26년 04월 23일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 04월 23일 07:00:39




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트전셋값이 급등하면서 오피스텔 전셋값도 상승하고 있다. 정부의 부동산 규제로 아파트 전세 매물이 줄어들고, 주택 임대 수요가 오피스텔로 이동하는 양상이 나타나고 있다.

서울 아파트청약에서 가점 양극화가 심화되고 있으며, 최저 당첨 가점이 50점대에 불과한 경우도 있다. 특히 강남과 용산에 수요가 집중되고 있다.

서울 아파트매물이 급증하면서 시세가 하락하자, 매각 대신 증여를 선택하는 현상이 나타났다. 3월 서울 집합건물 증여 신청 건수가 급증했다.

서울의 구축 아파트들이 재건축 대신 리모델링을 선택하고 있으며, 가격 방어에 속도를 내고 있다.

서울 아파트 평균 청약 가점이 65.81점으로 집계되며, 중장년층에 유리한 구조적 문제를 지적하는 목소리가 나오고 있다.

서울 중저가 아파트의 매매가가 일시적으로 둔화했지만, 특정 지역에서는 20% 급등한 사례도 있다.

서울 송파구에서 발생한 아파트 근로자 추락 사고와 관련해 법원이 관리소장에게 무죄를 선고했다.

경실련이 아파트값 분석 및 공천 평가 발표를 취소했다.

수도권 아파트 분양가가 1년간 16.6% 상승했으며, 원자재 가격 상승과 고금리 등이 그 배경으로 지적되고 있다.

서울 아파트 시장에서 1인 가구의 수요가 증가하고 있으며, 소형 주택형이 인기를 얻고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 서울시장 후보는 당선 시 '2031년까지 총 31만호 재개발 및 재건축 착공'을 공약하며 부동산 공급을 강조했다.

양천구는 21개 단지에서 재건축 사업이 진행 중이며, 특히 목동과 신정동에서 30조 원 규모의 재건축이 이루어지고 있다.

서울시는 재건축 및 재개발 시장의 과열로 인해 명확한 경쟁 기준이 부족하다고 지적하며, 혼란을 겪고 있다고 밝혔다.

압여목성과 같은 한강변 주요 지역에서 재건축 및 재개발 시공사 선정이 본격화되고 있으며, 서울시가 시공사 선정 시기를 조정하여 경쟁이 치열해지고 있다.

GS건설은 광안5구역 재개발 수주를 앞두고 있으며, 서울 및 수도권 주요 정비사업에서 시공권 확보를 위해 노력하고 있다.

신반포2차 재건축이 통합 심의를 통과하며 매물 소진과 호가 상승이 예상된다. 서울의 복합 개발 프로젝트도 활발히 진행 중이다.

삼성물산과 포스코이앤씨는 신반포19·25차 통합재건축사업을 두고 수주 경쟁을 벌이고 있으며, 이해관계가 복잡해 갈등 관리가 중요하다고 분석된다.

서울 내 소규모 재건축 추진 중 실제 착공은 9.4%에 불과하며, 이는 주택 공급망에 균열을 일으킬 수 있다.

재건축단지 주변 토지 수용에 법적 장벽이 있어 조합 설립에 어려움을 겪고 있으며, 이는 노후 단지에서 더욱 두드러진 문제이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트전셋값 오르자, 오피스텔 전셋값도 '껑충’

서울 아파트전셋값이 급등하면서 오피스텔 전셋값도 함께 상승하는 흐름이 이어지고 있다. 정부의 강도 높은 부동산 규제로서울 아파트전세 매물이 최근 2년 사이 절반 가까이 줄어든 데 이어 전세 품귀 현상까지 심화되면서 주택 임대 수요가 대체재인 오피스텔로 이동하는 양상이다. 아파트...

1일 전


서울 아파트청약도 양극화…라클라체자이드파인 50점대도 당첨

106㎡A형 최저 당첨 가점 56점…최고 당첨 가점은 59㎡C형 74점 분양가상한제에 강남3구·용산구에 수요 쏠림…"상한제 확대해야"서울동작구 노량진동... 지난 1일 1순위 청약을 진행한서울서초구 서초동 '아크로 드 서초'(서초신동아 재건축)는 2가구를 모집한 59㎡C형에서 당첨자의 가점이 모두 만점...

20시간 전


“싸게 파느니 차라리”...3월서울 아파트증여 3년3개월來 최다

단기적으로서울 아파트매물이 급증하며 시세가 떨어지자 매각 대신 증여를 선택하는 사람이 늘어난 것이란 분석이 나온다. 22일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 3월 서울 집합건물 증여로 인한 소유권 이전 등기 신청 건수는 1387건으로 전월(903건) 대비 53.6% 급증했다. 전년 동월(649건) 대비로는 113.7...

