26년 04월 15일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 04월 15일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

신현송 한국은행 총재 후보자가 모친 소유의 서울 강남 아파트를 '갭투자' 방식으로 매입해 10여 년 만에 20억 원 이상의 시세 차익을 거둔 것으로 나타났다.

서울 아파트 전셋값이 장기간 상승세를 이어가면서 전세난이 심화하고 있으며, 고금리와 대출 규제로 전세를 끼고 매매하는 갭투자가 어려워지고 있다.

신현송 후보자가 영국 국적의 장녀를 서울 강남 아파트에 내국인으로 불법 전입 신고한 사실이 드러났다.

서울 비아파트 전세 물량이 1년 새 27% 감소했으며, 전세사기와 공사비 인상으로 착공량이 줄어들고 있다.

서울 아파트 중위가격이 1년 새 2억 원 급등하여 12억 원을 돌파했으며, 이는 강남에서 시작해 외곽으로 번지는 전형적인 현상으로 분석된다.

서울시는 매월 100개 지점의 수도꼭지 수질정보를 공개하기로 했다.

이재명 대통령이 집값 안정에 관심을 보이고 있으나, 서울 아파트 가격은 하락하지 않고 있으며, 2030 청년들의 내 집 마련 꿈이 점점 더 요원해지고 있다.

서울 아파트 매물이 다시 감소하고 있으며, 이는 정부의 다주택자 양도소득세 중과 배제 시한 연장과 관련이 있다.

서울 아파트 매매 시장에서 구축 아파트 거래 비중이 신축 아파트보다 4배 이상 높은 것으로 나타났으며, 이는 분양가 상승과 대출 규제로 인한 현상이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 시장은 정원오 후보의 재개발 의지가 진심이라면, 정부에 대출 제한을 풀어달라고 요청해야 한다고 강조했다. 정 후보는 서울시 재개발과 재건축을 빠르게 진행하겠다고 주장했지만, 오 시장은 그 진심을 입증하길 바란다고 말했다.

신상진 성남시장은 2조 원을 투입해 재개발과 재건축을 지원하겠다고 발표했다. 그는 '노후 계획 도시 정비 특별법' 시행을 앞두고 시민 체감 재개발을 강조하며 기자회견을 열었다.

서울의 재개발과 재건축 정책은 차기 서울시장 선거의 주요 화두로 떠오르고 있다. 오세훈 시장은 '신통기획'을, 정원오 후보는 '착착개발'을 내세우며 서로의 정책을 비교하고 있다.

영등포구는 재개발과 재건축을 통해 6만 세대의 주택 공급을 추진하며, 속도감 있는 행정 지원을 약속하고 있다. 이를 통해 서울의 핵심 주거지로 도약할 계획이다.

재건축 조합장들의 월급이 1천만 원을 초과하는 사례가 늘어나고 있으며, 강남권을 포함한 인기 구역에서도 유사한 현상이 관찰되고 있다.

재개발에 대한 환상을 버리고 리노베이션을 고민해야 한다는 주장이 제기되고 있다. 일부 주민들은 재개발이 유일한 해결책이 아닐 수 있음을 인식하고 있다.

서울 한강변의 재건축 시장에서 '무혈입성' 현상이 확산되고 있으며, 단독 입찰이 이어지고 있다. 건설사들의 수주 방식이 변화하고 있음을 나타낸다.

재개발 및 재건축 공사비 갈등이 전국적으로 확산되고 있으며, 지방 정비사업에서도 유사한 문제가 발생하고 있다. 부산 광안2구역의 사례처럼 협상에서 합의에 이르지 못하는 경우가 많다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

‘투자달인’ 신현송, 강남아파트갭투자로 22억 차익

신현송 한국은행 총재 후보자가 모친 소유의서울강남아파트를 이른바 ‘갭투자’ 방식으로 매입해 10여 년 만에 20억원이 넘는 시세 차익을 거둔 것으로 나타났다. 14일 국회 기획재정위원회 소속 권영세 국민의힘 의원이 한국은행으로부터 제출받은 자료에 따르면, 신 후보자는 2014년 7월서울강남구...

22시간 전


[팩트체크]아파트에 공유숙박 합법인가요?…규정 들여다보니

외국인관광도시민박업·한옥체험업·농어촌민박업 등 등록해야 도심아파트는 원칙적으로 외국인만 허용…오피스텔은 안돼 규제 샌드박스 실증 특례로서울·부산에선아파트내국인도 이용 가능 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = "아파트같은 라인에 외국인들이 짐가방을 들고 들락날락하는데 에어비앤비...

