AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울의 집값 상승세가 2개월째 둔화되고 있으며, 강남 3구는 하락 전환했다. 정부의 규제 움직임 속에서 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 축소되었다.
아파트 전세난의 여파로 서울의 오피스텔 전셋값이 4년 3개월 만에 최고치로 올랐다. 오피스텔로 대체 수요가 유입되면서 전·월세가 함께 상승하고 있다.
서울 아파트 거래량이 감소하고 있으며, 올해 월별 거래량은 5000건 안팎에 머물고 있다. 지난해 하반기부터 거래 둔화가 지속되고 있다.
서울의 민간 아파트 분양가는 3월 기준 평당 5천490만원에 달했다. 신규 분양된 민간 아파트의 평균 분양가격이 상승하고 있다.
서울 아파트 중위가격이 1년 만에 2억원 급등해 12억원을 돌파했다. 이 상승세는 강남에서 시작하여 외곽으로 번지고 있다.
서울 아파트 매매시장에서 '집값 키 맞추기'가 본격화되었다. 고가 아파트는 상승세가 주춤한 반면, 중저가 아파트는 실수요가 몰려 매매가가 상승하고 있다.
서울의 50대 이하 샐러리맨들이 아파트 대신 해외 주식과 ETF로 자산을 불리며 신흥 부자로 떠오르고 있다. 이들은 대체로 30평형대 이하 아파트에 거주하고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시는 재개발·재건축조합에 180억 원을 지원하여 금융 부담을 완화할 계획을 발표했다. 지원 대상은 정비구역으로 지정된 추진위원회와 조합이다.
오세훈 서울시장은 재개발·재건축사업의 중요성을 강조하며, 도시재생과 관련한 비전을 제시했다. 그는 사업성 확보를 위해 용적률을 높이는 등의 노력을 지속하고 있다고 밝혔다.
서울의 전세난이 심화되면서 재건축 이주 수요가 증가하고 있으며, 전월세 매물이 감소하고 있다. 이로 인해 임대차 시장의 불안감이 커지고 있다.
영등포구는 재개발·재건축을 통해 6만623세대의 주택 공급을 추진하고 있으며, 공급은 구 전역에 걸쳐 고르게 분산될 예정이다.
서울시는 조합 임원 교육을 의무화하고, 소규모주택정비사업의 투명성을 높이기 위한 프로그램을 마련했다.
재건축 현장은 대형 건설사 간 경쟁과 조합 내분으로 인해 사업 지연과 분담금 상승 우려가 커지고 있다.
한남뉴타운의 재개발이 탄력을 받고 있으며, 한남5구역은 2547가구 규모로 재개발될 예정이다.
삼성물산은 신반포 재건축사업 입찰에서 필수 서류 누락으로 논란에 휘말렸다.
서울은 재개발·재건축 중심에서 벗어나 소규모 개발로 전환해야 한다는 제안이 제기되었다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울집값 상승세 2개월째 둔화…강남3구 하락 전환
부동산원 3월 주택가격동향…아파트포함서울상승률 0.27%p↓ 주택자 등 규제 움직임 속 고가 단지 중심 급매물 출회 다주택자와 '투기성 1주택자' 등을 대상으로 한 정부의 규제 움직임이 이어진 가운데 지난달아파트를 포함한서울집값 상승폭이 또다시 축소됐다. 15일 한국부동산원이 발표한...
17시간 전
아파트전세난에서울오피스텔 '풍선효과'…전셋값 4년 3개월 만에 최대...
아파트전세난의 여파로서울의 오피스텔 전셋값이 4년 3개월 만에 최고치로 올랐다. 수도권과 전국의 월셋값은 2018년 공표 이래 최고치를 찍었다. 15일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사에 따르면 올해 1분기(1~3월)서울의 오피스텔 전세가격은 0.24% 상승했다. 이 상승률은 지난 2021년...
16시간 전
아파트전세난에 오피스텔로…서울전세·월세 동반 상승
특히서울에서는아파트전세난 영향으로 오피스텔로 대체 수요가 유입돼 전·월세가 함께 오르고 있다. 한국부동산원이 15일 발표한 ‘3월 전국주택가격동향조사’에 따르면 전국 주택 매매가격은 0.15%, 전세가격은 0.28%, 월세가격은 0.29% 각각 상승했다. 매매와 전세 모두 상승폭이 둔화됐지만, 월세는...