17시간 전



“하세월 재건축 대신 리모델링”…서울구축들, 가격방어 속도전

집값 상승에 사업성 확보…최적기 판단 남산타운, 임대제외 리모델링인가 획득 목동 한신청구도 구청에 조합설립 접수서울주요 중층아파트단지들이 리모델링에 속도를 내고 있다. 집값 상승으로 사업성이 일부 확보된 데다, 재건축을 마냥 기다리기보다 단지 가치 하락을 막는 ‘가격 방어’...

9시간 전


"6명이 살겠다고?"...13평 강남아파트, 대가족 '만점통장' 무슨 일

한국부동산원 청약 통계에 따르면 지난해서울 아파트평균 청약 가점은 65.81점으로 집계됐다. 관련 통계가 공개된 2020년 이후 최고치다. 따라서 전문가들은 현재의 청약 가점제가 구조적으로 중장년층에 유리하고, 1~2인 가구가 보편화된 추세와 맞지 않는다고 지적하고 있다.

19시간 전


강남 하락은 '착시'…서울중저가아파트한 달 새 20% 급등한 곳도

일단서울 아파트매매가 상승세가 전반적으로 둔화한 것은 사실이다. 22일 국토교통부 실거래 정보에 따르면 지난달 23일부터 이달 21일까지 서울에서 거래(계약)된 아파트 평균 실거래가는 10억1,980만 원으로 이전 한 달(10억4,708만 원)보다 2.6% 떨어졌다. 같은 기간 거래량도 5,345건에서 4,103건으로 줄었다....

2시간 전



'감 따다 추락'아파트직원 중상…지시한 관리소장 무죄 이유는

서울송파구의 한아파트화단에서 관리소장의 지시로 감 따기 작업을 하던 근로자가 추락해 중상을 입은 사고와 관련해 법원이 관리소장과 관리업체 법인에 대해 무죄를 선고했다.서울동부지법 형사11단독 심동영 판사는 업무상과실치상 및 산업안전보건법 위반 혐의로 기소된아파트관리소장 A 씨(70)와...

30분 전


경실련,아파트값 분석·공천 평가 발표 취소…"내부 사정"

23일 경실련 최근 공지에 따르면 이 단체는 전날 오전 11시 '정권별서울 아파트시세 분석 발표' 기자회견을 개최할 예정이었으나, 하루 전인 21일 오후 일정을 취소했다. 또 이날 개최하려던 '주요 4당 공천 진행 상황 평가' 기자회견 역시 전날 취소했다. 경실련의 대표 이슈 중 하나는 부동산이며, 그중에서도...

1시간 전


수도권아파트분양가 1년간 16.6% 상승

국민 평형이라 불리는 전용면적 84㎡ 기준으로 환산하면서울신축아파트를 분양받는 데 평균 11억원 안팎이 든다는 뜻이다. 분양가 상승 배경으로는 원자재 가격과 인건비 인상, 강화된 건설 기준 적용 등이 꼽힌다. 여기에 고금리 기조에 따른 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 이자 등 금융비용...

19시간 전



요즘아파트사려는 '1인 가구' 확 늘더니…'깜짝 결과'

서울 아파트매매시장에서 전용면적 60㎡ 미만 소형 주택형이 인기를 얻고 있다. 1~2인 가구 증가, 대출 규제 강화 등과 맞물려 공간을 줄여서라도 상급지로 이동하려는 수요가 늘고 있다는 분석이 나온다. 22일 부동산R114에 따르면 지난해 전국 아파트 매매 57만490건 중 전용 60~85㎡가 28만460건으로...

13시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 “부동산 닥치고 공급…당선 땐 31만호재개발·재건축착공”

이번에 당선되면 ‘2031년까지 총 31만호재개발·재건축착공’ 공약을 지킬 것입니다.” 6·3 지방선거를 43일 앞둔 21일서울중구서울시청 집무실에서 만난 오세훈 국민의힘서울시장 후보는 ‘부동산 닥공’을 강조했다. 5선서울시장에 도전하는 그는 “민주당은 이미 입법, 행정, 사법 3권을 다 장악했는데...

1일 전


양천구청, ‘재건축사업비만 30兆’ 목동·신월동 시공사 선정 과열 ‘...