30분 전


서울전세난에 세입자 발동동…예비 신혼부부도 "전셋집 찾다 포기"

서울 아파트전셋값이 장기간 상승세를 이어가면서 전세난이 갈수록 심화하고 있다. 고금리 장기화와 대출 규제로 전세를 끼고 매매하는 갭투자가 사실상 어려워지면서 집주인들이 실거주나 매매, 월세로 전환하는 사례가 늘고 있다. 이와 함께 매수 대기 수요까지 임대 시장에 머물면서 전세 수요는...

1일 전



영국 국적 딸을 내국인인척 강남아파트에…한은 총재 후보 '불법 전입...

신현송 한국은행 총재 후보자가 2년 4개월 전 영국 국적의 장녀를서울강남아파트에 내국인으로 불법 전입 신고한 것으로 드러났다. 국회 재정경제기획위원회 소속 개혁신당 천하람 의원은 15일 신 후보자가 지난 2023년 12월서울강남구 논현2동 주민센터에 자필로 제출한 장녀 A씨의 전입 신고서를...

19분 전


아파트보다 심각한 '빌라 가뭄'…외곽 내몰린 세입자

서울非아파트전세물량 1년새 27% 감소 전세사기에 공사비 인상 겹치며, 착공량 줄어…年5000가구 불과서울노원구 상계동 지하철 4호선 노원역 인근에 오피스텔이 8곳 있다. 지난 12일 이 일대에 전·월세 물건은 한 건도 없었다. 임차가 가능한 비아파트물건은 도보 10분 거리의 전용면적 39㎡ 반지하...

13시간 전


강남 밀고 외곽 ‘키 맞추기’…서울 아파트중위가격 2억 오른 12억

1년 만에 2억 급등… 강북 첫 9억 돌파 강남권 랜드마크 단지 평당 1억 시대 “공급 부족 학습 효과, 대출 수요 맞물려”서울 아파트중위가격이 1년 새 2억원이 올라 12억원을 돌파했다. 전문가들은 이번 상승세가 강남에서 시작해 ‘마용성(마포·용산·성동)’을 거쳐 외곽으로 번지는 전형적인...

58분 전



우리아파트수질정보 한눈에…매월 15일 100지점 공개

누리집 '수도꼭지 수질' 메뉴 신설서울 아파트, 다중이용시설 등 매월 100개 지점의 수도꼭지 수질정보가 공개된다. 서울시는 자치구별 아파트, 다중이용시설 등 주택 유형별 100개 지점(자치구별 지점 4개)을 선정하고 최초로 '가정 내 수도꼭지 수질정보'를 서울아리수본부 누리집에 공개한다고 14일 밝혔다....

19시간 전


李대통령 ‘호통’에도서울 아파트가격이 떨어지지 않는 이유

李, 중동 전쟁 와중에도 집값 안정 메시지서울 아파트가격 상승세 바꾸지는 못해 2030 청년들 내집 마련 꿈 점점 더 요원 “규제 대상 확대하고 후속 대책 잇따라야” 이재명 대통령이 중동 전쟁 와중에도 집값 안정에 깊은 관심을 보이고 있으나서울 아파트가격은 시장의 기대만큼 하락하지 않고 있다. 이...

18시간 전


“팔 사람 다 팔았나”…서울 아파트매물 다시 감소

서울 아파트매물 7만5056건 한달 만에 최저치 25개 모든 자치구서 감소 전월세 매물도 3만건 아래 줄어서울 아파트매물 수가 감소한 것으로 나타났다. 정부가 다주택자 양도소득세 중과 배제 시한을 연장한 영향으로 보인다. 대책 발표 직후 일시적으로 증가했던 매물이 다시 줄어들면서 매도 가능한...

15시간 전



분양가·대출 규제에 '구축' 쏠림…서울30년 초과아파트거래 4배↑

서울 아파트매매 시장에서 구축 아파트 거래 비중이 신축 아파트보다 4배 이상 높은 것으로 나타났다. 분양가 상승과 대출 규제가 맞물리면서, 자금 부담을 느낀 수요자들이 중저가 구축 아파트로 눈을 돌리고 있는 것으로 해석된다. 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해...

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[오세훈 인터뷰] "정원오 '과대포장,'서울 재개발진심이면 李대통령부...

◇ 장성철: 네, 그 정원오 후보가요, "서울시재개발재건축내가 되면 빠르게 할 거야. 지금 오세훈 시장이 하는 건 문제가 많아" 어제 좀 그렇게 얘기를 하시더라고요. 왜 빨리 안 하세요? 부동산 문제 중요한데. ◆ 오세훈: 정원오 후보의 그런 말씀이 진심이길 바라고요. 근데 그 진심임을 입증하려면 빨리...