12시간 전
신현송, 英국적 외국인 딸…강남아파트에 '불법 전입신고'
신고서를 보면 신 후보자는 1999년 영국 국적 취득과 함께 한국 국적을 상실한 A씨를 자신의 소유로 돼 있는서울강남구 동현아파트에 전입 신고했다. 이 과정에서 신 후보자는 외국 국적자의 경우 한국에서 주민등록이 아닌 외국인 거소 등록을 해야 한다는 법을 어기고 A씨의 옛 주민등록번호를 이용했다. 천...
22시간 전
서울분양 소형 비중 54%…수도권 분양 '소형 쏠림' 심화
KB부동산에 따르면 지난달서울소형아파트평균 매매가격은 9억9566만원으로, 지난해 3월(8억20만원) 대비 24.4%(1억9546만원) 상승했다. 이 같은 면적 양극화는 수도권의 고분양가와 금융 규제 강화가 주요 원인으로 꼽힌다. 현재서울의 전용면적당 평균 분양가는 약 2200만원 수준으로, 이를 적용하면...
1시간 전
"집 안 팔려" 진짜였네…서울 아파트거래량 심상치 않다
올해 월별서울 아파트매매 거래량은 △1월 5360건 △2월 5762건 △3월 4638건으로 5000건 안팎에 머물고 있다. 지난해 시작된 거래 둔화 분위기가 해를 넘겨서도 지속되는 모습이다. 지난해 상반기 월평균 거래량은 7500건 수준이었지만 하반기에는 6000건 이하로 내려섰다. 임대차 시장에서는 전세와...
16시간 전
3월 기준서울민간아파트분양가 평당 5천490만원
올 3월 기준서울민간아파트당 분양가격이 4%대 상승해 5천만원대 중반을 기록했습니다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트분양가격 동향에 따르면 최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 올 3월 말 기준 611만4천원입니다. 전월 대비 0.71...
14시간 전
강남 밀고 외곽 ‘키 맞추기’…서울 아파트중위가격 2억 오른 12억
1년 만에 2억 급등… 강북 첫 9억 돌파 강남권 랜드마크 단지 평당 1억 시대 “공급 부족 학습 효과, 대출 수요 맞물려”서울 아파트중위가격이 1년 새 2억원이 올라 12억원을 돌파했다. 전문가들은 이번 상승세가 강남에서 시작해 ‘마용성(마포·용산·성동)’을 거쳐 외곽으로 번지는 전형적인...
1일 전
금호동 16억, 거여동 17억 돌파...서울 아파트'키 맞추기' 본격화
서울 아파트매매시장에서 '집값 키 맞추기'가 본격화했다. 고가 아파트는 매매가 상승세가 주춤한 반면, 중저가 아파트는 실수요가 몰려 매매가가 들썩인다. 외곽 구축 아파트마저 신고가 거래가 잇달아 쏟아지는 형국이다. 이달 서울에서 매매가가 크게 뛰고 거래가 활발한 아파트를 설명하는...
11시간 전
‘서울자가 김부장’의 반전 재테크…아파트대신 ‘해외 주식·ETF’ ...
평범한 30평대아파트에 살며 예·적금 대신 해외 주식과 상장지수펀드(ETF)로 자산을 불리는 50대 이하 샐러리맨 출신 '신흥 부자' 집단이 급부상하고... 절반 가까이(44%)는 강남 대형 평수가 아닌 30평형대 이하 국민평형아파트에 거주한다. 하지만 이들의 통장은 평범하지 않다. 연평균 가구 소득은 무려...
20시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시,재개발·재건축조합에 초기비용 180억 빌려준다
서울시는재개발·재건축추진위원회와 조합의 금융 부담 완화를 위해 총 180억원 규모 '2026년 정비사업 융자금 지원계획'을 오는 16일 공고한다고 15일 밝혔다. 지원 대상은 이번 공고 이전 '도시 및 주거환경정비법' 제16조에 따라 정비구역으로 지정·고시된 구역의 추진위원회와 조합이다. 다만 토지주택공사...
19시간 전
"정원오,재건축속도전?…정부가 막는데 무슨 수로"
서울시 차원의재개발·재건축사업성 확보와 최근 강조하고 있는 ‘강북 전성시대’에 대한 비전도 제시했다. 오 시장은 사업성 확보에 대해 “지난 5년 동안 계속 해 온 일”이라며 “1종 일반주거지역을 3종이나 준주거·상업지역으로 올려 용적률을 200%에서 300%로 높이고 현황 용적률을 적용해 추가 용적률을...
