26년 04월 22일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 04월 22일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 전셋값이 급등하면서 오피스텔 전셋값도 상승하고 있다. 정부의 부동산 규제로 아파트 전세 매물이 줄어들면서 주택 임대 수요가 오피스텔로 이동하고 있다.

서울 아파트 거래 허가 신청 건수가 70% 증가하며 월 기준 최대 신청량을 기록했다. 이는 지난해 10월 서울 전역이 토지 거래 허가구역으로 지정된 이후의 변화다.

서울 아파트 청약 당첨자의 75% 이상이 30대 이하로 나타났다. 청년과 출산 가구를 겨냥한 주거 지원 정책이 젊은 층 중심으로 청약 시장을 재편하고 있다.

서울 아파트 시장이 버블 구간에 진입했다고 진단되었다. 주택구입부담지수와 소득 대비 주택가격 비율을 고려한 결과, 현재의 집값이 고평가된 상태임을 보여준다.

서울에서 소규모 재건축 사업이 지연되고 있으며, 지난해 준공된 단지가 없는 상황이다. 현재 추진 중인 소규모 재건축 단지는 74곳으로, 착공 단계에 있는 단지는 7곳에 불과하다.

전세 매물이 1년 새 45.4% 감소하며 공급 축소와 계약 경쟁이 심화되고 있다. 이로 인해 세입자들의 주거 부담이 증가하고 있다.

서울시는 다주택자를 겨냥한 절세 수단으로 아파트 토지 거래 허가 신청 건수가 증가했다고 밝혔다. 이는 최근 부동산 시장의 변화와 관련이 있다.

서울에서 보복 대행 테러 사건이 발생했으며, 관련 범죄자들이 여러 차례 범행을 저질렀다는 보도가 있었다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 서울시장은 21일 서울시청에서 수도권 재건축·재개발 조합 연합회 관계자들과 만나 재개발·재건축 사업성 개선과 신속한 정비 사업 추진을 위한 의견을 수렴했다.

현대건설은 서울 강남구 압구정3구역 재건축사업의 우선협상대상자로 선정되었으며, 압구정 일대에 '올인' 전략을 펼치고 있다.

서울시는 재건축·재개발 조합 추진위 신청 시 제출하는 서류를 간소화하여 사업 속도를 높이기 위한 조치를 취했다.

오세훈 시장은 정원오 후보에게 재건축과 재개발 추진 계획을 요구하며, 정 후보 측의 답변이 핵심 질문과 동떨어졌다는 지적을 받았다.

서울시는 원활한 정비사업을 지원하기 위해 전문가와 변호사 등을 파견하는 코디네이터 제도를 운영하고 있지만, 과열한 시장에서 명확한 경쟁 기준이 부족하다는 문제가 있다.

정림건축은 염창동에서 대규모 도시 단위 마스터플랜 수립 역량을 바탕으로 통합 재건축 공모에 나섰다.

목동 6단지 재건축이 수의계약으로 전환되었으며, 성수1지구에서는 GS건설이 시공사로 선정될 예정이다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

“李 분당아파트, 장특공제 폐지땐 양도세 6억 폭탄”

이어 “한국 부동산원 기준으로 기타 비용 등을 제외하고 단순 추정치로 한번 계산해 봤다”며 “2012년서울 아파트평균 가격 5억4000만 원에 취득한 아파트를 1가구 1주택으로 거주했다고 전제하고 2026년 평균 아파트 가격인 13억 원에 매도했을 경우 현행 기준으로는 세금이 약 100만 원이 채 안 되는...

21시간 전


서울 아파트전셋값 오르자, 오피스텔 전셋값도 '껑충’

서울 아파트전셋값이 급등하면서 오피스텔 전셋값도 함께 상승하는 흐름이 이어지고 있다. 정부의 강도 높은 부동산 규제로서울 아파트전세 매물이 최근 2년 사이 절반 가까이 줄어든 데 이어 전세 품귀 현상까지 심화되면서 주택 임대 수요가 대체재인 오피스텔로 이동하는 양상이다. 아파트...

1시간 전


강남·한강벨트 ‘다주택 매물’ 슬금슬금…서울 아파트거래 신청 70% ...

지난달서울의아파트거래허가 신청 건수가 전월 대비 70%가량 급증했다. 지난해 10월서울전역이 토지거래허가구역으로 지정된 이후 월 기준 최대 신청량이다.서울시는 21일 올해 3월 각 구에 접수된아파트거래허가 신청은 7653건으로 전월(4509건) 대비 69.7% 증가했다고 밝혔다. 이중 1310건(17.1%)은...