23시간 전


신상진“재개발·재건축2조원 투입 문턱 낮추겠다”

-성남시, 기반시설·이주비·용역비 등 전방위 지원…‘노후계획도시정비 특별법’ 시행 앞두고 발표 신상진 시장이 14일 시청 모란관에서 ‘시민 체감재개발·재건축2조원 지원’ 기자회견을 하고 있다. 제공=성남시 〔스포츠서울│성남=좌승훈기자〕신상진 성남시장은 14일 시청 모란관에서 기자회견을...

18시간 전


오세훈 “정원오,재개발진심이면 李대통령에 대출 제한 풀라고 얘기하...

오 시장은 이날 YTN라디오 ‘장성철의 뉴스명당’과 인터뷰에서 정 후보가서울시재개발과재건축을 본인이 빠르게 하겠다고 발언한 것과 관련 “정 후보의 그런 말씀이 진심이길 바란다”고 이같이 말했다. 그는 “(중앙정부에서) 10·15 부동산 대책을 내놓으면서 토지거래허가구역으로 묶고 투기과열지역으로...

21시간 전



재건축놓고 충돌…오세훈 '신통기획' vs 정원오 '착착개발'

14일 정치권과 정비업계에 따르면 차기서울시장 선거의 주요 화두로재개발·재건축등 정비사업 정책이 부상하고 있다.서울에서 신규 택지 확보가 어려운 만큼 민간 정비사업 활성화가 주택시장 안정의 핵심으로 꼽힌다. 오 시장은 2021년 도입한 신통기획을 앞세우고 있다. 정 후보가 전날(13일) 한 매체와의...

1일 전


4월재개발·재건축시공자 선정 동향(2026.3.30.~2026.4.26.)

△17일서울개포우성6차아파트재건축△25일서울성수1지구재개발△26일 부산 광안5구역재개발등 3곳은 각각 총회를 열고 조합원들의 찬반투표를 통해 GS건설과 수의계약을 체결할 예정이다. 오는 18일에는 △부산 용호7구역재개발이 두산건설 △창원 용호3구역재건축이 롯데건설을 시공자로...

16시간 전


영등포구 ‘6만 세대’ 주택 공급 가시화…‘서울핵심 주거지’ 도약

재개발‧재건축상담센터 2개소 운영 등 ‘속도감 있는 행정 지원’ 총력 영등포구재개발재건축주택 공급 구역 영등포구가 지여 내재개발‧재건축사업을 통해 총 6만 세대 규모의 주택 공급을 추진,서울도심 속 명품 주거단지 조성에 박차를 가하고 있다. 구에 따르면 올해 3월 31일 기준 지역 내...

30분 전



재건축조합장 월급 1천만원 시대…기본급에 상여금만 500%

강남권을 비롯한서울시내 핵심 사업지와 수도권 인기 구역들도 사정은 비슷했다. 영등포구에 위치한 E단지 조합장은 매월 1300만원에 달하는 급여를 수령하는 것으로 알려졌다. 서초구 F단지재건축조합과 은평구 G구역재개발조합, 경기 과천 H단지재건축조합 역시 조합장 월급을 나란히...

11시간 전


재개발은 환상 "리노베이션 고민을"

그나마재건축호재가 남아있을 때 빨리 팔고 나가야 하는 생각을 하는 이들도 적지 않은 실정이다. 그분들을 포함한 아파트 거주 고양시민에게 당부드리고 싶다.재개발에 대한 환상을 버리자! 그래도재개발만이 유일한 해결책이라고 믿는다면, 앞으로는 건축비를 온전하게 부담할 각오를 해야 한다. 당장 낡은...

20시간 전


“수주가 곧 리스크”…8.7조 압구정·목동재건축대어도 ‘무혈입성’...

서울한강변 핵심재건축시장에서 '무혈입성' 현상이 확산되고 있다. 과거 대형 건설사 간 수주전이 벌어지던 압구정에서도 단독 입찰이 이어지며, 경쟁... 최근 대치쌍용1차재건축과 신길역세권재개발등 주요 사업장도 모두 단독 입찰을 통해 시공사가 선정됐다. 건설사들의 태도 변화도 뚜렷한 셈이다....

14시간 전



재개발ㆍ재건축공사비 갈등 전국 확산… 지방 정비사업까지 ‘도미노...

공사비 갈등은서울에만 국한되지 않는다. 부산 광안2구역(드파인광안)재개발조합은 시공사인 SK에코플랜트와 협상 끝에 증액 요구를 553억원에서 289억원까지 낮췄지만 합의엔 이르지 못했다. 결국 한국부동산원에 공사비 증액 검증을 신청했고, 결과는 준공 예정인 6월 전후 통보될 전망이다. 지방에서는...

1일 전







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