인가는...

12시간 전



재개발·재건축입주권 거래, 매도인 요건 먼저 따져야

K씨는서울에 있는재건축구역 내 아파트를 매수했다. 매도인은 10년 이상 거주한 1주택자라고 했고, 공인중개사도 도시정비법의 양도 허용 요건(제39조... 도시정비법 제39조 제2항은 투기과열지구에서재건축사업은 조합설립인가 후,재개발사업은 관리처분계획 인가 후에 건축물 또는 토지를 양수한 자는...

14시간 전


[인사이드 스토리]서울에서 견본주택 귀해진 이유요?

서울강남권 등 주요 지역에서는 견본주택 건물을 따로 마련할 부지가 마땅치 않다는 측면도 있습니다. 또 갤러리 내부는 견본주택 활용을 염두에 두고 계획된 공간인 만큼 유니트 및 모형 등 조성이 용이하게 설계돼 있죠. 비용 절감 효과도 무시할 수 없습니다.재개발·재건축사업 수주를 위해 기존 상가 건물...

22시간 전


정원오 민주당서울시장 후보에게 듣는다 [지방선거를 뛴다]

그래서 착착개발로 민간아파트 공급하는 민간 분양 아파트를 공급하는재개발재건축도시 정비 사업을 좀 확대하고요. 그리고 지금서울시에서 거의 중단되다시피 한 리모델링 사업이 있습니다. 리모델링 사업은 이 D등급을 받아야만 지금 D등급 이하를 받아야만재건축이 되는데 그렇지 않아도 좀 오래된 이...

14시간 전



‘압여목성’재건축잡아라… 선별 수주 속 ‘알짜’는 경쟁 과열

올해 압여목성(압구정·여의도·목동·성수) 등 한강변 핵심 입지에서의재건축,재개발시공사 선정이 본격화하고 있다. 사업의 중요도와 상징성이 큰... 한강 벨트 등서울주요 사업 공사비만 50조원대에 달한다.서울시가 시공사 선정 시기를 사업시행계획인가 이후에서 조합설립 이후로 앞당기면서 시공사를...

1일 전







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