19시간 전



50억 넘는아파트가 27억대…당첨 안 되는 이유 있었다

서울서초구 잠원동 '오티에르 반포' 청약에서 79점짜리 청약 통장이 나왔다. 만점인 84점에서 5점이 모자란 점수다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 오티에르 반포는 이날 당첨자를 발표했다. 당첨가점 최고점은 79점이다. 전용면적 44㎡에서 나왔다. 이 면적대는 5가구를 모집했는데 3114명이...

17시간 전


“망설이다 1억 뛰었다”…서울전세, 결국 ‘속도’가 갈랐다

전세 매물 1년 새 45.4% 감소…선택지 자체가 사라지는 시장 갱신 계약 51.4% 돌파…신규 공급 막히며 거래 속도 경쟁 심화 전월세 동반 상승 압박…망설일수록 더 비싼 조건 떠안는 구조 “망설이다 1억 뛰었다”서울 아파트전세 공급 축소와 계약 경쟁 심화로 세입자들의 체감 주거 부담이 빠르게 커지고...

1시간 전


소규모 재건축 줄줄이 무산… 지난해서울내 준공 물량 ‘0건’

대도아파트, 방배동 신성빌라, 도곡동 역삼아트빌라)뿐이다. 이 중 지난해 준공된 단지는 없다. 현재서울에서 소규모 재건축 사업을 추진 중인 단지는 총 74곳으로, 이 중 착공 단계인 단지도 7곳으로 많지 않다. 조합 설립 인가까지 받았으나 사업에 진척이 없는 곳도 상당수다. 관악구청은 지난 16일 소규모...

59분 전



'자잿값'이 지탱하는 기괴한 집값…서울 아파트버블 경보

◇주택구입부담지수, 2008년 침체기 직전 전고점 수준 삼토시는 가장 먼저 ‘주택구입부담지수(HAI)’를 근거로 현재서울 아파트시장이 펀더멘털상 고평가(버블) 구간에 진입했다고 진단했다. 소득 대비 주택가격 비율(PIR)과 달리 대출 금리까지 반영해 체감 부담을 정확히 보여주는 이 지표가 이미 위험...

58분 전


서울청약 당첨 4명 중 3명은 '30대 이하'…청약시장 세대교체

올해 2월서울 아파트청약 당첨자의 75% 이상이 30대 이하인 것으로 나타났다. 청년과 출산 가구를 겨냥한 주거 지원 정책 등으로 수도권 청약 시장이 젊은 층 중심으로 빠르게 재편되는 모습이다. 22일 부동산 정보 앱 집품이 한국부동산원 통계를 분석한 결과에 따르면, 지난 2월서울 아파트청약...

1시간 전


"다주택 절세 막차 타자"…서울토지거래허가 껑충

서울시는 지난 3월아파트토지거래허가 신청 건수가 전월 대비 69.7% 늘었다고 오늘(21일) 밝혔습니다. 시에 따르면 지난 달아파트토지거래허가 신청 건수는서울전역이 토지거래허가구역으로 묶인 지난해 10월 이후 최대인 7천653건이다. 2월 4천509건에서 많이 증가했습니다. 시는 "다주택자...

1일 전



“아파트현관에 똥 뿌려줄게”…돈 받고 ‘보복대행 테러’, 일당 3명...

21일 연합뉴스에 따르면서울남부지검은서울양천구 등지에서 보복 대행 테러를 벌인 총책 30대 남성 정모씨, 위장취업 상담사인 40대 남성 A씨, 공범 B씨... 이들은 돈을 받고 지난 1월 경기 시흥의 한아파트현관에 인분을 뿌리고 래커칠과 욕설 낙서를 하는 등 각지에서 여러차례 보복 대행에 나선 혐의를...

9시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 "李정부, 각종 규제로재건축·재개발멈춰 세워"

오세훈서울시장은 21일서울시청 집무실에서 수도권재건축·재개발조합연합회 관계자들과 만나재개발·재건축사업성 개선과 신속한 정비 사업 추진을 위한 의견을 수렴했다. 수도권재건축·재개발조합연합회는재개발조합원 목소리를 대변하는 단체다. 이날 간담회에는 오 시장과 이종환 수재연 부회장을...

17시간 전


현대건설, 압구정3구역재건축수의계약 가나

현대건설이서울강남구 압구정동재건축구역 중 ‘노른자’로 평가받는 압구정3구역재건축사업 우선협상대상자에 선정됐다. 지난해 압구정2구역... 현대건설은 올해 초서울성동구 성수동재개발수주전에서 철수한 뒤 압구정 일대에 ‘올인’ 전략을 펼치고 있다. 압구정 일대는 1970년대 현대건설이...

1일 전


정원오 측 "李정부,재건축비협조 주장 거짓"…오세훈 측 "정확히는 망...