양천구는서울의 대표적인재건축사업장이 몰려 있다. 양천구 내 진행되는재건축사업은 21개 단지,재개발사업은 45개 구역이다. 특히 목동과 신정동에서는 사업비 규모만 30조원에 달하는 5만3000가구 규모의 목동신시가지 14개 단지가재건축을 진행 중이다. 신월동에서는 신월시영아파트가 3149가구 규모의...

58분 전


[인사이드 스토리]뒤틀린재건축수주경쟁…뭘 믿어야 하나요?

서울시는 원활한 정비사업을 지원하기 위해 관련 분야 전문가와 변호사 등을 파견하는 코디네이터 제도를 운용 중입니다. 하지만 과열한재건축·재개발시장에서 명확한 경쟁 기준이 서 있지 않다 보니 이런 혼란이 옵니다. 건설사와 조합의 정비사업 관련 법을 놓고 벌이는 충돌은 행정력의 소모에서 그치는...

1일 전



‘압여목성’재건축잡아라… 선별 수주 속 ‘알짜’는 경쟁 과열

올해 압여목성(압구정·여의도·목동·성수) 등 한강변 핵심 입지에서의재건축,재개발시공사 선정이 본격화하고 있다. 사업의 중요도와 상징성이 큰... 한강 벨트 등서울주요 사업 공사비만 50조원대에 달한다.서울시가 시공사 선정 시기를 사업시행계획인가 이후에서 조합설립 이후로 앞당기면서 시공사를...

6시간 전


부산 광안5구역재개발… GS건설 광안리 랜드마크 수주 눈앞

서울송파한양2차ㆍ개포우성6차재건축사업 수주에 이어 성수1지구재개발, 서초진흥재건축등 수도권 주요 정비사업에서도 시공권 확보를 위한 행보를 이어가고 있다. 광안5구역까지 품에 안을 경우 GS건설의 올해 정비사업 수주 실적에 상당한 탄력이 붙을 전망이다. je8day@

1시간 전


신반포2차 통합심의 통과…재건축속도전에 매물 소진·호가 상승

겹쳐재건축후 위상이 더욱 높아질 것”이라고 짚었다. 2. 단순 주거 넘어 도시단위 기획…서울복합개발 판 바꿔 - 핵심 요약: IPARK현대산업개발이 광운대역 철도부지 15만㎡를 총사업비 4조 5000억 원 규모 복합 타운으로 바꾸는 H1 프로젝트와 용산정비창 전면1구역재개발시공권을 잇달아 확보했다....

23시간 전



[단독] 용인 수지 삼성4차재건축GS건설 수주 '유력'

GS건설은 올해서울주요 지역 뿐 아니라 사업성이 좋은 수도권과 지방 대도시 위주의 선별 수주를 이어나간다는 방침이다. GS건설 관계자는 "올 한해 한강변 랜드마크 확보와 강남3구에서의 영향력 확대,재건축·재개발을 넘어 도심공공주택 복합사업, 신탁방식 정비사업, 공공재개발사업 등 사업...

16시간 전


삼성물산 vs 포스코이앤씨, 신반포19·25차재건축'정면승부'···한강...

| 스마트비즈 = 최형호 기자 |서울서초구 잠원동 신반포19·25차 통합재건축사업을 두고 삼성물산 건설부문과 포스코이앤씨가 본격적인 수주 경쟁에... 통합재건축특성상 이해관계가 복잡해 갈등 관리와 사업 지연 리스크 대응 역량이 핵심 변수로 떠올랐다는 분석이다. 과거 부산 촉진2-1구역재개발에...

14시간 전


[오늘의 ABC 뉴스룸] "작아서 빠르다더니 준공 0건?"서울소규모재건축...

현재서울내 추진 중인 74곳 중 실제 착공에 들어간 곳은 단 7곳(약 9.4%)에 불과합니다. ■ 주택 공급망에 '균열'…전세·매매 시장 압박 우려 이러한 소규모재건축의 정체는 도심 주택 공급 전체에 '공급 단절'을 야기할 수 있습니다. 대규모재개발·재건축이 입주까지 10년 이상 걸리는 상황에서, 그 공백을...

12시간 전



재건축단지 주변 땅·건물 수용에 높은 장벽…조합설립 '발목'

현행법령 상 공익사업으로 분류되지 못하는재건축사업은 아무리 경미한 토지라 할지라도재개발처럼 수용절차를 진행할 수 없어, 해당 토지소유자의... 없었다"라며 "서울도 마찬가지겠지만, 수도권재건축현장들은 대부분 준공 30~40년 차에 이른 노후단지들이기 때문에 토지소유자 권리관계 정리 과정에서...

22시간 전







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