53분 전
서울전세난에 '1만가구 이주대란'
재건축등 이주 수요 느는데 전월세 매물 연초比 30% 뚝 올해 멸실·착공 4년來 최대 이주 지연땐 착공까지 차질 정부의 부동산 규제 영향으로 전월세 매물이 줄어든 가운데서울재건축·재개발이주 수요까지 겹치면서 임대차 시장의 불안감이 커지고 있다. 전월세 품귀가 이주 지연으로 이어지면서 주택...
12시간 전
오세훈 "재개발·재건축죄악시해 와…결국 집값 폭등·낡아버린 도심"
찾아오는서울을 만들겠다는 식이다. 레토릭만 있고 디테일은 없다"고 지적했다. 그러면서 "'사람 중심', '마을 공동체'라는 공허한 레토릭에 빠져 도시재생이라는 이름으로 낙후된 주거지에 벽화만 그리다 끝난 세월이 얼마인가, '작은 것이 아름답다'는 철학에 매몰돼재개발·재건축을 죄악시하고 정비구역...
20시간 전
영등포구,재개발·재건축6만 세대 공급…"핵심 주거지 도약"
서울영등포구가 관내재개발·재건축정비사업을 통해 총 6만623세대 규모의 주택 공급을 추진한다고 15일 밝혔다. 올해 3월 31일 기준 확인된 수치다. 공급은 구 전역에 걸쳐 고르게 분산된다. 권역별로는 신길·영등포본동 2만 7,233세대, 양평·당산·문래·영등포동 1만 3,437세대, 여의동 1만 1,515세대, 도림...
20시간 전
작년 11월 이후재건축·재개발조합 임원 됐다면 '이것' 챙겨야
도시및주거환경정비법 개정으로 정비사업 조합 임원 교육이 의무화되자서울시가 소규모주택정비사업 조합 임원을 위한 교육 프로그램을 마련했다. 주택 공급에서 큰 축을 담당하는 도시정비사업의 속도를 높이고 투명성을 강화하려는 취지다.서울시는 '소규모주택정비사업의 조합 임원 역량 강화 교육'을...
19시간 전
수주전 과열에 멈춘재건축…사업장 곳곳 '법정 공방'
대형 건설사들 간 경쟁에 조합 내분까지 겹치면서,서울재건축·재개발현장은 사업 지연과 조합원 분담금 상승 우려가 제기됩니다. 15일 건설업계에 따르면 현대건설은 압구정5구역 경쟁사인 DL이앤씨 관계자가 입찰 서류를 무단 촬영한 건에 대한 고소장을 경찰에 제출했습니다. 공사비만 1조5000억원에 달하는...
14시간 전
강남 넘보는 ‘한남뉴타운’재개발탄력… 한남5구역, 사업시행인가 임...
한남5구역은 지하 5층~지상 22층, 2547가구 규모의 ‘아크로 한남’으로재개발될 전망이다. 한남뉴타운은서울용산구 한남·보광·이태원·동빙고동... 인근엔 용산국제업무지구, 이촌동재건축, 용산공원, 광역 철도망 등 개발 사업이 진행되고 있다. 정비 사업이 속도를 내자 일대 빌라 가격도 치솟고 있다....
14시간 전
삼성물산, 신반포 19차·25차재건축입찰서 필수 서류 누락으로 논란 확...
지난 10일 마감된서울서초구 신반포 19·25차재건축사업 시공사 선정 입찰에 포스코이앤씨와 삼성물산(접수순)이 참여해 경쟁 구도가 성립됐다. 그러나... 변수로 작용할지 업계 안팎의 이목이 쏠리고 있다. 압구정재개발조합 관계자는 어떠한 내용도 취재에 응할 수 없다고 말했다. [전국매일신문] 황미숙기자
12시간 전
세 가지 전환...서울이 바뀌어야 대한민국이 산다
새서울시장에게 세 가지 전환을 제안한다.재개발·재건축일변도에서 벗어나야 ▲ 공공재개발추진 중인서울마포구 아현1구역. 자료사진. ⓒ 연합뉴스 첫째, 크게 신개발하고재개발하는 '크신재 도시'에서 작게 고치고 채우는 '작고채 도시'로 전환해야 한다. 대규모 신개발과재개발은 빠른 성과를...
14분 전
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