또한 "다주택자 중과세와 추가 세금 폭탄으로 전세가 줄어들고 비싼 월세가 속속 등장하고 있다"며 "이것이 강남을 넘어서울전역의재건축·재개발현장에서 벌어지고 있는 현실"이라고 강조했다. 이재명 정부가 '덮개공원' 문제를 해결했다는 주장에 대해선 "뜬금없이 덮개공원 이슈를 꺼내 들며 강남재건축의...

20시간 전



[인사이드 스토리]뒤틀린재건축수주경쟁…뭘 믿어야 하나요?

서울시는 원활한 정비사업을 지원하기 위해 관련 분야 전문가와 변호사 등을 파견하는 코디네이터 제도를 운용 중입니다. 하지만 과열한재건축·재개발시장에서 명확한 경쟁 기준이 서 있지 않다 보니 이런 혼란이 옵니다. 건설사와 조합의 정비사업 관련 법을 놓고 벌이는 충돌은 행정력의 소모에서 그치는...

24분 전


[단독]서울시,재건축추진위 서류 간소화…세대주 등본 생략

추진위 신청 서류 간소화…세대주 등본 발급 절차 생략 20일서울시에 따르면 시는 이달 16일부터재건축·재개발조합 추진위 신청 시 제출하는 '토지 등 소유자 명부' 양식에서 세대주 성명 기재란을 삭제했다. 이번 조치는 정비사업 초기 단계의 행정 절차를 줄여 사업 속도를 높이기 위한 것이다. 통상재개발...

20시간 전


"실용적 설계안" 정림건축, 염창 우성·삼천리 통합재건축공모

최근 성공리에 입주를 마친 '잠실르엘(잠실 미성크로바재건축)', '송파 시그니처 롯데캐슬(거여 2-1재개발)' 등서울주요 요충지의 굵직한재건축·재개발프로젝트를 성공시킨 노하우를 염창동에 적극 반영하겠다는 전략이다. 또 ▲대규모 도시 단위 마스터플랜 수립 역량 ▲공공성과 사업성을 극대화하는...

14시간 전



[재계부] 목동 첫 '아크로' 6단지재건축수의계약 전환...'2조' 성수1지...

목동6단지 2차 현장설명회 DL이앤씨 단독 참여해 성수1지구 25일 총회서 GS건설 시공사 선정 예정 ‘재계부’는 ‘재건축·재개발가계부’의 줄임말입니다. 2026년서울부동산 시장의 최대 화두인 도시정비사업 현황과 주요 이슈, 그리고 알짜 사업지를 차지하기 위한 건설사들의 치열한 수주 쟁탈전을...

15시간 전


오세훈 "재건축대책·장특공 입장 밝혀라"… 정원오, 답변회피성 '한강...

특히 오 시장은서울의 주택 수급 문제 해결을 위해재건축과재개발을 어떻게 추진할 것인지 구체적인 계획을 밝힐 것을 요구하고 있다. 그러나 정 후보 측은 이에 대한 직접적인 답변 대신 한강변 덮개공원 사업을 언급하며 대응하고 있어, 핵심 질문과 동떨어진 대응이라는 지적이 나오고 있다. 덮개공원 사업은...

1일 전


[전격시사] 오세훈서울특별시장 - “정원오, ‘장특공’ 폐지 입장 밝...

==================================================================== 오세훈서울특별시장 - “정원오, ‘장특공’ 폐지 입장 밝혀야, 절대권력은 절대부패…(국힘)당... 왜냐하면재개발,재건축은 10년, 15년, 20년 걸리는 프로젝트거든요, 조합마다. 그런데 박원순 시장께서 389개 구역을 취소해 놓고 가셨어요. 그러니까 5년 뒤...

20시간 전



오세훈 “정원오, 좋은 경쟁자지만 ‘명픽’…장특공 입장 못낼 것”

[연합] [헤럴드경제=박병국 기자] 오세훈서울시장은 21일 정원오 더불어민주당서울시장 후보가재개발재건축속도를 높이기 위해 ‘착착개발’을 들고나온 것에 대해 “서울시의 ‘신속통합기획’과 같다”고 말했다. 또 민주당이 부동산 양도세 장기특별보유공제(장특공) 폐지 계획이 없다고 선을 그은 것에...

20시간 전







#서울아파트, #양도세폭탄, #장특공제, #오피스텔전세, #전셋값상승, #다주택매물, #아파트거래, #청약시장, #재건축, #재개발, #아파트버블, #30대이하청약, #토지거래허가, #부동산정책, #서울시, #정원오, #오세훈, #부동산시장, #세대교체, #실용적설계, #재건축추진, #목동아크로, #압구정재건축, #부동산규제, #서류간소화, #재건축수주, #서울전세, #집값상승, #부동산테러, #부동산전망

Tags:
أحدث أقدم